집값이 조금 떨어졋다고 난리라니요 비정상으로 오른거 다 내려와야 나라가 살아요..젊은세대들이 너무 불쌍해요. 미췬 집값 조금 덜어졋다고 난리 치는게 정말 가소롭네요

전국민의 부동산 투기화는 반드시 막아야합니다! 집값올라서 먹고사는게 아니라 성실하게 일해서 먹고사는 나라가 되어야 합니다 아무리 자본주의라도 근로소득보다 자본소득이 우선이 되면 결단코 건강한 사회가 되지 않습니다

오른 만큼 떨어질때까지는 거래절벽 필연적일것 같네요..앞으로의 매수자들은 투기보다는 호주머니사정에 따른 실질적인 수요자들일 것이기 때문에 장기적으로 빠질것 같습니다.이웃 아파트는 한달에 2천만원씩 떨어져서 올해 거의 1억 빠졌습니다...그래도 부동산에서는 매수자가 안나타 납니다 ..

저 분 말에 정말 공감하는게, 옛날에는 4~5%라 하더라도 대출 금액이 1~2억 이었는데, 지금은 4~5억 이상이라는 겁니다. 영끌한 사람은 버틸 수 없고, 1~2년 뒤에는 19년 이전 금액으로 되돌아 갈 수 밖에 없을 겁니다. 그 정도 금액이 되어야 소득대비 ltv 50% 정도 금액이 되기 때문입니다.

소름... 이현철 소장님이 곧 있으면 슬슬 공인중개사들이 돈 못벌어 문닫는 곳도 많아질거라고 했는데 슬슬 시작인가요

현장에 계신분이라 강의가 어려운 용어도없고 귀에 쏙쏙들어옵니다
7.28 미국금리에 8월기준금리 결정나면 본격적으로 곡소리 날것같네요

v자 반등이나 u자 반등이 바람직하지만, 쉽지 않을 듯합니다.
미국연준이 인플레가 잡히더라도 기준금리를 쉬이 내리지 않을 것입니다.
국내에서는 30대들이 20년, 21년 거치면서 영끌로 주택구입을 너무 많이 했습니다.
10년내 주택구입여력이 가장 커질 세대가 빚더미를 짊어지고 소비여력이 없어질 겁니다.

앞으로 주택을 구입할 만한 사람들이 너무 줄었습니다.

이 좁은 나라에서 땅으로 집으로 투기꾼과 썩은 정치인들의 농간에 인구절벽으로 치닫은 현실
이현실을 극복하지 않으면 대한민국 미래는 없다

이분 올해 더오른다고
815머니에 한문도교수님하고
방송에서 더오른다고 열내면서 방송한지 얼마 안됐는데
태세전환 빠르군요
어이없네요

집값이 떨어지는게 아니라 정상적인 가격으로 돌아가는 과정입니다~~~~

빚 없는 사람이 위너인 시대네요.

젊은 사람들이 집을 쉽게 살 수 있고, 사교육 문제, 육아 문제가 해결되야 인구가 늘어납니다.

집값이 몇년사이 두배 올랐으니 오른것의 반은 빠져야 적정가격이 아닐까 생각드네요

매수하는 순간 이미 마이너스인데 누가 집을 사나..20년, 21년은 매수하면 옆동, 아래집 다시 신고가 갱신으로 올려줘서 샀지..지금은 자기가 매수하면 바로 몇천 떨어져 호가 낮춰 나오는데 복비에 세금에 호가 떨어져서 나오면 멘붕.

이제 집값 하락을 얘기하네요~
집값이 내릴것 같으니 집으로 돈 벌고 싶은 수요자가 싹 사라지죠~
이현철소장님의 심리 최고네요~
금리인상은 집값 하락 입니다.
금리 5~7%를 견딜수 있는 사람만 집 사야 한다.

우리집은 집값 안 떨어졌어요 했는데 거래가 없어서
집값이 아직 반영이 안된거군요

인간은 희망으로 살아간다 공부해서 돈벌어서 연애도 하고 좋은배우자 만나 가정을 꾸리고 내집 마련도 하면서 살수 있다는 희망이 있어야 젊은이들이 일을한다
집값이 너무비싸면 젊은이들이 희망을버리고 모든걸 포기하고 가정도 안꾸리고 장기적으로는 나라가 망하는 지름길임

불과 1개월전? 이랑 뷰가 너무 다르십니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

1주택자들은 무조건 집값이 낮은게 좋은거죠~ 우리집만 떨어지는것도 아닌데~
세금도 적게내고 빨리 떨어졌으면 좋겠어요.

집을 살 사람이 없는게 아니라
넘나 비싸서 못삽니다.

지금은 하락이냐 상승이냐 예측으로 들어가기 보다는 관망하며 공부하면서 대응해야하는 장인듯하네요
상승론자든 하락론자든 고루 섭렵하며 관점의 다양성을 취하고 공부하기 좋은 상황

집을 살 사람이 없다는 것은 아직 너무 비싸기 때문....

