아파트 값이 최근 떨어지고 있으나 막상 살 사람들이 보기엔 아직도 가격이 낮다고 볼수있는 것은 아닙니다
많이 떨어지고 있다고 하지만 아직은 높은 가격으로 생각됩니다 고맙습니다 💃

실거래가 2~3억 빠진 지금이 바닥이라는데 기준금리 3프로 넘고나서 이 영상을 다시 보고 싶네요.

경제 위기 아직 시작도 안했어요!! 문제는 그 돈 주고 집살 여력이 없다는 거죠!

부동산만 보면 그럴수 있지만 앞으로 세계경제가 침체될 확률이 아주 높은 상황인데 지금이 바닥은 아닐듯..

작년에 세종 사라구 했자나 빠숑형 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

부동산 가격은 유동성이 핵심입니다. 이제 양적와화 종결되었고 QT 시작되었습니다. 미국 기준금리 3.75%에서 7%까지 가능하다고 전망하고 있습니다. 신사임당코너에 부동산전문가분들이 많이 나오시는데 핵심지역은 조정폭이적거나 신고가 가능하다고 예상하는데 그건 단순한 논리입니다. 과거 조정기간 강남핵심지역도 -50%폭락한 기억이없던지 경험이없어 그런것같습니다. 자본주의는 경제건 부동산이건 돈의 유동성이 만드는것입니다.

금리가 오르는데 ...경제가 침체로 갈수도있는데 이정도하락이 (수도권)바닥이라고...긍정주의자..과연 그럴까....

6개월후에 다시 보고싶디.구라인지? 쪽집개인지?

제발 이 영상 많은 분들이 보시고, 처가에서 내놓은 2채 다 누군가 샀음 좋겠다(6개월째 매매 안되고 있음) . 작년 하반기까지는 어떻게든 정리하셔야 한다고 말씀드렸었는데. . . . 사실 나라도 지금 상황에서는 구매 안함.

전내년에경기도광주로가는데 잘한것같기도하구요
아파트1층분양받고가요
2억9천에들어가요 대출은1억팔천대출하는데괜찮을지모르겠네요 ㅎ

오늘 만난 사람
빠숑 김학렬

스마트튜브 부동산조사연구소 및 스마트튜브 경제아카데미 대표. 네이버 공인 대한민국 부동산 분야 최강 인플루언서로 최고의 입지 전문가이며 인기 부동산 칼럼니스트다. 대한민국 대표 부동산 채널인 ‘빠숑의 세상 답사기’ 운영자로, 블로그 이웃 약 17만 명, 유튜브 구독자 약 17만 명이다.
국내 최고의 시장조사 기관인 한국갤럽조사연구소에서 부동산 조사본부 팀장으로 일했다. 지난 20여 년간 국토교통부, LH공사, 한국부동산원 등 공공기관과 GS건설, 현대건설, 삼성물산, 대림산업, 피데스개발 등 국내 대표 건설사들과 1,000여 개의 국내외 부동산 리서치 프로젝트를 진행했으며, 조선일보, 중앙일보, 동아일보, 한국경제신문, 매일경제신문 등에서 칼럼니스트와 부동산 자문위원으로 활동하고 있다.
지금까지 쓴 책으로 《김학렬의 부동산 투자 절대 원칙》, 《대한민국 부동산 미래지도》, 《이제부터는 오를 곳만 오른다》, 《대한민국 부동산 사용 설명서》, 《수도권 알짜 부동산 답사기》, 《지금도 사야 할 아파트는 있다》, 《서울이 아니어도 오를 곳은 오른다》, 《서울 부동산의 미래》 등이 있다.

* 출연신청 & 제휴 및 광고문의 : ssid@dpnstud.io
* 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.

어딜 사지말란건지 아시는분??

초록 셔츠~ 너무 잘 어울리세요!

유동성 거품
유동성을 이제 막 걷기 시작하고 있습니다.
나무가 아니라 숲을 보세요.
자산시장의 가장 큰 줄기는 유동성 입니다.
말씀하신 바닥다지기? 제가 볼땐 바닥 다지기가 아니라 곧 하방이 열릴겁니다.
투매가 투매를 부르고 주담대 금리보면 헉 소리가 나오겠지요.
한 2년 지나서 이 영상 다시 보고 싶네요.
누구 예측이 맞는지 ㅋㅋㅋㅋ

빠숑님은 용산을 진짜 사랑하시는 것 같아요 ㅋ

주식시장은 상승장에 일반인들이 다들 자칭 전문가라고 하는데 부동산은 하락장에 다들 전문가가 되는거 같아요

부동산도 대안이지만 현금도 대안일 수 있습니다. 충분히 고민하시고 선택하시길..

지하주차장은 정말 필수지, 비오는 날 눈오는 날 등

다들 6년 전 가격으로 돌아갈 거라고 하더군요. 그럼 거의 - 30%~ -50% 같음.

