주식이든, 부동산이든 절대적인 가치라는 것이 존재합니다. 사람들이 비싸다 느끼면 더이상 상승하지 않지요. 호황, 불황 이런 것을 모두 떠나서 비싸다고 느껴진다면 안사죠. 거기에다 금리가 높아요. 언제 금리 내려올지 모르니까요. 더 중요한 것은 과거를 보고 미래를 판단하지만 안 맞을 수도 있죠. 미국 주식가격처럼 13년간 계속 상승했는데 하락 안한다.... 장기투자해라. 미국 ETF 도 사고.... 그래요. 샀죠. 50% 손실입니다. 13년간 상승만 했는데 왜 내가 사면 하락할까요? 그거야 뭐 내가 샀기 때문이지요. 내가 사면 하락합니다. 조심하세요.
김작가TV | 유튜브 
@kathrynshin998 219
2023년 1월 10일 6:07 오후공포를 조장한다는 말까지만 보고 껐어요 ㅎㅎㅎ 아직도 이런분이 있다는게 정말 공포스럽네요.
@montegappa8210 195
2023년 1월 10일 8:36 오후6개월 후쯤 보면 코빅보다 잼있어질 영상 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂😂😂😂
@이원재-z5r6r 191
2023년 1월 10일 5:44 오후김사부 꼭 기억하겠습니다. 집값이 더이상은 안떨어진다는 말이 맞는지 틀리는지..
@백억남-g6u 78
2023년 1월 10일 5:20 오후모든 규제 해제했으니 저런분 집많이 사서 또 영끌 끌어드리면된다ㅎㅎ
@이진우-t7g 76
2023년 1월 10일 5:05 오후자신있으면 사세요. 안 말립니다.
@Jun-kn3ik 72
2023년 1월 10일 5:54 오후매우 위험한 발언인데,,, 부동산이 10년올랐는데 몇개월하락하고 하락이 끝이라니 허허
@과일나라-l8t 71
2023년 1월 10일 5:44 오후강한 자심감이 있으시니 투자하시겠네요??인증 방송도 부탁드립니다^^제발^^
@나라살리자-v1v 67
2023년 1월 10일 7:18 오후이분은 다른 많은 전문가들과 다르네요. 속지말아야 할듯
@배추0129 60
2023년 1월 11일 12:19 오전김사부님 말씀대로 집많이 사셔서 님 부자되세요
지켜보겠습니다
@sbk4323 53
2023년 1월 10일 5:21 오후100채사서 아파트왕 되거라
@앞으로도잘부탁해-n9y 44
2023년 1월 10일 5:40 오후정보 접근성이 개선돼서 침체기가 짧을거다라고 하셨는데
반대로 정보의 접근성이 하락장을 더 가속 시킬 가능성은 없을까요?
유튜브는 상승장속에서는 환희를 하락장에선 공포를 조장하니까요
@iiiiiiiii2286 42
2023년 1월 10일 10:03 오후실전투자자 김사부님!
말로만 오른다고 하지 마시고 직접 서울매물 다 사셔서 부자되세요!!^^
@천만골드 40
2023년 1월 10일 5:16 오후대출받아사면 10프로만 떨어져도 지옥이지...
@goldtoothcat6292 33
2023년 1월 10일 8:34 오후이 분은 건설사, 건설사가 사주인 10여개의 언론사 입장을 대변해주고 계시네...
@HanNyangDuNyang 28
2023년 1월 10일 5:12 오후워 이거 갭투자 재계약폭탄시점이 얼마안남았는데 그때 이런소리하시면 칼 맞으실수도 있으실듯
@celinethe2711 26
2023년 1월 11일 8:48 오전지난 20년을 본다면 우상향 그래프가 보였지만, 지난 2년 동안, 2배 이상 오른 집값을 일반인들이 인지하고 있어서 금리인상과 경기침체여파, 기업 구조조정등으로 집값은 하락이 지속될것...2배 오른 집값이 다시 2019년 가격으로 가서야 일반인들도 움직일 것 같습니다.
박옥영 26
2023년 1월 10일 5:08 오후바닥이라는데
더 떨어지면
다시는 저자를 부르지마라!!!
