믿었던 용산·강남마저 집값 주춤…노도강은 더빠졌다 (아는선배 부룡)

봄이사철 되면 상승한다
지방선거 끝나고 상승한다
대선 끝나고 상승한다
계약갱신청구권 끝 나고 상승한다
계속 이렇게 말씀 하셨어요 인제는 공급보다도 급리 상승이 더 공포 스러운 시기 입니다 인제 예측은 그만하시고 무주택자 유주택자 대응관련해서 말씀해주세요 역순으로 간다 좋은말씀입니다 인제는 다시한번 하락전망 깊이 생각해 보세요 양치기 소년도 안믿어 주듯 부동산도 더이상 믿어 주지 않을듯 합니다

이사람 작년에 6억이하 아파트는 계속오를거니 사라고 하던사람이네..
남들에게 피해를 주지말고 그냥 조용히 있는게 도리일듯

부룡님 의견 얘기하실때 근거자료나 그런거라도 좀 보여주셨으면..
예를 들면 지금이 약상승 중이라고 하시는데 솔직히 이해가 잘 안가고 억지부리는 느낌이에요..논리나 팩트자료가 부족하니까 설득력도 없고..댓글들 반응도 안좋구요..

8월 전세대란이 온다면 6월부터는 전세가격이 꿀렁였어야 했는데
좆도 전세 가격은 더 떨어지고있고, 전세물량은 존나게 쌓이고있는데
뭐?? 부동산 가격 상승?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 꼭지에 상투잡은 사람들 울부짖는 소리로만 들리는거 나뿐인가ㅋㅋㅋㅋㅋ

전문가라는사람이 드디어
말을 바꾸기 시작하네요
7~8월에서 하반기로
아직 까지는 약상승이라는
말이 현재까지인 것이고
지금부터 빠지면 결국
보합에서 하락인데...
일부 급매물만 거래가될것이라
별로 빠지지 않는다는 말이 좀 이상하네요. 오를때도 거래가
늘먼서 오른게 아니라 어쩔수없이 최고가를 매수하준
한사람 때문에 그지역 아파트 호가가 올라버리는 상태였죠

전문가가 아니라 그냥 집값 상승 시기에 운 좋게 말이 들어 맞은 분인 듯. 데이터나 근거도 없이 그냥 뇌피셜을 얘기하는 것 같네요. 주식 격언 중에 종목을 사랑하지 마라 는 게 있는데, 부동산 종목을 너무 사랑하는 듯 하네요. ㅎ

경제가 무너지고있는데 부동산이 별수있나요.
물가도 오르는데 윤짜장님께선 답이 없다고 합니다.

부룡 ..어이없네 도대체 이양반은 언제즘 인정하려나..침체기라고

지금도 집을 사는 소수의 사람들이 있다는 게 신기합니다.

사람들이 착각하는게 있는데.. 8월부터 갱신청구권 사용한 세입자 물건들이 시장에 나오면.. 갱신청구권 사용한 사람들 입장에서는 전세가가 오르는거지만 전세시장 전체로 봤을때는 지금 현재의 전세가격 물건들이 시장에 여러채 공급되는거다. 그러면 가뜩이나 전세자금대출 금리도 오른 마당에 공급도 많아진다? 어떻게 될까? 결국 8월 이후 전세가는 지금 형성된 전세가격보다는 무조건 조금 내릴거야. 그들이 매수로 집을 산다고? 돈이 없어 못사.. 대출이자 쌀때는 영끌 해볼 생각이라도 하겠지만 지금 금리가 많이 올랐고 무엇보다 갱신청구권 세입자들은 싼값에 전세살았잖아. 매매가격이랑 갭이 너무 커서 아예 생각을 못해. 결국 외곽으로 쫓겨나거나 월세로 전향하겠지. 고로 8월이후 전세대란은 고사하고 지금보다 조금씩 내릴거야. 그럼 매매가는?

임대사업자분들이라 그입장에서만 말씀하시네요 ...

보수가 집권하면 현금을 가지고 있고
진보가 집권하면 부동산을 가지고 있어라는 명언

참 희안함 요즘은 부동산이 빠지든 오르든 말많던 사람들 다어디감?

kb시세는 의미없습니다 실거래가를 보시면 다 조금씩 떨어지고있는데 무슨 약상승입니까
지금 거래자체가 없으니 호가가 kb시세에 더영향을 끼치니 상승하는것처럼 보이는거죠

더 오를 것 같으면, 한 채 더 사세요.

연말까지 계속 금리오르는건 누구나 아는사실이고 그래서 매수심리 완전 빠졌는데 약상승은 도대체 무슨논리로 하는소린지;;;

뭘 믿었다는건지ㅡ
집값 완전히 떨어져야 앞으로 이나라 청년들 서민들이 숨쉬며 사는것인데 뭐가 안좋아진듯 말하는것인지,,
주춤이 아니라 폭락해야 합니다ㅡ

논리가 좀 부족하네요...

물가 오르고 주가 떨어지고 금리라도 빨리 올려야하는데 금리도 안올리고 있으니 답답합니다.

