수십년도안 부동산이 오른 이유는~ 우리나라가 고성장기에 들어 있었기 때문입니다. ■지금은 수십년상승기에 꼭지 입니다. 1~2년 하락할 시장이 아닙니다. ■현시점에 부동산 투자는~ 장기 노예 계약을 하는 것 입니다. 특히 부채로 부동산에 투자하는것은~ 헤어날수 없는 늪으로 들어가는 것 입니다. ■왜? 우리나라 경제는 현제 부동산 값을 지속적으로 유지 할수가 없습니다. =강남의 30억 짜리 주택을 가지고 있는 사람이 년 수익이 1억5천 미만이라면 그 사람은 주택값이 끌어안고 있는 비용의 소실 비용도 벌지 못하는 삶을 살고 있는 것 입니다.
주택값은 지속적으로 하락 할것 입니다. 금리 상승문제 만의 때문 만이 아니구요 ■우리나라는 이미 저성장 고령화 시대로 접어들었는데 ~이 고령 인구중에 집 한체가 전 재산인 고령인구가 너무나 많습니다. ■새로 주택을 구매해야 하는 젊은 세대들은 인구가 적은것도 팩트이고~ 이 젊은 사람들은 주택을 마련하기 위해서 한평생을 힘들게 살수밖에 없는 상황으로 삶을 살지 않을 것 입니다. ■그리고 이 젊은 사람들의 수익으로는 서울의 주택을 사용할수 있을정도의 소득이 않됩니다. 예 서울 아파트 10억 짜리에 사는것은~ 주택자금 활용 비용이 년간 3천5백~5천 만원이고~주택건설비를 40년 년한으로 나누어도 년간 1500만원정도는 소실나면 실 소실비용이 년간 최소 5000만원~7500만원이 됩니다. 관리비 생활비 기타 합하면 ~ 최소 월 1000만원 정도는 되어야 10억 짜리 아파트를 유지정도 할수 있습니다. ■현제 주택 값이 유지 되는것은~ 금융문맹율이 너무높기 때문에 유지되고 있는 것 입니다.
신사임당 | 유튜브
@blueyang6467 19
2022년 8월 12일 21:08새사임당 채널 합격입니다!넘공부되었어요~
@쿠쿠-i7q 16
2022년 8월 12일 18:44명강의 해주신
교수님께 박수 👏 를 쳐드려요~
새사임당 채널이 너무 좋네요
그냥 강의만도 있는 것도 깔끔하니 매력있습니다 ~
쓸땐 가치없이 느껴지지만 모을 땐 가치가 느껴진다는 말씀 참 명언이십니다
젊은 이들에게 좋은 강의 많이 부탁드립니다 ~
@토끼토끼-c1s 11
2022년 8월 12일 22:08촬영일을 더보기란에 써주시면 좋을 것 같아요.
@디노영진 9
2022년 8월 12일 18:20돈은 노력이라는말 인정입니다
@sell_my_tale6364 6
2022년 8월 12일 18:09사망여우 채널인가요?
@chloekim635 5
2022년 8월 12일 18:26정말 피가되고 돈이되는 말씀입니다☺️ 감사합니다
@tamuse2442 4
2022년 8월 13일 00:35어려울 수 있는 개념인데 이렇게 쉽게 얘기해 줄 수 있는 건, 그만큼 정확하게 아신다는 얘기... 좋은 강의같은 영상 감사합니다👍
@땅땅무슨땅 3
2022년 8월 12일 22:40좋은 내용 감사합니다 달러인덱스~~
@소금돌이 3
2022년 8월 12일 20:25잘 듣고 갑니다…!
@aram7900 3
2022년 8월 12일 17:39감사합니다
@유자차12 3
2022년 8월 13일 09:2520억에샀는데 조회수가
@jslee6137 2
2022년 8월 13일 11:02좋은 강의 입니다
@권에스메르 2
2022년 8월 12일 23:27계속 김경필 멘토님 쫒아다니고 있어요 ㅎㅎ 너무 도움 많이 받고 있어요
감사해요 ~!정말로요 ㅎㅎ
@centerkimworld 2
2022년 8월 12일 21:42김경필 멘토님 나가는 채널마다 다 보게 되네요
@레드봉봉-i9t 2
2022년 8월 12일 20:52현실적 ㅡ감사합니다
@황인길-x9v 2
2022년 8월 13일 00:25명강의 감사합니다^^
@알엔유-르뉴 2
2022년 8월 12일 19:21감사해요
@moondy4753 1
2022년 8월 13일 14:00잘 들었어요.
