2023년 집값 안타깝지만 '이렇게' 될 겁니다 (박원갑 위원)

버블이 약간끼었다고하시는데 그건아닌거죠.버블이 많이 끼었죠

지금 빙하기가 아니라 이제 하락 초입 같은데;;;

저는 박원갑씨처럼 생각하지않습니다.
내년상반기에 가계부채 버블이 터지고 금융권 어딘가에서 터질겁니다. 일본보다 더 위험한 잃어버린 30년을 겪을겁니다. 한국부동산은 이게 마지막 역사입니다. 인구가 이미 껵였고 부동산에 금융집중현상은 이번 계기로 일본처럼 변할겁니다.

우리는 일본과 다를거다 그렇게 많은 전문가들이 말해 왔지만 그냥 판박이로 따라가고있어요 저출산 고령화 부동산 폭락에 빈집이 넘쳐나겠죠. 일본과 다를게 하나라도 있나요 지금 방향이? 출산률은 일본도 재끼고 세계 꼴지인데 집값을 누가 받아줌?ㅋㅋ

장담컨대 이분 예측보다 일기예보가 더 정확하다

5억하던 아파트가 15이 되었어요. 이게 정상인가요??

인플레이션에 인해 원가 상승으로 가격 오른다면,그 동안 폭등한것은 뭐냐? 그동안 과열로 폭등한 가격이 내려와야 하는것 아닌가?
전문가 맞냐?
자기 멋대로 가져다 붙이는구만.

더이상 집은 제테크 수단이 큰 이점이 없을듯

지금 하락 시작도 안했는데 뭔소리가요?

확율적으로 보면 일본의 거품붕괴, 집값하락, 장기침체보다 더 하지 않을까??? 국가나 가계의 자본력도 떨어지고... 인구절벽은 더 심하고...

부동산을 글로만 배우신분~
아가리 파이터~

퇴로를 만들어 놓고 말장난 신나게 하고 있네, 언제든 도망갈 자세로~~이사람 말은 잘 가려서 들어야 함

막차로 아파트를 샀는데 손해보고 팔려고해도 사겠다는 사람이 없다.아마도 주택가격이 오르는 시대는 끝난거같다.ㅡ집이 모자라서 집값이 올라간게 아니다. 굳이 집을 살필요없이 전세로 살면되기 때문에.집값이 오를 이유가 앞으로는 없다.과거에 집값이 오른 이유가 앞으로는 없다는 사실이다.

건설사 시공사 나팔수..진짜 모믿을 놈이야.

ㅋㅋ 보동산 불패신화 맹신자 원갑이도 이젠 안되겠나보지? ㅎㅎ 아파트 100억 갑니다...절대 팔지 마시고 꼭 끼고 있으면서 세금 마니 내시고 존경받으세요...세금 많이 내는 분이 애국자입니다..죽을 때 염라대왕에게 뇌물로 바치면 천당행 암표 한 장 줄 지도 몰라요~~^^

1~2년 조정기가 온다를 예측하는건 부린이도 할수 있습니다.

좋은말씀 잘 들었습니다

태세전환? 오른다고 하시더니 shame on you

전 최소 3년은 보고 있는데 퇴로를 위해 1-2년이라 하는 느낌이 듭니다. 전문가도 하락을 인정했으면 더 갈 수 있다는 생각이 드네요.

뻔한 소리만 하시는군요.

이분 14~15년도 인가?집 사라고 함. 하락론자랑 토론하다가 엄청 답답하다는 표정을 지었던 기억이 있음. 그래서 이분 얘기는 들어봄.

전문가 하지말기 바람...어째 생각하는게 구독자들하고 똑같으면 뭔 전문가여~

1년뒤엔 인구가 더 없구요.. 2년뒤 더더 없구요 3년 4년..6년뒤엔..더더더더 없어요! 누가 집값을 반등쳐주고 올려주나요?? 중국인이 올려주나요? 미국인이 올려주나요? 강남사람둘이 올려줘요?? ㅋ

70%는 빠져야 ..

이사람은 주택가격이 오른 시기인 2021,22년 폭등기때도 주택가격 빠진다고 전망을 했지만 2년간 폭등했어요!!
이사람 말은 전혀 신빙성이 없어요~
2011년부터 3년간 주택가격이 2016년 고점대비 50퍼 하락할때는 매수자가 한사람도 없어 거래가
하나도 되지 않았습니다

이 분 투자는 해보고 전문가라고 하는가?
부동산을 이론으로만 배운 느낌...

