너무 떨어졌다고 하는데 떨어진거보다 이미 훨씬 더 올라있었던 상황인데 극성이네요.. 더 떨어저야 정상화되는 거고 일반적인 국민들이 열심히 일해서 자기집을 장만하려는 희망을 갖고 살겠죠 여전히 미친 집값이죠..아직 더 가야 합니다

건설사.투기꾼 살리겠다고 규제풀고 부양정책은 부동산의 악순환을 반복하고 전국민을 투기꾼으로 몰아가는것 밖에 안됩니다. 집이란 투기가 아닌 보금자리로 인식을 국민에게 심어주어야 합니다.
우리 서민도 따뜻한 집한채를 갖는게 소원 입니다..

부동산을 볼때 과거와는 크게 다른점이 하나 있습니다 지금까지 한번도 일어나지 않았던 현상 즉 인구가 실제로 감소하기 시작했고 앞으로 더 가속화 된다는겁니다 이거 진짜 무시하지 못할지표입니다~~지금까진 오르락 내리락 했지만 그런 패턴이 깨질수 있다는 겁니다

지금 가격의 반값이 아닌 1/3가격이 되더라도 젊은층이 구매가능한가요? 전세계 최저출산율은 소득 대비 너무 높은 집값때문이라는걸 다들 알잖아요.

규제를 풀어 다시 투기꾼들에게 해먹을 수 있게 해주기 전엔 아파트 값 유지 않된다는 말이네.

역대급 거품이 끼었기 때문에 하락은 불가피해 보입니다. 어설프게 내렸다고 덥썩 물었다가가는 평생 집 노예됩니다. 미국금리가 내년에도 내리지 않는답니다.

역사상 거래량 최악이지만 아직도 역사상 가격은 고점이다ㅋ

집값 떨어져야 젊은이들이 결혼해 출산율 올라간다

올라갈때LTE급으로 올라갔는데 무슨 최악이라고 해요 아직도 많이 조정되어야합니다.

싸이클도 있고, 정책도 있지만... 핵심은 가격입니다. 가격 가격 가격 가격이...핵심입니다.

둔촌 13억이면 연이자 6%만 잡아도 연이자 7800만원, 10년 동안 집값이 오르지 않는다면 7억 8천만원의 기회비용이 사라진다는 예기네요. 10년후 최소한 20억8천만으로 올라야 본전이네요...인구가 감소하는데 과얀 아파트가격이 회복할 수 있나? 일본의 잃어버린 30년을 보면 알 수 있지요.

19년도 즈음의 기사를 보면 엄청난 버블이라는 기사가 많은데.. 아직 그가격까지도 오지않았다. 하락한만큼 하락하여 17년도 수준으로 가야 실거주 매수해도 될 듯.

투기꾼들을 위한 주택정책은 하지말기를 인구늘릴려면 집값을 3분의1토막 나야된다
그래야 젊은이들이 결혼할 생각을한다 자식을 몇낳으면 돈 줄생각말고 집값을 잡아라.

"사람이 곤경에빠지는것은 무언가를 몰라서가 아니다
무언가를 확실히 안다는 착각 때문이다."
마크트웨인 (빅쇼트 도입부 명언)

김기원 대표님은 빅데이터를 분석하여 실제 팩트로 폭격하는 전문가 중의 전문가 !! 시청자가 믿고 보는 최고 실력자 이십니다. 2부도 기대하면서 김기원 대표님 의견 메모하면서 공부합니다. 알찬 정보 최고의 정보 김작가TV님 고맙습니다.

앞으로 대한민국 제일 큰 골칫거리는 부동산이 될것이다.
부동산으로 돈버는 시대는 갔다.
낡은 빈집 아파트 콘크리트를 어떻게 처리할까를 걱정할 때가 올 것이다.

산타할아버지는 안오고...
23년 정말 걱정되네요 ㅜㅜ

은행돈으로 노동안하고 벼락부자
노리던 갭투기꾼들은 지옥맛을
제대로 보아라~~

지금은 어깨 수준! 23년은 고금리 지속 + 경기침체가 결합되어 가늠하기 힘든 상황이 전개될 것 같다.

