박원갑 이분 작년연말 2022년도 부동산전망 전세값 상승 압력으로 전반적으로 소폭상승 예상함 입장선회 ㅎ

imf때보다 더 거래절벽

얼마 전까지
집 사라고 최선봉에서
부르짖은 것으로
아는데 ..
갑자기 태세전환 ?

6개월 전에는 신규 주택 공급이 없기 때문에 무조건 우상향 한다는 분이 얼마나 지났다고 다른 얘기를 하시나...지금 얘기도 어떤 데이터 하나 없이 그냥 많이 떨어진 급매를 사라? 나도 전문가 하겠다..

지금은 아무리싸도 집살시기는아닙니다 기업30~40%가 부도설이고 건설시행사도 마찬가지고
올해보다 내년엔 더최악이됩니다
솔직히말하자면 현재는집얘기할시기가 아닙니다 실업자도갈수록 대거쏟아지는데 참고 기다리세요
올해보다 내년엔 더욱도 심각해집니다 그물도지금치면안됩니다 시기가아니고 내년부턴 집값이10%로 떨어지면 그10%의원금을갚아야합니다 올해보다 내년엔 더많이떨어지고 분양물량도계속됩니다 3기신도시도 새로분양도시작될것이고 물론많이학락하는시기에도 아주가끔은오른다고설래발 언론에서 칠겁니다 거기에넘어가도안됩니다 청약도 조금지나면 분양가도떨어집니다 그때까지 기다려야됩니다
지금부터 아파트사야되나 하는건 아니다고봅니다

ㅋㅋㅋㅋ 내가 왜 아직 은행을 다니고 있겠습니까 ㅋㅋㅋ 이분 좋아지네요 ㅋㅋㅋㅋ

이 분 저번에 아들이 지금 집 산다고 하면 말릴거냐 하는 질문에 당연하지! 뜯어말린다 했던 모습이 진솔해조얐던 것 같아요

근래 들었던 이야기 중에 가장 현실적인 이야기! 가장 현실적인 조언. 가장 중요한 이야기. 👍🏻👍🏻👍🏻

뭔가 시원시원 하시네요~ ㅎㅎ

확실히 전업 투자자가 아니셔서 그런지 안정적인 얘기 많이해 주시네요.

20~30중에서 이런 방송을 보면서 위기를 느끼는 분들은 정말 현명한 사람들~ 대다수가 남탓에 뜬구름만 잡고 있으니~~ 어쩌면 희생양이 많아서 좋은 일일수도 있겠네요

솔직한 의견 공유해주시니 정말 감사드립니다!^^

팬덤에 휩쓸리지 말고 자신의 중심을 잡으라는 말씀 깊이 공감합니다~

소장님! 잠실아파트값은 왜 20%이상 폭락하였을까요?

이분 대체,,ㅎㅎㅎ
매력 포텐 터짐 ㅋ👍👍👍

오늘도 좋은 정보 감사합니다

지난 과거에 부동산관련 무슨말을 했는지 찿이보세요

🌟 『박원갑 박사_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=BKC9_2aZ3ro
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=Si6DuxMsqec
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=kNzU9XJbhM0
👉 4부. https://www.youtube.com/watch?v=FDpn5K2Quc0&t=5s
📚 김작가 『럭키』 도서 구매
👉 https://bit.ly/3mnVYDq
🌟 김작가 『자기계발 강좌』 클래스 101 보러 가기
👉 https://bit.ly/3LbB5oE

다주택자 매물 매도가격 내려도 안팔려…거래 절벽으로 안되고 있어요
심각합니다, 종부세와 세금 부담으로 잠을 못자고 있어요
15억원 초과 대출 금지로 대표되는 대출 규제 폐지해야 합니다
“금융위 내부에서 아파트 가격을 기준으로 한 대출 상한을 폐지해야 합니다
“지금은 금리인상이 계속 예고돼 있어 매수자가 적극적으로 나서기가 힘든 환경입니다”
부동산 거래 수수료도 많이 높아서 큰 부담이 됩니다.
부동산 거래세율과 매매 양도세율도 낮아져야 부동산 거래가 활성화할것 같습니다

고점에 물리면 회복이 오래 걸림. 실속과 알뜰 소비!!
싸게 사야된다! APT는 입지보다 싸게 사야된다.
지능보다 끈기!!
돈과 결단력!!
돈을 먼저 마련하고 타이밍을 고민하라. 30여개 아파트를 목록에 두고 그물을 쳐라. 무주택자는 청약이 우선이되 가격과 입지를 보고 묻지마 청약은 안됨.

대도시 집값이 반의 반토막내서 청년들이 싸게 구입해 보금자리주택 구해야한다.

부동산투렌드 수업 책 읽고 유튜브 보니 쏙쏙 잘 들어 오네요. 박사님의 인사이트에 동감합니다.

