2019-2020년도에 직장생활을 했을적에 아침부터 퇴근할때까지 아파트값 계속 얘기하는 사무실 분위기가 조성이 되었다, 물론 그것은 결국 아파트가 없었던 무주택자들을 은근히 혹은 대놓고 무시하기 위한 배경이 있었다. 집이 있는 사람들은 야생 짐승들처럼 들떠 있었다. 일찍 태어나서 부모에게 1억 정도 지원받고 마포아파트를 2000년 중후반에 3-4억에 산 나이든 사람부터 비교적 근래에 몇 억 빚지고 산 젊은 사람들까지 주변 동료들은 의식하지 않은 채 그들은 모두가 듣게 아파트값을 매일 얘기했다, 너무 신이 나서. 저 사무실이 현재 한국 사회의 축소판이 아닐까? 한국이 구성원간 신뢰가 없고 출산율이 붕괴하고 있는 이유는 단순 집값 때문은 아니라고 본다. 아파트값 하나로 본인의 가치를 매기고 그 잣대를 이용해 남의 가치를 떨어뜨리려는 사람들이 많은 것 자체가 한국 사회의 미래가 어두운 이유이다.

집값 오육억해도 부담된다

한문도교수님 최고!!!💙👍🙏🙆‍♂️

국민을 사랑하는 참 지성인의 빛 한문도교수님!!!

벼락 거지로 죽을 만큼 괴로웠습니다.
강남 상급지 가려고 마용성 30평대에서 여유롭게 기다려는데...
주변에서 놀리는 듯한 동정의 분위기에 공황까지 왔습니다.
살던 집값보다 더 오른 전세값에 외각으로 밀려갔습니다.
그래도 교수님과 같은 생각이라 잘 견뎠습니다.
이제 현금 빵빵하게 들고 빚없이 즐기고 있습니다.
감사합니다.

김미경씨 추임새 적절하게 넣어주시니 방송이 지루하지 않고 재미있게 진행됩니다

지금 좀 낮아졌다고 이사가고싶은 마음 드릉드릉하는데 뺨때리고 정신차리게 해주시는 분.. 교수님들 감사해요

경제와 인생을 함께 가르쳐 주신 한문도 교수님~! 처음 뵙지만 소신있는 발언 정말 짱입니다요~~! 저는 투자자산운용사입니다. 많이 참고 하겠습니다.

39살 무주택 가장입니다
우리 세대들 솔직히 너무 흥청망청 삽니다
너무 소비문화에 젖어 있어요.
결혼도 안 한 친구들이 골프치고 위스키 마시고, 이런저런 잡다한 취미생활에,
결국은 좋은 차, 좋은 집으로 정점을 찍습니다
빚 내는거 우습게 생각하는 사람들 많구요
코인에 주식에 돈 날리는 와중에도 남들 하는거는 다 하려고 합니다
연예인들 하는거도 다 하려고 해요
진짜 애들 대가리 좀 깨져봐야 되요. 인생 실전인거 젊을 때 배우는게 좋다고 생각합니다
대량 정리해고 시즌도 착착 다가오는데 진짜 아찔하네요
남들 곡소리 날 때 집 살거 생각하니 너무 기쁜데 한편으로는 제 또래들이 안타깝기도 합니다
월급쟁이들 지갑이야 다 뻔하고 고만고만할텐데...
주담대에, 차 할부에, 문화생활한다고 모은 돈은 없을테고 어휴

무주택자 입니디
참고하고 잘듣고갑니다

지금은 빚이 없이 실거주하는 1주택자가 전세를 놓고 있는 2주택자보다 마음이 훨씬 편한 시대입니다. 현금보유자가 왕인 시대가 왔읍니다. 무주택자분들도 조급해하지 마시고, 현금만 차곡차곡 모으시고, 6년이상 기다리시면, 최고가 대비 70퍼센트 정도 하락한 가격에 좋은 집을 매수할 기회가 옵니다. 인구가 감소하는 초고령화사회로 일본을 따라가므로, 집이 남아돕니다. 얼마든지 싼 가격에 살수 있으니, 안달 날 필요가 전혀 없읍니다. 현금보유자가 왕인 시대니까요. 매수는 전액 현금으로 집을 매수하는것을 원칙으로 합니다. 빚은 우리의 삶을 힘들게하니, 부득이 한 대출이더라도, 5,000만원 이하의 소액 대출하여, 늦어도 5년내에 전액 상환해야 합니다. 나도 빚이 없이 실거주하는 60대 1주택 소유주입니다. 현재 약간의 현금을 보유하고 있는데, 2029년경 최고가 대비 75퍼센트 이상 빠젓을때, 갈아탈려고 관찰 중입니다. 불과 2년전만해도, 아는 지인들이 나보고, 왜 은행에 현금을 넣어두느냐고, 핀잔을 주던 사람들, 요즈음은 저를 부러워합니다. 그사람들은 지금 부동산에 물려 돈때문에 허덕이고 있읍니다. 나는 평소부터 현금우선주의자라서, 자산편성도 부동산 60퍼센트, 현금 40퍼센트 정도로 조정하였고, 퇴직 후에는 매월 연금도 받고 있읍니다. 한국인들의 자산비율이 부동산 80퍼센트, 현금 20퍼센트 이하로, 금융자산이 적은 것이 생활이 힘든 원인이 됩니다. 이제는 현금만 모아놓고, 5년이상, 거품이 싹 다 빠지길 기다리면, 아주 저렴한 가격에 좋은 집을 구할수 있읍니다. 집은 남아도는데, 집을 사줄 사람이 없기 때문에, 현금보유자가 왕 이지요.