참... 시장을 낙관적으로만으로도 긍정적으로만 보지마세요? 이게 무슨 말씀이신지ㅜㅜ 이분은 말이 너무 불분명하시네요ㅜㅜ

자주 나오셔서 부동산에 대해 시장의 방향성을 말씀해주셨으면, 좋겠네요.^^ 부동산 설명을 듣고있는데, 주식설명 듣는듯한 느낌으로.. 자본시장의 개념을 설명해주신듯 해요. 감사합니다.

전세계적으로 현재 부동산 가격이 경기침체로 인해서 전반적인 하락이 대세입니다
폭등기에는 빠진다고 하고
하락기에는 오른다고 하고
이사람 말 듣지 말고 각자도생입니다

자재값이 오르는데
거품이 좀빠지겠죠

빙하기는 금리인상에 민감한 사람들어게만
있는것 같습니다
빚이없는 다가구주택자들은 아무의미도
상관도 없는듯 합니다
오히려 대구 부산 최저점을 올해 타깃으로
본다는....

금리 내릴 땐 공급부족때문에 상승, 금리 올릴 땐 금리때문에 하락. 돌대가리인지 사기꾼인지.

박원갑님 인사이트 잘 배웠습니다!^^

대세하락으로 말씀하시지 않으니 댓글로 엄청 까시네요.ㅎㅎ 길게 전망하기는 어려운게 맞습니다. 작년 인천이 급등할 때 올해 급락할것으로 예상한 사람들 거의 없습니다.

금리앞에 장사없다는 말에 적극 동의합니다..
금리가 가수요 투기수요 실수요 다 만들어 냅니다...이번 폭등장을 보면서 알게된 사실입니다..공급공급하지만 돈이 없고 금리가 높으면 사람들은 그냥 살더라고요..돈이 넘치고 빌리기싶고 하니 집을 옮길까 넓힐까 더 사볼까을 생각하는거라 봅니다..
지금의 인플래이션 쉽게 꺽이고 물가 바로 잡혀서 금리 다시 낮춘다고 보면 버티는게 맞지만 그반대로 보면 금리가 한동안 2년이상 기준금리3프로대이상 머문다면 참 힘들지싶습니다.
균형감을 갖고 잘 판단해야 하는 세상입니다..
잘 들었습니다...

전세소멸
선진국처럼 자가와 월세만 남는 흐름으로 바뀌는 2022년

보는 내가 다 낯뜨겁네

그럼 전문가인 당신이 사라 주변분들하고. 약간의 버블? 당신은 전문가가 아니올시다. 쫌 저런 사람이. 나도 얘기하겠다

집값에 원자재값이 차지하는 비율은얼마인가요~ㅋㅋㅋ

박사님 인사이트가 뛰어나시네요.
부동산트렌드 수업 책도 열심히 보겠습니다.
감사합니다.

●●● 그냥~ 상식적인 이야기만 .... 누가 미국이 하반기에 낮춘다고? 연준은 낮출 수가 없어요.●타깃이 움직인다? 타깃이 춤을 춰도 자기 예측치를 말하고~ 그 이유 즉, "이것이 그렇게 되어야 하는 이유다"를 밝혀야.. 진짜 전문가 ● 왜 미국의 인플레가 심화 되었는지를 정확히 안다면~ 최소 2년간은 침체 일 수 밖에 없다. ● 자기 예측치가 틀릴수 있어서~ 자신이 없어서 애매한... 우기는

어렵다는걸 왜이리길게 말해 ~~~
전망 힘들면 하지마셈! 전망하기 힘든걸 쇄하고 있어~~!!

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건강한 사회를 만드는게 어른들이 할 몫 아닌가요. 1주택외에는 거주하는 집 가지고 장난치지 맙시다. 기업해서 돈 버는 사람들이 존경받는 세상을 만들어 주세요. 이분도 상승론자인것 같던데, 희망잃는 청년들을 보면 대한민국은 미래가 안보입니다. 세계 최저의 출산율 누가 이렇게 만들었나요. 노블리스 오블리주를 실천해 보세요. 집 투기는 이제 그만

믿을놈을 믿어라 이런부동산업으로 먹고사는애들이 부정적으로 얘기할정도면 곧 폭락이온다는거다

은행관련 사람이 나와서 1년 2년정도라고 말하는 것은 그들도 시장의 하락세를 인정하고 그나마 시장참여자들의 심리를 안정시키기 위함을 생각해야한다.
그들이 1년에서 2년이라고 말하는것은 최소한 5년에서 10년간의 조정도 생각해야 된다는것이다.
재테크 유튜브들이 이제는 유용한 정보보다는 어떤 집단의 이해관계를 대변하는 채널로 바뀐듯싶다.
모든게 끝 물이다.

