얼음공장님 말씀에 공감하는 부분도 있으나, 지금 가격이 매수를 추천할 가격이 아닌것같습니다. 2020년 이후 부동산가격은 코로나 버블이 맞습니다.

3고 시대입니다 특히 고금리
위험자산(주식,암호화폐,채권) > 안전자산(부동산)순서로 하락 예상
부동산은 이제 하락 초기인데
내년이 더 걱정되네요

재밌게 웃고 갑니다.

얼음공장님 흠… 부동산을 하시기 전에 거시 경제부터 공부하시기를… 부동산 수요 공급의 원리도 잘 모르시네요. 지금까지 성공한 건 그냥 장기간 상승장에 운이 좋았던 분..

본인집산거인증하면 저도 구매하겠습니다 ㅋㅋㅋ

이야 댓글분위기가 몇달사이에 이리바뀌다니....거의 전부다 잘배웠습니다 최고십니다 역시!!등등이었는데 분위기 확바꼈네요

그리고 상승 주장하시다 하락해서 얼음공장님 주장을 믿고 따른 사람들은 손해가 큰데 뻔뻔한 것 아닌가요?

지금 부동산 매물량 폭탄수준으로 쌓이고 있고 거래량은 역대 최저 찍고 있는데,,,, 집을 더 사라니,,,ㄷㄷ

달서구 아파트에 갭투자로 구매했고 들어가서 4년 지나면 된다고 하는데, 지금 대구에 깡통전세가 폭증하고 있습니다.
일단 구축 외각지역부터 전세가 매매가 역전이 터지고 있습니다.
신축 전세도 소화가 안되고 쌓이는데 인증할 필요가 없다고 방송에서 그러시면 진짜 큰일 납니다.
진짜 대구에 등기쳤다면 이번기회에 인생 처음으로 하락장 한번 맞아보시고 좋은 경험한번 하세요

정신나간 애들도 유튜버라고 촐랑대면서 얼굴 하나 안붉히고 사기치는거 보면...이건 유튜브 자체가 완전 공해네...이런 양아치들이 사회악이라고...저도 뻔히 사기질인줄 알면서도,사기쳐서 멍청한 애들 영끌하게해 신세 조지게 하고 자살까지 하게 하고

이런 분은 왜 초대합니까?채널 수준 떨어지게요..답답하네요. 저분이 8월 전세대란 매매가 폭등주장하셨고 올초에는 제3금융권이용해서라도 매수하라고 말하셨다는 분인데요, 8월 이제 2주 남았으니 어찌되나 두고 봅시다

이분덕에 상투잡은 20대 적지않다

책임 못질 말은 하지 않는게... 코주부유투버들 때문에 지금 나락 간 사람들이 얼마나 많은지 아세요?
본인 예상이 틀렸으면 인정할줄도 알아야지 에라이~~ ㅌㅌㅌ

저도 역시 부동산 가격이 떨어질 것 같습니다. 게스트 말이 맞다 틀렸다를 논하는 것이 아닙니다.
하지만 역사적으로 대중은 멍청하였으며 자기가 믿고 싶은 것들만 믿었습니다. 그 결과 그들은 부를 쌓지 못했습니다.
저와는 다르지만 전 저분의 의견도 존중합니다. 세상은 어찌될지 아무도 모릅니다.

난 얼음 나오면 무조건 패스

ᆢ
지금집을사야됀다
ᆢ
본인부터ᆢ

몰카 방송 인가요? 다양한 컨텐츠 확장 신선 하네요

김작가님 오랜만에 좋은시간 감사드립니다 작가님 채널도 댓글맛집이 되지 않을까 걱정입니다 많은분들 혼돈스러운 시기일텐데 자신에게 이득이 되는 선택 하시기를 응원합니다~

지금정부도 거래절벽을 없애는데 주력하고있지만 급매라도 거래가 있고없고가 중요한 부동산시장!!
거래를 유도하고싶겠죠
지금 다주택 법인들 탈출시점에 개인들만 물릴수없죠 가만히 더 지켜봐야때임

주구장창 상승만 외치는놈 책임지지 못할말만 하고있는놈

그래 부동산 무섭다. 함부로 씨부리지 마라. 어이가 없어서 그냥 나간다.

업자란 이런것인가?
인구는 줄고 금리는 폭등하고 있고 가계부채는 폭팔 직전인데 부동산이 오른다고?
물론 부동산이 무거운 시장이라 급격한 하락은 없을수도 있지만
집값이 오른다는거에는 절대 동의 할 수가 없다

지금도 빠지고 있다고하고 금리도 더 오른다고 하는데 상승한다니 말이여 막걸리여

모두다 하락에 베팅하고 공포에 휩싸여 있습니다. 미디어에서 이야기하는 하락을 믿으시는 분들은 절대 사지 마세요 스트레스 받습니다. 대중들 따라가시면 됩니다.

