금리 인상 절대 안 된다고 하셨던 분이었나;; 작년 말쯤 부동산 전문가들 중에 미국이 금리인상 절대 못 할거라고 단언하신 분 계셨는데.. 그 분이신가;; 그리고 말씀하시기로는 순환론자라고 하시는데 그냥 논리가 상승론자신데요;;

안 사는건가요 못 사는건가요 솔직히..ㅎㅎ

안사는게 아니라 못사는게 아닐까... 살수있는 30대의 대부분은 이미 한채씩은 샀을 것 같움 ㅜ.ㅜ

본인 입으로는 순환론자라고 하시지만 모든 논리가 상방 쪽으로 정신승리 아전인수 해석하시는데... 부동산도 큰 틀에서 전 세계적인 유동성이나 자산시장 방향을 따라가는데 주식이고 채권이고 글로벌 상황이고 다 관심 없고 나는 믿어 부동산 믿어 이러고 계시면서 순환론자라 하시면... 마치 선대인이 자신은 하방론자가 아니라고 우기는 격이라 신빙성이 좀

부룡 이사람 작년이랑 올해 말하는게 다르네???

지금까지 많은 전문가들의 스탠스 변화 (콘텐츠 하나하나보다 차라리 이게 시장 파악하는데 더 나음)

1. 오른다 -> 2. 금리 인상해도(과거 더 고금리) 오른다. -> 3. 지역별 장세 (오르는곳 조정받는곳 있다. ->4. 지금은 조정장이나 하반기에 전세대란으로 오를것 -> 5. 돌아보면 부동산은 우상향. 힘들어도(지금 소폭 하락해도)길게보라 -> 6. 조심해야하는 시기 -> 7. 심리가 점차 꺽이고 있다. -> ??? 결과적으로 이 바닥에서 먹고 사는 사람들이라 내용이 오르는쪽에 무게를 둬야 사람들의 관심과 시장이 활성화되는것은 어느정도 이해함. 하지만 조금씩 부동산 매크로가 꺽이고 있다는걸 인정해야할때가 온듯하고 많은 전문가들의 미묘한 스탠스변화를 보면 확실히 분위기는 하락/조정으로 이미 들어섬

이사람들 사기꾼이네
뭐하나 맞는말하는게없다
믿고거르면 됨

부동산도 자산이고 침체오면 하방은 확정.
침체가 얼마나 세게 오냐가 관건인데... 알수없고.
그게 하락률을 결정할테니 지금은 살 때가 아님.
침체를 몸소 느끼고 침체 강도에 따라 결정하는 것이 맞음.

부동산 하시는 분들 중 경제에 대해 공부 안하시는 분들도 많음. 그리고 이전과 다르게 모든 부동산에 존버가 안통함.
존버가 통하는 알짜배기땅을 사야함.
인구가 10년만 지나도 확 느껴지게 줄어드는 시기임.

뭐든 진득한 성향이 부동산이든 주식이든 복을 받는것 같아요....

항상 같은얘기하시니.. 안보게되요. 매번 똑같은 얘기인데, 왜 영상을 계속 찍는거지..

더 쎈 가격으로 받아줄 사람 없으면 하락.. 그게 시장.

못산다가 백번 맞쥬

월세나 대출이자나 비슷하면 집사는게 낫쥬. 일반인들이 집없이 월세 살며 그 돈으로 투자공부해서 성공하고 진짜 부를 이룰 확률은?? 월세살며 투자했는데 쪽박이거나 수익률이 그저그렇다면??

요즘은 몇억씩 내린다고 나가는게 아닌가봐요..

지금 집값이 서초, 강남쪽만 버티는 이유는 하락기지만 전세가가 올라서 그런걸로 알아요... (재개발 이주 수요입니다)
내년 강남/서초 재건축 입주물량 꽤 되서 전세가 쉽게 오르기 힘들겁니다...
투자 입장서는 별로.. 실거주는 급매위주 매수는 추천...
(추가로... 용산도 버티고 있습니다.. 대선효과)

30초여자고 적당선안에서 대출을 내더라도 집사는쪽으로 생각중. 월세는 진짜 남는거없이 돈버리는거고 전세는 전셋값계속 오르고 점점 전월세화 되어가고있는데 그냥 대출평생갚으연서 내집갖고있는게 나을듯

순환론자 ㅎㅎ 언어의 유희

이사람은 맨날 집사래

사임당님 은퇴하지마요 ㅠㅜ

거품이 3배라 안 사는거 아닌가?