거짓말 잘 하는 사람 같이 생김
@bangla-dj3em 26
2023년 1월 10일 5:02 오후더 떨어진다! 부추기지 마!
@ibrahimoviczlatan8220 25
2023년 1월 12일 9:56 오전김사부님말 믿고 영끌해서 집 구매하겠습니다. 집값 하락하면 찾아가겠습니다
@도방구리생쥐 23
2023년 1월 10일 5:14 오후영끌들 피눈물을 아는뇨?
고리대 빚내서 집사라 충동질~ 너나 사라
@seunggyulee7025 21
2023년 1월 10일 6:35 오후매매가 안되서 전세가 많아져서 전세가격이 오히려 떨어지고 전사가율이 높아지는 고리가 되서 하방 압력이 훨씬 커 보이는지
@boggieman4884 19
2023년 1월 10일 5:35 오후무슨 자신감으로 그러시는건지요 기준금리가 더 오르면 어쩌려고 집값이 더 안떨어진다고 그러시나요. 당장에 공급물량 폭탄처럼 쌓여있는 판에 집 값이 바닥이란 생각은 아직은 오만이라고 생각됩니다만..
@지오메트리-d9m 18
2023년 1월 10일 5:52 오후김사부님 얼마 물리셨나요?
@skkim2630 17
2023년 1월 10일 5:17 오후그 힘든걸 시장은 해냅니다.
@김붕재 17
2023년 1월 10일 5:26 오후욕심 부리지 말고 약간 비싸게 사더라도 낮아지는 금리 확인하고 매수해도 늦지 않타고 봅니다.
@Jay-ec6ux 16
2023년 1월 15일 3:07 오전서울 부동산 다 사시고, 3년 정도 후에 경매로 내놓아 주심 감사하겠습니다.
@Deodorizing 16
2023년 1월 10일 7:37 오후잘 봤습니다. 지켜볼깨요
@김옥자-s6c1i 15
2023년 1월 10일 7:32 오후1년전 영상을 보니 떨어지지 않는다고 하셨네요.. 지금도 똑같네요.. 믿어야 하나요?
베찌 15
2023년 1월 10일 5:06 오후바닥이면 너나많이사
소유 11
2023년 1월 10일 5:07 오후아니 규제때문에 오른다면서요 이런애들은 왜 초대하는거야??
김행투 11
2023년 1월 10일 5:10 오후이사람 다주택자 아님? 다른사람한테 매물넘길려고? 지금집을산다고ㅋㅋ 주택구입부담지수 최고인데 ㅎㅎ
@saurskr5745 10
2023년 1월 10일 5:19 오후갭투자 다주택자 이네
금리가 문제가 아니라
경제가 박살나는데
인력 구조조정 한다고 난리인데
집값이 오른다고?,,, 니나 많이 사라
@15살연상연하 10
2023년 1월 12일 2:13 오전구축 수도권 아파트(3~4억, 32평기준) 바닥 같습니다만, 15억 이상 신축아파트는 바닥 밑에 지하가 있을 것 같습니다.
@runjuho 9
2023년 1월 10일 5:16 오후저도 이런 어려운 시장 상황이 주식도 부동산도 공부할 때라 느껴공부중 입니다 여러 지표나 과거 사례를 토대로 보합장이라 보여집니다
주식처럼 일희일비 하지않고 실거주나 투자자나 무리하지 않는 선에서는 매수가 맞아 보입니다
더블에이치 9
2023년 1월 10일 5:03 오후또오른다고?? 딱히 급떨어질꺼같지도 않지만은 그래 어디까지오르나보자
@김영수-j2y6x 9
2023년 1월 10일 8:05 오후김사부님의 말씀에 공감합니다. 폭락이들 많네요. ㅎㅎ
황용 8
2023년 1월 10일 5:38 오후이 아저씨 전문가 맞나?? 다음 부터 보기 힘들겠다.
carpintero inhábil 7
2023년 1월 10일 5:05 오후연준이 동의 안할거 같네요... 여름정도에 이런 말을 했다면 그럴지도 모르겠다... 그랬겠지만
당장 한은부터 자유롭지 못한걸 보고도 이런 발언은 동의가 어렵네요.
