댓글보니 초조한 사람들이 많군요. 괜히 전문가 비난하면서 금리 인상기에 비논리적으로 집값이 떡상한다는 사람들...아직도 작년, 재작년 비정상적인 흐름에 취해서 정신 못차리는군요. 자기 말대로 떡상하는지 내년쯤 다시 자신의 댓글을 보세요. 그리고 한참 시간이 흐른 다음에 그 사람들이 틀렸다는 것을 알고 좌절하고 좌절할 때쯤...주택 매수하러 들어가면 됩니다.
평소 김작가님의 편안한 진행능력이 지금의 김작가 채널을 만들었다고 생각했는데, 이번 영상에서는 과하지 않은 인간미에 진행자로써의 프로의식까지 보이더군요. 작년말 집을 산 분이면 중립을 유지하기 어려우실텐데... 개인적인 걱정을 적당히 어필하시면서도 하락장을 주장하는 출연자의 견해를 충분히 존중하며 들어주시는 모습이 참 보기 좋습니다. 김작가 채널 응원합니다!
아파트 단지별로 자가점유비율, 외지인보유비율을 통계청에서 쉽게 검색할 수 있다 하셨는데(2:48), 7대 도시별 통계자료는 있어도 구체적으로 아파트 단지별 자료는 없는 것 같습니다. 외지인보유비율도 부동산통계정보 사이트에서 아파트 매매거래현황이 있기는 한데 이것도 아파트 단지별 자료가 아니고 기초 지차제 차원으로만 제공되어 있습니다. 제가 못찾는 것 같은데, 아파트 단지별 자가점유비율과 외지인보유비율 검색하는 사이트를 알려주시면 감사하겠습니다.
아....본인이 말을 해도 논리적 오류를 느낄텐데, 말에 전문성이 너무;;; 댓글보니 상승장 초입에 벼락거지도 많이 만드셨다던데.....1기 신도시 재건축이 어렵다는 것은 맞는 말인데 설명이 개연성이 안맞아요. 용적율을 높인 경우 건물이 높아 건설비가 많이 들어 안된다라...건설비가 느는 건 맞지만 반값 분양을 한다해도 분양가로 카버치고 남죠. 고로 용적율이 풀리면 무조건 사기가 될 확률이 높은거잖아요...그리고 원자재비가 경기 침체로 우려로 크게 하락 중인데, 전문가란 분이 자료 조사는 제대로 해보셨는지... 위원 직함이란게 하나의 대규모 조직에서 쉽게 딸 수는 없는건데, 미래에셋은 20년전과 바뀐게 없나보네요. 주먹구구식
[이제 주택은 투기-투자가 될수 없다] 무슨 10층미만이 좋을 수 있냐?? 수퍼버블상황에선 별 차이없다. 초중생은 절반으로 줄고 대학은 폐쇄되고 결혼은 안하고 출산율은 마이너스이고 전국의 주택은 초 수퍼버블 상태에서 ... 신규아파트 지으면 누가 그곳에 감히 들어가냐?? 수퍼버블상황에서 기존 조합원이나 분양받는 일반인이나 감히 들어갈 수 있겠냐??
김작가TV | 유튜브 
@사랑합니다-m9d 40
2022년 8월 7일 1:23 오후부동산투기꾼들 다 망해라
@플라이고고 35
2022년 8월 7일 2:07 오후싸게 사는게 중요하다. 저도 동감요. 그외에도 다른 분들이 말씀 안해주신 좋은 정보 감사히 잘 들었습니다.
@리치스 28
2022년 8월 7일 2:11 오후1기 신도시 고층이라 재건축 어렵죠 낡고 부식심한 건물들 리모델링은 더 불가능함
@화살-g5b 24
2022년 8월 7일 8:00 오후댓글보니 초조한 사람들이 많군요. 괜히 전문가 비난하면서 금리 인상기에 비논리적으로 집값이 떡상한다는 사람들...아직도 작년, 재작년 비정상적인 흐름에 취해서 정신 못차리는군요. 자기 말대로 떡상하는지 내년쯤 다시 자신의 댓글을 보세요. 그리고 한참 시간이 흐른 다음에 그 사람들이 틀렸다는 것을 알고 좌절하고 좌절할 때쯤...주택 매수하러 들어가면 됩니다.
