레고랜드 사태와 흥국생명 사태로
우리나라 시장의 신용회복이 많이
늦어지지 않을까 하는 걱정이 드네요
긴 겨울 잘 버텨야 할텐데

내년도 기준금리 7프로까지 올릴수도 있다는 전망이 나오고 있어요..청약을 하지않는다면 신중하게 자금관리하고 수준에맞게 과도한 대출은 자제해야할듯 해요.

상업적이지 않은 진정성 있는 전문가의 솔직하면서도 깊고 수준 높은 분석입니다

5억아파트15억 이제 10억 싸다구 폭락이라구 100프로상승인대 선생님 말씀아니고 장사꾼들이

집값이 정상가로 내려오면 거래가 조금이나마 생기겠지
설마 지금 가격에 사달라고 떼쓰는 바보는 없겠지?

요즘 인천 아파트 9억찍은 아파트 반값에 나와도 안사더라

속아 결혼한 마누라가 성괴또라이지만 이미 애가 둘이니까 참고살라는 조언처럼 들린다.
홀애비로 살면 막연할테고 또한 이혼하자마자 마누라가 로또 되면 어쩔꺼냐는 경고도 포함되어있고....
이미 망친 인생이라도 참고버티라는 교훈으로 들린다.

상식을 다시 상기해야한다 집을 사려면 적어도 60%는 내돈을 가지고 사는거지 대출이 60%넘어가면 까닥잘못하다보면 인생이 저당잡히는거다 세상이 상황이 내뜻대로 되는게 아니니 무조건적 희망말고 전망가지고 임해야함을 요즘 다시한번 상기하게 된다

작년 11월에 위험하다 그땐 이미 늦은시가죠

이런걸 보면 시장의 ㅠ 경험이 젤 중요
이현철 박사님이 더 뛰어난듯

얘기데로 2년정도 빠진다한다해도 그이후로는 정체라고 생각드는데.., 저출산에 수도권 인구 유입도 없고 경제도 빈익빈 부익부라 아주 잘사는사람 빼곤 중산층도 줄어들고 빈곤층이 늘어날거같고 집은 계속 짓고 사는사람은 없을거 같은데 한마디로 오를수가 없다

2차 붐일면서 위험하다 생각했고. 21년 초부터 다들 알고있었다.

🌟 『김경민 교수_3부작』 풀버전을 업로드 했습니다.
시황과 관계없이 투자에 중요한 내용이 많으니 즐거운 시청되시기 바랍니다.
📚 김경민 교수 『머니 트렌드 2023』 도서 구매
👉 https://bit.ly/3WB3ASC
🌟 김작가 X 부읽남 『2023 머니트렌드쇼』 신청하기
👉 https://event-us.kr/mkedu/event/50457

요즘 고소득 맞벌이 많아요
외벌이 소득이 힘든거지
영끌이라고 힘든거는 아닌거죠


20.30대 커플 부부합산 월소득 700만원 넘는 커플들 많아요

그리고 부모님이 아파트 보태주고
부부합산 월 소득 700넘는
커플 많은데 ~뭐가 큰일인가요

다들 잘만 살던데

초반 말씀이 제가 생각했던거랑 비슷해서 한번 적어봅니다

3~5년뒤 를 생각하면 올해 말부터 금리가 낮아진다면 앞으로 금리는 낮아지고 규제도 풀리면서 수요는 생길건데

레고랜드의 영향으로 pf대출들이 어려워 지면서
정부의 신규주택 공급 계획은 50만호지만
그건 계획일 뿐이고 실제로는 지금 건설사들의 건설 착공이 어려워 지면서

결론은 3-5년뒤에는 낮아진 금리에 대한 수요에 비해 공급이 떨어져 부동산은 회복할거라고 봅니다

의견일 뿐이에요 반박시 여러분들 말이 맞습니다

김작가님의 집요한 질문 공세에도, 풍부한 지식을 바탕으로 차분하게 설명해 주셔서 많은 도움 됐습니다. 현장에서 일하셨던 분들과 다른 각도로 접근하셔서 열심히 들었습니다. 딸이 아파트를 매수 하려고 해서 열심히 듣는데, 최소한 내년은 지나고 관심을 가져야 될것 같습니다.

선생님!

그리고,구독자 여러분?

지역주택조합에 관하여 잘 몰라서 여쭙니다!

(자가주택 소형 거주자) 입장에서,2023년 11월말 현재 지역주택 조합 추진위에 "개발 동의"를 하는것이 올바릅니까? 아니면,건설시장을 주시하면서 주택가격의 거품이 꺼진후 즉,2~3년후의 시장 안정상태 또는,금리 정상화 이후의 부동산시장 결과를 본후 개발 동의서를 검토 하는 것이 합리적 일까요?

재개발이나 재건축은 비교적 신뢰감이 느껴지만,
"지역주택조합 추진위"는 생소해서 문의 드립니다!^^

여러분들의 고견을 부탁 드립니다!!!

