꼬마빌딩이 버틴다는 근거가 빈약해보이는데요 꼬빌에 대출 80%끼고 산 상황에서 지금은 급격한 금리상승을 버틸수 있을거라고 보시나요? 꼬빌 금격히 올라 수익율1퍼짜리 넘쳐날텐데요. 한달에-4퍼씩 이자내고, 급격히 오른 꼬빌 수익률 맞게 가격조정되기 시작하면 과연 버틸수 있을지 궁금하네요. 6개월 만 기다려보면 금리 조절되지 않는이상 매물 쏟아져 나올듯
임대차 3법의 문제는 임대료 인상 막은데 있지 않다. 아무때나 예측 불가한 일방의 (돈내놔라 하고) 협박이 가능하게 해놓은 것이 큰 문제이다. 시장이 경직되어 3개월 안에 임대물량이 소화되지 않게 얼려놓고 멀쩡한 개인 자산을 경매에 부쳐지게 만드는 법이기 때문이다. 임대료를 아무리 내려도 사람이 움직일수 없는 상황이 임차인 임대인 서로를 아비규환으로 만들어 놓고 서로 뜯고 할퀴고 전에 없이 하루 단위로 만기일 반환에 집착하고 민감하게 의심하고 공포에 휩싸여 서민들 개싸움 법이다. 투기세력 투자자들은 하등 관심도 피해도 없겠지만....
김작가TV | 유튜브
@BBongParis97 44
2023년 1월 12일 20:53ㅋㅋ 지금 때가 어느 때인데 10년전 빌라왕처럼 얘기하네
@고종찬-r6p 18
2023년 1월 12일 20:17바닥이란다....투기꾼 분들 들어가세요.
@kimdominic9182 16
2023년 1월 12일 23:48공감은 별로 안됩니다
3천만원으로 갭투자할수 있는곳도 많이 없거니와
그렇게 해서 전세값이라도 떨어지면 역전세 나는 건데
4년간 4채, 이런식으로 계속 가면 결국 요즘 유명한 전세 빌라왕 되겠네요
@whiterose7442 15
2023년 1월 12일 20:48자격 수준이하 뒤떨어진 자들이 지껄이면 혼란만 야기한다.
@이상혜-w4x 15
2023년 1월 12일 20:32전형적인 투기꾼 세금 취득세
EE H 15
2023년 1월 12일 20:11강남3구가 완만하게 오른다구요?
언제부터 완만하게 오른다는 얘기인지...
내년에 강남 입주물량이 8천가구 후내년에도 1만가구 이상 된다던데..과연 전세가가 오를 수 있을까요?...완만하게 오르는
무슨 근거를 제시해 주셔야 납득할 수 있겠네요..
천오성 12
2023년 1월 12일 21:51이런분들 때문에 영끌해서 당한 사람이 생겨요
배추머리맘 11
2023년 1월 12일 20:53어의가 없네요
1억씩 매년 나오믄 3억이라니
가정이 ᆢ
@ruy1387 10
2023년 1월 12일 20:52부자되기 차^^암 쉽네..
@글렌-h5m 9
2023년 1월 12일 21:52임대차 3법이 왜 반시장법인지? 완전 갭투기하라는 거랑 똑같네
배추머리맘 8
2023년 1월 12일 20:52헐
빌라왕 같은 얘기네요
다주택자가 되라는 얘기
@볕봄 8
2023년 1월 12일 22:103000만원씩 매년 투자하라는 말씀에서 나온 취득세, 종부세 비켜갈 수 있다는 부동산의 예가, 후반에서는 위험한 투자, 쓰레기라고 표현이 되네요.... 뭐 그중에서 옥석을 가리란 뜻인걸로 이해하겠습니다.
@olclocr 8
2023년 1월 13일 08:55김작가 티비까지 저렴해 보이는 효과가...
20:00 부터는 괜찮네요.
오로라 8
2023년 1월 12일 21:28이양반 투기꾼 앞잡이
올른거 생각은 안하고 오른다고
김은희 8
2023년 1월 12일 21:04이사람순 엉터리네
김은희 8
2023년 1월 12일 21:06집값조점 아직도한참남았는데 지금또올라간다고부추기네 아직 내리지않은아파트단지들도 엄청많은데
@원더월드-w5z 7
2023년 1월 12일 21:26왜그런지 신뢰가 안감ㅜㅜ
긴 기간을 짧게 축약설명해서 그런가??
