앞으로 금리 내려도 초저출산과 초저성장이 갈수록 심화되고 신냉전 안보문제로 점점 외국인 입장에서도 우리나라는 리스크가 더커지기 때문에 자본유출이 될것으로 보입니다. 이런데도 아직 다시 오를거야 심리로 많이 안떨어지는데 하향 안정화되고 젋은이가 다시 집을 살수 있어야 미래가 있을것으로 보입니다. 저출산에 부동산이 한몫 했죠. ..
무슨 분석이 필요 하나요 난 그냥일반 사람인데요 인간사는 세상 시장원리 아닌가요 시중에 넘쳐나는 돈에다 저 금리 이 두가지가 제일 큰거지 저금리에서는 설비 투자도 활성하되고 자연스럽게 소득늘고 돈 이 넘쳐나면서 부동산 투기하고 주식투자하고 소득이 많다보면 서로 구매하려는 품목들이 많아지고 그러다보면 제때 공급이 안되면 가격올라가고 이러다보면 인플레션 오고 물가올라가고 이거 잡을려고 금리 인상 시중에 풀린 돈 회수하고 그럼 자연스럽게 설비투자 안하고 인력채용안하고 일용직 일자리 없어지고 소득이줄고 앞으로 소득도 늘기보다 줄어드니까 사람들 지갑안열고 그러니 집값 지하로 떨어지는거지
솔직히 지금이라도 팔아서 빨리 나오는 사람은 그나마 다행인듯 시장에 돈이 말라서 내놓아도 살사랆이 없는 듯 부동산 직거래 어플 이집사 어플에도 보니 급매로 매물 내 놓는 사람들이 많은데 팔 수 있으면 주위 눈치 보기말고 움직여야 빠져 나옴 집은 먹고 자고 편하게 살 수 있는 용도면 충분할듯
전후 70년 부동산 피날레를 장식한 거고, 지금 2030세대들은 한번에 큰 목돈이 투자해야 하는 부동산 처럼 최소 5년 10년 20년 보유로 하는 부동산은 재테크 대상으로 여기지 않고, 2030세대 흐름에 맞는 주식, 코인 등등 본인들 손에 맞는것을 투자대상으로 더 선호 한다는 것임, 즉 부모님 세대에서 최선호 투자대상이었던 무겁고 장기적인 부동산이 아닌, 가볍고 빠른 결과를 낼수 있는 주식,코인, 등등 디지털화돤 것을 투자 대상으로 더 선호하죠!
김작가TV | 유튜브
@ssiu4901 186
2022년 9월 13일 22:45제발 우리 나라 국민들이
적정한 가격에 집을 구입 하는 시기가 빨리 오기를
바랍니다...
좋은 말씀 감사 합니다...
@calamusiris 148
2022년 9월 13일 21:10이현철 소장님 해설이 가장 논리적이며 정확합니다❤
@무조건실행이다 108
2022년 9월 13일 20:42이현철 소장님 대한민국 최고의 부동산 전문가
@yoosunreiss 99
2022년 9월 14일 15:44무주택자 비율이 40%아래로 떨어지지 않는 이유는 이데올로기나 신념때문이 아니라 양극화로 인해 살 여력도 대출을 받을 형편도 안되기 때문입니다.
@쥬디스-e9z 99
2022년 9월 13일 21:19감사히 잘 봤습니다. 무주택자에게도 기회가 주어졌으면 좋겠습니다:)
@자유시장-g4i 94
2022년 9월 13일 20:53시장예측을 정확하게 하시는분.
@shdct010 93
2022년 9월 13일 22:12부동산 거품 꺼져 한번 무너져야 대한민국이 산다
@jordanstar74 85
2022년 9월 13일 21:49소장님 덕에 영끌 포기하고 상투 잡지 않았습니다. 감사하게 생각합니다^^
@younggwang87 81
2022년 9월 13일 22:07앞으로 금리 내려도 초저출산과 초저성장이 갈수록 심화되고 신냉전 안보문제로 점점 외국인 입장에서도 우리나라는 리스크가 더커지기 때문에 자본유출이 될것으로 보입니다.
이런데도 아직 다시 오를거야 심리로 많이 안떨어지는데 하향 안정화되고 젋은이가 다시 집을 살수 있어야 미래가 있을것으로 보입니다.
저출산에 부동산이 한몫 했죠. ..
@행복하세요-g6n 81
2022년 9월 13일 21:04이현철 소장님 항상 공부 잘하고있습니다. 그 통찰에 도움 많이 받고있습니다.
@wock2025 62
2022년 9월 13일 20:41맞습니다. 진짜 심각도 역대극 최악의 상황나오라봅니다. 못벗어날겁니다. 이 최악은...
@user-fox35200 58
2022년 9월 13일 21:36이분 예측 말씀은 대체적으로 맞더라는~
@초코쿠키-o6b 51
2022년 9월 13일 20:56이현철소장님 부동산 찐 전문가.
@눈감고보는자 50
2022년 9월 13일 21:34이번 하락장의 다른점은
인구감소 와 역대급버블 ..