금리 때문이 아닙니다. 금리 내려도 집값은 당분간 안오릅니다. 집살 사람은 영끌을 마지막으로 더이상 없습니다. 그냥 하락장입니다. 수년간 계속 하락할겁니다. 조정 1년? 웃고갑니다.

ㅋㅋ 인간아 사과부터하고 털어라...ㅋㅋㅋ

거품푹떨어져야됩니다

얼음공장 좀 누가 좀 말려봐
눈귀막고 집값 오른다고 가즈아
외치고 있자나

그만금올쓰면반갑으로내러야지요양심이

김작가님도 다양한 컨텐츠를 고려해서 다양한 분들을 초대하시는거 충분히 이해합니다.^^ 근데 제가 본 국내 부동산전문가로는 김경민교수, 한문도교수 정도가 데이터를 바탕으로 거시적 경제관점으로 가장 객관적으로 잘 보시는거 같구요.

현장속에서 잔뼈가 굵어 나름 현장감각에 예리하신 분으로는 이현철소장, 리치고 대표 정도?가 아닐까 싶습니다.
그외 박원갑, 홍춘욱, 부읽남, 월급쟁이부자들 이런 분들은 부동산을 좀 안다 하는 사람들이 보면... 쫌 푸훗??

현황 파악에 많은 도움되었습니다. 책출간하셨다고하니 한번 읽어보겠습니다.

적어두자 8월 18일

이분도 이런 얘기 하는걸 보니...1,2년? 됐소마..., 곧죽어도... 대세 하락기에 접어들면 적어도 오륙년은 내려갑니다. 예전의 경험으로 봐서...올 봄까지만해도 전문가들 팔십퍼 오른다고 주장함...

영원한 하락...사람은 영원하게 살지 않고..10년 넘게 하락하면 영원인셈...일본은 20년 넘게 하락한다..

뻘밭 이었던 강 남 아빠뜨만 잡으 면 만 사 형통 이다
땅값이 오십 년 만에 십 만 배 올 란 나라는 지구상 에 유일 하다

여기서 박원갑까는데..
원갑이형 니들이 생각하는 ㅈ밥 아니다.
이형 스피드뱅크 창업자다..
스피드뱅크 아는 사람이 찐 경험적 전문가다..
박원갑 잘 알아봐라.. 탑오브탑이다.

원자재값이 얼마나 올랐는지 정확하게 알고있나요^^

🙂감사합니다🙃💯 🤣항상 많은 걸 배우고 있습니다♡

집값은 땅값이 제일 큰데 땅값이 떨어지면 자재값은 올라봐야 큰 효과가없을듯//.

약간 버블?! 이런 미친...

힘들면 헐값에 다팔겠지 ㅋㅋ
아직도 집값 여전한거 보면 아직도 버틸만 한가봄

일본은 오랫동안 하락했다고 합니다
앞으로 우리나라 경제가 말해주겠죠?

두둥실 두리둥실 배떠나간다~

이분 전망은 나도 할수있는 전망임

했던 말 반복하고 그래서 이것도 저것도 아니고. 그냥 옆집 아저씨가 하는 소리 같네요. 이번 편은 그냥 지나갑니다.

이분은 맨날 틀리고 두리뭉실....

서울 노원구는 두배 넘게 올랐어요ㆍ제가 그때 집 팔고 그집 전세살고 있네요

거품 70%~~빠져야 경제가 산다.~~광역시와 중소도시부터 폭락해야함.
수도권과 서울 5억이하로 강남부터 조정되어야한다.

과거를 보고 미래를 보자.
2년? 웃기는 소리다.

말씀 도움이 되었습니다. 감사합니다.^~^

앞으로 270만가구
아파트 공급하면 물량앞에 장사없는데 이분은 공급은 말 않하고 단기로만 말하네요
큰 틀에서 이야기 해야 되는데

부동산 등락 싸이클은 한번 방향을 잡으면 최소 3년여 길게는 2~30년 간다는데.... 오른 금리가 1년 정도면 떨어질까.? 1~2년 정도야 견딜만 하지머....
하기사 박원갑 당신은 아파트로 밥먹고 살았을 테니까...^^ 이웃 일본은 왜 아직까지 헤메고 있는지.? 설명도 좀 했느면 좋았을텐데....

