앞으로 금리 내려도 초저출산과 초저성장이 갈수록 심화되고 신냉전 안보문제로 점점 외국인 입장에서도 우리나라는 리스크가 더커지기 때문에 자본유출이 될것으로 보입니다. 이런데도 아직 다시 오를거야 심리로 많이 안떨어지는데 하향 안정화되고 젋은이가 다시 집을 살수 있어야 미래가 있을것으로 보입니다. 저출산에 부동산이 한몫 했죠. ..
무슨 분석이 필요 하나요 난 그냥일반 사람인데요 인간사는 세상 시장원리 아닌가요 시중에 넘쳐나는 돈에다 저 금리 이 두가지가 제일 큰거지 저금리에서는 설비 투자도 활성하되고 자연스럽게 소득늘고 돈 이 넘쳐나면서 부동산 투기하고 주식투자하고 소득이 많다보면 서로 구매하려는 품목들이 많아지고 그러다보면 제때 공급이 안되면 가격올라가고 이러다보면 인플레션 오고 물가올라가고 이거 잡을려고 금리 인상 시중에 풀린 돈 회수하고 그럼 자연스럽게 설비투자 안하고 인력채용안하고 일용직 일자리 없어지고 소득이줄고 앞으로 소득도 늘기보다 줄어드니까 사람들 지갑안열고 그러니 집값 지하로 떨어지는거지
솔직히 지금이라도 팔아서 빨리 나오는 사람은 그나마 다행인듯 시장에 돈이 말라서 내놓아도 살사랆이 없는 듯 부동산 직거래 어플 이집사 어플에도 보니 급매로 매물 내 놓는 사람들이 많은데 팔 수 있으면 주위 눈치 보기말고 움직여야 빠져 나옴 집은 먹고 자고 편하게 살 수 있는 용도면 충분할듯
전후 70년 부동산 피날레를 장식한 거고, 지금 2030세대들은 한번에 큰 목돈이 투자해야 하는 부동산 처럼 최소 5년 10년 20년 보유로 하는 부동산은 재테크 대상으로 여기지 않고, 2030세대 흐름에 맞는 주식, 코인 등등 본인들 손에 맞는것을 투자대상으로 더 선호 한다는 것임, 즉 부모님 세대에서 최선호 투자대상이었던 무겁고 장기적인 부동산이 아닌, 가볍고 빠른 결과를 낼수 있는 주식,코인, 등등 디지털화돤 것을 투자 대상으로 더 선호하죠!
김작가TV | 유튜브 
@ssiu4901 185
2022년 9월 13일 10:45 오후제발 우리 나라 국민들이
적정한 가격에 집을 구입 하는 시기가 빨리 오기를
바랍니다...
좋은 말씀 감사 합니다...
@calamusiris 148
2022년 9월 13일 9:10 오후이현철 소장님 해설이 가장 논리적이며 정확합니다❤
@무조건실행이다 108
2022년 9월 13일 8:42 오후이현철 소장님 대한민국 최고의 부동산 전문가
@쥬디스-e9z 99
2022년 9월 13일 9:19 오후감사히 잘 봤습니다. 무주택자에게도 기회가 주어졌으면 좋겠습니다:)
@mariomama-z3e 98
2022년 9월 14일 3:44 오후무주택자 비율이 40%아래로 떨어지지 않는 이유는 이데올로기나 신념때문이 아니라 양극화로 인해 살 여력도 대출을 받을 형편도 안되기 때문입니다.
@자유시장-g4i 94
2022년 9월 13일 8:53 오후시장예측을 정확하게 하시는분.
@shdct010 93
2022년 9월 13일 10:12 오후부동산 거품 꺼져 한번 무너져야 대한민국이 산다
@jordanstar74 85
2022년 9월 13일 9:49 오후소장님 덕에 영끌 포기하고 상투 잡지 않았습니다. 감사하게 생각합니다^^
@younggwang87 81
2022년 9월 13일 10:07 오후앞으로 금리 내려도 초저출산과 초저성장이 갈수록 심화되고 신냉전 안보문제로 점점 외국인 입장에서도 우리나라는 리스크가 더커지기 때문에 자본유출이 될것으로 보입니다.
이런데도 아직 다시 오를거야 심리로 많이 안떨어지는데 하향 안정화되고 젋은이가 다시 집을 살수 있어야 미래가 있을것으로 보입니다.
