부동산 값은 아직도 엄청나게 높은 상태 !!!!

심각한 인구절벽을 코 앞에
두고 있는 우리 나라 현실에서
부동산 거품을 현시세 50% 이상
빼지 못하면 우리나라 미래는
암울할 수밖에 없습니다
제발 전문가라는 사람들 부동산 거품일으키는 발언들 삼가해줬으면
좋겠습니다

김광석 교수님 말씀 제작년부터 찾아보고, 책도 보고 있는데요. 말씀 주셨던 일들이 그대로 나타나고 있어서. 놀랍기마저 하네요!

요즘 유튜브 보면서 느끼는 건 다들 논리는 없고 자신이 처한 입장만 있는 듯...

2022년 경제전망책도 잘 보았습니다. 금리 올라가고 집값 떨어진다는 말씀. 1년전에 주셨던 말씀 그대로 전개되는군요~~

수도권 집중과 1~2인가구 증가로 한국 부동산이 평생 우상향 한다는 이야기는 좀 받아드리기 어려운것 같네요. 사실 애 없으면 브랜드 34평 아파트 집착할 필요성이 없으니까요.

김교수님 채널에서 말씀해주시는것도 좋은데. 이렇게 두분 콜라보로 전달해 주시니 참 좋습니다

이렇게 시장을 명쾌하게 진단해 주시다니요. 많이 배웠습니다.

부동산이 일년가량만 조정 안받고 23년 말경 오른다 조금 이해가 안되는 전망입니다 하지만 많은 도움이 되었습니다.

내 경험을 보면 하락기엔 무조건 10년 추세입니다. 23년 말 상승세는 절대 아닙니다.

제가 좋아하는 두분의 콜라보 집중해서 잘 들었습니다. 감사합니다.

부동산 사이클이 무슨 보트수준인가?
항공모함 사이클 이라 생각한다
올해부터 내려가면 3~4년은 내려간다

가구수 늘어나는거 맞아요. 그리고 혼자 사는분들 원룸에만 살지 않아요. 15평~20평, 30평까지도 혼자 사는분들 주변 꽤 되요. 한명 두명 식구가 정말 많아졌어요. 인구 주는것 맞지만 서울 교통편한곳에 모여서 살게 되겠더라고요. 나이가 들면서 느끼는게 대중교통 편한곳. 나중엔 운전도 힘들듯하고 즉 병원 다닐수 있는 동선안에 살수 밖에 없겠더라고요. 빚이 너무 많지 않다면 집값 상관없이 한개의 집은 꼭 필요하고.. 어디서 살아야할지 알겠어요.

있는 사람들은 가격이 아무리 높아져도 필요하면 살것이고. 없는 사람들은 아무리 많이 떨어져도 도저히 살수가 없다.

부동산 탈동조화에관한 말씀 인상깊게 잘 들었습니다.

통찰력 어마어마하시네요. 말씀 참 잘 들었습니다.

부동산은 살수 있을때 그때 사는 겁니다. 하락장에 사서 상승장에 판다는건 쉽지 않음

내년에 경기가 침체되도
주택 경기가 살아날까요?
금리보다도 무서운게 경기침체라고 생각되는데요

연준이 금리를 인상해야 되는 시점에서 인하를 한다는 건 그만큼 신용 경색 같은 경제 침체 시그널이 확실할 때라 당장 집값이 금리 인하 혹은 유지와 함께 오를거라고 생각되진 않습니다.
과거가 미래와 동일한건 아니지만 사례로 보면 주가도 금리 인상을 멈추고 인하할 때 확 하방세로 꺾이는 경향이 있었고요

Dsr3단계는 어쩌궁? 대출이 안나오는데? 소득이 늘지도 않았는데 무조건 우상향? ㅎㅎ

살사람은 진작에 다삿어요. 아직 사지말라가 아니구요. 살 사람이 없어요

누구는오른하고 누구는떨어진다 하고
다 전문가들이라고하고!!!!진실은 시간이 지나봐야알겠네!!!

김교수님이 거시경제를 진단하는 논리를 배워야 할것 같습니다. 너무 많이 배웠습니다.

법원가면 경매들 수두룩
나와있으니 경매들 사세요
아파트 32평짜리들 2억5천이면 충분한 가격인겁니다
돈 쉽게 벌려다 덫에 걸려
부동산 사기꾼들한테
속아 남돈벌게 해주고
자기들은 빠져나가지도
못하게 생겼네 ~ 작년엔
중국 돈이 돌아서 세계적으로 반짝 올랐었지만 이젠 두번다시
집값 오를일은 없을거다
법원가봐라 빠져나가느라 경매가 수두룩하고
새아파트 또한 쏟아져
나오고 ~ 작은집들 또한
쏟아져 나오는데 ~
지금 일본은 5억짜리
아파트가 1억되는 추세입니다 우리나라가 일본 그대로 쫓아가던데 ᆢ

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김광석 실장. 우리나라의 보배 같은 이코노미스트 네요

답답하게 설명한다!
금리 인상 여파로 집값이 떨어진다 근데 내년 연준 금리 인하 할수도 있다는건 경기 침체로 인한 금리 인하인데
부동산 이 더무섭게폭락할수 있는건 경기 침체가 더무섭기 때문이다!

