금리 7% 직격탄? 앞으로 집값은 이렇게 됩니다(부룡)

부동산 전문가 실체가 드러나는 방송이군 요~ 방송 끝나고 꼭 한채 더 사시길

금리가 인상되면 부동산에 음의 영향을 준다는 건 이미 온갖 논문들에 나오는 얘기인데 어디 근본 없는 부동산 쟁이가 공부를 덜했대;; 댁이 8월 전세대란 온다고 떠들던거나 해명하세요

이런 분은 전공이뭐길래 가르치려드는건지.....어디 떠돌이 자칭 ㅈ문가가 아니라. 이 채널은 이제는 정말 학문적인 지식을 겸비한 전문가가 나와서 경제를 설명해야 살아남을 듯.

이작자 전세대란 온다고 했던 엉터리인간

작년 하반기 부터 떨어지기 시작할 때도 하락장 아니고 좋은 곳은 안 떨어진다면서 급락한 곳 매수하라고 하셨는데 올해 초에 산 분들은 벌써 몇 억씩 물려 있겠네요

이런저런 의견 듣는 중입니다.
금리인상이 조금 오를때는 근시안적으론 미미하겠죠.
이자에 못 버티는 사람이 많을수록
집값 인상에 대한 기대가 금리에 의한 기대보다 낮을수록
그런 사람들이 많아질수록 집값이 떨어지고 공포심리가 커질수록
집값이 많이 떨어지지 않을까 싶습니다.
전세도 4년이나 살수있는데...모든 지표가 집값이 떨어질꺼라 말해주는데...집을 왜 삽니까.
전문가가 맞는지 의심스럽네요.
지금 집값은 수요에 의한게 아닌 제로 금리에 의한 유동성과 대국민적인 투기 광풍에 의한 불안심리 조장 때문이 아닌가 생각됩니다.

부룡님부터 지금 추격 매수하시길 추천드려요.
은행대출이빠이 받으시고요

거주의 안정성ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
=집사줘

내용 정리

1. 금리가 인상되던 시기(05, 06, 07) 에 집값이 더 많이 올랐다. 그 시기에 유동성이 풍부했다. 금리가 올라도 영끌해서 들어갔다. "어? 금리가 인상돼도 집값이 오르네?" 그렇게 착각하는 사람이 많았다. 영끌마저 다 사니 수요가 줄었다. 그런데 금리가 높아서 견디기 힘들다. 이때부터 떨어지는 거에요. -> 정확히 지금과 똑같은 상황 아닌가요?
2. 수요와 공급이 제일 중요하다. 과열 다음엔 금리 인상이 터지면 중요하다. -> 작년까지 과열이었고 지금은 수요도 없고 금리도 인상이에요. 그럼 논리적으로 생각하면 오를 상황이 전혀 아닌거 맞죠?
3. 집값 떨어질거 뻔한데 무주택자가 집을 사야 할까요? 무주택자는 여태까지 견뎠는데 좀 더 견디면 3~4억 싸게 살 수 있는데 집 사서 거주 안정성? 전세가 오를거니까 집값 떨어져도 집사요? 전세는 돌려받는 돈인데? 매매는 샀다가 집값 떨어지는면 그냥 날라가는 돈인데? 올해 내가 10억 주고 산 같은 집을 옆집은 내년에 7억주고 사서 들어올건데 그래도 거주안정성부터 마련해야 할까요?
4. "싸게만 사면"이라고 했는데 역사상 가장 비싼 시기에 거주안정성을 마련하라구요?

해당 영상을 보고난 뒤 더 이상 이 채널을 구독할 의미가 없다고 느끼게되었습니다. 그 동안 좋은 정보 감사했습니다.

최소한 전세대란 운운하면서
전세가가 오르면 집값을 끌어 올릴 수밖에 없다며 집사라 했던 유튜버들은
최소한 사과라도 하지..
이미 말에 신뢰를 잃었는데
끼워맞추기를 누가 믿나

채널주인 없어지니 걍 무정부상태 되네 곧 조회수 1만이하 찍을듯

5분 보다가 껐습니다.
금리 인상하면 경기가 좋기 때문이라구요..? 경기가 좋다는 건 유동성이 큰 거라구요..?
경기가 받쳐주기때문에 금리를 인상할 수 있는 건 맞지만 금리를 인상한다고 경기가 좋다고 생각하는 건 논리 오류죠
.