@saeunyang 1
2022년 8월 13일 02:07감사합니다 🙂 꼭 인사드리고 싶네요~~!! 좋은말씀 좋은 기운얻고 가요.
@milovi127 1
2022년 9월 19일 12:35다른 경제 유투버들과는 차원이 다릅니다. 클라스가 달라요. 찐입니다...팬이예요 팬!
@htlim2496 1
2022년 8월 12일 21:11뭘 안돼 ㅋㅋㅋ
@JONBERisBEST 1
2022년 8월 12일 18:373개월물과 10년물은 아직 역전 안됐습니다
@qwrghpore5563 1
2022년 8월 12일 19:04그놈의 부동산...
@seh2898 1
2022년 8월 13일 09:30명강의 시네요.
감사합니다. ~~~
@UwillC 1
2022년 8월 13일 16:45새사임당 포맷 넘나 좋아요!
@santa_pure
2022년 8월 14일 14:30잘 보고있습니당 핡
@머리를쥐어짜봐
2022년 8월 12일 23:01어우.. 집파는사람은 ㅎㄷㄷ 할만한 영상이네요
H HO
2022년 8월 12일 20:0020프로밖에 안빠지는구나
@허름한신사
2022년 8월 15일 13:45수십년도안 부동산이 오른 이유는~
우리나라가 고성장기에 들어 있었기
때문입니다.
■지금은 수십년상승기에 꼭지 입니다.
1~2년 하락할 시장이 아닙니다.
■현시점에 부동산 투자는~
장기 노예 계약을 하는 것 입니다.
특히 부채로 부동산에 투자하는것은~
헤어날수 없는 늪으로 들어가는 것 입니다.
■왜? 우리나라 경제는 현제 부동산 값을 지속적으로 유지 할수가 없습니다.
=강남의 30억 짜리 주택을 가지고 있는
사람이 년 수익이 1억5천 미만이라면
그 사람은 주택값이 끌어안고 있는 비용의
소실 비용도 벌지 못하는 삶을 살고 있는
것 입니다.
@users-saida
2022년 11월 15일 23:17이제 댓글 삭제 ㅠㅠ😭
@박박박-n4y
2022년 8월 12일 17:393
@Victor-_-92
2022년 8월 12일 17:475등
@강희랑-g4p
2022년 8월 12일 17:321빠
@Uuu-vv8yz
2022년 8월 12일 17:382
@긍정긍정긍정-h3t
2022년 11월 07일 00:53좋은 영상 감사합니다👏👏👏
@HwangSo61
2022년 8월 13일 13:42더 떨어져야 젊은이들에게
희망이 있겠지요.
인구절벽 문제 해결 없으면
끝없이 추락 한다고 봐야 하나요?
@kimyooii
2022년 8월 28일 07:45김경필 교수님 강의 알기 쉽게 설명해주셔서 감사드립니다.
자주 뵈었으면 하는 바램입니다
@허름한신사
2022년 8월 13일 22:42주택값은 지속적으로 하락 할것 입니다.
금리 상승문제 만의 때문 만이 아니구요
■우리나라는 이미 저성장 고령화 시대로
접어들었는데 ~이 고령 인구중에
집 한체가 전 재산인 고령인구가 너무나 많습니다.
■새로 주택을 구매해야 하는 젊은 세대들은
인구가 적은것도 팩트이고~
이 젊은 사람들은 주택을 마련하기 위해서
한평생을 힘들게 살수밖에 없는 상황으로
삶을 살지 않을 것 입니다.
■그리고 이 젊은 사람들의 수익으로는
서울의 주택을 사용할수 있을정도의
소득이 않됩니다.
예 서울 아파트 10억 짜리에 사는것은~
주택자금 활용 비용이 년간 3천5백~5천
만원이고~주택건설비를 40년 년한으로
나누어도 년간 1500만원정도는 소실나면
실 소실비용이 년간 최소
5000만원~7500만원이 됩니다.
관리비 생활비 기타 합하면 ~
최소 월 1000만원 정도는 되어야
10억 짜리 아파트를 유지정도 할수 있습니다.
■현제 주택 값이 유지 되는것은~
금융문맹율이 너무높기 때문에 유지되고
있는 것 입니다.
@남지선-i9i
2022년 8월 22일 23:07하락기에 2주택 갭투자는 어떻게 보시나요?
@똥탄이의하루
2022년 8월 17일 11:3010:24