@하동괌 7
2023년 1월 15일 10:50 오후ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@MrOh-wz9vx 7
2023년 1월 12일 7:04 오후이분 들어보니 반쯤 공부하신거 같아요...
트레블 7
2023년 1월 10일 5:23 오후몆개월 전 까지만해도 집값오른다고 한 분이던데..여기 왜 나오셨는지??
@pinechoi7456 6
2023년 1월 31일 3:23 오전개인적으로도 매력적인 가격이라 생각해서 한채 더 매수했습니다.
@TV-zi1xn 6
2023년 6월 22일 3:43 오후현재날짜로 봐서는 이분말이 맞는거 아닌가요? 집값 오르고있던데 현재로써는 맞다는거임
평범녀의 하루 6
2023년 1월 10일 5:15 오후연준이 금리를 내린다고 하면 그때 생각해보겠음
박성길 6
2023년 1월 10일 5:12 오후더 안떨어질것같은데 정부에서 미친듯이 규제를푼다고 더 떨어질까 급나서 그런거 아닌가요 윤정부는 부자편이라 현금 많은부자 세금 깎아줄께 좀 사라 돈없는 서민은 그냥 지켜봐라 비싼이자내고 사든지 ~~
아이린 6
2023년 1월 10일 5:46 오후네 사부님!!규제도 풀렸으니 많이 사세요!!
donghyun KIM 5
2023년 1월 10일 5:11 오후지금이 바닥이라 이렇게 비싼 부동산을 그냥 투기꾼들 집 가지고 가세요 금리도 높은데 은행과 유대관계 좋아지겠죠
@mingonsong2016 5
2023년 1월 14일 4:39 오후현재는 침체기 초기이다. 가치있는 부동산에 투자하라. 옳은 말씀 감사합니다.
@acewtf903 5
2023년 1월 11일 11:35 오후그럼 니가 사보던가 ㅋㅋㅋ
@brent-s2y 5
2023년 2월 11일 8:09 오후김사부님,,, 거의 돌파리 부동산 전문가 아니신가요? 아니면 집값 하락을 방어해야 먹고사는 건설마피아 카르텔의 일부이신가요?
오늘 2월 11일입니다. 이 동영상 업로드 후 4주 지났어요... 정부의 전면적 규제완화후 잠시 주춤하던 하락폭이 다시 크게 낙폭을 키웠다는 뉴스가 오늘 도배되었습니다.
김사부님 되도않는 자칭 전문가라는 타이틀로 절대로 대중앞에 나서지 마세요.
@백용현-f4j 5
2023년 1월 10일 6:14 오후그럼 당신이 사세요~ 금리 8%짜리 이자 감당하면서 사시면 되지 왜 남들한테 8% 이자 감당하면서 사라고 꼬시나요??
@푸른하늘-u5n 5
2023년 1월 11일 12:36 오전나오는 사람마다 다 다르넹 뭐야^^
ulideny 5
2023년 1월 10일 5:38 오후초대 손님이 전문가이신가요? 아님 부동산 업자이신가요? 현재 아파트 주간 하락율이 -1%정도입니다. 제정신인가요? 김작가tv프로 그동안 잘 봤는데 실망스럽네요. 공포감 조성? 통계수치로 설명하는데 근거가 없다?
@후리지아-g6h 5
2023년 1월 18일 7:42 오후물량 쏟아낼 게 없다?
미분양이 난린데~
공명 4
2023년 1월 10일 5:22 오후작전이 벌써 시작되나?
시제품_시스템[개발업체] 4
2023년 1월 10일 5:19 오후더 떨어질것같긴한데요.
박종옥 4
2023년 1월 10일 5:53 오후2부 하지말자
@깐이마 4
2023년 3월 26일 11:47 오후2달 후 댓글다는데 이분이 딱 맞춤. 지금 급매 위주로 거래량 많이 늘었음. 호가는 올라가는 추세고
피코크그린 4
2023년 1월 10일 5:50 오후본인이 많이 많이 사시길 바랍니다
진진진 4
2023년 1월 10일 5:44 오후이런 중요한건 우리에게 알리지말고 혼자서 많이 사서 돈 많이 버시든 잃든 하세여
@joonopark1460 4
2023년 1월 10일 9:59 오후결국 니들은 올라도 모르고 눈치도 못채니깐 그냥 지금 사서 묻어둬네??? 거의 묻지마 투자인데???
