주식이든, 부동산이든 절대적인 가치라는 것이 존재합니다. 사람들이 비싸다 느끼면 더이상 상승하지 않지요. 호황, 불황 이런 것을 모두 떠나서 비싸다고 느껴진다면 안사죠. 거기에다 금리가 높아요. 언제 금리 내려올지 모르니까요. 더 중요한 것은 과거를 보고 미래를 판단하지만 안 맞을 수도 있죠. 미국 주식가격처럼 13년간 계속 상승했는데 하락 안한다.... 장기투자해라. 미국 ETF 도 사고.... 그래요. 샀죠. 50% 손실입니다. 13년간 상승만 했는데 왜 내가 사면 하락할까요? 그거야 뭐 내가 샀기 때문이지요. 내가 사면 하락합니다. 조심하세요.
김작가TV | 유튜브
@kathrynshin998 221
2023년 1월 10일 18:07공포를 조장한다는 말까지만 보고 껐어요 ㅎㅎㅎ 아직도 이런분이 있다는게 정말 공포스럽네요.
@montegappa8210 198
2023년 1월 10일 20:366개월 후쯤 보면 코빅보다 잼있어질 영상 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂😂😂😂
@이원재-z5r6r 192
2023년 1월 10일 17:44김사부 꼭 기억하겠습니다. 집값이 더이상은 안떨어진다는 말이 맞는지 틀리는지..
@백억남-g6u 78
2023년 1월 10일 17:20모든 규제 해제했으니 저런분 집많이 사서 또 영끌 끌어드리면된다ㅎㅎ
@이진우-t7g 76
2023년 1월 10일 17:05자신있으면 사세요. 안 말립니다.
@Jun-kn3ik 72
2023년 1월 10일 17:54매우 위험한 발언인데,,, 부동산이 10년올랐는데 몇개월하락하고 하락이 끝이라니 허허
@과일나라-l8t 71
2023년 1월 10일 17:44강한 자심감이 있으시니 투자하시겠네요??인증 방송도 부탁드립니다^^제발^^
@나라살리자-v1v 68
2023년 1월 10일 19:18이분은 다른 많은 전문가들과 다르네요. 속지말아야 할듯
@rabbitstorytime 62
2023년 1월 11일 00:19김사부님 말씀대로 집많이 사셔서 님 부자되세요
지켜보겠습니다
@sbk4323 53
2023년 1월 10일 17:21100채사서 아파트왕 되거라
@앞으로도잘부탁해-n9y 44
2023년 1월 10일 17:40정보 접근성이 개선돼서 침체기가 짧을거다라고 하셨는데
반대로 정보의 접근성이 하락장을 더 가속 시킬 가능성은 없을까요?
유튜브는 상승장속에서는 환희를 하락장에선 공포를 조장하니까요
@iiiiiiiii2286 42
2023년 1월 10일 22:03실전투자자 김사부님!
말로만 오른다고 하지 마시고 직접 서울매물 다 사셔서 부자되세요!!^^
@천만골드 40
2023년 1월 10일 17:16대출받아사면 10프로만 떨어져도 지옥이지...
@goldtoothcat6292 33
2023년 1월 10일 20:34이 분은 건설사, 건설사가 사주인 10여개의 언론사 입장을 대변해주고 계시네...
@HanNyangDuNyang 28
2023년 1월 10일 17:12워 이거 갭투자 재계약폭탄시점이 얼마안남았는데 그때 이런소리하시면 칼 맞으실수도 있으실듯
@celinethe2711 26
2023년 1월 11일 08:48지난 20년을 본다면 우상향 그래프가 보였지만, 지난 2년 동안, 2배 이상 오른 집값을 일반인들이 인지하고 있어서 금리인상과 경기침체여파, 기업 구조조정등으로 집값은 하락이 지속될것...2배 오른 집값이 다시 2019년 가격으로 가서야 일반인들도 움직일 것 같습니다.
@bangla-dj3em 26
2023년 1월 10일 17:02더 떨어진다! 부추기지 마!
박옥영 26
2023년 1월 10일 17:08바닥이라는데
더 떨어지면
다시는 저자를 부르지마라!!!