저출산에 부동산이 한몫 했죠. ..
@행복하세요-g6n 81
2022년 9월 13일 9:04 오후이현철 소장님 항상 공부 잘하고있습니다. 그 통찰에 도움 많이 받고있습니다.
@맑묵 62
2022년 9월 13일 8:41 오후맞습니다. 진짜 심각도 역대극 최악의 상황나오라봅니다. 못벗어날겁니다. 이 최악은...
@사랑더하기-t7k 58
2022년 9월 13일 9:36 오후이분 예측 말씀은 대체적으로 맞더라는~
@초코쿠키-o6b 51
2022년 9월 13일 8:56 오후이현철소장님 부동산 찐 전문가.
@눈감고보는자 50
2022년 9월 13일 9:34 오후이번 하락장의 다른점은
인구감소 와 역대급버블 ..
@노숙페이스-k5f 41
2022년 9월 13일 8:24 오후거의 정확하네요
P DiDi 37
2022년 9월 13일 8:55 오후이제야 진짜 전문가가 나오셔서 진짜 팩트만 알려주시네.
@reflectionnow 33
2022년 9월 13일 8:57 오후아직도 곧 오른다고 하고 바람잡는 사람들...
그럼 당신이 사세요. 왜 남한테 사라고 하는건지.
@정은혜-m6l 33
2022년 9월 13일 10:06 오후금리 때문이아니고 지금가격이 살수없는가격이라 못사는거죠
@oboki582 32
2022년 9월 13일 9:49 오후좋은말씀 감사합니다 각자도생의 길인것 같습니다
@피톤치드-h4u 32
2022년 9월 13일 8:51 오후고맙습니다~^^
@장종호-w4n 29
2022년 9월 13일 9:15 오후무주택자인 저는 희소식으로 들리네요.
plenete 28
2022년 9월 13일 8:19 오후이현철 소장님, 매일 소장님 채널 통해 공부하고 있습니다. 감사합니다
@일상-l4d 28
2022년 9월 13일 9:25 오후무슨 분석이 필요 하나요 난 그냥일반 사람인데요
인간사는 세상 시장원리 아닌가요
시중에 넘쳐나는 돈에다
저 금리 이 두가지가 제일 큰거지
저금리에서는 설비 투자도
활성하되고 자연스럽게 소득늘고
돈 이 넘쳐나면서 부동산 투기하고
주식투자하고 소득이 많다보면 서로 구매하려는 품목들이 많아지고 그러다보면 제때 공급이 안되면 가격올라가고 이러다보면 인플레션
오고 물가올라가고 이거 잡을려고
금리 인상 시중에 풀린 돈 회수하고
그럼 자연스럽게 설비투자 안하고
인력채용안하고 일용직 일자리
없어지고 소득이줄고 앞으로
소득도 늘기보다 줄어드니까
사람들 지갑안열고 그러니 집값
지하로 떨어지는거지
@1000님 27
2022년 9월 13일 9:51 오후대부분 돈이 없으니 무주택인것임...돈 있음 그냥 사는거지 청약도 9억 있어야 하는데.예전에야 분양가가 저렴해서 경쟁율이 높았지만 이제 분양가 서울은 12억.경기도 9억임
@madarada4793 27
2022년 9월 14일 4:14 오전자리잡은 회사원들이 무리없이 집을 살수 있는 가격대가 가장 올바른 시세 같다는 생각이 듭니다.(전 자영업입니다.) 연봉 1억이 넘는 분들도 집을 못사는 현실..참 안타깝습니다.
@최승구-l8y 27
2022년 9월 13일 9:46 오후50프로 하락옴니다..
@liszthan78 25
2022년 9월 13일 10:55 오후이현철 소장님^-^ 쉽게 설명해주시는분~ 감사합니다.자주섭외해주세요~
@김대용-g2e 23
2022년 9월 13일 10:25 오후진작에 떨어져야 할 부동산이
돈을 마구 푸는 바람에
오히려 거품을 만들어서
역으로 급등을 시켜놓고..
이제 거품이 꺼지니까 별에별 역설을 다만들어내고 ㅉㅉㅉ
@마고-n2f 23
2022년 9월 13일 10:19 오후이 현철 소장님 존경합니다.♡
@tslim2729 21
2022년 9월 13일 10:12 오후큰 충격이 분양가 이하가격이길 바래봅니다.
