돈에 극단적으로 쪼들리면 싸우고 싶지 않아도 싸우게 됩니다. 인간도 그저 말하는 동물일 뿐 삶에 절박한 위기가 닥치면 신경이 날카로워지는건 자연스러운 현상이죠. 오죽하면 가난이 집으로 들어오면 사랑은 창문으로 달아난다는 외국속담이 있을까요? 내가 사는 집 내일 당장 강제경매 되는 상황에서 서로 위로하고 보듬어주는 부부가 많을까요? 서로 상대방 탓을 하며 갈 때 까지 가는 부부가 많을까요?
10억원 집을 살 때 빚을 4억을 진 사람은 1년에 3,000만원을 이자로 내야 함....... 문제는 집 값이 6억원으로 내려갔을 때 빚 독촉을 받을 우려가 상존함........... 따라서 은행 빚을 갚기 위해 급매로 내놓을 수 밖에 없을 것임.......................... 그렇게 되면 5억에 내던지게 될 것이고, 원금 6억원에서 1억원으로 갈 것이 확실시됨......
에효 내년 내후년에 이혼율 급증하겠구나 말이 쉽지 다들 부처 보살도 아니고 잠 자고 일어나면 천만원씩 떨어지는 집값을 영끌한 부부가 보면서 얼마나 속이 탈까? 2020년 2021년.. 아니 2022년에 산 최후 영끌부부는 못 버틴다고 봅니다. 6억 자기 현금 싹싹 긁어모으고 4억 대출받아서 10억짜리 아파트 샀는데 1-2년만에 반토막 나 5억 되면 그냥 대출 원리금 갚는 거지신세가 되는건데 그 부부가 버틸 수 있을까요? 절대 못 버팁니다.
김작가TV | 유튜브
@phuchi.83 96
2022년 11월 27일 00:12소장님 덕분에 작년 하반기에 정리했습니다. 정말 감사합니다.
현재는 무주택자로 마음이 편안하네요.
@조조조-y3d 56
2022년 11월 28일 18:17빛없고 집한채 잇는데 집값이 오르던 내리던 마음만 편안하구려 .. 전세살때랑 마음이 훨씬 편하네 이사걱정없구
@KOREA_NEWS 49
2022년 11월 26일 20:45저 소장님 옛날부터 생각했이만 통찰력 개쩜 여느 유투버랑 아애 다름
@umt8025 49
2022년 11월 26일 21:44돈에 극단적으로 쪼들리면 싸우고 싶지 않아도 싸우게 됩니다. 인간도 그저 말하는 동물일 뿐 삶에 절박한 위기가 닥치면 신경이 날카로워지는건 자연스러운 현상이죠. 오죽하면 가난이 집으로 들어오면 사랑은 창문으로 달아난다는 외국속담이 있을까요? 내가 사는 집 내일 당장 강제경매 되는 상황에서 서로 위로하고 보듬어주는 부부가 많을까요? 서로 상대방 탓을 하며 갈 때 까지 가는 부부가 많을까요?
@데낄라-n4r 47
2022년 11월 26일 20:40아주 감명깊게 들었습니다
명강의 감사합니다~
이현철 소장님 찐팬이 되었습니다^^
@중운조 44
2022년 11월 26일 20:40국민소득에 비해 한국 아파트가격은 미국의 3배. 일본의 2.5배이상 비싼데 얼마가 적당한가? 지금 가격의 20% - 50%수준이 적당가격?
@mountain1973 31
2022년 11월 26일 20:55주택 매입 원가 = 구입가격 +취득 세금 + 중개비등 제반비용 + 기존 이자납입액
@직장인김씨-w4i 28
2022년 11월 26일 22:06매수매도 타이밍을 정확히 한다면 세계최고의 부자일텐데...
@family-cg9fs 27
2022년 11월 27일 05:52힘들때 가족끼리 똘똘 뭉처야 살아남음ㅋ
이도 26
2022년 11월 26일 20:25김작가님.. 피가 섞인 웃음..
@dd_98 23
2022년 11월 26일 20:43반등은 없습니다 그냥 집팔고 나오세요
저점 오면 그때 반등할겁니다 근데요
상승하는데 적어도 7년 걸리니까 알아서들 하세요잉 ~
@lovegeteasy 23
2022년 11월 26일 21:39지금 급매도 체결되면 운 좋은거죠 하락이 이제 시작초입인데
@매트릭스-x8q 23
2022년 11월 26일 21:1810억원 집을 살 때 빚을 4억을 진 사람은 1년에 3,000만원을 이자로 내야 함.......