무주택자들이여!
전국 아파트값 목표치 리스트를 만듭시다.
무슨아파트 몇평대는 몇억 이런식으로 만들어 목표치에 접근하도록 운동합시다. 주거비로 월 100만원 내는걸로해서 40년 낼 경우 4억8천만원이 중간정도 삶을 사는 수도권 아파트가격이되도록 하면 되겠네요.어떻습니까? 아파트 가격이 올라야 산타할배가 옵니까? 내려야 산타할배가 오는거 이린가요? 안그렇습니까?

허리가 아니고 어깨 아닌가요 아직 멀었습니다 현 시점에서 50프로는 더 떨어져야 됩니다

"역대급 최악의 부동산 시장, 한국 역사상 처음입니다" 라고 나불 데기전
역대급 최악의 부동산 투기 조장 미친상승이라고 이야기 해야지....

가장 예리하고 정확한 진단입니다

집은 계속 지어대고 인구는 줄어들고 10~20년후에는 빈집이 많아질듯...
.아파트는 감가상각되는 소비재인 세상이 오고 있다

행복합니다.
전혀 걱정이 없습니다.
불안하지않습니다.
김작가님
유튜버로서 대한민국 미래를 걱정하시면 투기꾼들이 올린 집값 정상되는게 다행한일.아닌가요.

도대체 일이십억씩 하는 아파트가 더 오르리라 보고
잔뜩 빚내서 사는 사람들은
생각이 있나 없나
어떻게 몇년사이에 두배이상
올랐는데 더 오르겠는가
상식이 무너진 이나라
어찌될 것인가

한국의 개인소득이 미국의 절반인데. 서울의 평균집값은 뉴욕의 2배다. 서울의 집값이 절반으로 떨어져도 비싸다.

다주택자들 세금많이받고
아파트 더떨어져야 한다
젊은사람들이 결혼하고
집도 살수있게

지금은 실거래가보다 호가기준이 맞는듯

부동산값 더 떨어지기를 기다리는 무주택자도 많습니다. 왜 다주택자, 기업, 투기자, 영끌한 사람들을 생각해서 규제를 해제해야 하나요? 아직도 국민소득대비 주택가격 높다는 분석입니다. 더 떨어지게 나둬야 합니다. 부양책 필요하다는 여론 조장하지 마세요.

수도권 거품이 분양가의 2배가 넘잖아요“”. 분양가 수준으로 떨어져야 정상 아닌가요! 부양책 조심해야합니다 금리도 그렇고요“”. 그동안 시행사. 시공사 엄청난 폭리를 취했잖아요“. 그걸 계산에 넣고 얘기를 해야지 이론만 갖고. 얼척 없네요

제생각도 같습니다
22년에 떨어진만큼 23년에도 떨어질것같습시다
그상태로 계속 유지될것같네요
미국에서 양적완화 하기 전까지 말이죠
주택구입은 24년부터 하면 될것같네요

지나치게 올랐으면 그만큼 떨어지는건 당연한건데 뭘 그리 호들갑인지..

전례없는 상승엔 전례없는 하락이 답이다!

이분 얼마전까디 보험회사에서 영업하시던분인데 왠 부동산 전문가죠?

다주택자 규제 다 풀어주고 종부세 완화하면 영끌족이 저가에 던진 아파트 또 끌어모으고 있는 사람들 배만 불려주게 되겠지.
그러다가 또 상승하면 규제하고 하락하고 완화하고 . . . . . 끝없는 악순환에 빈부양극화~~

그럼 건설회사 살려주려고 언제까지 받쳐줘야하나? 여태 벌은건 꿍쳐두고

지그들의 지그들만을 위한 정책을 펴면 죽창 혁명 일어 날듯.....

매경신문에서 김작가님 얼굴보고 엄청 반가왔습니다~ 늘 응원합니다~~^^

5년전 10년전 20년전 100년전에도 집값은 비쌌습니다.

감사합니다.

규제를 풀거나 말거나 다주택자는 먹을게 있을 때 들어감. 일단 집값이 지금보다 훠얼~씬 빠져야 누구든 들어올 것임.