이번달에 집 매수한거 인증하면 인정ㅋ 아니면 그냥 투기꾼의 물량 털어내기

부동산은 앞으로 기본 30 프로 이상 빠지는것이 정석인데 ~

웃긴다. 옛날에 해운대 사라고 했다고 그때는 강남도 졸라 빠졌었다. 강남 사라고 했어야지. ㅋ

지금 집 사라는 인간이라니 ㅋ 대단하네

아무리 나대도 대세를 거스를수는 없다.이 친구는곧 패가망신 할듯

지금 무주택자 집사라고 하는것은 아닌듯ㅠ ㅎㄷㄷ

부동산 끝난거 지나가는 개도 아는데 왜저럼?

전문가를 초대해주세요.

저러고 싶을까 집정리하는데 ㅈㄹ 힘들었는데 코인1억손절 빌라정리 현금관망 지금은 지킬때 불확실성이큰데 멀투자여 개뿔

정보만 얻어가세요. 이런 시각도 있다는 걸 아는건 중요합니다.
계속해서 다양한 분들이 자신만의 시각을 보여주는 것에 찬성합니다.

출산률이 이렇게 유지되면 수도권에 집중화가 되서 수도권이 올라간다는건 이해가 돼도. 지방은 싹다 전멸이야 ㅋㅋ 왜 그걸 투자해?

부동산 시장에 정답은 없다.
다만 사람들 공포심리가 있던 그 시기에
그 말을 듣지 않던 사람들이 큰 '부'를 얻었다.
본인의 말이 맞게 그 흐름 그대로 흘러갔다면 부자분들 많으시겠네요.

19년도에 얼공 소액반 강의 30만원 듣자마자 인천 계양구 아파트 달려가서 2천 갭투자로 5채사서 1년존버햇더니 세후 5억 개꿀띠 행벅해~ 아 10채살걸 아쉬울따름 ㅠㅠ

무주택자들 우루루 몰려와서 악플 다는데 그러지들 마시고 한번 부동산 임장이라도 가보이소.. 내가 안타까워서 그래..

매번 들을 때마다 '발품은 배신하지 않는다'를 배우게 해 주시네요
감사합니다

1부 보고 2부 기다렸는데 후딱 올라왔네요. . 전 실수요자입장에서 얼음공장님의 의견에 한표 보태고 싶네요~ 본인의 의견에 확신을 가지고 있는거 같아서 믿음이 갑니다.

분석하시는거 되게 공감되네요.최근 생각하는거랑 비슷합니다. 작년하반기 대출규제로 심리가 위축되면서 금리인상 위험에 더 위축되면서 지금 거래가 너무 없어서 짧은기간에 지역마다 다르지만 작년에 급등한곳은 큰폭으로 다시 하락했고 지역마다 다른 하락과 조정이 되엇습니다.
그런데 실거래가 엄청 줄었는데도 신고가는 계속 나오고 있어요.
지금 조정기 있으나 잠재적 매수수요가 억제하고 있는것이기 때문에 위험요소가 어느 범위순에서 제거가 되면 다시 활발해질거라 생각합니다.
왜냐면 공급이 더 힘들어지는 시스템이니까요

시간이 지나보면 알테지만 앞으로 집값 어떻게 될지 정말 궁금하네요.
2-3년전부터 지금까지 흘러온 것과는 또 다르게 흘러갈지..
몇년전 조정지역 대출규제로 거래가 죽었을 때 자녀학교 등의 이유로 머리싸맨 후 갈아탈 집을 마련했는데, 운이 좋게도 가파른 상승을 했어요. 저같은 초보는 타이밍 맞추기도 힘들다 생각해요. 다시 그런 사이클이 안나올 수도 있겠죠. 앞으로가 궁금하네요. 그 때를 경험해봐서인지 너도나도 집살때 보다는 아무도 안살때 좋은 기회가 온다면 실수요로는 괜찮지 않을까 하는 생각도 듭니다.
또 몇년전 수요심리가 죽었을 때도 상승을 외치던 분들의 댓글에 이런 부정적인 댓글들이 많이 있었을까 하는 궁금증이 생기네요. 그 때도 이런 분위기였나 싶네요. 제가 유튜브를 보기 시작한게 작년쯤부터 였던지라..