문제는 집 값이 6억원으로 내려갔을 때 빚 독촉을 받을 우려가 상존함...........
따라서 은행 빚을 갚기 위해 급매로 내놓을 수 밖에 없을 것임..........................
그렇게 되면 5억에 내던지게 될 것이고, 원금 6억원에서 1억원으로 갈 것이 확실시됨......
몰빵인생 23
2022년 11월 26일 20:33전에 김작가 집 장만했다고 했었는데... 어쩌나...
@주니-l2n 21
2022년 11월 26일 21:04집을사면 반드시 오른다고 사게된 신혼부부 지금 빚으로 허덕일수도~부동산은 정말 정답이 없네요
Short Big 20
2022년 11월 26일 20:24이 분 본인 집도 없으신 지 궁금하군요
@화이트국화-p5z 20
2022년 11월 26일 23:35격하게 공감 어깨 넘어가면 실매매는 1건 또는2건뿐
@박물관-s3j 20
2022년 11월 27일 09:51이현철 소장님~부부 컨설팅까지 해주시네요^^
넘나 좋으신분이라 찐팬 되었어요!
고맙습니다~!!
@김이장-z8o 19
2022년 11월 26일 22:33현장이 역시 답입니다! 이현철 소장님 화이팅
@청포도젤리-j9b 19
2022년 11월 27일 01:57소장님이 작년에 살고 있는 집도 팔라고 계속 말씀하셨는데
그땐 욕만 엄청 먹었지ㅜ
@아카시아향기로 18
2022년 11월 26일 23:08전세도 집값하락하면 동반하락인데… 계약만료시 전세가가 더 하락하면 문제가 생길텐데… 어려운거같아요 전세살이도 ㅜ
@lucky_tv 18
2022년 11월 26일 20:09📚 김작가 『머니 트렌드 2023』 도서 구매
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DJ LEE 18
2022년 11월 26일 21:47작년 여름에서 연말까지 파신 분들 정말 존경합니다.
@ktv8197 16
2022년 11월 26일 21:171. 매수 심리가 없음. 2. 신도시, 공공분양이 몰려옴. 3. 금리가 내년 이후로도 높음. 4. 경기침체가 이미 확신. 5. 영끌족이 급매를 던질 생각이 업음. 결론: 무적권 반토막 무적권~! 무조건!!!!
오동통예삐 15
2022년 11월 26일 20:14집없이 사나요? 1주택자는... 주거 목적도 팔라고 하는건지....이상한 제목
@바위들 13
2022년 11월 27일 12:44집값이 떨어지려면 인건비가 내려야 하고 인건비는 오르고 집값이 내리면 최상인데 집값에도 인건비가 절반이 넘는데 절대 하락은 안됨 무주택자는 하나 사서 맘 편히 그냥 사는게 최고임 자본주의를 보면 인건비 오르면 집값은 결국 오름
@happyjgl2126 12
2022년 11월 27일 19:30자기 주머니 사정에 비해 너무 초 고액의 대출받아서 집산사람들은 자기탓을 해야함;;;
주식도 부동산도 코인도 마찬가지로.....
똑같은 자기욕심에 의한 투자인데 누구를 탓할까...
@Yu-cf5gr 12
2022년 11월 27일 09:48타이밍 맞춰서 부자 된 사람 못봤다
타이밍 맞추는 전문가도 못봤다
오른다 내린다
두명 중 한명은 맞춘다
10년 20년 50년 100년 길게봐라
조선시대에도 사대문안에 집 지을 땅이 없어서 부동산가격 비쌋다
@sanglee7877 11
2022년 11월 26일 22:58일시적 반등이 와도 사람들은 그게 일시적인건지 아닌지 확신을 못함
분명 매수자는 일시적이라고 생각해 안살거고
매도자는 대세상승의 시작이라고 생각해 또 안 팔음 ㅋㅋ
이게 미래를 알지 못하는 인간의 한계
@visa0314 11
2022년 11월 27일 06:39부동산이 주식처럼 과연 반등이 올까요? 온다해도 5년은 걸릴 듯 한데요.
