다인가족이 없어지고 60-70대 노년층은 10년 내에 노인센터나 요양원등으로 들어가서 매물은 쏟아지는데 25평 이상 고가 아파트는 이제 공급과다가 되어서 지금의 절반이상 빠지게 되고 그 가격마저도 집에 대한 욕심이 있는 사람들 때문에 거품이 끼여있는 가격이라서 언제든 더 떨어질것 같은데....
한국인 인구가 지금 5200만에서 2100년에는 2600만이 됩니다. GDP는 지금 10위에서 2100년에는 20위로 떨어지고, 그 때는 필리핀, 나이지리아, 호주 보다 아래로 떨어집니다. 인구가 감소하면 아파트 수요자수도 감소하고, 인구 감소에 따른 GDP감소로, 장기적 경기침체에 들어 갑니다. 지금 한국의 청년들이 결혼을 포기하고, 아이 낳기를 포기하는 제1의 이유는 감당할수 없이 높은 아파트 가격때문이라 생각합니다. 20-30대가, 부모를 잘 만나서 아파트를 증여 받든지, 적어도 전세 살 돈을 받지 못한다면, 20-30대는 결혼해도 살 주거지가 없습니다. 한국의 높은 부동산 가격은 북한의 핵 보다더, 항국을 망하게 하는 원인입니다. 서서히 데워지는 물속의 개구리들 처럼, 자기들 죽어가는지도 모르고 말입니다. 집가진 사람들이, 부동산 부자라는 마약에 도취 되서, 나라가 망해가는것도 모르고 말입니다.
이분은 박원순 창신동 프로젝트 주 멤버 아니신가? 그리고 박원순 간 후 갑자기 반문이 되더니 몇개월 전엔 30%이상은 떨어지지 않는다고 하다가 최근엔 30% 정도 떨어진다고 했다가 이제는 갑자기 안경벗고 나타나 그 이상 떨어진다고 하시네. 가장 구하기 쉬운 자료 가지고 인용하더니...이걸 뭐라고 해야 하나...책 선전하려고 나왔구만...진정한 기회주의자?
요약 1. 부동산 양극화 심화 2. 수도권 핵심지는 계속 상승 3. 지방 소멸 4. 결론 1) 수도권 핵심지는 어차피 있는 자들만의 리그임으로 계속 가격 상승해도 일반인 들 과는 아무 상관 없음 2) 수도권 비핵심지와 지방은 가격 계속 하락하므로, 일반인 90% 대중은 싸게 집을 구입할 수 있다
혼자사는 사람이 늘어나고 있는 추세 집값도 짒값이지만 양육비나 사교육비 등 요즘 시대처럼 부모가 맞춰주려면 적지않은 비용이 나가기 때문에 영향이 크기도함 집은 어찌 영끌해서 대출로 산다 처도 현 이자율도 높은편이고 또 양육비까지 감당하긴 너무 벅참 인구감소도 그렇고 특히 인천쪽 아파트 널리고널려서 분양 안되는곳도 많음 지하철 없는곳이랑
그런데 이번 부동산 하락하면 다시 상승할 수 있을까??? 미중패권전쟁으로 인해 중국시장 아웃 우리가 가지고 있을 경쟁력 반도체,조선,가전,이차전지 (이건 중국이 배제되서 경쟁력은 가지나 시장은 축소) 바이오 또 뭐 있을까?? 여튼 중국시장이 소멸되면 수출로 먹고사는 우리나라 경제규모도 조정은 피할 수 없을듯한데.. 그럼 일본짝 나지 않을까??? 부동산 햐향후 계속 옆으로 기는~~~ 앞으론 부동산으로 돈벌긴 어려울거 같고.. 고층 아파트 고용적률 아파트는 이젠 감가상각 고려해야할듯.. 그나마 서울이 버티고 서울과 가까운 교통이 괜찮은 경기권 나머지는 다 그냥 세월지나면 돈들어가는 그런 존재로~~
안그래도 작은 땅에 지방자치제하고 외국인이 쉽게 유입되어 활개를 치면 점점 자국민이 설 자리가 없어져요. 지방자치에 열올리고 외국인(특히,중국인)에게 관대함. 이런게 앞으로 얼마나 큰 악영향을 끼칠지.. 부동산도 중국인이 너무 사들였어요. 지방자치제에다 투표권퍼다주면 이 나라는 중국화 1순위입니다.