@user-yd7eb6me4l 7
2023년 1월 12일 22:28앞뒤가 안맞네요
가을 7
2023년 1월 12일 20:22전세는 물가상승에따라 올라가는거 아닌가요? 아무리 임대차법있어서 희소해도 전세폭등이 매년 유지가 될수는 없을거 같은데.. 그게 받쳐줄 수 있어야 유지되는거 아닌가요
@유은주-q2o 6
2023년 1월 12일 20:32바닥을 찍었다네ㅠㅠ
@박까로이-m2u 5
2023년 1월 13일 02:52꼬마빌딩이 버틴다는 근거가 빈약해보이는데요
꼬빌에 대출 80%끼고 산 상황에서 지금은 급격한 금리상승을 버틸수 있을거라고 보시나요?
꼬빌 금격히 올라 수익율1퍼짜리 넘쳐날텐데요.
한달에-4퍼씩 이자내고, 급격히 오른 꼬빌 수익률 맞게 가격조정되기 시작하면 과연 버틸수 있을지 궁금하네요.
6개월 만 기다려보면 금리 조절되지 않는이상 매물 쏟아져 나올듯
Bderewq Vhurtplcyewnf 5
2023년 1월 12일 21:57자살한 빌라왕이 생각나는 강의네요
@신짱-b5z 4
2023년 1월 13일 03:09ㅋㅋㅋㅋ 들어가세요~~~~~
mama hil 4
2023년 1월 12일 20:30김사부님 감사합니다^^
@seungyoonchoi 3
2023년 1월 12일 21:03좋은 이야기 감사합니다
@강태연-w2f 3
2023년 1월 13일 06:08예측은 누구나할수있다
미래를과연한낱인간이
알수있을까ㅎㅎ
@꽃등심-p6s 3
2023년 4월 04일 08:22사부님이다! 사부님 넘 좋아요❤고수들의 사부님
@csypro65 3
2023년 1월 12일 22:49얇은귀 영끌해서 사야지 오를건데.바람을 얘기하는
호기심 3
2023년 1월 12일 22:00ㅎㅎㅎㅎㅎ 부끄럽겠다
@성수-d2y 2
2023년 1월 29일 00:40상승장 초입에서나 가능한 3천만원 갭투자 얘기를 하락장이 고작 1년 지난 시점에서 좋은 투자 방법이라고 알려주시는 그대는 진짜 .... 저런 분한테 강의 들으면 정말 생각만해도 끔찍...
영심 한 2
2023년 1월 12일 22:29어이없는 논리네요
안종원 2
2023년 1월 12일 21:26벌써 바닥을 찍었다구?
@첫마음으로-x4t 2
2023년 1월 12일 22:09사부님 이닷!!^^ 책 잘 읽었습니다👍😊
@경수최-k5e 2
2023년 1월 13일 06:39지금역전세몇억
났는데요 몇체갖고있어면!
아찔한데요
@황인호-u3o 2
2023년 1월 13일 04:43참 어이없네요
그게 빌라왕 아닌가요?
@poongrolee6642 2
2023년 1월 13일 05:00무신 소리하는겨..
맷돌 손잡이가 없네.
@과일나라-l8t 2
2023년 1월 13일 07:47그러니까..본인 말씀처럼 투자해서 부자되셨으면 까고 인증해보라고
@산봉우리팔각정 2
2023년 1월 13일 07:09정신없는사람이네
@user-yd7eb6me4l 2
2023년 1월 13일 08:58집 사지 말고 투자하라고 하네 무슨 진리인양 .. 개인의 선택을 무슨 선지자라도 되는듯 말하시네 집은 한채 있어서 맘편히 사는게 낫지 않아요?
@김동배d9Wldsw 1
2023년 1월 13일 00:05김사부 조용조용하게 말씀하셔서 그렇지 말 속에 뼈때리는 말이 너무 세게있음 리스펙
@penguineming2248 1
2023년 1월 13일 12:17개그맨느낌ㅋ
@꽃들풀-h7r 1
2023년 1월 13일 10:30이사람 투자자 미팅은 꿀빠는이야기 해달란 이야긴데 뭘 기대하겠는가? 여젼히 집값으로 전세로 일하지않고 그들의 돈을 갈취할 목적으로 부동산을 수십채씩 사서 집값하락 역전세때는 도주나 바지사장 삶이 배울게 하나두없다.
