저도 긍적적인 사람인데.. 6%상가수입인데..매매대금의 80%를 대출해서 매입하면 담보대출금리가 7~8%인데 수익이난다? 몇년간 지속된 초저금리로 덕을 보신 케이스죠~ 현재 상황에선 최소 9~10%수익이 나는 물건에 공실없이 운영해야 재산세, 건보료, 국민연금 등을 내고 돈이 되죠~ 여러개를 해놓으시고, 자기소득이 있으며, 공실없이 운영,저금리덕을 본케이스인거 같습니다. 이분도 지금 금리가 오랫동안 지속된다면 기존 수익도 까먹을수도..끝을 본다면 빌라왕처럼 될수도~~ 다른걸 다 떠나서 대출을 80%까지 받을수 있는 방법을 배우고 싶네요?
송사무장님 영상~~~ 감사히 잘 보겠습니다!!! 엑시트 스터디 마무리하고 ~ 곧 출시될 송사무장님의 경매의 기술 클래스 강의‼️ 손꼽아 기다리고 있어요~~~ 알찬 유튜브 김작가님 채널 에서 송사무장님을 뵙게되니 감사한 마음 가득입니다~ 좋은 영상 감사히 잘 보겠습니다~~
김작가TV | 유튜브
@우리한-e8j 226
2023년 1월 20일 00:03저도 긍적적인 사람인데.. 6%상가수입인데..매매대금의 80%를 대출해서 매입하면 담보대출금리가 7~8%인데 수익이난다? 몇년간 지속된 초저금리로 덕을 보신 케이스죠~ 현재 상황에선 최소 9~10%수익이 나는 물건에 공실없이 운영해야 재산세, 건보료, 국민연금 등을 내고 돈이 되죠~ 여러개를 해놓으시고, 자기소득이 있으며, 공실없이 운영,저금리덕을 본케이스인거 같습니다. 이분도 지금 금리가 오랫동안 지속된다면 기존 수익도 까먹을수도..끝을 본다면 빌라왕처럼 될수도~~ 다른걸 다 떠나서 대출을 80%까지 받을수 있는 방법을 배우고 싶네요?
@hank_tv 128
2023년 1월 19일 21:56안녕하세요. 송사무장입니다.
김작가님께서 센스있는 질문과 원활한 리드로 정말 편하게 인터뷰를 했습니다. 앞으로 투자 판단하실 때 도움이 되었으면 좋겠습니다. 2023년 힘든 시기지만 좋은 기회 잡으시기 바랍니다. 감사합니다.^^*
@푸른구름-j9z 78
2023년 1월 20일 12:00주변에 상가 샀다가 날린 사람들이 많아서... 크지 않은 관리 리스크를 떠나 저금리와 상가거래가 활성화 되는 시기가 맞물리고 경기활성화도 어느 정도는 이뤄져야 가능한 시나리오.
@김민성-b6k 57
2023년 1월 19일 20:04송사무장 이분을 보면 불가능은 없다는게 느껴진다. 대단합니다 진짜..
@봄여름가을겨울-q2w 34
2023년 1월 20일 01:20출연자께서 쉽게 말씀하시는데 상가는 함부로 건들이면 큰일납니다.
주택하고 다른게 상가의 상권은 움직입니다.
@fortunekorea 29
2023년 1월 19일 21:38레버리지를 제대로 이용하신 케이스군요.
특히 원리금상환으로 리스크를 줄여서 자산건전성을 유지하셨다는 점이
지금같은 시기 투자방향으로 인상적입니다^^감사합니다.
@셔리-l7d 23
2023년 1월 23일 02:07상가 공실 리스크는 무시무시합니다.
@강남여의주 13
2023년 1월 19일 22:20송사무장님, 김작가님~
좋은 말씀해 주셔서 감사합니다~^^
@howtospeakkorean2546 13
2023년 1월 28일 16:12저는 유트브통해 고시원도 해보았고
남편도 상가위주로 매매하는 부동산 사장입니다
죄송하지만
이분은 정말 연구도 많이 하시고 조사도 많이해서 해내신것 입니다
단순히 이야기만 듣고 하시면 안되고정말정말 정말 보시는분이 공부도 많이 하셔야합니다
@꿈요셉 12
2023년 1월 19일 21:24상가 29개, 오피스텔 포함하면 60개 넘음 / 월세 7,000 만원
일하지 않아도 돈이 들어오는 현금흐름을 만들어야 한다.
@양은냄비-p9k 11
2023년 1월 19일 23:14미니특강 수준입니다 역시 송사무장님 최고네요
@뇌신o 11
2023년 1월 19일 21:43송사무장님 덕분에 많이 배우고 있습니다. 꼭 부자가 되고싶네요!!
@라일나_Lailna 11
2023년 1월 19일 21:44와 송사무장님 진짜 좋은 말씀 많이 해주셨네요! 부동산 분야에서 찐으로 부자되신 분이라 인사이트가 남다릅니다! 👍👍
@ddunaddu 11
2023년 1월 19일 21:43와!!!!!! 어마어마하신분이 나오셨네요!!! 부수입 500만원 !!!!! 꼭 달성하겠습니다!! ^^ 영상 정말 도움많이 받았습니다^^
@lucky_tv 10
2023년 1월 28일 12:30📌 김작가의 신규 유튜브 채널 <리치> 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/EOezM8iV9nU
🌟 『송사무장_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/YImp29laAX8
👉 2부. https://youtu.be/a4W1eBOfY1E
👉 3부. https://youtu.be/0iifIhtNr3s
👉 4부. https://youtu.be/g_DyZGx-AD4
@김지은-h2x4t 8
2023년 1월 19일 20:08대단한분~~
@day1723 8
2023년 1월 19일 21:45송사무장님 영상~~~ 감사히 잘 보겠습니다!!!