저는 오랫동안 올림픽 선수촌 아파트에 살고 있는데 2008년도부터 가격이 빠지더니 32평은 2014년에 6억7천에도 거래가 되었고 64평은 2단지가 12억대 매물 넘쳤죠. 전고가 대비 반값으로 빠지더니 지금은 전고가 대비 두배가 올랐으니, 부동산 가격은 정말 모르겠더라구요
김작가TV | 유튜브
@juliannehuh2783 405
2022년 8월 21일 16:28잘못된 정책으로 희생되는 계층은 젊은이들이고 이로 인해 젊은세대가 결혼을 포기하고 자녀를 포기하고 이런 상태로 가면 피해는 국민 모두의 몫이다.
@hemospark0 402
2022년 8월 21일 15:48출산율이 일본의 절반이라는 점을 생각하면 일본보다 더 무서운 불황이 기다릴 수 있습니다.
일본의 단카이 세대는 저축이라도 많이 했지만 한국의 베이비부머는 부모 봉양과 자식에 대한 과도한 학비 부담으로 집 한 채 외에는 모아 놓은 금융자산이 거의 없습니다.
@yoonsanghun 294
2022년 8월 21일 14:56지방 소멸 이거 진짜 크게 와닿더라구요.
@행복한자산가-t8e 258
2022년 8월 21일 14:21앞날은 그 누구도 모릅니다 미래을 알면 세계 최고 부자가 됩니다
@오인숙-e1z 236
2022년 8월 21일 20:32집걱정 없으면 아이들 납니다~~
양육비 지원보다는 집을 해결해 주시면 아이들 많이 날 것 같아요~~
@금원산 161
2022년 8월 21일 14:08전국부동산 하락 계속된다 투기는 끝났음
@sskkyy2943 154
2022년 8월 21일 15:44부동산 졸부
곧 끝이 온다
열심히 창의적인 일하는 사람
이 잘 사는 나라 만들자
@박경수-p1b 100
2022년 8월 21일 15:17내릴때는 공포심 조장 오를때는 장미빛 조장 항시젼문가라는 사람들의 말이죠!!
@풍경-v9c 88
2022년 8월 21일 14:20실거주로 살고있는 한채 입니다
오르던 내리던 전혀 관심없습니다
물가 가 문제이죠
@je.k7518 87
2022년 8월 22일 11:31이제는 극심한 기후변화도 고려점에 넣어야합니다
@yong6607 83
2022년 8월 23일 08:29제가 어릴때 다녔었던 중학교가 11반까지 있었고, 한 학년이 420명정도 있었는데..
약 20년이 지난 지금 6반까지 줄어 들었고, 한 학년에 160명밖에 안되더라구요. 인구 절감 충격이였습니다.
ju H 81
2022년 8월 21일 14:02금리인상-> 전세 임차인들의 월세화 -> 갭투자 파산-> 아파트 경매 매물폭탄 투하 -> 부동산시세 -50% 하락 ->수도권 200만호 공급폭탄 -> -70% 하락 예상
@iruraimago6652 77
2022년 8월 21일 16:04우리나라는 월 100만 원도 저금하기 힘들어 3억 이상 집 구매 자체가 불가능한 사람 많습니다. 모든 문제가 해결되련면 인구가 2천만 정도 되는 게 적절합니다.
@notso6116 72
2022년 8월 21일 15:34다인가족이 없어지고
60-70대 노년층은 10년 내에 노인센터나 요양원등으로 들어가서
매물은 쏟아지는데
25평 이상 고가 아파트는 이제 공급과다가 되어서
지금의 절반이상 빠지게 되고
그 가격마저도
집에 대한 욕심이 있는 사람들 때문에
거품이 끼여있는 가격이라서
언제든 더 떨어질것 같은데....
