미래는 아무도 모릅니다
아무리 둘러봐도 부동산
전문가는 없습니다
시장은 돈과시장참여자의
심리에 따라 흘러가는것이지
무슨무슨 전문가의견에
움직이는것이 아닙니다
많은전문가들의 예기는
이미지난 과거의
이야기일 뿐입니다
항상 공부하고
내가내린 판단이
더 정확하지 않을까
싶습니다
감사합니다!

틀린 얘기하면서도 이분만큼 오랫동안 업계에 살아계시고 이분만큼 오랫동안 방송에도 출연하시는 분을 아직까지 찾지못했음

상승도 하락도 강하게 주장할수 없는 살벌한 시장에서 눈치밥만 수십년 먹다가 이제 만담가가 되어 돌아오셨네

대출금리가 저번달보다
더 많이 올랐네요
경제가 안좋으니 집값이
더 오를수는 없을듯

재밌고 유익한 대담이었습니다. 게스트분이 상당히 조심스럽게 전망하시는 것도 더 와닿고 실질적인 조언도 감사합니다.

어이없네. 결국 쬐금 정체기 장기적으론 다시상승? 하락기는 없냐? 산이높으면 골이 깊은법. 올라도 너무올랐지. 솔직히 지금 분양가가 정상임? 아무리 자재값이 올랐다고해도 이정도로 올랐냐? 얼마전 4억 분양하던걸 9억 12억에 분양할만큼 올랐냐고? 너무 오버가 되었으니 제자리로 가는게 당연한거아님?

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시황과 관계없이 투자에 중요한 내용이 많으니 즐거운 시청되시기 바랍니다.
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그냥관망하라
3년이상지나면더싸진다
지금싸다고사면 후회한다

하나 마나 한 이야기...
이 사람, 논리가 상당부분 과거 자기 발언(?)에 대한 변명성, 모호성 등으로 일관한다는 느낌...

박원갑 한마디로 한번이라도 맞춘적이 없음

집에 관련된 삶의 내용과 발전, 현실적인 이야기, 인간심리 등을 재미나게 들었 습니다. 집에 대한 새로운개념을 갖게되었어요. 감사합니다.

그냥 원칙론이고 당연한 이야기네요

김작가님 ~~ 질문들 포인트 잡아 너무 잘 해 주시니까 속이 다 시원합니다.. ^^ 위원님 의견에 공감합니다. 감사합니다.

이분 참말로 ㅠㅠ
상승장 죽장주장
이제야
하락장 주장

오랜시간 말씀 잘들었습니다. 감사합니다

대세하락으로 갑니다! 상식으로 생각하세요! 쉴드치시는 분들 부동산에 너무 많아요

이런 전망은 누구나 다 할 수 있음

재밋게 설명하시는...다 옳은 말씀 근데 대세하락 일듯..2 .3명 세계출산율 근데 한국은 0.8명 이러면 갈수록 게임끝 _ 금리도 인구절벽도 경제상황 도 항상수요공급에 맞춰 계산해보면 답

젊은이들이 아이를 안 낳는 이유가 아파트 장만하느라 은행에 이자 내기도 바쁜 탓이다. 정상 국가가 되려면 지금의 3분지 1로 떨어져도 비싸다. 이 나라를 사랑하는 국민 이라면 꼭 기억해 주길 바란다.

60대 여성입니다.
오늘 색다른 배움과 깊은 깨달음을 느꼈습니다.
미래에 대해 눈이 밝아지는 느낌이랄까
더구나 MZ세대의 자녀를 둔 사람으로서 자녀들을 이해할 수 있었던 유익한 시간이었습니다.
감사합니다!

이것도 아니고 저것도아닌 누구도 예견할수있는얘기들
강남의 비싼가격을 퍼센트로 별로안올랐다는 어의없는말들

오를 때 있으면 내릴 때 있다는 너무 평범하고 초등생도 알 수 있는...

이런 분석은 누구나 할수 있지요~오를수도 내릴수도 장기일수도 단기일수도~ㅎ
그래도 생각의 여지는 주시네요~~^^

다양한 시장 분석, 장시간 중요 사안들
감사합니다

3년은 더 기다려야 할듯 합니다 느긋하게

결국은 집을 사라는 거잖아요

남의집 전세나 월세 살기 불편하신분들은 자가집사서 편하게 사는게 좋을것 같아요 무조건 사지마라는분은 손절!

지금은 아파트 사지 마라
똥값으로 떨어진다
지난 5년 폭등 거품
다 떨어진다.

와 고품질의 강의 너무 감사합니다. 한마디 한마디 소중히 들었어요. 두분 수고하셨습니다. 박 위원님 잘 들었어요~~^^♡♡♡

장시간 정말 유익한 말씀 감사합니다^^

신빙성이 있어보입니다.앞으로5년후에 매수할생각입니다.