거짓말 잘 하는 사람 같이 생김
@ibrahimoviczlatan8220 25
2023년 1월 12일 09:56김사부님말 믿고 영끌해서 집 구매하겠습니다. 집값 하락하면 찾아가겠습니다
@도방구리생쥐 23
2023년 1월 10일 17:14영끌들 피눈물을 아는뇨?
고리대 빚내서 집사라 충동질~ 너나 사라
@seunggyulee7025 21
2023년 1월 10일 18:35매매가 안되서 전세가 많아져서 전세가격이 오히려 떨어지고 전사가율이 높아지는 고리가 되서 하방 압력이 훨씬 커 보이는지
@boggieman4884 19
2023년 1월 10일 17:35무슨 자신감으로 그러시는건지요 기준금리가 더 오르면 어쩌려고 집값이 더 안떨어진다고 그러시나요. 당장에 공급물량 폭탄처럼 쌓여있는 판에 집 값이 바닥이란 생각은 아직은 오만이라고 생각됩니다만..
@지오메트리-d9m 18
2023년 1월 10일 17:52김사부님 얼마 물리셨나요?
@김붕재 17
2023년 1월 10일 17:26욕심 부리지 말고 약간 비싸게 사더라도 낮아지는 금리 확인하고 매수해도 늦지 않타고 봅니다.
@skkim2630 17
2023년 1월 10일 17:17그 힘든걸 시장은 해냅니다.
@Jay-ec6ux 16
2023년 1월 15일 03:07서울 부동산 다 사시고, 3년 정도 후에 경매로 내놓아 주심 감사하겠습니다.
@deodorant-king 16
2023년 1월 10일 19:37잘 봤습니다. 지켜볼깨요
@김옥자-s6c1i 15
2023년 1월 10일 19:321년전 영상을 보니 떨어지지 않는다고 하셨네요.. 지금도 똑같네요.. 믿어야 하나요?
베찌 15
2023년 1월 10일 17:06바닥이면 너나많이사
김행투 11
2023년 1월 10일 17:10이사람 다주택자 아님? 다른사람한테 매물넘길려고? 지금집을산다고ㅋㅋ 주택구입부담지수 최고인데 ㅎㅎ
소유 11
2023년 1월 10일 17:07아니 규제때문에 오른다면서요 이런애들은 왜 초대하는거야??
@15살연상연하 11
2023년 1월 12일 02:13구축 수도권 아파트(3~4억, 32평기준) 바닥 같습니다만, 15억 이상 신축아파트는 바닥 밑에 지하가 있을 것 같습니다.
@saurskr5745 10
2023년 1월 10일 17:19갭투자 다주택자 이네
금리가 문제가 아니라
경제가 박살나는데
인력 구조조정 한다고 난리인데
집값이 오른다고?,,, 니나 많이 사라
@김영수-j2y6x 9
2023년 1월 10일 20:05김사부님의 말씀에 공감합니다. 폭락이들 많네요. ㅎㅎ
@runjuho 9
2023년 1월 10일 17:16저도 이런 어려운 시장 상황이 주식도 부동산도 공부할 때라 느껴공부중 입니다 여러 지표나 과거 사례를 토대로 보합장이라 보여집니다
주식처럼 일희일비 하지않고 실거주나 투자자나 무리하지 않는 선에서는 매수가 맞아 보입니다
더블에이치 9
2023년 1월 10일 17:03또오른다고?? 딱히 급떨어질꺼같지도 않지만은 그래 어디까지오르나보자
황용 8
2023년 1월 10일 17:38이 아저씨 전문가 맞나?? 다음 부터 보기 힘들겠다.
트레블 7
2023년 1월 10일 17:23몆개월 전 까지만해도 집값오른다고 한 분이던데..여기 왜 나오셨는지??
carpintero inhábil 7
2023년 1월 10일 17:05연준이 동의 안할거 같네요... 여름정도에 이런 말을 했다면 그럴지도 모르겠다... 그랬겠지만
당장 한은부터 자유롭지 못한걸 보고도 이런 발언은 동의가 어렵네요.
@MrOh-wz9vx 7
2023년 1월 12일 19:04이분 들어보니 반쯤 공부하신거 같아요...
아이린 6
2023년 1월 10일 17:46네 사부님!!규제도 풀렸으니 많이 사세요!!