@charleswr8359 63
2022년 8월 22일 01:13한국인 인구가 지금 5200만에서 2100년에는 2600만이 됩니다.
GDP는 지금 10위에서 2100년에는 20위로 떨어지고, 그 때는 필리핀, 나이지리아, 호주 보다 아래로 떨어집니다.
인구가 감소하면 아파트 수요자수도 감소하고, 인구 감소에 따른 GDP감소로, 장기적 경기침체에 들어 갑니다.
지금 한국의 청년들이 결혼을 포기하고, 아이 낳기를 포기하는 제1의 이유는 감당할수 없이 높은 아파트 가격때문이라 생각합니다. 20-30대가, 부모를 잘 만나서 아파트를 증여 받든지, 적어도 전세 살 돈을 받지 못한다면, 20-30대는 결혼해도 살 주거지가 없습니다. 한국의 높은 부동산 가격은 북한의 핵 보다더, 항국을 망하게 하는 원인입니다. 서서히 데워지는 물속의 개구리들 처럼, 자기들 죽어가는지도 모르고 말입니다. 집가진 사람들이, 부동산 부자라는 마약에 도취 되서, 나라가 망해가는것도 모르고 말입니다.
@1000monthly 57
2022년 8월 21일 13:56선진국들도 다 겪는 양극화를 선진국에 해당하는 우리나라도 안 겪을순 없겠죠 ㅠㅠ 제가 조금이라도 사다리가 존재할때 올라갈수 있길... 모두 화이팅!
@달달-p2g 56
2022년 8월 21일 13:47이교수님 말은 믿음이 감.
@vera.h9278 51
2022년 8월 21일 20:07이분은 박원순 창신동 프로젝트 주 멤버 아니신가? 그리고 박원순 간 후 갑자기 반문이 되더니 몇개월 전엔 30%이상은 떨어지지 않는다고 하다가 최근엔 30% 정도 떨어진다고 했다가 이제는 갑자기 안경벗고 나타나 그 이상 떨어진다고 하시네. 가장 구하기 쉬운 자료 가지고 인용하더니...이걸 뭐라고 해야 하나...책 선전하려고 나왔구만...진정한 기회주의자?
@kirin7575 39
2022년 8월 21일 14:38다 맞는말 아닌가ㅋㅋ
지방이 서울하고 맞먹게 집값이 왜오른지 이해못하겠다
거품이지 살사람도 없는데ㅎㅎ
반면 서울?
나 50억생기면 호가고나발이고 서울에 아파트 사서 서울살꺼임ㅎㅎ
벼락부자들은 언제나 생기기 마련이고
그들은 서울을 택함ㅋ
@우휴-g4i 38
2022년 8월 21일 17:57딴거는 모르겠는데.. 지방 소도시들은 진짜 소멸 10년 안에 올 거 같다..
@fjsjwjfjwjehwnf 37
2022년 8월 22일 02:56교수님 상권분석 예리 하시네요
엄청나게 놀러 다닌 1인으로 공감하는 부분이 많네요
@ilgyuchoi8646 36
2022년 8월 21일 17:08전주는 약 67만명이고, 전북 인구의 약 1/3입니다.
그리고 전주 인구는 계속 감소하고 있습니다.
@광교원천역 34
2022년 8월 21일 15:30청약이 좋으면 뭐해요.. 매수자들이 없는데.. 아매 조만간 임대주택 시대가 올거에요..