진짜 단편적인 논리 전개네요… 공부는 누가 덜 한건지

이시기에 집을사라니.....

지금 집값 떨어지는데... 본인 역시 모든걸 아는것처럼 떠드는 오류를 범하지 않기를

8월 전세 계속 오른다고 했는데... 해명은 없고 계속 나오네

언제까지 오른다고 말하는지 잘보고있다 꼭 말바꾸지마시길..... 사더라도 쌀때사게해주는게 전문가지 비싸든말든 그냥 아무때나 집한채가지라는게 전문가냐?

이 분 말대로면 서울대 김경민 교수님은 공부 안했네요ㅋㅋ

좀 경제 공부는 안하고 과거 데이타도 원하는 것만 취하는듯 하시네요 금리가 직격탄이기도 하고 게다가 인구절벽 노령화를 한마디도 안하시고 옛날 얘기만 하시네요 글쎄올시다 한번 봅시다

정도껏 헛소리를 하세요. 가파르게 올라가는 이자에 집값은 억으로 떨어지는데 주거안정을 위해 집을 사라는 미친 소리나 하고 있다니 놀랍습니다.

캐피탈과 보험사에서 '뭘 했는지'도 인증이 필요하고, 실전 투자로 벌어들인 재산도 인증을 해야 사실상 자기 논리를 뒷받침할수있음

금리 == 유동성 == 수요 공급인데 금리랑 부동산관 없고 수요 공급만 보면 된다는건 무슨 말씀이신지 이해가 안됩니다.

금리인상+경기침체+스테그플레이션+인구감소가 같이 오니까 지금 무서운거죠. 집값은 조정이 들어갈겁니다.

무슨말하는지 도통모르겠어요... 초반에 가르쳐들려고만 하고 뭐하시는분인가요... 이해하기만 어렵고 뭘 놓치고, 다들 뭘모르겠다는지 말좀 정리하고 좀 오세요

ㅋㅋㅋ 와 멍청하면 용감하다더니

자기 생각과 다르면 공부 안했다 무지하다 … 대단
모든 데이터를 무시해버림 ㅎㅎ 결국 우상향하겠지만 지금 이 시기는 하락기 / 조정기가 맞습니다. 제발 본인이 공부하시길 ;;

그래서 몇달전부터 집사라고 여기저기나와서 얘기하셨나요? 님말씀듣고샀으면 몇억씩 비싸게 집샀을듯

논리가 많이 떨어져서 보다가 껐습니다

다주택자라.. 아무렇지 않다고 하는데.. 본인이 가장 불안해보입니다

당신같은 사람이 거주의 안정성을 논한다고?
메뚜기때 마냥 몰려다니면서 투기로 집값 올린 당신이?

댓글 보니 확실히 하향 분위기 인가보네요

아는형님 초반에는 상승장에 후덕하니 괜찮았는데 요샌 점점 추해지는듯ㄷㄷㄷ

공부를 해라라고 해놓고 마지막에는 몇가지만 심플하게 생각해라? 뭔 말이 앞뒤가 하나도 맞는게 없냐

아는척 그만하세요, 욕만 나온다

경험적인 내용 잘봤습니다
배울건 거의 없어보입니다^^;

연준 의장이 제대로 공부 안했네요 ㅜㅜ 부동산 버블 겨냥한 연준의 고강도 긴축
파월 의장 “집 사지 말라” 경고

하락장 논리 끼워맞추기.

뜨내기네...힘내쇼

ㅋㅋㅋㅋ웃고갑니다.

이런 사람들은 본인 틀린거 완전쌩까고 다시 본인 의견 냄 ㄷㄷㄷㄷ철면피

근데이분이왜전문가에요 내용도 논리적이라는느낌하나없구
맞고틀리고를떠나서이런사람말듣고 큰돈쓰지마시길바랍니다

이번 건 별로 실용성 없는 영상 같다

굉장히 수준 높은 영상입니다. 감사합니다.

침삼키면서 횡설 수설 하지말고 ...차라리 요약해서 원고 만들어서 하세요... 핵심 딱 짚어주고.. 논리적으로..인과관계 변수통제하시고...