@biu-w4o 1
2023년 1월 13일 13:01실거주와 내집마련 두마리토끼 잡으면 거주와 투자가 한번에 만족하다
@주연-f5v5h 1
2023년 1월 16일 13:15이런분 얘기 듣지마세요ㅡ^^
침제장이든 상승장이든
그냥 자기돈에 맞게 투자하셔야됩니다
@yuseo7312 1
2023년 2월 05일 22:29전형적인 다단계 갭투기 수법임. 전세가 오르는 것만 가정하면 어떡하냐? 내려갈때도 있는데 그때는?
@lucky_tv 1
2023년 1월 13일 16:24🌟 『김사부_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=n2TtlNEiGiU
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=rKzWFDLsifk
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=4GrY0jD5Vio&t=34s
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 <리치> 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/EOezM8iV9nU
@지성감천만물도전TV 1
2023년 1월 13일 08:54ㅋㅋㅋㅋ 재밌게 듣고 갑니다
@포비-u8c 1
2023년 1월 13일 12:42다 못듣고 웃고 갑니다
안세실
2023년 1월 12일 22:17뭐라는겁니까
3천만원가지고 투자할곳 어디있습니까넷
@김경란-f5w
2023년 1월 19일 14:08전세가율 내려가는 이유는 금리인상도 당연하지만 전세사기도 한 몪 차지하는듯
@상엽이-n4d
2023년 1월 17일 11:17내가 빌라왕이나 전세 투자에 대해서 잘 몰라서 그런지, 규모만 다르지 요즘 서민들 피눈물나게 만드는 빌라왕의 수법과 뭐가 다른지 잘 모르겠네...
그나저나 요즘 김작가 TV에서 걸러 들어야 할 컨텐츠가 너무 많아지는 듯..
@다시대한민국2
2023년 1월 13일 08:55임대차 3법의 문제는 임대료 인상 막은데 있지 않다. 아무때나 예측 불가한 일방의 (돈내놔라 하고) 협박이 가능하게 해놓은 것이 큰 문제이다. 시장이 경직되어 3개월 안에 임대물량이 소화되지 않게 얼려놓고 멀쩡한 개인 자산을 경매에 부쳐지게 만드는 법이기 때문이다. 임대료를 아무리 내려도 사람이 움직일수 없는 상황이 임차인 임대인 서로를 아비규환으로 만들어 놓고 서로 뜯고 할퀴고 전에 없이 하루 단위로 만기일 반환에 집착하고 민감하게 의심하고 공포에 휩싸여 서민들 개싸움 법이다. 투기세력 투자자들은 하등 관심도 피해도 없겠지만....
@하얀껌
2023년 1월 13일 20:58참 말이쉽네.
@biu-w4o
2023년 1월 13일 13:04긍정적인 마인드로 부자되기
@이경선-w7f
2023년 1월 13일 09:21많은 공감이됩니다~~
@ahoneyjar
2023년 1월 14일 12:52껄충들밖에 안나오노
@지민-s6x
2023년 6월 26일 08:27휴우... 부동산전문가란 사람들 다믿지마세요. 저분강의듣고, 21년에 투자해서 손해가 1억이 넘네요.믿고투자한 제 잘못이지만 저런사람들 안나왔으면 합니다. 절대 저런강사가 책임지지않습니다.
@김현승-l3h
2023년 1월 13일 18:35모지...
@오후의차한잔
2023년 1월 13일 09:37일년에 전세금오른게 내줄껀데 니돈이가?
듣고 있기 시간 아깝네
@SL-xb1ie
2023년 1월 16일 15:47이분 참 이 시국에도 갑갑하네~~ 빌라왕처럼 부추기네~ 까닥하면 딱 거지되거나 감옥 갑니다~ 부동산이 이론이나 말처럼 되면 다 부자 되겠네요
@happylife3770
2023년 1월 13일 12:19지금 분위기는 3주택이상보유자는 범죄자취급.
법인 만들어서 해야