@임영숙-j3r 33
2022년 8월 25일 07:23부을 축적한 정치인들에 잘못된 정책으로 가진자는 웃었지만 집없는 사람들은 미친 집값으로 희망를 잃고 우울한 마음으로 결혼도 포기 아기도 포기 이모든 잘못된 정책은 정치인들에 길게 보면 국민과 나라을 힘들게 하는 크게 잘못된 미친 짓이다
jack chris 33
2022년 8월 21일 15:06요약
1. 부동산 양극화 심화
2. 수도권 핵심지는 계속 상승
3. 지방 소멸
4. 결론
1) 수도권 핵심지는 어차피 있는 자들만의 리그임으로 계속 가격 상승해도 일반인 들 과는 아무 상관 없음
2) 수도권 비핵심지와 지방은 가격 계속 하락하므로, 일반인 90% 대중은 싸게 집을 구입할 수 있다
@jhs5535 29
2022년 8월 24일 14:39어느 정부를 떠나 집값을 투기꾼에 의한 시장으로 만든 정책 실패자들이 대한민국의 가장 큰 적페
@까진실은변하지않는다 29
2022년 8월 23일 01:31한사람이 집을 많이 가지면
부동산은 날뛰고
젊은이들 상대적 박탈감 에서
못 벗어 납니다
집 직장이 안정이 된다면
누구나 결혼을 꿈꿀것입니다
@sooksook7538 24
2022년 8월 25일 21:12재택을 확대하면서 지방으로 인구를 분산하는 방향은 어떨까 합니다.
해외에서도 일하는 시대에 무엇이 아쉬울까요?
@양매매윤 23
2022년 8월 22일 01:12도움되는 영상 감사합니다.
@IIIIXIIII709 22
2022년 8월 22일 21:54혼자사는 사람이 늘어나고 있는 추세
집값도 짒값이지만 양육비나 사교육비 등 요즘 시대처럼 부모가 맞춰주려면 적지않은 비용이 나가기 때문에 영향이 크기도함 집은 어찌 영끌해서 대출로 산다 처도 현 이자율도 높은편이고 또 양육비까지 감당하긴 너무 벅참
인구감소도 그렇고 특히 인천쪽 아파트 널리고널려서 분양 안되는곳도 많음 지하철 없는곳이랑
@bumkim9635 21
2022년 8월 22일 10:08나름 공부하신 내용을 설명해 주셔서 감사합니다ㅎ
@jobine3781 19
2022년 8월 21일 15:57교수님 말씀 감사히 듣고 있습니다^^
@BIG_SHOT77 19
2022년 8월 22일 01:4210년 지나면 집을 구매할 애들이 있을까
출산율은 점점 더 떨어지고 1인 가구는 더 늘어나는데
30평이상의 아파트 가격이 지금 처럼 유지될 지 의문임
되자!부자 15
2022년 8월 21일 14:47요즘 애낳으면 교육비와 집값 때문에 노예됨
@AATUINVEST 14
2022년 8월 21일 20:1840% 내렸다고 저점 매수했다가 그 가격을 죽을 때까지 못볼수 있다!! : 왜? 금리 인상 사이클, 탈세계화, 한국 반동체와 한국 경제 붕괴, 가계 대출 붕괴...
@lucky_tv 14
2022년 8월 21일 20:54📌 김작가의 신규 유튜브 채널 <리치> 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/EOezM8iV9nU
🌟 『김경민 교수_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=BQDXmFQk6D4&t=723s
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=QqUFLIv2r9Q&t=493s
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=ASrBbXjNzcE&t=6s
@피톤치드-h4u 13
2022년 8월 21일 16:14고맙습니다~^^
@클로버-c4u 11
2022년 8월 22일 00:39김교수님 말씀 다 맞습니다
주리아 11
2022년 8월 21일 14:5010년 쭉...굿
부동산투기꾼 박멸
송Yeomoon 10
2022년 8월 21일 14:51정말로 좋은 세상이 옵ㄴ다
@kskk-i7m 9
2022년 8월 26일 08:50정확한 진단입니다. 최고 !!!
상승곡선15 8
2022년 8월 21일 16:06그런데 이번 부동산 하락하면
다시 상승할 수 있을까???
미중패권전쟁으로 인해 중국시장 아웃
우리가 가지고 있을 경쟁력 반도체,조선,가전,이차전지 (이건 중국이 배제되서 경쟁력은 가지나 시장은 축소)
바이오 또 뭐 있을까??