혼자 정신승리 하세요

입벌구 믿거 합니다^^

이분 크게 물리신듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ

무주택자가 거주의 안정성을 쫌 할수있게~~투기해서 주택가격쫌 올리지 마세요~~~

그리고 거래 자체가 안되는데 여기가 저점인지 아닌지 어찌압니까 몇개월동안 지켜보고 가격이 안떨어지면 그게 저점이다?? 아니 거래가 안되는데 그게 저점인디 아닌지 압니까 ㅎㅎㅎ

이 먼 논리야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

당시 자료같은거도 첨부하면서 설명해주시죠 믿음이안가네요

경제 순환 말하다 주거안정성 논 할때 빵터졌다. 주거안정성은 집을사서 생기는게아니요. 그냥 돈이 없어서 안생기는거요. 과거 반복되던 순환의 고리가 깨지는 큰 변화가 오고 있는데 그것도 모르면서 부동산을 논하네

초조하지?ㅋ

엊그제 인터뷰 하는 내용보니 작년 하반기에 하락을 예측했단다
푸하하하 세치혀 놀림이 전문가집단이란다

자기는 거주안정성으로 구매했나? 우리나라의 아파트는 100프로 투자목적이야...

이분은 아직도 이러고 계시네…

어이가 없네

지금도 저금리야!
2.5%가 무슨 고금리냐?

아 그리고 세계적인 경제의 대가들이 절대로 예측을 못한다 하는데.. 엄청 단정 짓듯이 말하네. 전세난도 단정하더만

좋은 정보 감사합니다. 얘기를 해줘도 징징~ 불만 많은 사람들이 참 많네요🥹🥹

ㅋㅋㅋ 지금 집살려면 입지가 좋은데 많이 떨어진곳을 사라??? 입지가 좋인데 왜 많이 떨어지나요??? 이게 뭔 논리인지 ㅎㅎ

한심하게도 이 분 계속 나오니 신사임당 구독 해지합니다~

나참..부동산만 몇군데 가서 물어봐도 엄청 내려갔는데. 유튜브 끊어야겠네요. 사람 바보 만들듯.

제발 경제방송 표방하는 체널에서 부동산 투자자들을 섭외해서 방송하지 맙시다. 이사람들은 부동산 시장에 이해관계자들 아닙니까? 막말로 주식 선취매하고 회사 홍보하는것과 뭐가 다른가요?

여기가 그 주인장이 단물빨다가 뱉고 튄 망해가고 있는 채널이라던데 맞나요??

신사임당이 이래서 튄거구나 ㅋㅋ
다 해먹고 날른 이유 ㅋㅋ

부동산 투기꾼들이 수요를 많이 하니까 공급이 부족한거지 집이 부족하진 않지.
집이 부족하면 지금 당장 길거리에 사람들 잠자고 있을텐데..

이 참에 폭락 좀 해서 부동산 투기꾼들 집값은 영원한 상승이다를 조져줬으면 좋겠네
부동산에 눈 돌아간 한국인이 많아서 그렇긴 힘들겠지만

금리 인상 = 집값 하락 상승 ??? 금리를 인상하는 시기에 집값이 역사적 최고가인게 중요한거지. 금리가 낮아도 너무비싸서 매수포기하려는 사람들도 많은데 거기에 금리까지 오르니 아예 포기하게 되는거고 그러니 당연히 하락하지. 이럴때 매도자가 급하지. 매수자가 급할게 없거든. 왠 사이비 데려다가 매수 조장하네?ㅋㅋ 무섭다 진짜 ㅋㅋ

못듣고 있겠다…

2억에서 ~5억 사이에 들어가는것과,
6억에서~10억이상 사이에 영끌해서 들어가는게 같나? 결국 현재 고점이라는 소리지

아파트 시세만 처다보지마시구요 나가서 빈상가 얼마나되는지 유동인구 얼마나되는지 살펴보고라도 매수결정하십쇼 많이돌아다니다보면 아 곧 현금흐름이 좋아지겠구나 지금 다끊겨서 느낌이쎄하구나 느낄수있습니다 방구석에서 차트보고 뉴스보고 책보고 공부해봣자 타이밍이안좋으면 워렌버핏도 쫄딱 망합니다 아니다 워렌버핏은 그 타이밍을 알기때문에 투자하라고하는거겟죠

네 많이 사세요~~~

아직도.. 내년에는 어떻게 말하고다닐지 궁금

부룡님

작년에 계속 올해 오른다고 하시고

올해초에도 8월되면 오른다고하시고

안오른다고 하신적이 없는데

해명방송이신가요?

