꼬마빌딩으로 임대소득올리는거 좋죠....그러나 세상에 쉬운건 없어요...임대업 해봤지만 임차인 갑질도 무시 못합니다...임대해주면 그냥 돈이 들어오지 않습니다. 세상은 넓고 별의별사람 다있습니다. 그래서 저는 그냥 미국주식 배당으로 돌렸습니다...수익은 줄었지만 두발뻣고 잘수 있습니다.
행복 전도사셨던 분은 류마티스 자가면역질환으로 엄청난 고통을 당하시다 그런 선택을 하신거구요. 삶을 긍정적으로 살자고 하셨던 분이 그런 엄청난 병마의 고통은 어쩌지 못한 건 의학 구조적 문제라 봅니다. 그 사건 후 의학계에서도 환자 고통 경감 대책에 고민의 시간도 가졌었구요. 고인이 살아 생전 설파했던 행복에 대한 의지가 그 죽음으로 퇴색되는 건 아니라고 봅니다.
꼬마빌딩에 대한 분석 참 허술하네요. 제가 아는 바로는 빌딩에 대한 시장 반응이 늦는 이유는 건물을 현금으로 산 사람 보다 주로 현금 매입 대비 50% 이상 대출 받은 사람이 많다는 것이 고금리 하에 위험하다는 점. 2. 금리 갱신기간이 1년 뒤 이루어지고 임대료를 금리가 추월하는게 1년뒤. 결국 연말에 뒤늦은 곡소리 나지 않을 까요?
김작가TV | 유튜브
@3002fa 34
2022년 9월 25일 19:16꼬마빌딩으로 임대소득올리는거 좋죠....그러나 세상에 쉬운건 없어요...임대업 해봤지만 임차인 갑질도 무시 못합니다...임대해주면 그냥 돈이 들어오지 않습니다. 세상은 넓고 별의별사람 다있습니다.
그래서 저는 그냥 미국주식 배당으로 돌렸습니다...수익은 줄었지만 두발뻣고 잘수 있습니다.
@seanam4929 26
2022년 9월 19일 17:15꼬마빌딩이라도 살돈있었음 조켔네..
@춘추필법 24
2022년 10월 09일 22:14저금리 시절 풀대출 받았다가 임대료로 대출금리를 커버 못하는 물건들이 나올거라 봄
@JK-qr1mk 23
2022년 9월 20일 01:37그때 그때 말바꾸는 전문가, 이 사람 말듣고 영끌 투자한 사람들 곡소리 나는중
@김sonofgun 17
2022년 9월 19일 19:01한계기업이 별로 없다는 말 자체가 90% 거짓말 ㅋㅋㅋ 스스로 자신을 사기꾼으로 만들고 시작하네...국내기업 중 18.3%가 한계기업이라는데 이게 별로 없는건가??
@올리비아-l3y 16
2022년 9월 24일 08:44행복 전도사셨던 분은 류마티스 자가면역질환으로 엄청난 고통을 당하시다 그런 선택을 하신거구요. 삶을 긍정적으로 살자고 하셨던 분이 그런 엄청난 병마의 고통은 어쩌지 못한 건 의학 구조적 문제라 봅니다. 그 사건 후 의학계에서도 환자 고통 경감 대책에 고민의 시간도 가졌었구요. 고인이 살아 생전 설파했던 행복에 대한 의지가 그 죽음으로 퇴색되는 건 아니라고 봅니다.
@타이어우즈-s5x 15
2022년 9월 19일 18:16오래전부터 꼬마빌딩 관심많았는데...현재도 관심만 많아서 답답하네요ㅠㅠ
@everwriter5442 15
2022년 9월 20일 11:39빌딩이 아직 매물로 나오지 않는다고요? 전문가라는 분께서 발품, 현장에 가라는 분이...지금 강남 꼬빌 매물 6개월 전에 비해 매물 어마하게 나오고 있어요. 밸류맵은 모르시나 보네요. 요즘은 꼬빌과 상가도 모든 정보 앱으로 다 알 수 있어요.
@아름다운호랑이 14
2022년 9월 19일 18:55언론사들 때문입니다~집값 올랐을때도 한두건을 전체건처럼 매일 오른다 도배를 하여 사회 불안심리 만드니 안사면 클날것 같아 전국민이 달려드니 오를수 밖에요~ 언론사는 기득권편인지라 상대정권이 잡으면 매번 그랬죠.더군다나 기사 클릭 조회수에 혈안되어 더자극적인 문구로~ 암턴 국민들은 언론에 놀아난겁니다..
@어진이-j7v 11
2022년 9월 19일 19:12변죽만울리는군요 도돌이표~^^
@홍승희-h2y 11
2022년 9월 19일 20:38이분 정말 솔직한 조언을 해주시네요.
다른 영상도 찾아봐야겠어요.
@피톤치드-h4u 9
2022년 9월 24일 13:22"절반의 진실은 거짓이다"
"과잉 일반화의 오류"
고맙습니다~^^
@wellagingssong 9
2022년 9월 19일 20:16감사합니다 박사님
패닉일때도 이렇게 얘기해줬으면 좋았을텐데 그때는 일조하신것 같아 조금 아쉽습니다.
앞으로 언론에 휘둘리지 않는 의견 기대하겠습니다~
@kkang_ceo 8
2022년 9월 20일 10:23꼬마빌딩이라고 들어왔는데 다른얘기가 많네요ㅎ
PeaceMaker 7
2022년 9월 19일 18:118:50 부터 보셔도 될듯요.
