선생님은, 4개월전에 삼프로TV에서 하셨던 말씀을 복기해 봤으면 합니다. 마지막에 언급했던, 정책 금리가 4% 이상을 넘어가면 집값 조정이 10% 이상 일어날 것이고, 이렇게 되면 과도한 레버리지를 쓴 사람들 때문에 연쇄적인 매도 물량이 쏟아질 거라는.. 카드 사태와는 비교도 할 수 없는 일이 벌어질 것이라는 말이요.
논리적 구조가 같다면, 지금 집값 폭락을 예상해야할 텐데 내년 상반기 이후에는 또 오를 거라고 전망하시네요?
여러분 홍춘욱 선생님께서.. 서울 아파트 가지고 투자를 어떻게 해야할지 전망해주는거지.. 대한민국 부동산 전체를 가지고 말하는게 아닙니다. 그리고 여기에 곁다리 붙이면 3년 6개월 있음 초고령사회고.. . 8년있음 2030년 1/4, 25% , 1250만명인 초초고령인 사회로 가고있습니다, 그때도 인서울 내집 사줄사람은 있겠죠?? 일본의 부동산 거품이 언제 끝났는데.. 도쿄23구 가격이 서울보다 더싸게 느껴지는 지역도 있습니다, 그리고 산술적으로 현재 일본은 한국 출산율의 3배고 인구는 2.5배가 많은대 주택이라는게 2차원 면에 새우는것이라 한국 초고령사회속도를 보면 수요면에서 급속도로 줄어들게 될것입니다. 째든 살아남는곳은 당연이 인서울이겠지만.. 한국의 공동주택 거주비율이 전체 가구에서 70% 나 됩니다. 이중에 아파트 거주비율은 50%나 되고요, 이런 공동주택이 공실이 급속도로 생겼을때 관리비는 어떻게 될까요?? 하물며 지금 20대 후반 30대들이 10년후에 내집마련한다고 했을때 과연 인서울은 방어가 될까요? 그들이 생각할때 2030년 전후에 주택을 구입한들... 2040년이면 전체 인구중에 1/3 1500만명이 노인인데.. 과연 그들이 사줄 사람이 또 있을까요?? 투자의 세계에서도 누군가 더 바보같은 인간들이 있어야 내것을 사줄수 있는데 말이죠?
윤석열... 많이 부족한 사람입니다. 경제와 나라가 위태위태한데 적폐청산에만 온힘을쓰고. 하지만 그럼에도 불구하고 부동산 가격을 학실히 잡아준다면, 성공한 대통령이 되는겁니다.
우리 청년들에게 희망을 주는 최초의 지도자. 월급모아서 집을 살수 있다는 실낱같은 희망.... 결혼을 할수 있다는 희망.. 아이들을 낳을수 있다는 희망... 공정과 상식이 통하는 부동산시장... 윤석열이 만듭니다. 누구는 윤석열이 한게 뭐있냐고 하는데... 아무것도 안하는것도 하는겁니다.
좀만 더 밀어줘서 2017년 가격 한번 만들어 봅시다. 270만호 공급계획만 그대로 실행되도 2017년가격은 껌입니다. 전정부가 만든 주택거품 싸그리 없에 버립시다. 가즈아~~~
투기구역 해제되어 물건들 다시 쏙 들어갔습니다. 집 주인들 급하지 않다는말이죠. 종부세도 줄어드는데. 그리고 현 정부 부동산 부자들이 얼마나 많은데 집 값 내려가도록 보고만 있을까요? 안정적 방어이지 급격하락은 싫어한다는 말입니다. 물론 정치인들이니 말로는 더 내려가야 한다고 해야겠죠? 장기적으로보면 모든 자산은 상향입니다. 그러니 사지 말고 관망하라 등 자극적인 뉴스에 흔들리지 말고 무주택자들은 꾸준히 임장하며 능력껏 대출 최대기간으로 여러 혜택 받아서 시기 조율해서 사고 투자자들도 전세 레버리지 이용 가능한 정책 잘 활용해서 능력만큼 투자하는 것이고 모든 건 본인의 선택입니다.
홍춘욱 | 유튜브
@dlwgddnr10 19
2022년 9월 20일 22:23선생님은, 4개월전에 삼프로TV에서 하셨던 말씀을 복기해 봤으면 합니다.
마지막에 언급했던, 정책 금리가 4% 이상을 넘어가면 집값 조정이 10% 이상 일어날 것이고, 이렇게 되면 과도한 레버리지를 쓴 사람들 때문에 연쇄적인 매도 물량이 쏟아질 거라는..
카드 사태와는 비교도 할 수 없는 일이 벌어질 것이라는 말이요.
논리적 구조가 같다면, 지금 집값 폭락을 예상해야할 텐데 내년 상반기 이후에는 또 오를 거라고 전망하시네요?
@speedy-vj3bo 17
2022년 9월 22일 18:05작년에 올해까지 활황이라고 부동산 적극 매수하라고 하다가 다시 뷰를 바꾸신 이유를 알 수 있을까요?
@derosi777 4
2022년 9월 20일 22:28입주가 적은데 매수할 사람은 더 많이 줄어요 비혼가구가 서른평이상 아파트를 사진 않겠죠 장기적으로 큰 하락 예상합니다
@chunukhong 4
2022년 9월 20일 21:17안녕하세요 여러분, 오늘은 최근 급격히 하락한 주택 가격 상황과 그 원인에 대해 알려드렸습니다.