@pinechoi7456 6
2023년 1월 31일 03:23개인적으로도 매력적인 가격이라 생각해서 한채 더 매수했습니다.
박성길 6
2023년 1월 10일 17:12더 안떨어질것같은데 정부에서 미친듯이 규제를푼다고 더 떨어질까 급나서 그런거 아닌가요 윤정부는 부자편이라 현금 많은부자 세금 깎아줄께 좀 사라 돈없는 서민은 그냥 지켜봐라 비싼이자내고 사든지 ~~
평범녀의 하루 6
2023년 1월 10일 17:15연준이 금리를 내린다고 하면 그때 생각해보겠음
@TV-zi1xn 6
2023년 6월 22일 15:43현재날짜로 봐서는 이분말이 맞는거 아닌가요? 집값 오르고있던데 현재로써는 맞다는거임
donghyun KIM 5
2023년 1월 10일 17:11지금이 바닥이라 이렇게 비싼 부동산을 그냥 투기꾼들 집 가지고 가세요 금리도 높은데 은행과 유대관계 좋아지겠죠
@후리지아-g6h 5
2023년 1월 18일 19:42물량 쏟아낼 게 없다?
미분양이 난린데~
@acewtf903 5
2023년 1월 11일 23:35그럼 니가 사보던가 ㅋㅋㅋ
@brent-s2y 5
2023년 2월 11일 20:09김사부님,,, 거의 돌파리 부동산 전문가 아니신가요? 아니면 집값 하락을 방어해야 먹고사는 건설마피아 카르텔의 일부이신가요?
오늘 2월 11일입니다. 이 동영상 업로드 후 4주 지났어요... 정부의 전면적 규제완화후 잠시 주춤하던 하락폭이 다시 크게 낙폭을 키웠다는 뉴스가 오늘 도배되었습니다.
김사부님 되도않는 자칭 전문가라는 타이틀로 절대로 대중앞에 나서지 마세요.
@mingonsong2016 5
2023년 1월 14일 16:39현재는 침체기 초기이다. 가치있는 부동산에 투자하라. 옳은 말씀 감사합니다.
ulideny 5
2023년 1월 10일 17:38초대 손님이 전문가이신가요? 아님 부동산 업자이신가요? 현재 아파트 주간 하락율이 -1%정도입니다. 제정신인가요? 김작가tv프로 그동안 잘 봤는데 실망스럽네요. 공포감 조성? 통계수치로 설명하는데 근거가 없다?
공명 4
2023년 1월 10일 17:22작전이 벌써 시작되나?
진진진 4
2023년 1월 10일 17:44이런 중요한건 우리에게 알리지말고 혼자서 많이 사서 돈 많이 버시든 잃든 하세여
피코크그린 4
2023년 1월 10일 17:50본인이 많이 많이 사시길 바랍니다
박종옥 4
2023년 1월 10일 17:532부 하지말자
시제품_시스템[개발업체] 4
2023년 1월 10일 17:19더 떨어질것같긴한데요.
@깐이마 4
2023년 3월 26일 23:472달 후 댓글다는데 이분이 딱 맞춤. 지금 급매 위주로 거래량 많이 늘었음. 호가는 올라가는 추세고
@대박-i6k2y 3
2023년 1월 25일 10:49이사람은 지금이 바닥?? 정신나간 시람이네
@그래좋아-n6y 3
2023년 9월 13일 08:45자금 시점에 보니 이 분 말씀이 맞네요~
김사부님 앞으로도 댓글에는 신경쓰지 마시길~
Happy Life 3
2023년 1월 10일 17:14주식이든, 부동산이든 절대적인 가치라는 것이 존재합니다. 사람들이 비싸다 느끼면 더이상 상승하지 않지요. 호황, 불황 이런 것을 모두 떠나서 비싸다고 느껴진다면 안사죠. 거기에다 금리가 높아요. 언제 금리 내려올지 모르니까요. 더 중요한 것은 과거를 보고 미래를 판단하지만 안 맞을 수도 있죠. 미국 주식가격처럼 13년간 계속 상승했는데 하락 안한다.... 장기투자해라. 미국 ETF 도 사고.... 그래요. 샀죠. 50% 손실입니다. 13년간 상승만 했는데 왜 내가 사면 하락할까요? 그거야 뭐 내가 샀기 때문이지요. 내가 사면 하락합니다. 조심하세요.