작년부터 한 거짓말 잘못된비젼으로 피해입은분들 생각해서 자제좀하세요 그냥들어가셔요

이런 돌머리도 전문가라고 썰 풀고 있는 게 대한민국의 현실이다ㅋㅋ

요약 : 얘들아 내 매물 좀 받아줘 급매주께

계속집값오를거라고 지금이라도 사라고 주장하셨던분.

이미 가격의 천장이 보였기때문에 집사서 돈버는 시대는 지났음 뭘 모르시는듯

그래서 지금의 금리인상은 경기가 좋아서 하는거다 라는 건가요?

딱 내생각이네요.

어짜피 망할 나라라는게 확정적인데 이런나라에 자산 사는 것 자체가 내머리로는 도무지 이해가 안된다. 나혼자 미친놈일 수도 있지만 다들 미친놈들 같다.

사람은 본인이 생각하는데로만 보이나봐요

그동안 가격 많이 오른것은 사실이라 수요자들이 엄두를 못내고 있어, 수요 대기자들이 적체되고 있는듯보여요. 과연 어떤 일이 일어날지...

먼 소리인지.. 경제가 좋아서 금리를 올리는게 아니고, 미국 fed가 올리니까 어쩔수 없이 따라 올리는거 아닌가요?? 거참.. 경제가 좋아서 금리를 올린다니.....

집을 사도 지금은 안산다.

무슨말씀인지 알거같아요..! 역사는 반복된다. 지금은 전세가 떨어지고있지만, 월세가 금리를 따라잡거나 금리가 떨어지게 되는 순간 사람들은 다시 전세로 갈아타겠네요. 그럼 그때까지만 버티면 되겠군요..!
지금은 정말 공부하기 좋은 시기인거 같아요!

금리인상은 과도한 인플레땨메 올리는거고 미국이란 거대한 나라가 올리면 따라올려야되서 그런거다..ㅡ.ㅡ 무조건 시장이 좋을때가 아니고

3줄 요약 좀 해주세요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

공부하기 되게 좋은 시기이다…!

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ부릉부릉~ 영상내리고싶으실둣

글에다가 빠져나갈 구멍은 다 만들어 써 놓았네.

완전돌팔이다 십년떨어진다 지금 집사면 입지가 아무리 좋아도 마이너스다

요약 : 무주택자들, 1주택자들 매매해서 집값 하방 막아줘

현제는 거시적안목에서 세계 경제를 봐야함

좋네요.

감사합니다~

안받아들여 아저씨 정신차려요

하...진짜 얼탱이가 없네 ㅎ 2:30 지금 금리인상을 왜하는지 기본적 지식도 없이 경기 좋으니 금리 인상하고 집값은 오른다라는 논리를 펼치네? 지금은 인류 역사상 전대미문급 유동성이 만든 인플레로 급리인상을 통해 얕은 침체로 경기 누르면서 인플레 잡겠단 전략인데.. 도대체 저사람은 무슨말을 하냐? 07-08년 부동산 초 과열장에서 금리 인상하니 바로 뇌관 터지면서 시작된게 리먼사태인데 ㅎ 지금 부동산 시장이 만든 버블애 금리인상 막시작한 시점에서 뭔 헛소리로 랩을 할까 ㅎ

제발 소위 부동산 투자하는 사람들은 우리나라 미래세대의 결혼과 출산 정상화를 위해 집을 투자 또는 투기의 수단으로 사용하지 말아야 한다. 그리고 부동산 유투버들도 너희들의 탐욕을 위해 투기를 조장하는 언행을 일절 금지하여야 한다...

금리가 집값과 관계가없다는건 완전히 틀린말임. 금리상승 수준에따라 미치는 영향이 미미하냐 크냐 차이지요. 가능성은 없지만 극단적인 예를들면 금리가 100프로까지 올랐다고 칠게요. 그럼 집값이 10분의1토막나도 전혀 이상하지 않겠죠. 결국 대출금액대비 올라간 수준이 중요한겁니다. 본인도 당황스러우시겠죠. 원래 지금까지 매매가가 떨어지면 전세가가 오르는 역의상관관계였는데 지금은 둘다 떨어지고 있으니까요. 초저금리로 늘어날대로 늘어난 대출총량이 금리가 올라가면서 둘다 누르고 있으니까요.