틈새공략도 실력이고 케바케라 돈잃을때 돈버는지가가 승리하는것
이해됐어요

여기 프로불편러들 많으시네요..
부동산 단타하려고 사시나요..
5-10년정도는 보셔야죠
아파트 매수하고 오르기만 할줄 아셨나요..
떨어지는 것도 견디고 지나야 더 오르지 않을까요??
5-10년뒤 가격이 지금보다 더 떨어질까요??
더 오르면 올랐지 더 떨어지진 않을거 같아요
부동산은 장기적으로 우상향일꺼라 생각합니다
뭐든 고통없이 이뤄지는거 없어요
투자는 자기가 소신껏 하세요
누구말 믿고 하지마시고
남말 믿고 샀다가 떨어지면 남탓하는 한국분들 마인드 ..
이런영상들은 참고만 하세요

부산은 올년말에 조정지역 해제하면 또 폭등한다

무주택자분들 당연히 집 매매 안하셔도 되는데 금리 인상으로 전세 월세 올라가는건 계속 감당하셔야합니다
나중가서 또 이럴줄 몰랐다 해봐야 들어주는 사람도 없습니다
지금 전세 월세 매물쌓인다 어쩐다 하는데 당장 부동산 통계 자료 가서 보시면 절대적 수치로 높은게 아닙니다
당장 2년전 임대차 2법 시행 전보다 전월세 물량이 적은 상태이고 충분히 임대시장 불안한 상황이 맞습니다

8월 폭등한단분이니 8월에 부르시지ㅎㅎㅎ

리먼때도 2년정도 눌리고 그 이후 상승했어요. 금리도 언젠간 내리고 미분양도 언젠가 소진됩니다. 투자는 리스크가 기본인거죠. 아니면 그냥 예금해야죠..;;

얼음 공장님~~^^ 명쾌한 설명과 뼈때리는 조언 감사합니다~~ 속이 시원하네요~

고담싴ㅋㅋㅋㅋ팈ㅋㅋㅋㅋ 이게 뭐라고 이렇게 웃기죠,,

얼공 논리라면 금리와 주택가격 상하락은 관계가 없다고 함. 그 논리라면 대부분의 사람이 대출없이 현금으로 부동산을 매매해야 부합된 논리임
국제상황을 보면 내년 초 금리 10%이상 올라가고, 심각한 스태그플레이션으로 경기침체가 심각화되고 IMF 사태로 부동산 시장이 40~60% 빠진다고 판단됨
과거 역사적 스태그플레이션 찾아봐도 부동산 폭락 했었음

얼굴나오자마자 우선 일시정지 손가락아래. 댓글관찰.
근데 김작 이라는 유튜버도 얼음공장편임?

요즘 이런 사람들 많은듯

집이 없으면 하락시 꼭 준비하는게 좋아요.
아주 예전에 매입해서 가지고있고 여윳돈이 있으면 한채 더 준비하고 세 받으며 있으면 하락하다 다시 상승합니다.

동의합니다

인간지표 확실하네요 ㅋㅋ 잘듣고갑니다!

여전히 좋은 물건은 오른다로 보는 게 맞겠네요.
저도 그렇게 생각하지만, 금리 인상되고 임대차 3법이 생각보다 완화되지 않는다면 떨어질거라 봅니다.(지금 볼 문제는 아니고 내년에나 생각해 볼거지만...)
어차피 좋은 위치는 떨어져도 우상향(도쿄를 봐도.)

얼음공장님 너무 마음에 들어요! 요즘같은 때일수록 정직하고 직선적이어서 나를 뒤돌아보고 전진케하는 분이 좋습니다.

ㅋㅋㅋㅋ왜 본인 채널에서 하는 말투와 표정으로 띠껍게 화내면서 얘기하지 않는거야?? 남의 채널이라고 착한척?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 인성이 문제야

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👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=Y9SEjV8U9RM&t=1084s
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이사람 전문가 맞아요?

오른것만 생각하면 집 못사
다만 분위기와 흐름을 보면서 싸게 사는게 정답인거지 근데 대부분 사람들은 오른게 많으니 급매들이 나와도 싸게산다 생각을 안하지 인정안하고
오른게 다시 정상위치로 올거라 생각하니
부동산 차라리 조금이라도 좋은 위치를 좀더 저렴하게 사는거임

어떠한 시기이든지, 준비 된 자가 기회를 잡습니다. 무리하지 않는 선에서 내 집 하나는 무조건 마련해야죠~ 김작가님, 얼공님 좋은 영상 감사드립니다~👍

내려가면 난리 올라도 난리
얼공님. 응원합니다

울산에는 반값부동산 중개 어플 이집사가 있어 중개수수료도 아낄수 있어 좋아요

그래서 대구 언제 집 구매하는게 좋은건지...ㅠ

맞는이야기 하는데 댓글수준이...
얼음공장 화이팅

싸게 살수 있는 좋은 기회이긴하다
작년 8-9억이 6-7억 조정 왔는데 전세가는 그대로 받쳐줌

영상 감사합니다

서울 일시적2채중 한채를 매도계획하고 매수할곳 알아보고있어요

처음 보는 사람인데 식견이 대단하네요. 얼음공장? 무슨 뜻일지. 악플 신경 쓰지않고 소신있게 말씀하시는 것도 신뢰가 갑니다.