제발 부동산 거래절벽이
알어나서 아파트값이 반토막나고
또 반토막 났으면
좋겠으며 우리 후손들이 집 걱정 없이 사는 세상이 왔으면 좋겠습니다
청년들도 집 걱정없이 사는 세상이 왔으면 좋겠습니다
기득권 보수카르텔들이 부동산투기로 망쳐놓은 세상
미친 아파트때문에...

이해쏙쏙~ 쉽게 시원하게 잘 설명해주셔서 감사합니다

뭔가 착각하는게 예전에는 이자만 내도되는 시스템었어요
지금은 무조건 원금이자 같이갚아야죠
예전에 금리금리하는데 원리금상환이랑 이자만상환하는거랑은 차원이틀립니다

그동안 돈 일억을 옆집 개이름 부르듯 우습게 알았겠지만 고금리시기에 월급받아 이자와 원금을
갚아보면 얼마나 큰돈인지 실감 할겁니다~ 더큰 문제는 집값 올라도 매도 했어야 수익인 난건데
매도 하지도 않고 몇억 올랐다고 집담보로 차바꾸고 여행다니는등 과소비 한게 앞으로 집값 떨어지고
금리 올라가면 갑자기 벼락거지된 상실감이 더 클겁니다 참고로 출연자가 말했듯 올해 아파트 판 사람은
7천명 이라는거~~ 나머지는 미실현이익이 란 뜻입니다

생각좀하자 서울평균 5억에서 20억됫는대 3억딸랑내리고 초급매? 참사겟다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 지금빛내서사면 평생은행노예~~~~~

2년전보다 100프로가 뛰었는데 대출도 안되는데다가 그비싼가격에 살 사람이 없는 것은 당연.. 아직도 호가창 보면 엄두가 안난다.

오를 때는 호박만큼오르고
내릴때는 좁쌀만큼

지금부터 딱 반값! 한번에 가자

신이 아닌이상 예측이 틀릴 수 있죠. 현 상황을 이해하기 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다

중국인들에 대한 땅구매나 집구매등을 못하게 막아야함

인천아파트 2018년 32평형 3.3억하던게 2021년 6.6억하고 2022년 6억정도 합니다 100%오르고 10% 내렸는데 이난리네요 이제 돈풀어서 올렸던거 정상가로 만들어야 합니다 다주택자들 혜택을 없애고 보유세를 높게 올려서 부동산투기꾼들 없어저야 합니다 열심히 일하는 근로자들의 분노와 피눈물을 외면하면 안됩니다

10억하던거 8억5천되서 더떨어트릴까요?에 답변이 왜 소용없어요가되나요 ㅋㅋ
5억이하라 떨어트리면 됩니다가 맞는거죠….

전문가 80%가 하반기 상승할거라 주장했는데 그분들 다 어디 갔나요?

부동산은 이현철 소장이 갑인듯

부동산은 원래 주기가 길죠
14년부터의 상승장이 마무리하고 변곡점에 들어섰죠
짧으면 5년 길면 7년이상 갈듯
하락장을 겪어보지 않음 모르죠
원래 19년부터 내렸어야 하는데 코로나로 심하게 왜곡되었으니 더 심하게 내릴듯

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김인만 입니다 부동산시장 걱정익니다
김작가TV 많은 응원부탁드립니다

아직 부동산하락은 시작도 하지 않았어요 급등 당시의 가격을
생각해보세요
서울 기준 10억이 20억 되는데
몇 년 걸리지 않았어요
집값이 200~300% 오른 시점에서 하락은 몇 %나 돼야
하락이라고 할 수 있을까요?
20,30들이 욜로가 돼 가고 있는 현실을 바로 잡고 막아줘야 합니다

답은 돈이 없다가 답이다 그리고 후분양제가 답이다 선 분양제 믿을수 없다 입니다

집은 투기가 아니라 거주목적이어야
젊은이들에게 희망 있습니다

만님 오른다면서 태세전환?
중개사였군요 어쩐지

매매는 꿈도 못꾸고 안 팔려서 전세로 내 놓았는데도 개미 한마리 얼씬하지 않아요. 전세놓고 전세가려고 하는데~~~ 너무 어려워요

유주택자들 ㅂㄷㅂㄷ대는소리 들린다ㅋㅋ
실거주한채라고 매매 부추길 그들이 온다

최소 3년 갈겁니다. 18년 19년 회귀합니다. 부동산업 하시는 분들 ..이미 줄줄이 폐업 들어가네요

탐욕에 눈이 멀어 영끌하고 빚내서 다주택 소유한 사람들 망해야 합니다.

대박!!! 용인 기흥역 ㅇㅇㅇ푸르지오 7월실거래가,,(35평기준)
7억5천~7억6천 최근 두건 최저가는
그마저도 최고 로열층이군요 ㅠ
작년 8~9월 최고가 10억넘게 거래되던
최신식 아파트인데 말이죠 ㅠㅠ
여기저기서 그마저도 거래가 안된다고 정말 난리네요 ㅠㅠ

갠적으로 유쾌하신 부동산전문가님

집값이 떨어져 슬픈가요?..각자 상황에 따라 다르겠죠?..전 기쁩니다...정상으로 돌아가는 과정이라서...지난 2년동안 비정상속에서 그때야 말로 슬펐네요.