폭등이들 6월에 매물 감소와 사승 예측했지만 틀렸고 8월 임대차 3법으로 인한 대란 이야기 하지만 이거마저 효과 없으면 진짜 나가리 된다 본다 다시 말해서 9월, 10월에는 이미 고점대비 30퍼 이상은 찍혀있을듯

왜들그래.. 하락 아직 시작도 안했어.. 시작하면 다들 울것다야ㅠㅠ

지금 약상승장이라구요? 누가봐도 하락장 시작 아닌가요??

또 하반기로 미루나 ㅋㅋ

집은 사람이 편히 살아야하는곳인데 투기대상이 되었기때문에 사람들의 불행과 자살등이 생기는것입니다.
어느정도 벌었으면 죽을때 짊어지고 갈것도 아닌돈,
돈이 전부가 아닌 사람답게 사는 세상좀 만드는데 일조좀 하며 삽시다 ㅡ !!!

500프로 오른 집값 떨어져야 정상 아닌가요?

하반기 빠질것같아요
금리또오르고 주식도안좋고 코인도안좋은데 돈이 안풀리면 ‥

한심하다

광장동 집 사고 싶어서 계속 보고 있는데 직전거래보다 3~5억 비싼 호가만 있어요.여긴 언제쯤 진정될까요?

감사합니다 부룡님 너무 깔끔하게 잘 설명해주시는거 너무좋습니다~

응안사요

아는형님부릉 현실 파악이 안되시는듯
반포 전세금도 내리고 있어요~

모든전문가들 서울기준보고 이야기하는데 서울인구 꾸준히 감소중이란걸 아무도 말안하내 인구감소는 상관없다라고 보는건가

전세 대란도없고 심리도 위축됐고 금리도 오르고.. 근데 상승한데 ㅋㅋ

하락에 대한기사는 얼음땡한테 물어 보시기 바랍니다.

용산 강남은 보합인 거지 빠진다는 말은 없는데여,,,;;

부룡님 나오실때만 이상하게 피디님들과 어색한 대화로 시작~!!^^

부룡님~늘 침착하게 친절하게 설명해주셔서 감사합니다

대출 이자가 7-8%되면 조금더 올라가겠네요

설명과 분석이 아쉽네요.. 임대사업자의 시각말고, 좀더 사실적인 데이터로 설명되었다면 좋겠네요...

확실한건 부룡까지 하락을 말하는순간 끝장이다. 하락기 상승기 경험이 많은분 하락기 경험못하고 바닥에서 투자시작하거나 공부시작한 젊은 전문가들은 걸러라 10년간의 상승만 겪은 자칭전문가들은 그경험에 매몰되어있음

두분 캐미가 좋은 이유는 정말 상극 같아서 역설적으로 잘어울려여 ㅎㅎ그냥 멘트치듯 무심코 던지는 신사임당님 말에 서술형으로 나열해주시는 부룡님 애정합니다
신사임당님 뽀에버 ~~🥰

가물다고 설레발이 치니 이런거 아닌가요?

거래될수 있게 풀어줘야지
찔끔찔끔
이거 장난도 아니고
이게 머하자는건지요?
차라리 기대나 주지말지
에잇 욕이 나와요.

안녕하세요 반갑습니다

매주 기다려지는 목요일 입니다 :)

부동산 전문가는 없어요 다 자기입장인거지..
글구 아직 하락 시작도 안했죠 곡소리 날거예요 ㅠㅠ

부룡님, 늘 고맙습니다 🫰

1빠!! 영상 감사합니다아!~!

건설사,기존 집 털려는 부자들 때문에
더 오를거라고
언론이 플레이하는것같긴한데..

반갑습니다.비가 너무너무 많이 오는데 수고많으십니다.

감사합니다~

항상 감사합니다^^

아침에 TV에서 책 소개 잘 봤습니다 책 주문했네요... 중학생 아들하고 같이 읽으려고요... 평상시도 잘 보고 듣고 있습니다 수고하세요^^~

서희 ㅋㅋㅋㅋㅋ

화이팅 우리 나 라

저는 1억이하 갭투가 23~24년 제일 위험하다 봅니다

도움되는 영상 잘 봤습니다. 판단은 각자가하는걸로....여기에 가타부타해봤자 ...저는 도움이 되었습니다. ^^

저도 목욜 12시마다 기다려지는 부룡님입니다~ 비 많이 왔는데도 방송감사요~담주도 기다릴께요☆

집 사야지 ^^ 1주택은필수고 지금이야

금리인상 이제 시작입니다.... 유동성은 회수되고 조금씩 하락하다가 급락은 정석이죠 아직 급락 안했어요 곧 시작될듯 합니다

용산구 째려보고 있는데 규제완화 됐다해도 찔끔이라 갈아타기 쉽지 않네요

묵시적갱신

결국에는 결국에는...

묵시적갱신입니다

가남역 근처 좋아요^^

원하는 단지 아파트 있지? 원하는 가격 오면 살수있을까?
삼전 5만원대다
다하락하면 기준이 바뀌는거다

사임당님 화장 예뿌게 하셨네용

간주임대사업자라는 말이 생각이 안나셨던듯

여주 가남읍은 이천하이닉스 권!

최고 호가에 집구매한~~
그대이름은 눈먼호구!!
3-4년후 그들을 우리는 이케 부르겠죠?