간단요약하면 이제 시장전망이 금본위제에따르지않기에 금리내려도 집값이오를지의문이며 미래수요까지 끌어썼는데 5년후 수요자들은 미래 저출산시대 저수요를 예상하기에 큰 상승은 안나올것이라예상함

살놈 다샀고 서민만 못샀는데 누가 평생 원금 상환하고살까? 누구나 중급지 이상에서 살려고할텐데 누가 그 가격에 받아줄까? 하급지는 더욱더 퇴보해서 중급지도 어찌될지 모르는 판국인데. 생각이 철새처럼 움직이는 나도 못 믿겠네요

제가 볼때 물가는 확실히 내년에도 안잡힐거 같고 금리인하는 천천히 내려오기 떄문에 시간이 걸립니다. 내년에 집사는건 위험하다고 생각됩니다. 미국의 고용지표는 탄탄합니다

논리적인 설득력이 좀 부족해 보이네요. 부동산은 무조건 우상향이라는 전제로 얘기를 하는데 일부 서울의 요지는 모르겠지만 인구감소하고 경제성장률 둔화되면 부동산 가격 유지가 될까요?
그리고 주식도 급등하면 반드시 긴 조정을 거칩니다. 이번 부동산 급등도 비이상적인 상승이었기 때문에 반드시 그 가치를 수렴하는 하락이 있다고 봅니다.

부동산은 우상향이다 경제위기가안오는이상은

1년후에 집값이 오른다구요? 흠...

저역시 재테크에 관심갖게 된 계기가 김광석교수님덕분입니다. 올초에 교수님책사서읽고 깜짝놀랐었습니다. 지식나눔해주셔서 감사합니다.

부채규모를 걱정할일이 아니라네 그럼 멀걱정 해야되

23년에 오른다니 그건 아니죠... 미친듯이 40%이상 빠지면 몰라도... 그럴일은 없습니다. 금리만으로 설명되지 않습니다.

금리도 중요하지만 지금 시점은 GDP대비 부동산총액이 너무도 높다는 것이다. 더불어 경기침체와 세계경제 위기 더불어 미국경제가 안좋다는게 더 중요하다. 미국도 매물이 쌓이기 시작하고 패닉셀링이 시작되고 있다.

금융노예가 되면평생 고생한다 10년지나면 집이 재산이 아니다

무주택은 분양받으시면 됩니다

막차로 아파트를 샀다가 폭락하는 바람에 후회막심하다.집값이 오르는 시대는 끝난것같다.돈이 남아도는 사람은 상관없지만 빚내서 집사는 일은 피하는게 좋다고 본다.과거에 집값이 폭등했다고 앞으로 언젠가는 오를것이라는 예상은 빗나갈 가능성이 높다고본다.과거에 집값을 오르게했던 이유들이 앞으로는 사라질것이기 때문이다

인구감소가 왜 옵니까?
외국인들이 채워주는데

현재 우리나라 부동산은
일단 거품이 너무많다
현재 아파트가격 80%는. 떨어져야 정상이라고봄니다

인구는 진즉에 감소 하기 시작 했음. 하지만 세대수 감소는 2025년 정도에나 시작할 듯.
세대수가 감소하기 시작하면 더이상 오르기 힘든 시대가 됨.

무주택자는 기다렸다가 디딤돌대출이나 생애첫주택자금으로 분양을 받는것이 베스트 이겠지요
직거래 이집사 어플에도 매물이 많이 올라오던데 거래는 잘모르겠네요

집이 없으면
청주 lh15평 빌라 월8만5천원 입주
자산을금이나 달라 현금으로 소지하고
정부 지원받으며 일안하고 살수있다
필리핀에월세6500페소 구해서
겨울은필리핀에서거주 하며 봄 가을은 한국에서 살면 자식까지 머슴살이안하고 살수있어요
이렇게말해줘도 집을사서 과세대상이되어
평생을 일하고 자식까지 머슴살이

제로 금리에서 일본 집 값 장기적인 하락은 어떻게 설명하실지?

나스닥이 이번 실적시즌 기준으로 반등을 했습니다. 솔직히 다음 9월 미국 기준금리 인상까진 지켜봐야 할 것 같습니다.

전망이 별로네요
부동산업잔가?
부동산이 오른다..전 하락전망합니다.
가계부채가 가장큰 위험

시원한 설명에 교통정리가 잘되네요.

집은 언제 사느냐 대출 금리가 3~4%로 해줄 때 지금은 계속 올라가거나 유지중이므로 기다리심이 옳다