아파트 단지별로 한,두 채가 거래되면서 두 배가 올랐는데 대부분의 사람들은 코로나가 창궐하기 시작하기 이전인 2019년말 가격이 이미 너무 많이 올라서 매수할 생각도 없었던 가격대가 현재 수준임...따라서 거래도 별로 없이 오르고 내렸던 2020년 1월~2022년 12월 즉 3년간은 빼고 정상적인 계산으로는 지금 아파트 가격이 꼭대기에 있는 것을 잘알고 있기 때문임...다시말해서 내년 1월부터 하락하는게 진정한 하락의 시작점이 되기에 매수자가 없는거임...2019년말 이미 과하게 올랐던 시점이 지금 가격대로 이제서야 떨어지는 시작점이라는거...그러니 거래가 없는게 당연함...지금 가격이 너무 비쌈...

거품이 빠지는거죠 폭락이 아니고

집값이 추락하는게 아니라, 거래가능한 가격으로 되돌아가는겁니다. 집값이 강남한강변은 300억에도 분양이 나오고, 25평아파트가 27억까지 가고..25평이 얼마나 작은 평수입니까. 근데 가격이... 강북도 3~4억짜리 쪼그만 아파트들이 7~8억으로 2년사이에 두배 올랐어요. 거래가 될까요? 절대 안됩니다. 돈이 없는 사람은 돈이 없어서, 있는 사람들은 빠꼼이라 안삽니다. 정상화가 되는게 맞지않나요?

이런 좋은 정보들을 쉽게 접하고 공부할 수 있다니 ㅠㅠㅠ
감사합니다!!

내년 상반기에도 고점 대비 호가는 내리지 않는 매도인들이 많을 듯 싶네요. 내린 가격을 그리 쉽게 받아들이기 힘들어 버티는 매도인들이 너무 많아서 집값 하락은 오래 이어질 듯 보입니다.

2배이상폭등한건데 하락은 2.30프로면 .... 젊은이들도 집을살수잇게 현실적 가격으로 하락하길 바래요

이종우센타장님응원합니다
시원시원한자신감 쌓여있는노아우를
알려주심감사합니다

은행에 월 300~500만원씩
도장 찍으며 살아봐라~
한 20~30년씩 월급 벌어서
은행 좋은 일만하는 일벌로 되었구나 ~
부동산불패신화가 깨져야 한다~

지금 조금만 기다리면 올라간다는 인간들 죄다 부동산 사기꾼

후손을 위해서 집값은 반드시 떨어져야합니다

30년전 일본부동산 거품도 은행금리를 6%대로 느닷없이 갑자기
확 올려버린것이 거품이 바지면서 10분의 1토막이되어 지금까지도
허우적거리고 있다

도움 되는 영상 감사드립니다. 거시적 경제 흐름을 자세히 어렵지 않게 설명해주셔서 이해가 잘 됩니다.

역시 풍부한 경험에서 나오는 인사이트는 그 퀄리티가 다르네요~ 김한진박사님과 더불어 가장 신뢰가가는 이종우 센터장님!! 방송잘들었습니다

대출받아서 집산사람들이 버텨보겠다고 가격안내리던데 내년까지 주담대 10퍼 겪어보고도 안내리는지 보자ㅋㅋㅋ

이종우센타장님. 진솔한 말씀 감사합니다~
지금 아직도 거품이 많아요. 생각보다 좋은곳은. 안떨어졌어요

아무도 예측 할수 없다고 봅니다. 분석은 할수 있겠죠 누구나.
집값은 각자의 몫으로 ..

내년 상반기 마무리? 둔촌주공 입주가 후년 초로 예정 되어있고 개포동 일대 대단지 아파트가 후년 말로 예정되어 있는데 어떻게 내년에 멈출 수가 있을까?

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👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=224OqW2UqLg&t=1s
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=Km_X9k9YCXg
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=LQj7waD0n4g
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내려가다니요. 오른 금액 빠지려면 아직 멀었는데. 젊은이들이 결혼할수있는 인구 늘어나는 나라 되어야지.