저는 60대인데, 부동산의 폭등장에서 막차탄 사람들이, 주로 203040분들이 많은 이유는, 5060세대들은, 98외환위기, 금융위기 등 위기를 겪어 보았고, 직장에서 구조조정 해고되어, 가진 집과 자동차 등도 빚 갚는데 쓰고, 알거지 된 사람을 두 눈으로 똑똑히 본 세대입니다. 그래서, 주식이든 부동산이든 광풍이 불어도, 분위기에 휘말리지 않고, 냉정하게 처신합니다. 선수들이 노는 투기장에 초보자가 뛰어들다간, 당하기 쉽습니다. 부동산은 최고가 무렵에 막차타서, 못 빠저나와 물리면, 그 여파가 십년이상 장기적으로 엄청 긴 세월을 고통 속에 살아야한다는것을 알기에, 아무리 폭등장이라도 준동하지 않읍니다. 실패로 인한 후유증이 너무나 힘들고, 고통의 시간이 몇 십년 갈수도 있기에 냉정하게 투자에 임해야 합니다.

이 유투버는 널리알려서 일반시민들이 바보안되었으면 좋겠네요!!

젊은이들의 희망!!!
이시대의 진정한 선비의 표본이신 한문도교수님 존경합니다 ~~👍👍👍

한문도교수님 감사합니다!♡♡♡♡♡

오늘도 정확한 분석 감사합니다 한문도 교수님~!!

저 무주택자 대출금리 반영 여전히 어렵죠 저금리때 6억이면 당연히 살수 있죠 금리반영 3억이 되야죠
존경스런 분이시네요 정확히 현실과 합리적인 말씀하시니 대단한 분이시네요 한 문 도 교수님!!

주택만큼은 절대 투자 할수없었으면 좋겟다 살거주만 가능한 조건의 입법이 됐으면 좋겠다 이렇게 많은 집 있어도 무주택자가 이렇게 많다는게 서민들은 힘든삶과 무주택의 서러움ㅠ

0:00 벼락거지, 상황 완전히 역전!
08:58 아파트 청약 아직 로또분양일까?
16:33 재건축 재개발 전략 될까?

👀부동산 경제 팩트체크! 한문도TV_부동산채널
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🟠투잡!부업! 공부 시작해볼까요?!
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🟠 매일 나를 성장시키는 습관 【MKYU】
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영끌한 분들 입장에서는 힘든 시간일 겁니다. 하지만, 평범하게 사회생활을 시작하는 청년, 큰 욕심없이 평범하게 아이들 키우고 있는 부모님들, 평범하게 가정을 꾸리고싶은 젊은이들, 평범하게 열심히 공부하고 싶은 평범한 대학생, 취업준비생들에게는 그동안의 상승이 공포 자체였습니다. 이러다 평생 내 아이를 위한 집을 장만하지 못하는건 아닌지. 이러다가 좁고 불편한 지옥고에서 나의 대학생활과 청춘을 보낼수밖에 없는 것은 아닌지라는 두려움속에 있었습니다. 경제력은 지난 5년간 그렇게 올라가지 않았고, 소득도 그대로인데, 아니 그동안의 물가 상승으로 인해 실질 소득은 5년간 감소했는데 우리나라의 경제력에 비해서 거품이 너무 끼거죠. 언젠가는 거품을 걷혀야 합니다. 물론 저도 거품이 빠지는 과정에서 우리나라의 경제가 순탄치는 않을거라고 생각하지만 그래도 이정도 거품에서는 지속 불가능합니다. 그 어떤 부모님도 내 아이에게 조금 더 나은 주거환경을 주기 싦은 사람은 없고, 그 어떤 청춘들도 열악한 주거환경에서 머물고 있고싶어하지 않습니다. 홍콩의 주거 실태를 보고, 이게 우리의 미래인가라는 불안감은 저만 느끼는건 아니였을겁니다. 그리고 한국과 홍콩의 출산율은 한국과 홍콩에 살고있는 대다수의 평범한 사람들의 삶이 어떤지를 단적으로 보여주고 있습니다.