여튼 중국시장이 소멸되면 수출로 먹고사는
우리나라 경제규모도 조정은 피할 수 없을듯한데..
그럼 일본짝 나지 않을까???
부동산 햐향후 계속 옆으로 기는~~~
앞으론 부동산으로 돈벌긴 어려울거 같고..
고층 아파트 고용적률 아파트는 이젠 감가상각 고려해야할듯..
그나마 서울이 버티고 서울과 가까운 교통이 괜찮은 경기권
나머지는 다 그냥 세월지나면 돈들어가는 그런 존재로~~
@개식용을금지하라 8
2022년 9월 02일 15:59제발 전국 집값
반토막으로 내려야한다!
서진 8
2022년 8월 21일 15:00집값은 계속 떨어지는데 싼분양은
지금 받아라~~분양 앞으로 어덯게 될지는 말안하네 이게 말이야 방구야
ㅋㅋㅋㅋㅋ
@oaoav 8
2022년 8월 27일 22:48서울도 인구가 줄거에요,,매번 서울이 가격 내리면 큰일인것같아 안내린다고 하지만 서울도 크게 떨어질것 같아요,,공기도 안좋고 도로도 협소하고 너무높은 가격을 유지할수 있을만큼 소득도 뒷바침도 안되고 인구나 비정규직이 많아 집값을 유지할수 없다고 봅니다
@hsljwl 8
2022년 8월 23일 02:02안그래도 작은 땅에 지방자치제하고 외국인이 쉽게 유입되어 활개를 치면 점점 자국민이 설 자리가 없어져요.
지방자치에 열올리고 외국인(특히,중국인)에게 관대함. 이런게 앞으로 얼마나 큰 악영향을 끼칠지..
부동산도 중국인이 너무 사들였어요.
지방자치제에다 투표권퍼다주면 이 나라는 중국화 1순위입니다.
@와이낫-g7n 7
2022년 8월 21일 15:18투기꾼들 다 망하고 , 3년 동안 하락세..... 그나마 일본 도쿄 처럼 중심도심은 추후 상승곡선.... 지방은 분양가 이하까지 떨어짐..
@mindflow8425 7
2022년 8월 26일 19:45당장 10년은 집값 유지될지 몰라도 지금 출산율 0.8 영향으로 25년후 서울과 지방거점 도시 제외 집값 폭락은 예정된 미래입니다
박경희 7
2022년 8월 21일 14:03감사합니다
김다혜 7
2022년 8월 21일 16:37서울 갭투자자들 곧 피눈물 볼거임ㅋㅋ 불구경잼
MeBrother Official 7
2022년 8월 21일 13:42서울 말고 분당 컨텐츠도 해주세요
@Dull-o6k 5
2022년 8월 30일 00:53지금 부동산을 예측 한다는 건 기상청에서 일기예보 한다는 느낌?ㅎㅎ
왜 자꾸만 아직도 10년 후 10년 후를 얘기하고 있는지..
지금은 예전보다 시장을 예측해야 되는 변수가 너무 많음.
@DJcopylee 5
2022년 8월 30일 18:55인구 절벽보다 무서운게 그 자리를 조선족을 비롯한 다문화가 채우고 있다는거, 지방이 아닌 서울 초등학교 전교생이 조선족인 곳도 있을 정도로 급속화됨. 대부분의 지방은 이미 역전현상, 차라리 고려인들 정식 이주 정책 펼치는 거 고려해야 함
@9tvfleur9succulentplant43 4
2022년 8월 21일 23:16부동산 들어도 들어도
힘드네요
우리의 부동산 옳은
정답은 뭘까요?
삿갓 이 4
2022년 8월 21일 14:27이런애들때문에 햇갈린다니까~~~~
herren house 4
2022년 8월 21일 13:40갈아타기는 어떨까요.....
사리 4
2022년 8월 21일 15:18지금 문제는 신도시 임.