심플 명쾌한 말씀. 머리가 맑아지네요~

말씀이 차분 하시고믿음이 확 드내요.감사합니다.참고 할게요

40%?? 이미 초고점 대비 40%이상 더 떨어진 곳도 있고 이미 2배 이상 오른 가격이라 최고점 대비 최소 70~80% 이상은 더 떨어질껄요
2015년 이전 가격으로 가야 부동산 가격이 안정화 될거예요

센터장님이 몇달전에 다른 경제 방송에서 진행자가 지금 이자에 부담을 느끼는 영글러족은 어떻게 해야하느냐는 질문에 팔릴수 있는 가격만큼 가격을 급급급매로 라도 팔라고 충고했느데 몇달이 지난지금은 이미 방법이 없다고 하시는게 많이 달라진 시장 환경 같네요!

거품은 맞고 떨어지겠지만.. 자산시장은 모두가생각하는대로 흘러가지않는것이 핵심 개인별로 잘판단하세용 주식도 마찬가지 매체에의존하면 남탓하기 쉬운....

혼자사는데 40평대살고싶어요

지난번오른건 오른게 아니고 거품 거래가 되지도않은 .. 세금주도 성장을 위한 ..엉터리 정책을

너무집값이 떨어지면 주인들은 안판다에 한표~그냥 전월세 놓고산다

지역별 3~4년 가격으로 하락하면
그때 예년 매수가 서서히 살아나는.

현재 고점대비 40% 떨어졌는데 무슨말이가 옛날방송도 아니고
60%까지 떨어진다고 본다
건설경기를 보고 말해라 매매거래량만
보지말고 덩신들아

지금집값 떨어젔다고하지만 떨어진게아니죠 앞으로는 투자 목적으로 집사면 바보됩니다

이종우센터장님 명복을 빕니다.

책도 잘보고 있습니다
회원입니다
감사합니다 ^^

고점대비 40프로는 정상화되는거죠 거기서또 빠져야 폭락
고로 폭락은아직시작도안했고
앞으로 쭉쭉떨어질일만 남음

아직도 멈청 비싸다. 분양가까지 내려가야할듯~^^

연말에 한번더 정부에서 규제를 마지막으로 풀었을때 시장에서 반응이 없으면 서울 제외하고 최대 18 19년도로 돌아간다고 봐야죠 50% 이상 떨어진다고 보입니다. 이종우 센터장님의 생각은 전 올해초에 이미 했고요... 금리 인상으로 인해... 더 떨어진다고 보입니다. 연착륙은 없습니다. 부동산은 여태껏 경착률만 있을뿐...사람의 허영으로 만들어진 거품은 한꺼번에 떨어져야하고..몇몇 회사 줄도산해야...정상화 된다고 보입니다. 거품이 빠지는거지... 폭락이라는 말은 어울리지 않습니다....

아파트는 이제 옛이야기가 되는듯 합니다
잘들었습니다 감사합니다

김작가님 응원합니다

더빠져야한다
반값으로~~
집사지마세요 지금은
전세도 조심하고~~

이미 40프로 이상 빠진곳이 너무 많아요
지방은 엄청납니다

저사는지방
전혀안내려갔음
타이밍기다리고
있는데ᆢ

60~70%떨어져야 하는거 아닌가요?
2.5배정도 상승했는데?

아파트값 수도권은 40%정도 내려야 한다.

언제사라 라는 것도 문제입니다 본인들 이 문제지요. 밀물 썰물에 밀리는 상황에 몰지 않았으면 합니다

팍 빠져라 지옥맛 좀 봐라 ㅎㅎ

대담을 편안하게 하셔서 보고듣기가 좋아요.😀😀😀

오랜만입니다.^^

집값 폭락하면 무주택자는 행복할까?

서초구 반포는 세대수가 엄청 많습니다
제가 고향이 구반포고
신반포에서도 오래살았어요

먼저 시작한 영끌 갭투자 물린 사람들은 운이 안 좋은시기

이제 시작하는 영끌 갭투기로 돈 벌 시기가 이제온다 하락장 바닦 잘 살피고 투자하자

먼저 투자 실패한 너희들의 물량들이
나오면 새로 시작하는 투자자들이
알아서 받아 먹을께 고마워 계속
버티고 있다가 못 버티면
경매나 급급급매 해서 내놔 알아서
사줄 께 고마워
물타기 잘해서 사고팔고 잘하자
하락장 길게 가서

오억 하던게
십오억 이십억 됫는데
반토막에팔아도
남내요

아주 오래전에 산 사람들은 괸찮겠지만 영끌한 분들 지금 고통이 심할듯 한데.
참 걱정이네요.
너무 비싸도 안되고 너무내려가도 안되죠.
만약 집이 없다면 잘보고 이럴때 마련해야지 더 내러가겠지 하다가 훅 올라가다보면 다시...
7~8년전 격었던 상황이라서.
경제 경기는 알수가 없으니.
주식도 마찬가지로 신의 영역!