@버그버그-o5s 20
2022년 9월 13일 8:24 오후현금부자들만 .. 극단적인 빈부의 차만..생길듯
@fomc6866 20
2022년 9월 14일 12:17 오전거품 빠지면 정상적인 가격으로 집을 삽시다
@코코대장-u3l 20
2022년 9월 13일 9:14 오후와~소장님이다
@아파트의맛 19
2022년 9월 13일 9:03 오후시장 상황이 많이 안 좋습니다
@우트브 17
2022년 9월 13일 9:20 오후멸종은 집가지고 투기하는것들에 재앙이고 한집가지고 인생살고 나머지로 후손들에게 사용하는 사람들에게는 이런쟁앙이 너무좋아
@rudrnjsqkr9109 16
2022년 9월 13일 8:59 오후ㅋㅋㅋ....금리 몇년간 내여가긴 힘듭니다...따라서 부동산은 절대 오르긴 힘듭니다...이유 국제 정세 변화기에 미국의 방점이 찍혀있기 때문입니다.
@우주검객-j3h 15
2022년 9월 13일 9:08 오후구독과 좋아요 보냅니다
슈뢰딩거의고양이 14
2022년 9월 13일 9:23 오후제발 집으로 투자라는 이름 붙이지 맙시다
@김그레-s2l 13
2022년 9월 16일 2:51 오후국평기준
강남-10억
서울 -5억대
수도권 -3.5억
지방 - 2억
이정도는 인정한다.
@꽃길만걷자-i8r 11
2022년 9월 14일 3:15 오전거래실종 된지가 꽤 오래 되었는데 좀초럼 주택값이 떨어지지 않고 있어요.
아직 주식시장도 그렇게 많이 안떨어지고 해서 그런지 지방은 호가도 거의 그대로 있습니다.
@junglee7632 10
2022년 9월 14일 5:00 오후미국 기준 금리가 내년까지 4-5%
한국도 기준 금리5% 시중 금리 8% 각오해야합니다.
@junglee7632 9
2022년 9월 14일 5:36 오후지금 급매 가격부터 -50%는 떨어진다고 봄...
@맨날뚜벅 9
2022년 9월 14일 3:18 오후솔직히 지금이라도 팔아서 빨리 나오는 사람은 그나마 다행인듯 시장에 돈이 말라서
내놓아도 살사랆이 없는 듯 부동산 직거래 어플 이집사 어플에도 보니
급매로 매물 내 놓는 사람들이 많은데 팔 수 있으면 주위
눈치 보기말고 움직여야 빠져 나옴
집은 먹고 자고 편하게 살 수 있는 용도면 충분할듯
@아르타크세르크쎄스 9
2022년 9월 13일 9:57 오후김작가 부동산 고수 됫다
@lljljljlljll 9
2022년 9월 13일 11:03 오후부동산은 소장님 영상만 보면 될거 같음
@pcsy3264 8
2022년 9월 13일 10:19 오후영끌해서 상투잡았다 ㅜㅜ
인생은 인내와 결단 ^^ 8
2022년 9월 13일 8:34 오후오늘부터 기준가격 이하의 주담대의 변동이율 대출을 상대적 저렴한 고정이율 대출로 전환이 가능 시행
@gtuiiis 7
2022년 9월 14일 12:41 오전나만 알고싶은 전문가셨는데
@이은재-x9j 6
2022년 9월 14일 12:42 오전오늘도 좋은 정보 감사합니다
@이남길-z1x 6
2022년 9월 14일 6:54 오전이현철님 최고 입니다ㆍ
@paranaque417 6
2022년 9월 14일 6:12 오전말씀도 쉽게하고 논리적이라서 공감이 많이갑니다.
박익 6
2022년 9월 13일 8:19 오후아리팍 신고가 갔다던데 ㅋㅋ
반포 1단지 재건축의 신고가는?