@노숙페이스-k5f 41
2022년 9월 13일 20:24거의 정확하네요
P DiDi 37
2022년 9월 13일 20:55이제야 진짜 전문가가 나오셔서 진짜 팩트만 알려주시네.
@reflectionnow 33
2022년 9월 13일 20:57아직도 곧 오른다고 하고 바람잡는 사람들...
그럼 당신이 사세요. 왜 남한테 사라고 하는건지.
@정은혜-m6l 32
2022년 9월 13일 22:06금리 때문이아니고 지금가격이 살수없는가격이라 못사는거죠
@oboki582 32
2022년 9월 13일 21:49좋은말씀 감사합니다 각자도생의 길인것 같습니다
@피톤치드-h4u 32
2022년 9월 13일 20:51고맙습니다~^^
@장종호-w4n 29
2022년 9월 13일 21:15무주택자인 저는 희소식으로 들리네요.
@일상-l4d 28
2022년 9월 13일 21:25무슨 분석이 필요 하나요 난 그냥일반 사람인데요
인간사는 세상 시장원리 아닌가요
시중에 넘쳐나는 돈에다
저 금리 이 두가지가 제일 큰거지
저금리에서는 설비 투자도
활성하되고 자연스럽게 소득늘고
돈 이 넘쳐나면서 부동산 투기하고
주식투자하고 소득이 많다보면 서로 구매하려는 품목들이 많아지고 그러다보면 제때 공급이 안되면 가격올라가고 이러다보면 인플레션
오고 물가올라가고 이거 잡을려고
금리 인상 시중에 풀린 돈 회수하고
그럼 자연스럽게 설비투자 안하고
인력채용안하고 일용직 일자리
없어지고 소득이줄고 앞으로
소득도 늘기보다 줄어드니까
사람들 지갑안열고 그러니 집값
지하로 떨어지는거지
plenete 28
2022년 9월 13일 20:19이현철 소장님, 매일 소장님 채널 통해 공부하고 있습니다. 감사합니다
@최승구-l8y 27
2022년 9월 13일 21:4650프로 하락옴니다..
@1000-o2y 27
2022년 9월 13일 21:51대부분 돈이 없으니 무주택인것임...돈 있음 그냥 사는거지 청약도 9억 있어야 하는데.예전에야 분양가가 저렴해서 경쟁율이 높았지만 이제 분양가 서울은 12억.경기도 9억임
@madarada4793 27
2022년 9월 14일 04:14자리잡은 회사원들이 무리없이 집을 살수 있는 가격대가 가장 올바른 시세 같다는 생각이 듭니다.(전 자영업입니다.) 연봉 1억이 넘는 분들도 집을 못사는 현실..참 안타깝습니다.
@liszthan78 25
2022년 9월 13일 22:55이현철 소장님^-^ 쉽게 설명해주시는분~ 감사합니다.자주섭외해주세요~
@김대용-g2e 23
2022년 9월 13일 22:25진작에 떨어져야 할 부동산이
돈을 마구 푸는 바람에
오히려 거품을 만들어서
역으로 급등을 시켜놓고..
이제 거품이 꺼지니까 별에별 역설을 다만들어내고 ㅉㅉㅉ
@마고-n2f 23
2022년 9월 13일 22:19이 현철 소장님 존경합니다.♡
@버그버그-o5s 20
2022년 9월 13일 20:24현금부자들만 .. 극단적인 빈부의 차만..생길듯
@fomc6866 20
2022년 9월 14일 00:17거품 빠지면 정상적인 가격으로 집을 삽시다
@코코대장-u3l 20
2022년 9월 13일 21:14와~소장님이다
@아파트의맛 19
2022년 9월 13일 21:03시장 상황이 많이 안 좋습니다
@우트브 17
2022년 9월 13일 21:20멸종은 집가지고 투기하는것들에 재앙이고 한집가지고 인생살고 나머지로 후손들에게 사용하는 사람들에게는 이런쟁앙이 너무좋아
@rudrnjsqkr9109 16
2022년 9월 13일 20:59ㅋㅋㅋ....금리 몇년간 내여가긴 힘듭니다...따라서 부동산은 절대 오르긴 힘듭니다...이유 국제 정세 변화기에 미국의 방점이 찍혀있기 때문입니다.
@우주검객-j3h 15
2022년 9월 13일 21:08구독과 좋아요 보냅니다
슈뢰딩거의고양이 14
2022년 9월 13일 21:23제발 집으로 투자라는 이름 붙이지 맙시다
@김그레-s2l 13
2022년 9월 16일 14:51국평기준
강남-10억
서울 -5억대
수도권 -3.5억
지방 - 2억
이정도는 인정한다.
@꽃길만걷자-i8r 11
2022년 9월 14일 03:15거래실종 된지가 꽤 오래 되었는데 좀초럼 주택값이 떨어지지 않고 있어요.
아직 주식시장도 그렇게 많이 안떨어지고 해서 그런지 지방은 호가도 거의 그대로 있습니다.
@junglee7632 10
2022년 9월 14일 17:00미국 기준 금리가 내년까지 4-5%
한국도 기준 금리5% 시중 금리 8% 각오해야합니다.