너무 재미 있습니다

부동산이 폭등 한 이유를 파악 해야 한다 ㅡ왜 부동산 가격이 폭등 했을까 ㅡ지금 부동산 가격 폭등은 시장 원리가 아닌 인위적으로 만들어진 부동산 폭등이다 ㅡㅡ지난 노무현 정부 당시와 흡사 하지만 이번 부동산 폭등 을 야기한 것 더 강하게 조장을 하였다 ㅡㅡㅡ나는 단언 한다 ㅡ대한민국 부동산 가격은 지난 박근혜 정부 시절로 갈 것 이다 ㅡ지금 부동산 전문가라 자처 하는 사람들은 공급이 부족 하다고 주장 하지만 그 주장은 잘 못 이다 ㅡ지금 수도권 이나 지방에 아파트는 지사치게 많다 ㅡㅡ

박사님 말투 너무 정겨워요. Mz 세대이지만 박사님 말씀 충분히 공감합니다.

박소장님 제일 정확한 말씀 너무 감사합니다 늘 행복한날되세요

인구가 소멸되어 가는데 집값 우상향한단 소린 거짖이고 기업가치가 우상향 하는것은 진립니다요.

싸면 입지도 상관없다는 뜻인가요
인구가 줄고 아파트 가격이 떨어지기 시작하면 외곽부터 위험해진다던데

🙂감사합니다🙃💯 🤣항상 많은 걸 배우고 있습니다♡

좋은 말씀 감사드립니다~~

안녕하세요?
경매분석 유튜브 시작한 초보 유튜버 입니다. 이제막 1,000 명 구독자 되었는데 김작가님 체널에서 게스트 섭외 받을 수 있는 그 날까지 열심히 해 보겠습니다.

고맙습니다~^^

근데 박사님 어디보고 얘기하세오? ㅎㅎㅎㅎㅎ 잘들었습니다아~~👍🏼

박원갑 이사람은 10년전부터 맨날 올해넘기고 내년초쯤 사세요
집값 바닥이 바닥으로 간다.
요듬 강남 빠진것이 급매물 신고가가 정상가격이니.? 서울 거래건이 1000건 정도 인데..

좋은 인사이트 감사합니다. 선 댓글~ 후 감상 !!

잘 보겠습니다!ㅎㅎ

2~3년간은 하락기...현금 보유.

근데 2019년때도 이랬었는데.. 참 헷갈리네요.그때도 샀던사람들은 정말 고수들이 었던건지.

이 사람 1년 전 했던 말...
박원갑 KB부동산 수석전문위원은 "흑석동의 경우 교통 호재도 있고 재개발이 이뤄지는 등 환골탈태하고 있다"며 "준강남으로 인정받는 곳"이라고 분석했다. 그러면서 "구가 한강에 인접해있고, 투자 수요도 많다 보니 가격이 오른 것"이라며 "올해 하반기는 강보합일 것"이라고 내다봤다.

박 위원은 "금리 인상 가능성도 있고 대출 규제 부분도 있다"며 "하락세로 가지는 않을 것이다. 지역에 따라 조금 다를 수는 있지만, 지금 정도가 유지될 것"이라고 덧붙였다.

동감합니다!

집값이 뚝뚝 떨어져도
돈이없어 못사요

공인중개사나 부동산전문가들은
고객들에게 집을 82사야 유리하다는걸
강조하는게 다반사임
현재 대한민국은
공인중개사와 현금많이보유한
기득권층의 카르텔이 엄청남

고점이 너무 높다.
지금 사면 후회할것 같은데

태세전환?

헛소리들 하지 마세요

집싸지마세요.ㅡ조금.있어면1인.1가구.인구수와.같아집니다ㅡ70프로.내려갑니다

위원장님 내가 (다 알면) 왜 은행에 잇겟습니까? 에 빵터짐.

매수대기자는 당분간 아무것도 하지말고 납작 엎드려 기다려라. 기다리는 자에게 복이 있나니. 시간은 매수자의 편이다.ㅋㅋ

무주택자입니다 아파트 분양하는거 사는건 어떤가요? 돈은 분양가의 얼마정도 가지고 있음 될까요? 분양가두 많이 올랐더라구요

오늘도 고맙습니다^^

인사이트 얻습니다~감사합니다^^

저출산.인구절벽 .디플래이션. 팬더믹.경제불황.금리인상.물가상승등 악성대공황시대로 돌입중인 이때 잔뜩 거품낀 아파트를 붙잡고 진한 회색으로 변하는 이시대에 이사람들은 무얼 생각합니까?
현명하게 대처하세요.

입지를 사지마라 하면서 마지막에는 역세권을 사래요. 그게 입지 아닌가요?

이런 전망 지금누가 못하나 ...

안사면 더 싸짐
기다리는 자가 승자
초조한 자는 고점매수

현금있으신분들 다운계약서 보통 1억5000만원 작상해주고 거래해서 주변시세 확신할수 업어요

집값 만이만이떨어져야됨 집값이 넘 비싸서 장가두못감 저출산이 외나오겠읍니까 엄두도 못내요