@솔라나타임 7
2022년 9월 19일 17:08줍줍할돈읍따
@김대호대호 6
2022년 9월 20일 01:39대도로 4거리 코너 빌딩
잡아야 합니다
@user-cuty3dg6hd59 6
2022년 11월 09일 16:43박원갑 워원님 영상은 알고리로 뜰때마다 챙겨본다
부동산학과 학생들도 4년동안 똑같이 배워요
@피톤치드-h4u 5
2022년 9월 20일 08:12고맙습니다~^^
@cholpak6836 5
2022년 12월 18일 21:10전문가로서 상당히 객관적인
말씀을 하시네요.
@김석-s2r 5
2022년 9월 19일 19:41현재의 부동산 시장은 대부분 떨어지고 있습니다 물론 전처는 아니지만 그라도 떨어집니다 감사합니다 😨
@박재현-m6y8f 5
2022년 9월 19일 20:23말하는 골잔가 뭐유
@조영호-g4z 5
2022년 9월 19일 21:49시골에 가봐요 대출이 있나? 라는 말은 틀렸네요ㅋㅋ
시골사는데 돈 있어도 대출받고 없어도 대출받고 사는데ㅋ
@kellyyun7564 4
2023년 1월 12일 13:08빌딩잘못들어가면 손실진짜큼
@Opalsnowflake_ 4
2022년 10월 11일 19:51전문가인지 모르겠네요. 뻔한 얘기 100갸 봐라. 싸게 사라. 금리 앞에 장사 없다. 심사숙고 해라. ㅎㅎㅎㅎ😂
@lucky_tv 4
2022년 9월 20일 00:17🌟 『박원갑 위원_3부작 영상』 바로 보러 가기
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@janghana2058 3
2022년 9월 24일 01:19꼬마빌딩 사기에는 금리가 너무 높죠
@jmk4926 3
2022년 9월 21일 23:01박사님 좋아하는데..요즘 너무 주관적인 줏대가 없는것 같아요~kb 박사님 화이팅
@베티란 2
2022년 9월 19일 18:28꼬마빌딩 목만 좋다면 투자로 괜찮죠.
@유웅열-v5u 2
2022년 9월 20일 13:27땅이나 건물은 가격 자체가 크고 ...거래량 이 적어서 그런거 아닌가?
@이재윤-i6y8s 2
2022년 9월 20일 10:02🙂감사합니다🙃💯 🤣항상 많은 걸 배우고 있습니다♡~~
@Becoming-Rich-by-Auction-TV 2
2023년 3월 03일 07:12박원갑 선생님 정확한 정보 감사합니다. 현장에 답이 있다는 말씀 명심 하겠습니다.
@집사는호구호구 2
2022년 9월 23일 17:34ㅋㅋㅋㅋ재밌는 교수님강의같아요
@liszthan78 2
2022년 9월 19일 18:42감사합니다♡
@도윤김-m8w 1
2023년 2월 03일 21:08이분 빌딩 전문가는 아니신듯.
부정확한 정보에 두루뭉실하게 다 아는 얘기 계속 돌려말하시네
@silmbas 1
2022년 11월 03일 14:05세상에 공짜없고 노력하지 않고 얻는것은 없다 ..는 진리를 모르고 실천하지 않는자는 망상몽상에서 헤매이다 간다.
@건주건주 1
2022년 9월 20일 08:52많이 보는건 좋은데 어떻게 많이 봐야될런지요.. 걍보기만하면 되나요
@양훈지-x2v 1
2022년 11월 10일 22:45백개보다가 좋은 매물 다 놓치겠어요
@irene-ub7pn
2023년 4월 11일 00:14빌딩 앱 있는데?!
@금부현
2023년 2월 07일 21:55건물은 웬만하면 수익
월세로 버팁니다
@zena2213
2022년 12월 17일 20:50아파트는이제힘든시장 건물이제대세시장인듯.
@JmoonLee1
2022년 10월 04일 22:58토지 대출이 80% 나오는데 대출을 안받는다뇨......
@jasmineitsme1319
2023년 1월 27일 18:38이럴수록 ? 저럴수도 ?
@Kkkangul6010
2022년 10월 30일 05:19빌딩은 앱이 없다니요 디스코 밸류맵도 모르시나요
@samuel8969
2023년 1월 28일 13:28꼬마빌딩에 대한 분석 참 허술하네요. 제가 아는 바로는 빌딩에 대한 시장 반응이 늦는 이유는 건물을 현금으로 산 사람 보다 주로 현금 매입 대비 50% 이상 대출 받은 사람이 많다는 것이 고금리 하에 위험하다는 점. 2. 금리 갱신기간이 1년 뒤 이루어지고 임대료를 금리가 추월하는게 1년뒤. 결국 연말에 뒤늦은 곡소리 나지 않을 까요?
@user-pv4jb6cd1p
2023년 1월 24일 19:13박원갑 박사님 진짜 강의 잘 하고 계세요.연합뉴스에서 너무나 빌라(다세다)에 대해서 부정적으로 뉴스하고 있는데요.강남(대치동)에서는 전혀 문제가 없어요.감사합니다.
정스노우볼
2022년 9월 19일 19:39한심한 사람 나왔네? ㅋㅋ
@Michael-Chung
2022년 10월 26일 11:01빌딩도 앱은 있습니다.
@내린천물빛정원
2023년 2월 04일 23:27경기침체로 공실 나면 빌딩도 가격이 내려갈듯 한데 안사는게 좋을듯