@그래좋아-n6y 3
2023년 9월 13일 8:45 오전자금 시점에 보니 이 분 말씀이 맞네요~
김사부님 앞으로도 댓글에는 신경쓰지 마시길~
@유기영-o4n 3
2023년 1월 12일 3:46 오전아니 더이상 안떨어진다 그러지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 지도 있거든 집 ㅋㅋㅋㅋ
@박미진-x9y 3
2023년 1월 11일 8:12 오전좌표찍고 6개월후에 와야지
@시루빠더 3
2023년 1월 17일 11:48 오전10년 이내의 주기로 반복되는 것 같습니다. 임대사업자 부도등 항상 반복되네요,, 그리고 이상황이 지나면 다시 회복하더군요
@heejungshin3838 3
2023년 2월 2일 3:37 오후이분영상 찾아보면...다 다름.. 내 이해력의 문제인가
작년말엔 9월쯤엔 3월부터 반등한다 하시더니..
@푸른이리-d5v 3
2023년 1월 22일 11:39 오전바닥 다음은 지하실 뚫고 우리가 여태 몰랐던 미지 신세계
쏼라읔앸 3
2023년 1월 10일 5:15 오후부동산도 거시적인 경제 관념속에 일부분입니다
다들 아시다시피 국내뿐아니라 금리는 내년까진 떨어질 기미조차 없는 상황과 더불어 중소형 건설사 도산 이미 시작된 상황.
수요자들도 마찬가지로 자본금이 풍부한 일부분을 제외한 대다수가 융자를 끼고 매수를 하는데 이미 공포심리가 옥죄고 있는 상황에 대세하락은 아직 초입입니다
부가적으로 기혼율과 출산율마저 박살이나고 있는 상황에 앞으로 더 좋아질 수 있을까요? 1인가구대상으로한 물건수요는 있을지언정 최소 3인가구 이상인 아파트나 빌라등 다른 물건의 수요는 계속해서 줄어들 수 밖에요
이분의 의견엔 동의하기 어렵네요
이랜카 3
2023년 1월 10일 5:41 오후당신이 사세요 지금 집 산 삿남이 애국자라던데
전전거 3
2023년 1월 10일 5:41 오후영끌5적이되고싶나?
미국금리계속올리고
풀리는물량이얼만데 저딴소리를..
깊은그리움 3
2023년 1월 10일 5:10 오후반등의 시작
이행복 3
2023년 1월 10일 5:43 오후바닥이라구요?전문가 맞으신가요?
헐
지금 누굴 바보로 아나
Happy Life 3
2023년 1월 10일 5:14 오후주식이든, 부동산이든 절대적인 가치라는 것이 존재합니다. 사람들이 비싸다 느끼면 더이상 상승하지 않지요. 호황, 불황 이런 것을 모두 떠나서 비싸다고 느껴진다면 안사죠. 거기에다 금리가 높아요. 언제 금리 내려올지 모르니까요. 더 중요한 것은 과거를 보고 미래를 판단하지만 안 맞을 수도 있죠. 미국 주식가격처럼 13년간 계속 상승했는데 하락 안한다.... 장기투자해라. 미국 ETF 도 사고.... 그래요. 샀죠. 50% 손실입니다. 13년간 상승만 했는데 왜 내가 사면 하락할까요? 그거야 뭐 내가 샀기 때문이지요. 내가 사면 하락합니다. 조심하세요.
@대박-i6k2y 3
2023년 1월 25일 10:49 오전이사람은 지금이 바닥?? 정신나간 시람이네
@미라클-q1v 3
2023년 3월 15일 4:31 오전이분말이 맞을듯
저는 과감히 갈아타기 했네요
@상쾌한미소 3
2023년 2월 18일 1:00 오후자재값ㆍ인권비ㆍ모두 올랐어요
@강아지나라-l7g 3
2023년 4월 13일 7:44 오전김사부님 이론과 실전의 경험이 경제적 도움이됩니다.