저의 패밀리 스터디에서는 부동산 자산군에 대한 다양한 투자 이야기가 담겨있어,
더 다양하고 자세한 이야기는 하단 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
💰패밀리 스터디 시즌 2) https://academy.tantanselect.com/academy?code=109
@momentree7595 3
2022년 9월 21일 02:25서울에 입주물량이 향후 적다고 단기 급락에 그칠거라 보지 않습니다
@yusee4864 3
2022년 9월 20일 21:51부동산 전문가들은 주택가격하락이 금리인상이 주된원인이 아니라는데 한 번 토의해주셨으면합니다 ㅎㅎ;
@양매매윤 2
2022년 9월 21일 09:21도움되는 소중한 정보 감사합니다.
@CHOsomerville 2
2022년 9월 20일 21:25단기조정의 뷰 알려주셔서 감사합니다!
@naneumbuja 2
2022년 9월 20일 23:50말씀하시는 채권을 etf로 구매해도 될까요~?
@eternally8644 2
2022년 9월 20일 21:52와~~ 27만 축하합니다. 😊
@가브리엘코코 1
2022년 9월 21일 12:35그럼 내년 상반기 이후 주가도 좀 살아 나겠지요 ?
@teak9413 1
2022년 9월 23일 16:58여러분 홍춘욱 선생님께서.. 서울 아파트 가지고 투자를 어떻게 해야할지 전망해주는거지.. 대한민국 부동산 전체를 가지고 말하는게 아닙니다. 그리고 여기에 곁다리 붙이면 3년 6개월 있음 초고령사회고.. . 8년있음 2030년 1/4, 25% , 1250만명인 초초고령인 사회로 가고있습니다, 그때도 인서울 내집 사줄사람은 있겠죠?? 일본의 부동산 거품이 언제 끝났는데.. 도쿄23구 가격이 서울보다 더싸게 느껴지는 지역도 있습니다, 그리고 산술적으로 현재 일본은 한국 출산율의 3배고 인구는 2.5배가 많은대 주택이라는게 2차원 면에 새우는것이라 한국 초고령사회속도를 보면 수요면에서 급속도로 줄어들게 될것입니다.
째든 살아남는곳은 당연이 인서울이겠지만.. 한국의 공동주택 거주비율이 전체 가구에서 70% 나 됩니다. 이중에 아파트 거주비율은 50%나 되고요, 이런 공동주택이 공실이 급속도로 생겼을때 관리비는 어떻게 될까요?? 하물며 지금 20대 후반 30대들이 10년후에 내집마련한다고 했을때 과연 인서울은 방어가 될까요? 그들이 생각할때 2030년 전후에 주택을 구입한들... 2040년이면 전체 인구중에 1/3 1500만명이 노인인데.. 과연 그들이 사줄 사람이 또 있을까요?? 투자의 세계에서도 누군가 더 바보같은 인간들이 있어야 내것을 사줄수 있는데 말이죠?
@다채로운-z7p 1
2022년 9월 20일 21:221 ❤
@davidrobinson5047
2024년 8월 26일 12:04부동산 지금보는데 적중ㅎㄷㄷ
ᄀᄃᄑ
2022년 9월 20일 21:28대구에 청약이 되어 24년 3월에 입주 예정입니다... 매수를 내년 상반기로 예측하셨다면 적어도 24년 상반기에는 안정이 될까요?? 그 사이 장가를 가게 되면 아내와 함께 으쌰으쌰 갚으면 되겠지만 장가를 못가면... 전세가 받쳐주어야할텐데 걱정입니다.
호주 아저씨
2022년 9월 20일 21:31청년들에게 희망을 주는 현정부의 최대업적 반값아파트...
드디어 현실이 됩니다.
윤석열... 많이 부족한 사람입니다. 경제와 나라가 위태위태한데 적폐청산에만 온힘을쓰고.
하지만 그럼에도 불구하고 부동산 가격을 학실히 잡아준다면,
성공한 대통령이 되는겁니다.
우리 청년들에게 희망을 주는 최초의 지도자.
월급모아서 집을 살수 있다는 실낱같은 희망....
결혼을 할수 있다는 희망..
아이들을 낳을수 있다는 희망...
공정과 상식이 통하는 부동산시장... 윤석열이 만듭니다.
누구는 윤석열이 한게 뭐있냐고 하는데... 아무것도 안하는것도 하는겁니다.
좀만 더 밀어줘서 2017년 가격 한번 만들어 봅시다.
270만호 공급계획만 그대로 실행되도 2017년가격은 껌입니다.
전정부가 만든 주택거품 싸그리 없에 버립시다. 가즈아~~~
@mary72601
2022년 9월 24일 16:41투기구역 해제되어 물건들 다시 쏙 들어갔습니다. 집 주인들 급하지 않다는말이죠. 종부세도 줄어드는데. 그리고 현 정부 부동산 부자들이 얼마나 많은데 집 값 내려가도록 보고만 있을까요? 안정적 방어이지 급격하락은 싫어한다는 말입니다. 물론 정치인들이니 말로는 더 내려가야 한다고 해야겠죠? 장기적으로보면 모든 자산은 상향입니다. 그러니 사지 말고 관망하라 등 자극적인 뉴스에 흔들리지 말고 무주택자들은 꾸준히 임장하며 능력껏 대출 최대기간으로 여러 혜택 받아서 시기 조율해서 사고 투자자들도 전세 레버리지 이용 가능한 정책 잘 활용해서 능력만큼 투자하는 것이고 모든 건 본인의 선택입니다.
@dondraper7631
2022년 11월 13일 21:19금융위기 이후 하락장이 길게 왔었는데, 이번엔 왜 하락장이 짧을거라고 생각하시나요??