@호sk-j2x 24
2022년 8월 7일 1:56 오후작년, 위원님 의견을 부정적으로 보고 있었는데 요즘 나오는 방송들 보면 현실적인 의견을 제시해주고 계시네요 👍👍
@hoo6840 23
2022년 8월 7일 6:18 오후고분양가 당장 건설사 공사원가 공개하라ㆍ
@genuine3787 23
2022년 8월 7일 2:59 오후상승장 내내 폭락설 외치다가ㅋㅋㅋ 떨어지기 시작하니까 냉큼 나오네 ㅋㅋㅋㅋ 부동산계의 닥터둠~
@young2. 22
2022년 8월 7일 5:57 오후외지인 보유비율, 자가점유율, 입주물량
@kslim1180 19
2022년 8월 7일 1:14 오후김작가님은 시청자입장에서 콕집어 질문을 아주잘해주십니다
박부자 19
2022년 8월 7일 1:44 오후이사람...부동산 상승 초 떨어진다 말했던 사람으로 기억합니다..
@honrekyu 16
2022년 8월 7일 1:29 오후영상시청전:::::::::::: 심리의 역행? 간단혀 영끌,줍줍 이라는 말을 언론에서 뿌릴때는 막바지 강한 드라이브를 걸때 라는걸 알아 먹어야지..
@해피리치-w1f 15
2022년 8월 9일 11:32 오전평소 김작가님의 편안한 진행능력이 지금의 김작가 채널을 만들었다고 생각했는데, 이번 영상에서는 과하지 않은 인간미에 진행자로써의 프로의식까지 보이더군요.
작년말 집을 산 분이면 중립을 유지하기 어려우실텐데...
개인적인 걱정을 적당히 어필하시면서도 하락장을 주장하는 출연자의 견해를 충분히 존중하며 들어주시는 모습이 참 보기 좋습니다.
김작가 채널 응원합니다!
boy good 14
2022년 8월 7일 4:59 오후진짜 4년 내내 못 맞추다가 떨어질거 같으니까 슬그머니 나오네 ㅋㅋㅋ
@JADE_제이드 13
2022년 8월 8일 6:55 오후아파트 단지별로 자가점유비율, 외지인보유비율을 통계청에서 쉽게 검색할 수 있다 하셨는데(2:48), 7대 도시별 통계자료는 있어도 구체적으로 아파트 단지별 자료는 없는 것 같습니다. 외지인보유비율도 부동산통계정보 사이트에서 아파트 매매거래현황이 있기는 한데 이것도 아파트 단지별 자료가 아니고 기초 지차제 차원으로만 제공되어 있습니다. 제가 못찾는 것 같은데, 아파트 단지별 자가점유비율과 외지인보유비율 검색하는 사이트를 알려주시면 감사하겠습니다.
@이정미-y6v 11
2022년 8월 8일 6:16 오전전문가의말을 듣고 판단은 본인이하는거죠. 왜 비난하는지 모르겠네요. 늘 한결같이 이야기하셔서 저는 이광수님 매우 신뢰하고. 있습니다.
@podobae777 11
2022년 8월 7일 1:32 오후대구는2년전가격으로 거의 다옮
@hex8999 11
2022년 8월 7일 6:10 오후어휴 진짜 이광수 고작 논리가 비싼 집값을 감내할수 없어서 떨어진다? 4년내내 떨어진다고 주장하더니 은근슬쩍 또나오네. 진짜 이런 사람좀 부르지 맙시다 김작가님. 잰 증시도 모르고 부동산도 모르고 도대체 이사람왜자꾸 나오는줄 모르겠수다.