미친 전세가가 지방 비규제지역 가격 올린 범인이다
올린 전세금으로 은행예금 했겠냐 투기자금으로 비규제지역으로 날라다녔다

부산동구4년전 분양가1300였는데 지금은 평당2500이상수준 말이됩니까 25평6억

금리 경기 국제부동산 이야기는 입네~
한사람이 천채소유가 수두룩한데
인구감소는 무슨소용. 줄어드는
가구수는 관련이 좀 있겠죠

사람들이 거래절벽의 의미를 잘 모름. 거래절벽은 주식에 비유하면 "점하한가"인 상태인거야. 일주일 정도 상한가 쳤던 작전주가 거래량터트리고 그 다음날 뜬금없이 하한가 가는데...그 때 거래량을 보면 거의 없는 상태지. 이게 거래절벽이야. 이럴때 최소 점하 3방 더 맞아야 거래량이 생기게 되지.그렇다고 점하3방 후에 올라간다는 뜻은 아니다.

일단
집 유무에 따라 댓글에 의구심을 갖기에
유주택자란 점을 밝히고
장년층임 또한 밝힙니다.
인구감소에 더하여
현재 유주택자들의 인구 분포도를 보면
집 매수 수요 보다
노인층의 수명에 따른
주택 매도물이 훨씬 많아질 것 또한
염두해 두어아합니다.
그리고 1인 독거 노인층의
서울 자기비율 또한
매우 높은 상황입니다.
아파트
특히 강남이나
일부 호재 단지의 신축 아파트만 대상으로 아파트값의 등락을 논하다보니
집값이 계속 오르리라고 생각하지만
서울에도 빈집의 숫자를 알면
정말 놀랄것입니다.
다 차치하고
인구수의 감소,
노인층이 대부분인 재건축이 어려운
노후화된 아파트 등은
그곳이 강남 한복판이라도
이전같은 급등의 시절은
다시오기 어려운 점을
꼭 유념하시길 바랍니다.
투기업자들 처럼
수십채로 사고파는 것이 아니라면
부동산은 한번 구입하면
최소 10년 이상
혹은 수십년을 함께하는
가장 큰 자산이므로
미래를 잘 판단하시길 바랍니다.

공중에 붕떠있는게 무슨 부동산이라고

의식주는 인간의 기본권이다. 지금의 "주"는 도박판이다. 과연 시장경제란 논리로 허용해도 되나? 당장 경제규모 지표에서 "주"를 배제하자. 방법은 간단하다ㅡ집을 팔때, 매입 가격에서 물가상승률 빼고 모두 세금으로 환수하면 된다. 집은 사용대상이지 재테크대상이 아니다. 집 도박판이 존재하는것 자체가 문제다.

김기원대표님이 보는
부동산 매도 호가창 보는 사이트 주소 좀 알려주세요

미친듯 오른게 얼마인데 그 비정상인 가격을 기준으로 떨어졌다고 호들갑인지...
어이가 없네~ 지금만큼 더 떨어져야 정상 아닐지
더더더 떨어져라~~제발

투기꾼 다주택자 슬슬 들어오면, 조금 늦더라도 사세요.
아직도 30%~ 40% 거품임.
2017~2018년 수준이어도 통화량대비 거품임.

댓글 잘 안다는 편인데 정말 멋진 마인드이시네요

김기원 대표님 데이터는 어디에서 확인이 가능한지 아시는 분은 좀 알려 주시겠어요? 부탁 드립니다.

코로나 이전 에도 전세계 모든 국가들은 경제 가 최악 이 었습니다 그리고 갑자기 코로나 19 발생후 돈풀기했습다 이제 금리 상승 하니까 대출 받아서 아파트 구입한사람들 죽는 겁니다 앞으로 아파트 는 상승 하지 못합니다

쉽게 설명 잘 해주시네요~

좋은 말씀 넘 감사합니다. 역시 김대표님 혜안은 쵝오네요!!!

최악으로 올랐을 때가 최악 아닌가요.정상화 되가는건 최선 아닌가요 떨어지면 최악이고 올라가면 최선이라는 생각이 문제

🌟 『김기원 대표_5부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=w6X3AuCh7Lk
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=IkktnrUnT_M
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=zpGpnAsKbk8
👉 4부. https://www.youtube.com/watch?v=UzPxBqEBWgs
👉 5부. https://www.youtube.com/watch?v=29QNioEKWzM
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부동산 제발좀 가만놔두지
망국병