어제, 오늘 이어서 연속 4부까지 시간가는줄 모르고 시청했어요. 경제 전반부터 부동산까지 합리적이고 이해되게 쉽게 설명해주셔서 도움이 많이 될거 같습니다. 이현철 소장님과 큰 평수 아파트 관련 전망은 차이가 있으신데 저는 이종우 센터장님 견해에 공감되네요. 50대이고 자녀 독립하고 나니 저는 큰집이 부담스럽고 애는 원룸에서 지내다 보니… 개인적 경험이라 일반화시키기는 그렇지만요….

어떤곳은 3배올랐으니 반절은 떨어져야 한다고본다
그래도 50%오른것이라 본다

애구 집값 들 떨어트리는
말들만 해대니 안떨어지고
견디겠는지 그래도 꼰대들부동산이 헐 났꾸만~

주식이랑 집값이랑 똑 같은 으름이네요 감사합니다

누가 40%떨어진것을 떨어졌다고 생각할까요? 200%로300% 올랐는데 40%가 떨어졌다구요? ~~~헐 아직 시작도 안했어요

부동산 투기업자, 언론, 큰손들이 한통속으로
지들끼리 사고 팔면서 값을 올려 해쳐먹은데 원인이 있다. 앞으로 절대 고가의 집은 살생각을 하면 안된다

서울 대부분 아파트들 입주민들끼리 가격담합해서 그대로인 경우가 대부분입니다.

딴거 필요 없고 금리 내릴때 주택 주식 사면 돈 번다

폭락 시작도 안했죠. 지금 뭐 많이 내렸다는곳 끽해야 원래 가치없는 인천 경기 서울 강북 강동같은 외곽인데.. 서울 중심부가 폭락해야 그제야 폭락이라고 볼수있음

집값이 미쳐날뛰다가이제야제자리로돌아가는중이라고말해야합니다
떨어진것보다더떨어져야합니다물건이가지고있는기본값이있는데그간은미친거였지요

지금 집 없는 사람들이 어떤 사람들일까요?
부동산 투자 망설이다가 벼락거지 되었다고 겁 먹고 있던 신중한 사람들 아닙니까? 이 사람들이 실 수요자 되려면 결국 가격이 내려갈만큼 내려가야만..

주담대 한번도 안받아 봤으니 10프로 거리고 있지. ㅉㅉ 지금 은행가서 상담해봐라 카드만들고 월급이체 하고 이것저것 붙여 5프로 초반 나온다. 그리고 내년부터 9억이하 저금리로 대환되는데 무슨 10프로 ?
담보 잡힐 집이 있어봤어야 현실을 알지. 신용대출도 아직 10프로 안넘는데 담보 아파트가 무슨 10프로야 ?

오르는것도 정신없이 올랐잔아요ㆍ그럼 내려가는거엔 왜그리 안타까워 하는지요ㆍ

동네 부동산 사장 40프로 떨어지면 나라 망한다고 나라에서 그렇게 두지 않는다 내년에 사라드라고요

아직도 호가 꼭대기일때 시세로 올려놓은집들이 태반이던데... 호구하나 잡히길 바라는 마음인가

그만큼 세금도
자동으로 내려
야 😎💥💥💥👏👏👏👏👏🙏

이종우씨네

이현철님 의견과 이상우님 의견을 대립으로 질문하셨는데 궁금한 사항이긴했네요

떨어졌다고 파는 사람은 진짜 망하는것 누가 팔겠나 집값 하락하면 경제가 사는가 인플레 요인은 인건비 상승인데 인내하면 금리 하락할것 단지 우파정권에서는 늘 안정화는 되었음

Must be decreased house market properties it’s bubble!! at least until 2027 decrease?

그때 안 온다. 앞으로