미국에서 대한민국에 경고했다지요 뉴욕보다 그것도 엄청 비싼 대한민국 집값 그리고 섬에 집들이 몇억씩 하나요 미쳤습니다

와~한문도교수님이다😊😊

더더 떨어져야 합니다. 최고가에 산 사람보다 아직도 이익인 사람 대부분입니다 무주택자들이 사려면 지금보다 미래 자식들을 위해 더 떨어져야 합니다. 참고로 저는 유주택입니다

와..영끌 5적들에...
건설사와 언론에 아부하는 유투버들만 보다가
이렇게 건설사 눈치안보고 솔직하게 말해주는 분이 계시다니...
대단하십니다.

몇 억씩 빚 내서 집 산 본인들이 얼마나 비정상인가 이참에 좀 깨달았으면 좋겠어요.

솔직한 교수님의 견해 존경합니다 🙏

무주택 사십대 가장입니다 최근 몇년동안 집에서 얼굴을 못들었어요 분양가에 프리미엄 주고는 못사겠더라구요 언젠가 청약 되겠지 기다리며 애들이랑 집사람 얼굴보기 미안했어요 내년엔 꼭 무주택 벗어 나야겠습니다

한문도 교수님, 좋은 말씀 최고 👍👍👍👍

좋은말씀 듣고갑니다^^ 감사합니다!!

서울 외곽에 20년된 한동짜리 아파트가 2.7억이 8억으로 뛰어올랐음. 지금 6억으로 떨어졌다는데 여기서 50%는 더 떨어져야 정상..

인구감소란 걸 크게 생각해야함. 현재는 착시 현상으로 크게 안느껴지겠지만 잘 생각해보면 의료가 발달해 수명이 늘어서 체감이 크게 안되는 거임. 그런데 문제는 앞으론 수명을 다해 노인들이 죽는다해도 태어나는 인구가 거의 없다는 점 저출산(0.8명) 압도적 세계1위 우리나라. 한마디로 미래에 집을 살 인구가 사라진다는 거다. 이게 곧 다가온다. 요즘 학생들 숫자만 봐도 뭐... 과거 10대 20대 30대 인구의 반에 반토막 난지 오래 되었음. 실제로 요즘 한반에 학생수가 몇명인지만 봐도 딱 답나옴. 앞으로 투기세력으로 잠시 반짝하겠지만 주된 방향은 부동산으로 돈버는 일은 없게 될거임.

내가 아는집~인덕원
분양가 5억 중반에 분양받아 17억
산지 2~3년 만에 분양가의 몇배 웃음밖에 안나오더라구요

제발 집값이 정상화되었으면 좋겠습니다 !

한문도교수님의 말씀을 듣고 있으면 부동산 뿐만이 아니라 인생의 교훈을 주시는 설교말씀을 듣는것 같습니다 감사합니다.~ 무주택자로 희망을 가져봅니다.^^

한문도 교수님 처음 뵙는데 분석이 참 체계적이고 좋네요. 인사이트 있는 부동산 공부~감사합니다.

교수님 정말 따뜻하세요

영상보고 희망이 보이네용

부동산이정상이아니였으니아직더떨어져야함모든게제자리로돌아와야

김미경교수 옆에서 톡톡튀는게 매력적입니다~~

진시이신 한문도선생님
감사합니다

애초에 15 16억할때도 거래한두건으로 올린가격이라 실질 그가격이 아닌동네많았음. 가장 거래량이 활발했을 그때가격에서 더 빠질듯

한문도 교수님 나오셨네요 언론이 업자의 이익만 대변하면서 무주택자들 낚시할때도 꾸준히 소신대로 진실을 알려주신 분👍👍👍😍😍

강남5억 경기3억이 적정가

한문도 교수님 분석 최고입니다

마자요
저도 집 팔자마자 어마무시오르고 친구들은 집2~3채씩있다고 어찌나 잘난척하던지...

교수님 같은분만 열명만 있어서도

모든 자산이 2015년도 가격으로 돌아갈것임.