집값을 많이 떨어뜨려야 구매자가 생길꺼예요. 금리도 높고 집값도 높은데 어떻게 사겠습니까.

신나게 말씀하시는거 잘듣고 갑니다~

지난 2년간 중개업소 많이 벌어서 괜찮아요. 전세 거래로 벌면되죠.전세가격도 많이 올랐는데....

작년에 많이 버신걸루...어려운 시기를 버티셔야겠어요

집값이 떨어져서 걱정인거 보다는 떨어져서 국민들이 부담스럽지 않게 구매 정상화 되는게 맞지 않나요? 월급은 그대로인데, 빨리 떨어졌다가 다시 오른다고 하면 우리 다음 세대들이 그 집값을 감당 가능한건가요? 지금떨어진것도 떨어진게 아닌것도 팩트입니다. 3억하던게 6억해서 5억까지 떨어졌다고 떨어진건가요? 2억9천 까지 떨어져야 떨어진거지..

24~5년까지 상승한다고 떠든게 몇 개월 전이네요 ㆍ자숙하고 나오지 마세여ㆍ

좋은영상 감사합니다

투자자 입장에서는 현재 부동산 시장이 크게 오르고 있지 않으니 시장이 매우 어렵다는 것입니다 그러니 사는것을 머뭇거리는 것이 현 상황에서 어떻게 해야 하는지 모르겠습니다 투자를 통해서 더많은 부를 충분히 얻을 수 있다는 확신이 없습니다 감사합니다 😣

자산가격이 너무 급하게 올랐으니.. 어느정도 조정은 와야합니다. 그래야 나중에 더 크게가요~

감사합니다 .

김인만대표님 팬입니다
명쾌하신 설명 귀에 쏙
감사합니다

마음은 이해하는데 시장을 어떻게 예측할수있겠습니까.. 금리는 그래서 계단처럼 오르고 내릴수밖에없는거죠

최고가에서 내려온것보다
몇십년간 갚아야할 이자가 더더더 커요.
연준도 한은도 사지말라는데 무리해서 사려해도 싸지가 않다는거.,

현실의 변화를 인정하고 진실하게 의견 개진해 주신 유일한 전문가시네요. 의견 감사합니다.

3040대에 독립 못하고 부모님과 같이 사는 자식들 주위에 많다.
부모 집은 올랐지만 그게 부메랑이 되어 자식 집 마련은 쉽지 않다.

전문가라는 사람들이 참!

김작가님 ~
안녕하세요~
오늘 첨으로 좋아요1번으로 눌렀네요
건강하세요~~♡

비도오고 태풍도 치고 ~ 날씨 좋은 날도 있고
비고오고난뒤엔 무조건 맑어요

3년전 집하나사서 살고 있는데 여기서 계속 살아야 하는데 집값 오르던 떨어지던 머 같네요

경제가 돌도록 거래가 되는 정책을 펴야 합니다. 돈 있는 사람이나 큰 집으로 갈아타는 사람들이 살 수 있도록. 방치하면 경제가 위축되고 서민들이 더 많이 힘들게 되겠지요...

내년이면 금리 10%~ 서민가정 부채폭탄 터집니다. 금융권 위기. 외국자본 급속유출. IMF 와 매우 협사하죠?

육월달 한두번이아닌거보니 진짜다이건

좋은정보 감사드립니다

감사합니다~^^

젤중요한게 담보물건 담보가치내려가면
원금일부 갚아야되죠
1~2억씩.
이거 말하는 전문가 아무도없네여
대출이자도 힘든데
원금일부 갚을수 있을까요?

자기 말이 맞다고 주장은 할 수 있지...하지만! 열내고 반말 찍찍하고 참! 처음 시청하는 사람으로서 눈살 찌푸려지게 하던 그 분! 무례를 넘어 얼마나 교만해 보이던지!ㅠ 돈 독 오른 장사꾼 같아 꼴보기 싫었음!

찐 고수들은 이런시기에 번돈으로 책이나 읽으면 해외여행 다니지.

“그때는 맞고 지금은 틀리다”

감사합니다^^ 잘 봣어요

제가 샀네요 😭 일산에 국평 4억3천주고 샀는데... 잘한건가요?

부동산 슈퍼 고점에서도 부동산 부채질 하던 사람이ㅋㅋㅋㅋ 쯧쯧... 오래 전부터 일반인들도 다 알고 있던 것을.. 이제와서 급 태세전환하는 거 보쇼ㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산 한다는 사람이 정말 몰라서 그랬던 거면 더 어이없음ㅋㅋ

뭐에 투자해야 해 대체...저축하면서 예금만 들고 있넹 ..

탐욕에 눈이 멀었던 사람들은 벼락거지 되고....ㅎㅎ