못 사고 안 삽니다.. 뫈 사요.

이전과는 다르게 신사임당님과 같은 분들이 정말 많은 정보와 방법들을 알려주는데 왜 포기를 할까요...맨땅에 헤딩 안해도되고 알려주는 정보가 맞는지 안 맞는지 검증하면서 얼마든지 자신에게 맞는 방법을 찾을 수 있는데.

와 사람은 꾸미기 나름인건 알고 있었지만, 부룡님 모습 젊어지신거 보고 들어오자마자 놀랐네요

말바꾸네 소름

30대는 집을 안산다 -> 애가 있어야 or 결혼을 해야 집을살 생각을 할텐데 결혼을 안함.
결혼 왜 안하니?? 집값이 너무 비싸서요....
집값이 올라서 결혼을 안한다.... 이게 계속반복되면서 역대 최저 30대 결혼률이에요ㅠㅠ

안사는게 아니고 못사는거지

못사는거죠..

부룡님의 2007년 비슷하다는 거에 절반 동의합니다.
그런데 매매패턴이 그때보다는 지금은 1991년 시점과 더 비슷한 것 같습니다.

저는
전세는 없고 월세만 있는 나라에 사는데요

월세가 방 2개 기준 기본 100만원 해요
유틸리티까지하면 기본 150만원은 듭니다… 유틸리티도 겁나 비쌈… (전기 수도 온수 비용이 상상 초월)


여기는 대졸 초임이 실수령 150이면 잘 받는 편인 나라입니다.
실수령 250이면 정말 많이 높은 편이고요 대기업 수준 ㅎㅎ 퇴직금 성과금(보너스 줘봐여 한달치 ㅋㅋ) 없고요, 그나마 은퇴연금 있습니다
(유럽이라 세금을 많이 뗍니다. 실수령이 그만큼 낮아요)

저도 월세 살다가 집 주인 모기지론 내가 내주면서 남의 집 빚 갚아 준다는 생각에 현타오더라고요
10년 이렇게 살면 1.2억이 집세로 나가는데…

그래서 남편한테 바득바득 우기고 결혼하고 4년만에 내집 마련 했어요 물론 대출 ㅎㅎ

월세가 점점 오를텐데… 월급에 반을 월세에 넣으면 진짜 ㅠㅠㅠㅠ

집 사도.. 대출 원리금 갚는데 120은 들어요 ㅋㅋ
월세 살때랑 똑같아요 그래서 뭐…. 생활에 달라진 건 없지만
대신 내 빚 갚는거고, 내집이고,
코로나 사이에 한국처럼 집 값이 말도 안되게 올랐어요
(임대차3법 이런것도 아닌데 왜ㅋㅋㅋ)

내집 마련은 일단 하고 나면 마음이 편하고…
이집 세 놓고 월세 가도 되니 또 이동에 대한 부담도 크지 않고…..

또 집 값이 좀 안정되고 하면 집 살거에요…
언제까지 월세 살아요…ㅠㅠ 은퇴하면 주거 비용도 문제인데….ㅠㅠ

이미 대부분지역이 억대로 빠지고 있는데 집값이 오른상태로 유지된다는 이사람들은 뭐지?ㅋㅋ 안심시켜서 지가 먼저 팔려고 하는 수작으로 밖에 안보임

안사는게 아니라 못사는겁니다

사임당님이 나와서 시청지속 하는 건데...티키타카 보려구. SSID 채널이 어떻게 될지도 궁금해지네요. 다시 돌라오시길 바라지만, 정말 피보팅과 집중력 대단하시다!!

사고 싶은건 비싸고 사기 싫은건 그냥 안살거고.. ㅜㅜ

인사해요
신사임당님 세종에 살고 있는 오로지 입니다
고마워요 😄 😄 😄

은퇴?

많은 인사이트 얻고 갑니다. 정말 좋은 영상이네요. 감사합니다.