아는 동생이 6억에 산 집이 4년만에 14억 됐는데도 곧 18억 간다고 고집 부리다가 후회하고 있습니다. 중장년층 이상은 최소한 한번이상 하락을 경험 했기 때문에, 정신없이 오를때는 오히려 주춤하는데, 일부는 이번엔 다르다고 한없이 오를듯이 외쳐 대다가 요즘 나오지도 않더군요.

벼락빚거지.

감사해요💕

무주택자들이 용기를 내기는 참으로 힘듭니다.
더 떨어지길 바라지요.
내년 봄이 기회입니다.

좋은 말씀 잘들었습니다.
내년 한해 잘 버티는 해로 지내야 할거 같아요. 감사합니다

와
한문도 교수님이닷~~
올해도 건강하시구
서민을 위한 교수님
쵝오~~ ♡

국민소득이 63000달러인
미국의 중위주택 가격이 4억7천만원
인데,국민소득이 33000달러 밖에
안돼는,대한민국의 아파트 평균가격이
10억 이라니요?말이나 됩니까?
미국도 4억7천만원의 중위주태 가격이
폭락하고 있는 중 입니다.
게다가,모든 외국은 재산규모 중에
부동산 비중이 20~30%에 불과한데
대한민국 국민들은,재산중에 78%가
부동산으로,매우 기형적 입니다.
서울은 0.56명 저출산 세계1위입니다
앞으로 집값이 내려 올수밖에,없는
구조이고,빈 아파트들이 널려 있을것
같네요.미래에는 주거지의 개념이
렌탈 식으로 바뀔것 같습니다.

한문도 교수님 세종시 아파트가격좀
분석부탁드립니다
2023년 연말이 매수타임이라고 해서

아파트 진짜 살 필요 없어진 시대가 다가오고 있다.

지금 분양가의 50%도 비싼데?

5년동안 3배 올랐어요
ㅜㅜ 5년전으로 정상화 되기를

미국 금리가 멈추고 안정되는 시점! 감사합니다~

내년부터는 영끌호구들이
현금보유자한테 집 땡처리로
갖다 받치는 시즌이 시작된다.
줍줍하는 사람들은 영끌호구들한테 감사해야 됨. 본인재산 날려서 남한테 헐값으로 집 던져주는 숭고한 희생정신에 감탄한다.

영끌해서 무리하게 구매해서 부동산 가격 올렸으면 스스로 책임쳐야지.

교수님 감사합니다~

미경님.피곤하신듯 잠 충분히 주무세요...

아파트 70% - 80%이상 하락해야 적당한 가격?

진짜 눈치껏 올랐을때 엉덩이에 안깔고있고 파신분들은 로또안사도 로또되신건데
더오를거라생각하신분은...
진짜 지금 얼마나 힘드실지 감도안잡힙니다 ..
현금있으신분들 경매도 지금 안사요 유찰이 그렇게되도 안사요 더떨어질거 예상하는듯해요

자신 사장 50프로 하락이면 무주택자 기회 이런게 중요 한게 아니라 당장 근로소득부터 걱정 해야 합니다 근로소득 부터 흔들리기 시작 하면 무주택자라고 살만한 세상이고 인생 역전?? 일지 지켜 보겠습니다

무주택자들도 전세대출 받느라 힘들던데

아파트값 하락을 걱정할게 아니라...
내년 본격적인 경기하강 국면이 닥치기전에...
당장 구조조정부터 걱정하는게 현실아닐까?

최근2-3년이내 분양 받거나 대출로 집사거나 부동산 산사람들 알거지 된다. 빨리 털어라. 60넘어 재건축 보고 들어간 사람들도 거지된다

현재는 주택 청약 예금 제도가 구분이 모호해졌는데 공공 분양 하는데 예금 든사람 청약도 못하는데 이걸 전면 해제해야지 않나요

무주택자가 돈이 있어야 사지~~이미 영끌로 작년에 살 사람은 거의 다 샀다고 본다 그러다가 나락으로 떨어지고 금리로 이자 부담에 ..작년에 못 산 사람은 돈이 없어서 못 사는거지 있는데 안 산게 아니라

누가 무주택을 무시해요. 언론이 부추기고 자기들끼리 그렇게 생각해서 영끌이다 뭐다 급했지..
그전에 집 산 사람들은 올라도
다른곳 다 올라서 갈곳 없어서
싫어했어요. 남에 돈으로 무리하게 투기로 사니까 이꼴나지요

한문도 교수님ᆢ 반갑습니다

무주택자들의 세상이 !!

그럼 현재 정부의 규제완화는 현금부자들 돕는 정책을 하고있는거네요. 현재 경제상황과 맞지 않는 정책을 하는거죠ㅡㅡ 맨날 부자위한정책만 주구장창...