아이구야 10
2022년 8월 7일 2:20 오후이인간 또 기어놔왔어 ㅋㅋㅋㅋ이제 떡상각이다
@lucky_tv 9
2022년 8월 7일 1:47 오후🌟 『이광수 위원_3부작 영상』 바로 보러 가기
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@alloffantasy 9
2022년 8월 7일 3:59 오후아....본인이 말을 해도 논리적 오류를 느낄텐데, 말에 전문성이 너무;;; 댓글보니 상승장 초입에 벼락거지도 많이 만드셨다던데.....1기 신도시 재건축이 어렵다는 것은 맞는 말인데 설명이 개연성이 안맞아요. 용적율을 높인 경우 건물이 높아 건설비가 많이 들어 안된다라...건설비가 느는 건 맞지만 반값 분양을 한다해도 분양가로 카버치고 남죠. 고로 용적율이 풀리면 무조건 사기가 될 확률이 높은거잖아요...그리고 원자재비가 경기 침체로 우려로 크게 하락 중인데, 전문가란 분이 자료 조사는 제대로 해보셨는지... 위원 직함이란게 하나의 대규모 조직에서 쉽게 딸 수는 없는건데, 미래에셋은 20년전과 바뀐게 없나보네요. 주먹구구식
@momentree7595 7
2022년 8월 7일 2:56 오후서울 수도권은 매도물량이 중요하고 지방광역시는 입주물량이 중요하다.
@박선희-f6u 7
2022년 8월 7일 3:20 오후강남 서초반포 용산은거의안떨이질듯 지방은 뗄어지겠죠 인건비 자제값올라서 조정은 있어도 가격급락은 안좋은지역 빼놓고는 없을거 같네요
@비올까요 7
2022년 8월 7일 10:32 오후작년에 김작가 집을 사지만 않았어도... 아직까지 부동산은 뜨거웠을텐데... 이 모든 것이 김작가 때문입니다.
@detailvaluegiveyou7623 6
2022년 8월 7일 1:09 오후다수가 하는 반대로 하는 심리의 역행을 잘 해야 하는데.. 그게 말만 쉬운거같죠 ㅜ
@ANA-eg6fq 6
2022년 8월 7일 2:21 오후이해가 쏙쏙되게 설명해 주시네요 b
junehwan oh 5
2022년 8월 7일 3:58 오후또 나와?
@hex8999 4
2022년 8월 7일 6:33 오후여기 부동산을 안타까움으로 분석하시는분 한분 추가요. 우리나라가 발전을 하려면 나이많은 다주택자들은 집을 팔고 집값떨어뜨려 젊은사람들이 집살수록 해라? 나 진짜 듣자듣자하니깐 어이가 없어서. 여기가 뭐 좌차사상 펼치는 곳인가요? 이사람 등기는 쳐본사람 맞나요?
@user-on1cc6hq22 4
2022년 8월 7일 5:53 오후목동재건축 좋아요
@louislee4990 4
2022년 8월 7일 2:33 오후한국사람아 콘크리트관안에 사는 바부들
@nschoi2839 4
2022년 8월 7일 9:57 오후하이퍼인플레 시대에 아파트 밖에 에셋파킹할게없다 1기신도시 재건축 사라
김콩 3
2022년 8월 7일 2:28 오후고로 다주택자가 집값을 폭등시킬수도 폭락시킬수도 있단 말씀이네요.갭투야말로 정말 시기가 중요하네요.1가구 1주택정책이 정말 무서운 폭등정책이네여.
일등석막내 3
2022년 8월 7일 4:24 오후라이트하우스랑 친군가? 박감사랑 친군가?
서울..거래가 계속줄고있어요. 수요자들 대기중.
금리는 곧 내려갈거고 가격은 올라갈건데.
지금이 기회랍니다. 전월세 살면 인생피곤해져요~
@Allmusicwelove 3
2022년 8월 7일 7:32 오후이런거 나오니까 아직 아닌거 같다~ 조금 있다 들어가야 되겠다
@남천핵개미 3
2022년 8월 8일 10:28 오후자가거주율 높고 전세가율 높으면 집값 안떨어짐
@엘상산시리즈 3
2022년 8월 19일 3:44 오후부동산투기를 근절하려면 부동산 관련 세금을 광폭으로 누진시켜야 한다.
거래세는 낮추고..
그리고 반드시 부동산실명제를 속히 시행하라..