@생각담다 3
2023년 1월 11일 1:29 오후근데 이분의 전제조건은 집값이 보합이라는것을 기정 사실로 하고 말씀 하시네요. 이것도 맞을지 틀릴지 모르는데... 그 근거는 좀 빈약해 보이고.
@이재밋는영상핫 3
2023년 1월 13일 1:46 오후지금이 매수시기
@ordovices7440 2
2023년 1월 17일 2:17 오전난 무엇보다도 젊은 충이 급감하고 있다는데서 집 깂 못 오를 것 같음 수능 응시생이 10년번의 반토막이야
Min Nohkqk 2
2023년 1월 10일 5:58 오후더떨어집니다 기다리세요 무슨 지금이 바닥이라니 말도안되는
@SOFTDOOR_ 2
2023년 1월 12일 8:25 오후지금보다 더 떨어지면 그때가서 뭐라 말을 할지 궁금하네요 아직 바닥이라 보는건 아닌거같은데 별로 믿음이 가지 않아 보다 꺼버림
@엄태성-g4x 2
2023년 1월 10일 7:54 오후모두가 더 떨어질것이다 하고있는 마당에 다른시선을 가지신 분을 모신것은 좋았으나, 의견을 말하는 과정에서 논리가 너무 부족해서 아쉽습니다.
@lucky_tv 2
2023년 1월 11일 1:43 오후🌟 『김사부_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=n2TtlNEiGiU
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=rKzWFDLsifk
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=4GrY0jD5Vio&t=34s
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 <리치> 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/EOezM8iV9nU
@lovegeteasy 2
2023년 1월 12일 1:12 오후맞고 틀릴수는 있는데 침체기 시작인데 왜 바닥인지 논리가 좀 안 맞는거 아닌가요
capone ENERVIT 2
2023년 1월 10일 5:12 오후금리가 5프로땨인디 난말에공략24년도까지 최악의경기러니
@이재밋는영상핫 2
2023년 1월 13일 1:47 오후지금이 매수 타이밍
@peacehan1394 1
2023년 1월 13일 1:48 오후와드 박아놔야징
언더아머입고런닝머신조지러!간드아! 1
2023년 1월 10일 5:32 오후ㅋㅋㅋㅋㅋ재밌겠다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 꼭 봐야지!!!
저녁노을k 1
2023년 1월 10일 5:28 오후2014년 집값 수준 회귀중
@yl7763 1
2023년 3월 5일 10:21 오전집값은 우상향
실거주1채는 반드시 필요하지요~~
mama hil 1
2023년 1월 10일 5:43 오후김사부님 오셨네요 따뜻한 이야기 항상 감사드립니다. 팬입니다
@성수-d2y 1
2023년 1월 28일 11:57 오후매수 타이밍 얘기할 때 전세가 말씀하시는데 지금 전세가가 급격하게 떨어지고 있고 계속 하락중인데 3년 동안 매매 가격 하락 없이 진행하는 주장은 굉장히 모순적이네요.
@ddongshin3174 1
2023년 1월 11일 6:19 오후그라마 집값은 계속오르나? 바벨탑처럼?
@PJJYJ 1
2023년 2월 12일 1:03 오후1년 후 다시봐야하는 영상 ㅇㄷ
@마동탁-u7l 1
2023년 10월 31일 12:21 오전이분말이 맞았네
오늘만 산다
2023년 1월 10일 6:02 오후집 몇채 갖고있나 봐~!
팔리긴 팔리나?
안후니
2023년 1월 10일 5:17 오후ㅎㅎㅎ
미소
2023년 1월 10일 5:48 오후전국이 집값 떨어지지 않았어요 충주는 아주 조금 제천은 전혀 떨어지지 않았어요 지방이라 아직 영향력이 늦네요
이선희
2023년 1월 10일 6:03 오후좋은의견 고맙습니다.
@시대정신-r2u
2023년 5월 20일 9:17 오후전문가 타이틀은 누가 달아준건지..ㅋㅋㅋ 이 영상이 몇 년 후에 박제되어 기리기리 기억될꺼임..ㅋㅋㅋ
황금제국
2023년 1월 10일 6:00 오후서초동 전세가 10억이나 내렸다는데 감당할 수 있겠나?...ㅋ