@jungho66 10
2022년 11월 28일 20:04정말 부동산 투자를 위한 좋은 말씀입니다.
@Amelie-1212 8
2022년 11월 27일 06:28가장 먼저 사라질 광역시는 재미없기로 1위 찍고 인구 또한 광역시 기준 미달이 이미 된 대전이다!
@우주맘-z9z 7
2022년 11월 28일 02:31소장님 감사합니다.작년12월에 마지막 타이밍에 실거주였는데 팔고 전세로 옴기고 지금은 기다리고 있어요
@이무장-y1o 7
2022년 11월 29일 10:211주택 분들은 지금 집을 반전세 내놓고 본인들은 입지가 조금 떨어지거나 평수가 작거나 아파트에서 빌라로 가거나 해서 주거비용 줄이고 차액으로 주담대 조금 줄이고 매월 나오는 월세로 이자 감당하면 됩니다.
@dreamer9188 7
2022년 11월 27일 08:22이 분 말씀은 참 믿음가네요!
@happylifeismine6488 7
2022년 11월 27일 20:15모든전문가분들이 팔아라하는데 에휴. 코인처럼 언젠가오르겠죠^^ 이자버티시고 승리하시길
@hoo6840 6
2022년 11월 27일 17:23내년 아파트 매물 투매 , 폭락~
오케이대장님 6
2022년 11월 26일 20:09머냐제~~^^
해리파파 5
2022년 11월 26일 21:51사는 집을 그렇게 주식처럼 샀다 팔았다 하는건가? 이 사람도 제 정신이 아니군. 집은 가족이 살면서 사랑과 추억의 기억으로 돈 그 이상의 가치가 있는 건데ᆢ세상이 미쳐 있네.
@이재윤-i6y8s 5
2022년 11월 29일 09:30🙂많은 생각을 하게해주는 유용한 내용이었습니다 항상 감사하며 시청하고 있습니다😄**
@송현옥-p8l 5
2022년 11월 27일 19:55반등할때 타이밍이 맞아야지요 정 안되면 월세주고 부모집에 들어 가서 시간을 벌어야지요
@osj59 5
2022년 12월 06일 20:41이분 강의는 최고임을 느낍니다
항상 믿고 듣습니다
화수분 4
2022년 11월 26일 22:47전문가님 말씀에 공감합니다~~전세살이 하면 평생전세살이 하더라고요~~평생 가난에서 못버서나요~~1주택은 필수고 정년하면 주택연금으로 굿입니다~~
상암TV 4
2022년 11월 26일 20:36저기요..죄송한데요.. 부동산에서 반등은 대한민국 건국 이래 없었어요.
한번이라도 수십년간의 부동산 시세를 확인해 보셨다면 주식처럼 반등 이딴 소리는 못할텐데요.
@김승영-q8x 4
2022년 11월 27일 11:29영끌들한테주택팔아치운103만명
부자님들반값이라도좋으니
제발다시좀사주세요
@진실을-w2j 4
2022년 11월 26일 22:17서민 자영업 거의 폐업했어요
주거수급자 노후 아파트 주거비 수선이나 서둘러서 개선해주세요.~~
김Shitharthaa 3
2022년 11월 26일 21:20반등? 반등한다는 근거가 있을까요?
금리가적어도 3년은 현재보다 높을것같고 주택포화상태에 인구감소와 저출산.... 어떻게 올라갈수있을까요? 궁금해서 여쭤봅니다.
@파한단오백원 3
2022년 11월 30일 01:23매수세가 없으니 일단 버텨라. 살사람 없으니 버티고 버티면 기회가 온다. 집값 40% 이상 빠지면 그때 팔아도 돼니간 이때가 기회다. 반값이하로 떨어져도 기왕 망한거 끝까지 가보자. 이자물어가면서 버티다보면 이또한 지나가리라
@쥬잇i1426 3
2022년 11월 30일 15:13방송 꼭 듣고싶어요 궁금한점 너무 쏙쏙 잘 들어옵니다
둥둥새빛 2
2022년 11월 26일 22:57그냥 간단하게 말씀드릴께요 가지고 있을만한 1주택은 끝까지 가지고 계세요.