감사 합니다!

응원합니다 열심히 들었읍니다

경제 전문가들도 진짜 부자로 못산다
참고만 여러 사람 얘기도 듣고 공부하세요

집은 현금으로 사는겁니다 그러니 사업해서 돈빨리모아서 집현금주고사세요 혹 하락한다면 또살수있는기회죠
요약하자면 본인몸값높이는데열중하란겁니다 불로소득에 관심갖고 공부할시간에...

부동산은 움직임이 주식과 다릅니다 더느립니다 지금은 상승시기를 알수도 없고 예상하는것도 의미 없습니다 따라서 지금은 방관만 하고 있으면 됩니다 조바심을 내면 실패할확율이 높습니다

2년 기다려서는 어림없습니다. 부동산 흐름은 뚝배기와 같아서 최소 5년이상입니다. 5년이상 버틸 수 있으면 기다리고, 버티기 힘들면 매도가 답입니다.

서울 노도강이 7억이면..동탄 의왕 이런덴 작살나겠네요 5억정도까지 갈듯

90년대 대출금리 10%넘었습니다

부동산도 각자의 입장에 따라 전망이 다르기에 답이 없음... 하지만 미국이 고금리로 버티고 있는중에는 쳐다보지도말자

우리나라 부동산이 중국발 위기에 문제가 되었을 때 어떻게 될까요?

유튜브에서 지역주택조합치고 삼프로에서 올린영상 보세요

네트진 만 떠들면무슨소용 업자가 요지부동인데 업자만의 사정과 생각이 문제이지

미국이 더 금리인상 강경하게 갈때 일본이 미국채팔거고 한국도 일단 대규모 팔고 봐야죠.

김경밈 교수님 말씀 감사합니다

부산은 강남도
아닌데 아직도
10억대 수두룩
그리 부산에
돈 많은 사람들이
많은지요
10억대에 매수하면
내리는길만
눈에 훤한데

전문가님 말씀중 영끌족은 힘들지만 끝까지 버텨라에 공감 또 공감하고 갑니다~~

을지로 3~4가 세운지구 '힙지로'

영끌족 여러분 조금만 힘네세요~강남불패 아직 살아있숩니다~다시 웃을날이 올겁니다

내가 아는 광수는 몇년전부터 집값빠진다고 줄기차게 외치다가 쪽 다 까고, 지금 자기가 맞췄다고 요즘 신나있다. 반면 김경민교수같은 관점은 시의 적잘함.

가구소득수준에따라 구분해서 주식담보대출 부담되는 내용을 표로 좀 정리해주시면 집을 구매하는 것에 좀 참고가 될텐데.. 내 소득 기준 생각하지 않고 집을 사려는 환상을 가진 사람들에게 참고가 될텐데.

미래예측이 예리하시고ᆢ논리적으로ᆢ너무고미ㅡㅂ습니다

@7:00

작년 10월 부터 부동산 폭락을 주장했던 사람입니다. 1년이 지난지금 몆억이 내린 거품이 사라졌고 내년 9월~10월 제자리수준으로 떨어질것입니다.

이 분은 가진사람 편으로 이야기하는거임~ 그래보임

이자가너무올라서버틼수있을지재기돈 없이는집사지말자

올라야만 좋디는 원리는 어디에?
내려서 좋을 수가 있는데.
김진태가 크게 한 몫.

비싸게 사기 전에.

저지선이 7억이라 말하면, 5-6억이라 알아들어야 합니다.

집을 사려면 돈이 있어야 하고 대출로 사려고해도 이자부담을 할수있는 직장이 있어야합니다.
캥거루족으로 살겠죠..(부모에게 얹혀서 살고)
지금까지 아파트가 잘팔린 이유가 집이 부족해서였을까요?
아니죠..아파트사면 떼돈 번다해서 너도 나도..투전판이 벌어진거죠.
지금..거품이 빠지고 있는데...전세도 빠지고요..
아파트 추가 매수세력이 실거주자로 있다고 보나요? 절대 아닙니다.
돈이 안보이니까요...
16세기의 튜울립 폭등사건(구근 한뿌리 3천만원으로 폭등) 네덜란드의 경우가 생각납니다.
만약 투기판이 벌어지면 ㅋㅋㅋ(가능성은 희박하지만)
그판에 올라 타야죠..세상은 넓고 바보는 많으니가요 ㅎㅎ

집이 안팔러요~

저도 예언해보겠습니다.
부동산 폭락이 끝나고 조정이 마무리 되면
무족껀!! 100퍼!! 반드시 상승이 시작됩니다.
천기누설하면 안되는지라
언제인지... 그 시기까지는 밝히지 못하는점 이해바랍니다.

폭락 ? 다 아는데 이제 고만..

인천은95년에 50평 이 2억 분양가인데 27년된 지금도7억도 안되는데