@상쾌한미소 3
2023년 2월 18일 13:00자재값ㆍ인권비ㆍ모두 올랐어요
쏼라읔앸 3
2023년 1월 10일 17:15부동산도 거시적인 경제 관념속에 일부분입니다
다들 아시다시피 국내뿐아니라 금리는 내년까진 떨어질 기미조차 없는 상황과 더불어 중소형 건설사 도산 이미 시작된 상황.
수요자들도 마찬가지로 자본금이 풍부한 일부분을 제외한 대다수가 융자를 끼고 매수를 하는데 이미 공포심리가 옥죄고 있는 상황에 대세하락은 아직 초입입니다
부가적으로 기혼율과 출산율마저 박살이나고 있는 상황에 앞으로 더 좋아질 수 있을까요? 1인가구대상으로한 물건수요는 있을지언정 최소 3인가구 이상인 아파트나 빌라등 다른 물건의 수요는 계속해서 줄어들 수 밖에요
이분의 의견엔 동의하기 어렵네요
이행복 3
2023년 1월 10일 17:43바닥이라구요?전문가 맞으신가요?
헐
지금 누굴 바보로 아나
@강아지나라-l7g 3
2023년 4월 13일 07:44김사부님 이론과 실전의 경험이 경제적 도움이됩니다.
@생각담다 3
2023년 1월 11일 13:29근데 이분의 전제조건은 집값이 보합이라는것을 기정 사실로 하고 말씀 하시네요. 이것도 맞을지 틀릴지 모르는데... 그 근거는 좀 빈약해 보이고.
깊은그리움 3
2023년 1월 10일 17:10반등의 시작
@이재밋는영상핫 3
2023년 1월 13일 13:46지금이 매수시기
전전거 3
2023년 1월 10일 17:41영끌5적이되고싶나?
미국금리계속올리고
풀리는물량이얼만데 저딴소리를..
이랜카 3
2023년 1월 10일 17:41당신이 사세요 지금 집 산 삿남이 애국자라던데
@미라클-q1v 3
2023년 3월 15일 04:31이분말이 맞을듯
저는 과감히 갈아타기 했네요
@lucky_tv 2
2023년 1월 11일 13:43🌟 『김사부_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=n2TtlNEiGiU
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=rKzWFDLsifk
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=4GrY0jD5Vio&t=34s
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 <리치> 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/EOezM8iV9nU
capone ENERVIT 2
2023년 1월 10일 17:12금리가 5프로땨인디 난말에공략24년도까지 최악의경기러니
Min Nohkqk 2
2023년 1월 10일 17:58더떨어집니다 기다리세요 무슨 지금이 바닥이라니 말도안되는
@성수-d2y 1
2023년 1월 28일 23:57매수 타이밍 얘기할 때 전세가 말씀하시는데 지금 전세가가 급격하게 떨어지고 있고 계속 하락중인데 3년 동안 매매 가격 하락 없이 진행하는 주장은 굉장히 모순적이네요.
언더아머입고런닝머신조지러!간드아! 1
2023년 1월 10일 17:32ㅋㅋㅋㅋㅋ재밌겠다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 꼭 봐야지!!!
저녁노을k 1
2023년 1월 10일 17:282014년 집값 수준 회귀중
@yl7763 1
2023년 3월 05일 10:21집값은 우상향
실거주1채는 반드시 필요하지요~~
@마동탁-u7l 1
2023년 10월 31일 00:21이분말이 맞았네
mama hil 1
2023년 1월 10일 17:43김사부님 오셨네요 따뜻한 이야기 항상 감사드립니다. 팬입니다
이선희
2023년 1월 10일 18:03좋은의견 고맙습니다.
오늘만 산다
2023년 1월 10일 18:02집 몇채 갖고있나 봐~!
팔리긴 팔리나?
안후니
2023년 1월 10일 17:17ㅎㅎㅎ
황금제국
2023년 1월 10일 18:00서초동 전세가 10억이나 내렸다는데 감당할 수 있겠나?...ㅋ
미소
2023년 1월 10일 17:48전국이 집값 떨어지지 않았어요 충주는 아주 조금 제천은 전혀 떨어지지 않았어요 지방이라 아직 영향력이 늦네요