가을 4
2022년 8월 21일 17:292030이 영끌한 독특하고 섬뜩한 상황. 미래 주택구입 가능인구가 영끌로 인해 향후 10년간 대출 갚느라 허덕일거임. 영끌이라도 가능한 2030이... 대부분... 이제 누가 집을 산다는거야
@김성록-n8o 3
2022년 8월 30일 22:11한강변 집한채 안사둔게 너무아쉽다ㅡㅡ;;
@이노상토 3
2022년 8월 24일 13:250.81
보스턴에 오래 살던 사람이... 대단하네요~
@멋지게살자-x3q 3
2022년 8월 23일 20:22보이는것 만 보려하지말고 세계경제흐름 보고 미래를 봐야한다 지난 10년이 이랬는데 그럼 앞으로 10년은 이럴꺼다 진짜 단세포
장인영 3
2022년 8월 21일 15:40내려감 다들 내려갈거라고 난리! 올라감 다들 오른다고 말함 전문가들도거기서 거기!
풍경소리 2
2022년 8월 21일 17:20투기꾼들이 최악의 인간들인 게 경제와 미래를 왜곡시켜 선량한 사람들에게 절벽을 만든다는거다.
신연두 2
2022년 8월 21일 14:41무슨말을하는건지
양반 2
2022년 8월 21일 17:05결국 벼래별 (자칭?)전문 유튜버들이 다 나왔지만... 김경민 교수만 맞췄네
@박강수-p7s 2
2022년 8월 24일 14:23부동산은보금자리지요투자의대상으로생각하는국민인식박겨야되지요
박상훈 2
2022년 8월 21일 15:34거짓말 10년뒤에 부동산 폭망합니다
@호냥이-i7b 2
2022년 8월 25일 23:09예전에 큰누님이 제일 비싼동네에 아파트에 사셨는데 자신은 그냥 집있는 거지라더군요.
m jin 2
2022년 8월 21일 14:16반갑습니다 늘감사드립니다 💚
bc s 2
2022년 8월 21일 16:38dsr 존재하는 이상 서울 구축 국평 매수 어려움 끝
남의 돈 무서은줄 알자
안경숙 1
2022년 8월 21일 15:41잘 들어 습니다
수호천사 1
2022년 8월 21일 16:016호선 라인 좋아 질거에요? 지방 소멸? ㅋㅋㅋ
나도 할게요 서울도 괜찮아요 빌라 위험해요 ㅋㅋ
@화티-g6p 1
2022년 8월 22일 06:50상권은 돌고돌더라구요.
상가건물은 죽었다 살았다 ~~
최명희
2022년 8월 21일 16:46감사합니다
whoelf 2021
2022년 8월 21일 17:47저는 오랫동안 올림픽 선수촌 아파트에 살고 있는데 2008년도부터 가격이 빠지더니 32평은 2014년에 6억7천에도 거래가 되었고 64평은 2단지가 12억대 매물 넘쳤죠. 전고가 대비 반값으로 빠지더니 지금은 전고가 대비 두배가 올랐으니, 부동산 가격은 정말 모르겠더라구요
Je K
2022년 8월 21일 17:51오늘의 킬포>>그럼 지방사는 사람을 하락을 그대로 맞으라는 건가요??
교수님이 민주당지지자라(다른 프로에서 밝힌 적 있음) 차마 갭투하라는 말을 못하시네요.
정답은 갭투인거 동의하시죠?
been
2022년 8월 21일 17:53금리 다시 내리면 보합은
될겁니다
안창호
2022년 8월 21일 16:51교수님
안탑깝네요.
집값 10/3정도 조정됩니다.
10억/ 3억 정도
호범김
2022년 8월 21일 15:08부자많살아남는나라로가고서민들은당감동우로갈끼다
안창호
2022년 8월 21일 16:53부동산 끝났다.
박강수
2022년 8월 21일 16:11부동산은반갑이맛씀니다돈가진분들이잘못된인식이문제지요저부는일체간십하지마세요
유경선
2022년 8월 21일 16:30지금까지한국의집값이정상이아니였지요ㆍ물가도그렇고일본보다도배입니다ㆍ대모를하려면ㆍ이런걸놓고대모하세요