Arsene Wenger 2
2022년 11월 26일 20:001
정도현 2
2022년 11월 26일 20:062
김gold 2
2022년 11월 27일 00:16👋👋👋👍👍👍
@TheMirhunter 2
2022년 11월 28일 19:23버틸 사람은 버티는게 답이죠. 어차피 집값은 못버티는 애들이 쭉쭉 끌어내림.
@cmi8454 2
2022년 12월 03일 16:24제 생각엔
특정 시 아니고선
어지간해선 반등이 일어날까? 의문스럽네요
@또로록땍때굴 1
2022년 11월 29일 01:12에효
내년 내후년에 이혼율 급증하겠구나
말이 쉽지 다들 부처 보살도 아니고 잠 자고 일어나면 천만원씩 떨어지는 집값을 영끌한 부부가 보면서 얼마나 속이 탈까?
2020년 2021년.. 아니 2022년에 산 최후 영끌부부는 못 버틴다고 봅니다.
6억 자기 현금 싹싹 긁어모으고 4억 대출받아서 10억짜리 아파트 샀는데 1-2년만에 반토막 나 5억 되면 그냥 대출 원리금 갚는 거지신세가 되는건데 그 부부가 버틸 수 있을까요?
절대 못 버팁니다.
정Sy 1
2022년 11월 26일 23:46이미 많이 오른상태서 거래량 뜸한데 더오른다고 우상향한다고 여기저기서 떠들면 그때가 고점
이미 많이 떨어졌고 거래량 없는데 더 떨어진다고 여기저기서 나오면 그때가 저점 아닌가용?
@mendongee 1
2022년 12월 08일 16:16부동산 강의하시는데 가족끼리간의 태도까지 걱정해주시고, 맘이 따뜻해지네요~
@annasong6497 1
2023년 1월 10일 22:30아니 집값이떨어져야지
뭔소린지?
춘자 1
2022년 11월 26일 21:46역쉬 대구1등 ^^
콩이tv 1
2022년 11월 26일 21:02부부가 서로자극금지
@최길림-r6g 1
2022년 11월 28일 03:32이제대한민국ㅡ전국민이,내집을가질수있게,수도권,평당1000만원정도,(인구수(금리,(물가)전부)해결됩니다,투기자~범법자없어집니다ㅡ(부동산이윗선)이고(그분)이다
Victor Jung 1
2022년 11월 26일 22:57결국 반등때 사는넘은 바보구나..
@김솔이-c6x 1
2022년 11월 27일 18:00지금위기가왔는데 어떻게버티지
정답이 없다
@_.-9243 1
2022년 11월 27일 09:57???경쟁해서 초고속으로 집던지고.... 전세도 안된다고 하시지 않으셨나요???잘못들은건가.....영끌한테는 미안만 하면됩니다
이연기 1
2022년 11월 26일 21:51말은쉽고기차는뜨났으요매매를모르네요팔면사는사람이있으야팔리지요
@엄승원-v1i 1
2022년 11월 29일 18:54정책때문에 반등한다
상승하면
다시 규제를 묶는다
상승일때 매도관점
영끌은 지금은 버텨야한다
실거주는 위험 자신있느냐?
마음 단단먹고 던져야 한다?
매도자는 반등구간에 하라
@된다-p7z 1
2022년 11월 28일 14:07현금 보유해라 쌀때사고 좀 오르면 팔고
근데 집 한채 있는사람은 이렇게 못한다는거
햇님달님
2022년 11월 26일 21:41제가 신고가팔고 판가격에서 6천떨어져매매되었는데 기분째집니다
냉철한이성
2022년 11월 27일 00:54차 팔았다.
RED SUN
2022년 11월 26일 23:26내소득이 아니라 내자산의 50프로를 넘지말아야합니다 아니면 10년평균 소득에 50프로 넘지마라
아카시아향기로
2022년 11월 26일 23:05월세 사시나요?
김나연
2022년 11월 27일 00:47우리나라 집값 내리는게 맞다 이건 말이 안된다 영끝 사신분은 안타깝지만, 마니 내려가야 한다
@keepgo1471
2022년 12월 28일 00:30아파트 시장이 섬뜩할정도로 공포스럽네요. 앞으로 일반 서민 직장인분들은 집을 구매해도 매매가 2억 선에서 구매를 하세요. 허세부리다가 화목했던 가정이 깨질수도 있습니다.