현금 부자들은 줍줍 하는 중
@김이-s3z 5
2022년 9월 13일 11:40 오후그런건 나도 하겠다
올라 갈때 올라가지
내려갈때 내려간다
그런건 나도한다
MOTAL COMBAT 4
2022년 9월 13일 9:25 오후경기도 광주사는데 1원도 안떨어졌습니다 ^^. 옆에 용인분양아파트는 오히려 피 받고 팔리는 상황. 예전부터 느끼는거지만 주식이든 부동산이든 전문가말은 절대까지는 아니더래도 그냥 참고사항정도로만 보시고 본인이 공부하고 몸으로 경험해서 투자하시는걸 추천드려요.
Jang Steve 4
2022년 9월 13일 8:56 오후이분 2023년 후반부터 하락한다고 했던 분 아닌가요?ㅎ
geniehope 3
2022년 9월 13일 8:58 오후ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재밌네요
@온리트랜 3
2022년 9월 14일 2:36 오후현재에서 50프로 빠져야..
@wldoswlqkrdydtn 3
2022년 9월 13일 11:37 오후집을 쌀때 살려는거지..같은 투자인데 방식이 다를뿐. 상승장에 사느냐 하락장에 사느냐..수억이 들어가는 결정인데.신중해야한다.
@여서민 3
2022년 9월 14일 3:54 오후전후 70년 부동산 피날레를 장식한 거고, 지금 2030세대들은 한번에 큰 목돈이 투자해야 하는
부동산 처럼 최소 5년 10년 20년 보유로 하는 부동산은 재테크 대상으로 여기지 않고,
2030세대 흐름에 맞는 주식, 코인 등등 본인들 손에 맞는것을 투자대상으로 더 선호 한다는 것임,
즉 부모님 세대에서 최선호 투자대상이었던 무겁고 장기적인 부동산이 아닌, 가볍고 빠른 결과를 낼수 있는 주식,코인, 등등 디지털화돤 것을 투자 대상으로 더 선호하죠!
@jong-sikkim1389 2
2022년 9월 14일 4:17 오후부동산은 3년뒤, 한국주식은 3개월뒤, 미 우량주는 1개월뒤...
Jefferson Oh 2
2022년 9월 13일 9:37 오후정부에서 비정상적인 시장으로 만들어놓았으니..당분간은 거래가 안되는상황이 당연한건데..
주연 2
2022년 9월 13일 9:24 오후5년전부터 떨어진다고 하신분은 이광수님
아디오스 1
2022년 9월 13일 9:57 오후대하락의 시대가 오는가 사업소득으로 현금채굴 이빠이 하는사람이 승자
@yyyyy-13531 1
2022년 9월 14일 12:18 오후이젠 이현철 소장님 방송만 골라서 봅니다
@lucky_tv 1
2022년 9월 14일 5:45 오후🌟 『이현철 소장_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=GBOlCCWNKiA&t=5s
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=JmNzvisiOcM
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=teicooYc_aA
📚 김작가 『럭키』 도서 구매
👉 https://bit.ly/3mnVYDq
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👉 https://bit.ly/3LbB5oE
@비올까요 1
2022년 9월 17일 9:17 오후대한민국 부동산시장은 2021년 12월을 기점으로 하락기로 들어갑니다. 그때 무슨 일이 있었냐면... 바로 김작가가 .집을 샀습니다.
@sohan1588
2022년 9월 16일 9:24 오전Plan to move when the price is getting lower..
55win
2022년 9월 13일 9:06 오후2-3년 버틸 자금 있으면 지금 사서 뭍고 아니면 더블!??
@Beolraeyeon1124
2022년 9월 14일 11:46 오후당분간 집으로 돈벌생각하지 말아야겠습니다. 메모메모.. 회사 열심히 다니고..
Race Kim
2022년 9월 13일 9:09 오후어유. 완전 신나셨네.
@이허니-b9d
2022년 9월 22일 4:09 오후하락장에 자산을 던지듯 매도 하는건 손해를 다 떠안겠다는 말이지
라이월드
2022년 9월 13일 10:02 오후원금과 빚 감당되는분은 언제든 사면 됨..단지 적정 집값은 본인연봉에 4~5배정도..그외는 절대 일생동안 갚을수 없슴
@홍명서-h9e
2022년 9월 14일 11:14 오전소장님 말씀 역시 현실이 되는군요
이중기
2022년 9월 13일 9:39 오후하락장이라는데 토지거래허가구역 좀 풀어주세요
@魔神まん
2022년 9월 18일 5:16 오후한국형 버블이었지