목포 남악 알아봐야겠네요 감사합니다

전세가 하락 맞음. 작년까지 전세 거주 하던 사람들이 대거 자가 거주자로 포지션이 바뀌었음. 시장에 새 아파트는 적더라도 공급되고 있고 전세 경쟁자는 줄어듦.

저 사람이 괜찮다는 지역은 저 사람이 투자 중인 곳임

떨어질까봐 못사는게 아니라 떨어져도 대출끌어와도 이자 감당안될정도로 비싸서 못사는건데... 왜이렇게 떨어질까봐 못살거라고 무한반복하고강조할까?

아직도 부동산 불패라고 주장하는구나.

그래서 어딜 사지 말라는건지...? 제목이 이건 아니죠

빠숑님 조언이 맞아요 ㅎㅎ
투자자가 답답할 시기지..실거주자는 어차피 10년이상을 목표로 거주하니까 지금 조정장은 의미가 없지요.
또 몇억 빠졌을때 줍할수있는 이 시기가 기회인거죠. 서울수도권은 더이상은 안빠질것같고요. 앞으로 신축분양가도 장난 아닐테고요 ㅎㅎ ㅠ
투자자가 머리에 쥐나는 시국인것같습니다. ㅠ.ㅠ

와! 셔츠 너무 예뻐요~

자기들유리하게 말하겠지ㅋ

듣고보니 분양가상한제...허울좋은 껍데기에 지나지않는군요? ...누굴위한 법인가 싶네요!!

안 팔려요

투기꾼들의 희망^^
대출규제 및 금리 인상이 본격적으로 이제 막 시작됨
중국과 러시아는 한국을 경제보복 대기중
미국은 대한민국 꼬봉취급하는데
일본처럼 경제 폭망중

일본 버블을 무시한 한국언론과 투기꾼들
폭탄 받을 친구들도 몇년전 영끌다했다

내친구들 83년생 올해마흔 남자들이
40퍼센트가 결혼 안했다

앞으로 엔진동력 꺼진 대한민국
원인은 집값이다

감사합니다.
초록색 셔츠가 잘 어울리시는 빠숑님.

요약좀..

대충 고점대비 절반에 사면 됨

좋아요 누르고 봅니당!

초록셔츠가 10년더 어려보이게 마법을....

1빠

호우~~~!!!!

내가 살 한 채 사는 법. 집갑이 높던 낮던 상관말고 내 능력안에서 내가 살고싶은 집을 구할 것. 최대한 무리해서... 그 당시 시세보다 최대한 싸게 네고를 때릴 것. 특히 하락장에선 물건이 많기 때문에 후려쳐야 함. 하락분의 2배 정도 후려쳐도 여러군데 두들기면 나타남. 그리고 나선 집값이 오르던 내리던 상관말고 대출이나 갚으면서 편안한 마음으로 살면 됨. 설령이 깡통이 된다고 해도... 부실이 나도 은행이 나는거지 내가 나는게 아님.

용산 좋죠.. 빠숑님도 거주할 정도로. 저도 좋게 생각.

저사람 원래 주구장창 오른다고 주장하던사람인데

서울 중위가격을 살수있는 소득인구가 2.6프로라는 통계가 나왔드라고요...저는 무주택자가 왜이리 불만인지알겠네요...못오를꺼같아요

집사지마세요. 최소 2-3년뒤에나
알아보시길...

동탄도 좋게 봐주셔서, 감사해요~~

역시 시장을 정확히 파악 하시는 군요!

믿고 듣는 빠숑님 인사이트 감사합니다♡

초록셔츠 갖고 싶네요 ㅎㅎ

앗 빠숑님

평당1억 후달달

서울사는데 세종 대전가서 실거주 하라는 건가요?

감사합니다 .

감사합니다

관악구는 어떻게 보실까요?

셔츠 넘 잘 어울리세요 🌿🌿

질문과 상관없이 정답은 정해져 있고 동문서답하시네요. ㅋㅋㅋㅋ

빠쑝님말씀에100퍼공감! 역시쵝오👍💝👍

예전 이분책 봤는데 다 틀렸었음

퐁락이들이 이영상을 싫어합니다

21년 매매가 폭등하면서 전세가도 폭등해서 20년 12월 매가보다 현재 전세가가 더 나가는건 어떻게 봐야할지?

옥수동 좋던데요 뒤에는 산이고 앞은 한강보이고 진짜좋던데요

감사합니다.,

풍납동은 어떤가요?

던지고 무주택으로 있다 더빠지면 산다는마인드를 가진사람들과 무주택자들은
하락폭락한다고 하면 환호하고 잠시나마 행복하것지요

여러뷴들이 원하는 대답 안나왔나봐요? 하락님들아? ㅋㅋㅋ 다음 달에는 하락이란말 더 사라질걸?

감사해요, 저 소득층 들 음 스트레스다,