@junglee7632 9
2022년 9월 14일 17:36지금 급매 가격부터 -50%는 떨어진다고 봄...
@맨날뚜벅 9
2022년 9월 14일 15:18솔직히 지금이라도 팔아서 빨리 나오는 사람은 그나마 다행인듯 시장에 돈이 말라서
내놓아도 살사랆이 없는 듯 부동산 직거래 어플 이집사 어플에도 보니
급매로 매물 내 놓는 사람들이 많은데 팔 수 있으면 주위
눈치 보기말고 움직여야 빠져 나옴
집은 먹고 자고 편하게 살 수 있는 용도면 충분할듯
인생은 인내와 결단 ^^ 8
2022년 9월 13일 20:34오늘부터 기준가격 이하의 주담대의 변동이율 대출을 상대적 저렴한 고정이율 대출로 전환이 가능 시행
@paranaque417 6
2022년 9월 14일 06:12말씀도 쉽게하고 논리적이라서 공감이 많이갑니다.
@이남길-z1x 6
2022년 9월 14일 06:54이현철님 최고 입니다ㆍ
@이은재-x9j 6
2022년 9월 14일 00:42오늘도 좋은 정보 감사합니다
박익 6
2022년 9월 13일 20:19아리팍 신고가 갔다던데 ㅋㅋ
반포 1단지 재건축의 신고가는?
현금 부자들은 줍줍 하는 중
Jang Steve 4
2022년 9월 13일 20:56이분 2023년 후반부터 하락한다고 했던 분 아닌가요?ㅎ
MOTAL COMBAT 4
2022년 9월 13일 21:25경기도 광주사는데 1원도 안떨어졌습니다 ^^. 옆에 용인분양아파트는 오히려 피 받고 팔리는 상황. 예전부터 느끼는거지만 주식이든 부동산이든 전문가말은 절대까지는 아니더래도 그냥 참고사항정도로만 보시고 본인이 공부하고 몸으로 경험해서 투자하시는걸 추천드려요.
@wldoswlqkrdydtn 3
2022년 9월 13일 23:37집을 쌀때 살려는거지..같은 투자인데 방식이 다를뿐. 상승장에 사느냐 하락장에 사느냐..수억이 들어가는 결정인데.신중해야한다.
@모슬-l5e 3
2022년 9월 14일 14:36현재에서 50프로 빠져야..
@여서민 3
2022년 9월 14일 15:54전후 70년 부동산 피날레를 장식한 거고, 지금 2030세대들은 한번에 큰 목돈이 투자해야 하는
부동산 처럼 최소 5년 10년 20년 보유로 하는 부동산은 재테크 대상으로 여기지 않고,
2030세대 흐름에 맞는 주식, 코인 등등 본인들 손에 맞는것을 투자대상으로 더 선호 한다는 것임,
즉 부모님 세대에서 최선호 투자대상이었던 무겁고 장기적인 부동산이 아닌, 가볍고 빠른 결과를 낼수 있는 주식,코인, 등등 디지털화돤 것을 투자 대상으로 더 선호하죠!
geniehope 3
2022년 9월 13일 20:58ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재밌네요
Jefferson Oh 2
2022년 9월 13일 21:37정부에서 비정상적인 시장으로 만들어놓았으니..당분간은 거래가 안되는상황이 당연한건데..
@jong-sikkim1389 2
2022년 9월 14일 16:17부동산은 3년뒤, 한국주식은 3개월뒤, 미 우량주는 1개월뒤...
주연 2
2022년 9월 13일 21:245년전부터 떨어진다고 하신분은 이광수님
더블오쎄븐 1
2022년 9월 13일 21:57김작가 부동산 고수 됫다
@lucky_tv 1
2022년 9월 14일 17:45🌟 『이현철 소장_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=GBOlCCWNKiA&t=5s
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=JmNzvisiOcM
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=teicooYc_aA
📚 김작가 『럭키』 도서 구매
👉 https://bit.ly/3mnVYDq
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👉 https://bit.ly/3LbB5oE
아디오스 1
2022년 9월 13일 21:57대하락의 시대가 오는가 사업소득으로 현금채굴 이빠이 하는사람이 승자
@비올까요 1
2022년 9월 17일 21:17대한민국 부동산시장은 2021년 12월을 기점으로 하락기로 들어갑니다. 그때 무슨 일이 있었냐면... 바로 김작가가 .집을 샀습니다.
@sohan1588
2022년 9월 16일 09:24Plan to move when the price is getting lower..
라이월드
2022년 9월 13일 22:02원금과 빚 감당되는분은 언제든 사면 됨..단지 적정 집값은 본인연봉에 4~5배정도..그외는 절대 일생동안 갚을수 없슴
@이허니-b9d
2022년 9월 22일 16:09하락장에 자산을 던지듯 매도 하는건 손해를 다 떠안겠다는 말이지
55win
2022년 9월 13일 21:062-3년 버틸 자금 있으면 지금 사서 뭍고 아니면 더블!??
Race Kim
2022년 9월 13일 21:09어유. 완전 신나셨네.
이중기
2022년 9월 13일 21:39하락장이라는데 토지거래허가구역 좀 풀어주세요