사람의 주거목적인 주택값은 최고로 떨어져야 전국민들이 안정된다

정말심각하게보고있었는데 단세포적인 아메바적인에서 진짜빵터졌네요. 근엄하시면서 쏘쿨하신듯 ㅋ ㅋ
ㅋ

떨어질 일만 남은듯
걱정 입니다 팔리지도 않고

결론: 이 영상을 포함한 전문가의 이야기를 들을 필요가 없습니다.

고맙습니다~^^

원자재 오를거 다올랐고 반영은 진즉 어마무시하게 부동산 버블에 끼어있는데
투자 투기만 안하면 정상적인 방향으로 갈텐데 여하튼 어마무시하게 버블이다
일본처럼 따라갈거다

조은집은 빛없어요
팔십프로가 자가
없는사람들 서울외곽이나 시끄럽지
잇는자들은 오르든말든

ㅋㅋㅋ 인플레이션 3-5년갈수도 있고. 중국발 imf올수도 있고 , 우리나라 가계부채 3400조다...
10년올랐으면..5년은 떨어진다..
그리고 270만채 나온다

하나마나한 소리

시간 낭비 소리 ᆢ 안들어도 될등

급할게 뭐있나..그냥 기다리면 될일

좋은말씀 고맙습니다.
하락논자들이 여기저기서 하락한다고
방송하닌까 심리적으로 더 위축하고
더 내릴거라는 심리전으로 매매거래 안한다 ~
건축자재는 어마어마 오르고있다 그럼 아파트는ㅡ곳오를 것이다
다주택자들이 매매로 다 내놓았다
어떡게 되겠는

우리가 몇 십년 전부터 전해오던 이야기들

비둘기,유령아파트 시대가 시작되고 있는 것이다

관리비 받고 아파트 들어가서 살아주는 시대가 실현될 것이다


아파트는 향후 10년간은 계속 발주하고 시공될것이다

왜냐하면 국가가 망하지 않으려면 경제가 정지되지 않으려면 건축경기가 죽지 않으려면 시공은 계속 유지할 것이다



국가가 않아주는 것도 한계가 있다

건축경기 아파트 경기는 집값이 떨어지면 국민들이 불행해지는 것은 방지하기 위해 국가는 안간힘을 쓸 것이지만

한계점이 있을 것이다 그때 손놓아 버리는 시기가

집값이 폭포 떨어지는 각도로 추락할 때인 것이다


그때는 주기가 없어지는 시기 떨어지는 경우는 날개가 없다는 표현이 맞을 것이다

정답은 나와있다 금리고 외국의 통계고 분석이고 다필요없다 인간이 없기 때문인 것이 가장 정답이다

모든것이영원한
것이없다

전망을 안하실꺼면 거기 왜 앉아계세요ㅎㅎ

근본적인 분석은 없고 수박 겉핡기식

정보때문에 집단으로움직어요

현실은 떨어지고 있지만, 폭락한다고 딱 말은 못하겠고. 애매하네

정답을 알려줘도 사람들이 불만이네. 가장 정석적인말인데 그게정답이다

이런데 나와서 부동산 잘못 예측했다간 나중에 시청자들한테 오함마로 손등 찍힐듯하네요.

지금부터 시작 입니다 아이구

전문가라는 게 그 때마다 말 바꾸기, 애매모호하기 말하기 , 증거 안남겨서 책임 안지기 라는 말인가? 그럼 나도 전문가 될 수 있겠네 .. 판단은 우리가 할테니 당신 의견을 명확히 말해달라고요. 어차피 책임은 우리 몫인거 알고 있으니..

바보와 무자격자 그리고 지 혼자만의 세계에 사는 말도 안 되는 소리만 듣다가 정말 그 생각에 동의하고 정말 제대로 부동산시장 아시는 분이라 생각합니다

저도 같은 생각을 하고 있습니다

금리는 일부 작용을 했겠지만, 수요와 공급의 원칙이 우선이겠지.
언제까지 부동산으로 투기를 하려고 하는가?

욕좀 처먹어야함

작년에 앞으로 집값 아작난다고 했더니 어떤 영끌자가 평생 월세나 살라고 하더라 ㅋㅋ
나 2020년에 대출 5천 고정금리 2.3에 받았다
변동금리에 몇억씩 영끌해서 집 산 영끌자들은 자기 판단에 책임을 져야지 ㅋㅋ

이게 전문가 ㅋ