@이룸-j1s 2
2022년 8월 10일 9:06 오후집값 폭락 없다~~ 있어도10~20후다...
@ETF렐라 2
2022년 8월 13일 9:39 오전다 필요없고 우리가 말하는 입지 좋은곳 특징 토지가치80%이상 건물가치 20%이하 결국 빠져도 우상향. 군소도시 외곽지역 토지가치20%이내 건물가치80%이상이라 신축일때 올랐다 노후화되면 쭉 빠짐. 입지는 불변이요 호재는 변수일뿐. 입지가 안좋다면 호재는 0에 수렴한다
@wonderj1001 2
2022년 8월 20일 10:27 오후이분 2018인가 2019부터 집값 떨어진다고 한 분임. 초기 삼프로 팟캐스트 찾아보면 나옴. 고장난 시계도 하루 두번은 맞음.
@권선형-f7i 2
2022년 8월 7일 2:44 오후5대 광역시는 서울,부산,대구,광주,인천(5대도시)
대전은 6대도시 입니다~~^^
@jongeunjoo1236 2
2022년 9월 8일 10:50 오후이 분 강의 더 듣고 싶어요.
믿음이 가는 분입니다...
@hanjuncho2257 2
2022년 8월 8일 12:28 오전전세 세입자들 덕분에 대출없이 갭투자 가능하죠 개꿀 ㅎㅎ
@피톤치드-h4u 1
2022년 8월 7일 1:46 오후고맙습니다~^^
@열심히살자-n4t 1
2022년 8월 10일 10:56 오전이광수 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@13_il 1
2022년 8월 19일 10:49 오후무리해서 영끌한 하우스 푸어들 한숨이 늘겠네요
@kjchoi3090 1
2022년 8월 7일 3:31 오후이광수 위원님이랑 이진우 기자님이랑 재건축관련 토론한번 해주세영
@dinoschameleon 1
2022년 8월 23일 1:40 오전[이제 주택은 투기-투자가 될수 없다] 무슨 10층미만이 좋을 수 있냐?? 수퍼버블상황에선 별 차이없다.
초중생은 절반으로 줄고 대학은 폐쇄되고 결혼은 안하고 출산율은 마이너스이고 전국의 주택은 초 수퍼버블 상태에서 ...
신규아파트 지으면 누가 그곳에 감히 들어가냐?? 수퍼버블상황에서 기존 조합원이나 분양받는 일반인이나 감히 들어갈 수 있겠냐??
@livingkim5311 1
2022년 9월 1일 1:59 오전10층미만 재건축 아파트가 이시점에서 뭐가 좋을 수 있다는거지?
이시절에 집투자로 돈벌겠다는 쓸데없는 관심으론 망한다.
@황대연-m3k 1
2022년 8월 7일 1:17 오후5등
@liszthan78 1
2022년 8월 7일 1:11 오후2등
@누구-g9p
2022년 9월 4일 6:40 오전집을 투자개념으로 말하는 사람들....
나쁜사람들
@타이거-o4i
2022년 9월 3일 11:53 오전아직도 부동산을 투기로 보네~
@멜랑꼴리-f1e
2022년 8월 29일 7:50 오전대통령 바뀌니 돈 마니 벌지? 좋겠다. 잘 뽑았네. ㅋㅋㅋ
@bonsoo5004
2022년 8월 22일 1:04 오후이분은 지금까지 부동산 오른다고 한 것 들은 적 없음.
항상 폭락..
이제 맞기 시작했네요.
@PLANNERTP
2022년 8월 22일 5:58 오전거래가 많이 되는 곳이 중요함, 아무리 삐까뻔적해도 거래 안되면 판매기간이 길어지거나 본전 못 뽑을 확률 높음,,,
@홧팅-j6s
2022년 8월 31일 3:39 오후이분...ㅎㅎㅎㅎㅎ?????
@deulmal
2022년 8월 30일 7:08 오전김작가님의 마지막 말! 어휴
박경호
2022년 8월 7일 1:05 오후1등이에요!!
@이룸-j1s
2022년 8월 10일 9:06 오후10~20년후