크게 착각하셨네요. 수요 공급이 금리보다 더 중요하다니! 수요 공급은 그런 관계가 아닙니다. 금리가 수요 공급에 영향을 준다가 더 맞는 말이고요. 수요 공급은 그 자체로 가격을 결정짓는 지표인거지 여기이 의미를 두면 안됩니다.. 주식하면서 수요가 몰려서 가격이 올랐군 이러는 사람 본적 있나요? 호재가 떴으니까 가격이 올랐다고 생각하죠.

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영상 저장 1년뒤에 봅시다

7년하락장시작입니다.
금리 인상인하상관없지만
이미 하락7년? 누가버틸까요

대충살자 😔

실전 고수의 경험담이란것이 느껴집니다.
감사합니다.

금리인상하면 집값이 떨어질 확률이크지
무조건 떨어지는것은 아니다
무주택거지들이 금리 올랐으니 집값떨어져라고 희망을 갖는거라고 희망고문 및 어그로로보임
집값은 정치와도 연관이 있고
수학처럼 딱 떨어지는게아니다

지난 몇년동안 집없거지로 당한 설움을 발설하는것으로 밖에 안 보임
주식과 부동산이 요새 같이 떨어져도 유달리 부동산에 발설 많이 하는것 보면 말야

음 미래는 알수 없어요 이분 말씀이 맞을수도 있어요 모든 가능성을 두고 봐야해요ㅋ

단편적으로 인플레이션이 지속되고 베네수엘라처럼 하이인플레이션이 된다고 가정하면 현금은 종이쪼가리 되는거 아닌가요? 그러면 실물자산은 되려 반사이익을 얻을 것 같은데. 영상 잘 봤습니다.

ㅋㅋㅋㅋ지금 부동산 떨어지고 있는게 보이는데 뭔 소리하는거여 ㅋㅋ
작년에 분양 엄청나게 해댔는데 그거 지금 전세 못구하고 있으니까 전세값떨어지고 결국 돈 못구하니까 집값싸게라도 팔고 있는데 이사람 제 정신인가?
아 그리고 금리 ㅋㅋ금리인상분은 지금부터 갓 반영인거 아시죠?
지금까진 신규대출자가 대출안받아서 집이 안팔린거고
지금부터는 이미 집 산사람들이 금리 인상분 반영되면서 이자 감당하기 시작할겁니다 ㅋㅋㅋ
보통 집살때 주담대도 땡기지만 신용까지 다 땡기죠?
지금 저 사람 말 듣고 집살지 말지 잘 생각하고 사시죸

그리고 부동산 주식 유튜버는 너무 많아요
차라리 심리, 구체적인 산업, 창업 등 분야가 폭넓어져야 될거같습니다

7:22 파월이 올해 남은 두번도 0.75씩 올리고 내년도 계속 올린다고 한 상황에서.. 거기다가 경기침체 와도 올릴거라고 하고 한동안 인하 안한다고 한 상황에서 내년에 미국이 5퍼 찍는데 한국이 부동산 가격을 인상하는 부양책을 낸다? imf 한번도 맞으려고?
7:50 집을 살수 있는 정책을 리먼 이후에 할 수 있는게 미국도 그 방향이니까 가능한데 지금은 미국이 그방향으로 안가주는데..

그렇게 자신 있으시면 유튜브 할 시간에 지금 등기친 거 인증하면 인정하겠습니다. ㅎㅎ

1등

2

믿고 거르는 분

상식이 없네 부동산이 이 ㅈㄹ 로 오른걸 비정상으로 보고 개념을 시작해라

디피님 채널 인수하시고 댓글 관리 안하시나봐요. 왜이리 부정적인 댓글 베댓 달리고 난리인가요. 맞는 이야기도 많은데, 불편러들 많으네요;;;

폭락한다는데 싸게살 방법을 찾으라고?? 어차피 싸게사요 아저씨!!!!

결론은 전세가율 보고 유리한쪽을 선택 하라는 거네요