은퇴하지마요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

경제학에서 수익-비용이 0이 될때까진 생산을 하는 것처럼, 금리가 오르더라도 기대수익이 크다면 부동산 거래는 될것이다. 그러나 기대수익은 이미 제로(꼭지)이며 금리(비용)까지 상승하는 마당에 구매를 한다...?
돈많은 갑부라고 생각한다. 아니면 비합리적이거나

복비에 이사비에 금리올라서 월세 더올려주면 무주택자는 집살돈 언제모을까?

집 못사요.... 결혼도 못해요.... 돈 막써요.... 그냥 버는대로쓰고살게되네요 월에 세후로 500~700씩버는데 이정도면 월급도 빨리오른거같은데 모아서 뭘하고싶은생각이안들어요....

전 30중반 대기업 예신은 공기업. 현금 4억 있음에도 불구하고 사기 쉽지 않네요. 금리가 상승했다는 이유가 가장 크고 부동산 한 번 다녀오면 매일 전화옵니다. 주위에 저희보다 총알 많은 분들이 없습니다. 우리가 못 사는데 누가 살 수 있을까? 라는 생각을 해봅니다...

누구는 지금이 사야 한다고 하고 누구는 지금 절대 사면 안된다고 하고 판단은 스스로 해야하는거겠죠?

언규형 가면 안되요ㅜㅜ
제 버킷리스트가 신사임당 출연해서
임당님과 인터뷰하는건데ㅜㅜ
그거 하려고 유튜브 이제 만들었는뎅...

7월까지만 출연~
너무 서운해요ㅜ

아직 주식 시장이 박살 나지 않았는데 부동산 급락이 일어날 떄는 아니라고 봅니다
주식 급락 주기를 기준으로 보면 내년 가을부터 본격적 부동산 하락 움직임이 일어날것으로 보입니다
내년 국내 가계부체와 은행 안전할지... 올초 국내 은행들 코인 자산 보유 많이 했는데 지켜봐야될듯 ....

불장에 화르륵 하고 침체라고 하면 마음이 얼어붙거나 하지 않게 미지근하게 가라. 현실적인 조언입니다. 뭐든 마인드가 기본인 것 같아요. 지금은 좀 지켜보는 게 좋겠지요 경험을 바탕으로한 분석 감사합니다

@6:27 부터 시잗

사임당님 방송 안하시면 너무 우울할거 같습니다 ㅠ

무주택자는요 ? ㅠㅠ 타운하우스 매매 미친건요 실거주요 ㅠ

집 안사요 X
집 못사요 O

모르겠단 소리 밖에 없네요

덕분에 많은 도움받았습니다. 진심으로 감사합니다.

아휴 신사임당님 대놓고 그렇게 급매 기다린다고 … ㅋㅋㅋㅋ

금리가 낮아지려면, 먼저 미국 금리가 떨어져야하지 않나요?

11:50
요 부분부터 1분간 말씀하시는 사임당님 혜안이 5년뒤 성지순례각 나오네요

나중에 이 영상 다시 보고싶다 지워지지않길~!!

버블의최정점 부동산 거시경제와 더불어,갈수록 하락조정할거라 생각해요. 지금은 리스크관리 시점인듯

아이고 내자식들은 미래가 없네 ㅜㅜ
저분 말처럼되면 내자식 시집장가 보낼려면 50억은 있어야되는데 미래가 너~~~~~무 어둡네요~ 이러니 무자식이 상팔짜~

감사합니다 .

으윽~~안돼요!!!은토는

신사임당님 이제 투자에 집중하려고 하시는군요
개인적으로는 비를 피할려는 느낌도있고
보는눈이 너무 많아져서 그러신거도 있겠지만
앞으로의 행보 응원할게요 ^^

다 필요없고 미국집값 주시하면 된다. 미국집값 폭락하면 한국도 폭락한다.

제 생각은 집값이 하락수준은 아니고 2~3년간 횡보할꺼라 조심스레 예상합니다

ㅋㅋㅋㅋㅋ근데 웃긴게 하락론자들이 13년부터 주구장창 하락만외치다가 이제한번 띡 맞춘거같은데 닭쫓던개지붕쫓다가 닭보고 내려오라는 격이네 내려올리가있나

다양한 시각 보고 갑니다.