정말 좋은 정보 감사 합니다 무주택자 대출이자 싸게 해서 집살수 있게 해 주시면 좋겠습니다

너무좋은정보 감사드립니다

1주택자는 집값이 오르는것이 오히려 손해 아닐까요. 세금도 더 내야하고 갈아탈때도 집값이 저렴해야 쉽게 갈아탈수 있고요. 투자가 아니라면 1주택자는 가격에 민감할 필요는 없을듯요. 1주택자의 대출도 집값이 싸야 대출금도 적어져서 이자도 적게낼수 있고요.

강의 하실때
산좀깎아서 뭘 좀 만들지 마라고
(아파트 태양광) 등
말좀 해 주시길 부탁 드립니다 !!!

많은 부동산 전문가 분들의 말씀을 들어봤지만 정말 쉽고 재미가 있네요ㅎ 간만에 집중력을 발휘하며 반복하여 들었습니다. 유연한 사고와 선입견과 고정관념을 버리라!

매매하지 말고월세놓으면되지요.

주택(아파트 등) 가격은 앞으로 2년~3년 조정기로 가격 하락.
약 3년~4년 후 가격 반등으로 예상.
하락기에 집을 파는 층은 누구일까?
- 일시적 2주택자가 보유주택의 비과세 요건을 충족하기 위해서 팔 수 있다.
- 다주택자 중 일부 물건(서울 외곽 또는 비도시 지역 물건)을 우선적으로 매각 할 것이다.

앞으로 약 2년 내외 가격의 하락 조정기를 거친 후 가격 하락은 멈추거나 상승으로 이어질 것으로 보인다.
가격의 하락 폭은 얼마나 될 것인가?
큰 하락폭은 있지 않을 것으로 보인다.
이유는~~
아파트 신축을 할 경우 원자재 가격 상승과 인건비 상승으로 아파트 가격 상승요인이 발생한다.
그로인해서 시행사 들은 아파트 분양이 안될 것으로 예측하여 분양을 하지 않으려 하고
구축 아파트 가격의 하락을 저지 할 것으로 생각한다.
아파트 가격....
단기 조정 후 가격 하락은 멈추고 상승으로 이어질 수도 있을 것으로 예측된다.

결국은 오른다내요 ~^^^
꼭 필요하신 실 수요자라면 사는게 맞내요

돈많은 사람은 집을 사야합니다. 90%떨어지면 돈없는 사람이 사면됩니다.

제목 뭐죠? 박원갑위원이 언제 실거주도 사지 말랬는지?
풀청 했는데 안목이 대단하시네요! 믿고 듣습니다 박원갑선생님.

28년동안 하락한다고 하면 오르고 오른다고 하면하락하고 ㅋㅋ

금리 문제 안니다
외화부족 RE100 으로 수출 제한
구조조정 실업자가 변수

박원갑씨는 상승론자이고 한번도
하락을 애기하지 않은 사람인데

내년 3월부터 연체율이 시작합니다 아직까진 연체율증가 없습니다 하지만, 내년3월부터 본격적인 연체율이 크게 증가 시작 매우 위험합니다 그래서 이부분이 매우 중요합니다 내년3월 연체율 증가 시작이 가장 핵심이고 이것을 견뎌낼지 못견디고 지속 증가하면 그땐 주택시장 지금의 하락초입이 아닌 바로 붕괴시작합니다 지금은 무조건 진짜 완전 찐싸게 나오지 않는한 가급적 매수하지 않습니다 연체율증가 시점에 하락이 이어지면 그땐 부동산 붕괴막기 힘들어집니다 그래서 그걸 정부가 완화하기 위해 나서느냐 아니면 그냥 두느냐에 한국 부동산 운명이 걸린상황입니다

부동산정책이 잘못해서 2배3배올라갈때 정치한자들 누구하나 말하지 않던 이들이 집이부족하다고만 하더니 에라이

대세하락으로 가기엔 집값 비싼곳이 서울이랑 서울 출퇴근 가능한 베드타운정도인데다가 실수요자와 실거주자 거래로 발생하는 집값이 2019년보다 더 내릴것 같진 않다. 기준가격은 2019년 가격이라고 본다.

5억에 75%로 오른거와
25억에 45%오른거와의 금액차이는?

지금 1금용 은행대출 신용좋은대도 6,5프로 여기서 더 오른다는대 8프로 에서 10프로까지 갈수도 있다는데 참 답답합니다

물가도 이미 오를대로 올랐다고 봅니다.

박선생 님은... 지식인을 뛰어넘는... 참 지성인에 가까운 분이시군요.... ㅎㅎ 긋입니다

다른건 모르겠는데 왜 자꾸 하락장, 상승장이 영원할꺼라 믿지 마라고 하지? 지금 하락장이 영원할꺼라고 믿는 바보도 있나?

내년이 최고 저점일거 같아요 제 개인적인 생각~^^ 집 사실려면 내년 장마철이. 가장 저점

결국 타이밍은 여력이(빚 갚을 능력) 되면 고점서
여력이 안되면 저점서
잡게 되어 있네요ㅠ

IMF때 시중은행 금리가 20%가 훨씬 상회.집값은 바닥밑 지하.이때 소위 리스크 줍줍한 사람 지금 어떤 상황일지 궁금