엑시트 스터디 마무리하고 ~
곧 출시될 송사무장님의 경매의 기술 클래스 강의‼️
손꼽아 기다리고 있어요~~~ 알찬 유튜브 김작가님 채널
에서 송사무장님을 뵙게되니 감사한 마음 가득입니다~
좋은 영상 감사히 잘 보겠습니다~~
@최혜원-y6y 8
2023년 1월 19일 21:32송사무장님~반갑습니다 새해에도 대박나세요! 선한 김작가님도요
@YOOcaptain 7
2023년 1월 19일 21:51와 저의 평생멘토이신 송사무장님 나오셔서 봤어요~^^ 감사해요 김작가님😄👍
@asanbravolife1703 6
2023년 2월 03일 22:48상가도 상가나름인데
쪽박나는 상가가 부지기수인데
대박상가 투자설명도 필요합니다~
@danbimom_00 6
2023년 1월 19일 21:21본받고 싶은신분! 송사무장님 영상 감사합니다🥰
@tuliptreeS2 6
2023년 1월 19일 21:40상가가 베이스캠프다. 영상 너무 좋네요 감사합니다 . 반복해서 보고 따라하기
@윤가든-r6p 6
2023년 1월 19일 20:22드뎌 올라왔는데요. 송사무장님~~~
@행복이룸-w7b 6
2023년 1월 19일 21:57사무장님 덕분에 인생이 달라졌고 바뀌고 있는 중 입니다.
너무나 감사한분 지금도 많은 분들의 인생을 바꾸어주고 계시죠
항상 감사합니다.
@부동산병아리-f1y 5
2023년 1월 19일 20:35닮고싶은분 너무 멋지십니다 ~~~~
@돈차니-x1h 5
2023년 1월 19일 22:31사무장님 좋은 말씀 감사합니다! 2부도 기다려집니다~
@jip3705 4
2023년 2월 24일 22:16노후 월급 생각하고 혁신도시 상가 투자한 수많은 퇴직자들 10년이 지난 지금도 피눈물 흘리고 있음..
@김씨아짐-i6q 4
2023년 1월 19일 22:38앗!! 송사무장님!! 잘봤습니다 성공하신 찐 경험담과 강의~ 이거면 말다한거 아닌가유
@봄날의신부-t4c 4
2023년 1월 20일 14:35와~~ 송사무장님 나오셨네요
현금흐름을 정확하게 쉽게 가르치시니
정신이 번쩍 듭니다
새해에도 더 많은 부자로 만들어 주세요
새해 복 많이 받으십시요~~^^
김자가님도요
@안녕시호 4
2023년 1월 19일 22:03김작가 채널에서 뵙다뇨 ㅎㅎ 최고~
@세멋나 4
2023년 1월 19일 22:13우와 제가 좋아 하는 두분이 이렇게 나란히 앉아서 인터뷰 하는 모습을 볼 수 있다니 너무 행복합니다 🥰송사무장님의 투자 이야기 감사합니다 👍👍👍
@숑숑-o5s 3
2023년 1월 20일 00:05사무장님 영상 기다렸습니당!! 역시는 역시네요👍👍 상가 강의 듣는 느낌입니다
@자산가선생님 3
2023년 1월 31일 16:30진짜 부를 가진 사람의 이야기라 많이 와닿네요 ㅎㅎ
@정서-n7l 3
2023년 1월 19일 23:25송사무장님~ 말습너무잘들었습니다 너무 멋져요~ 참으로 대단한분입니다~^^
@iana_exit 3
2023년 1월 19일 23:32두분의 콜라보는 찐이죠😍
@곽가수의밤업소행사기 3
2023년 1월 30일 03:19역시 송희창님 레전드 강의네요~부자는 현금 흐름이 중요하다는~~~
@ddoya_823 3
2023년 1월 23일 21:41가장 중요한 것은 현금흐름 ...! 사무장님이 강조하시는 상가나 주택을 통해 현금흐름을 만들도록 노력해야겠습니다...!
@dotori0416 2
2023년 1월 23일 01:13송사무장님!!!
남다른 노력과 탁월한 감각
오랜 노련미 모두 다 부럽습니다.
그리고 배우고 싶습니다.
@user_vivalavida5050 2
2023년 1월 20일 19:46언제쯤 나오시나 했는데 드디어 나오셨네요. 엑시트와 유튜브에서 송사무장님의 마인드를 많이 배우고 있습니다. 좋은 영상 감사합니다.
@Knh9694 2
2023년 1월 31일 19:37실제로 투자해본 사람만 아는 지식 공유 감사합니다.
@건백-i8w 2
2023년 1월 19일 23:21송사무장님을 김작가TV에서 뵈니 더 반갑습니다. 좋은 말씀 정말 감사드립니다 항상 마음속에 새기며 살아가려고 합니다~~
@세력차트연구소 2
2023년 1월 20일 00:42영상 잘봤습니다! 힘든시기에 모두들 파이팅입니다!오후후훗~~~
@크리스탈맘-i7j 2
2023년 1월 20일 09:55송사무장님의 차분한 설명 잘 들었습니다. 더 듣고 싶습니다~^^
@3부-w6j 1
2023년 1월 20일 00:08송사무장님 김작가님 감사합니다. 올해는 꼭 현금흐름 만들겠습니다!
@갯벌-n4x 1
2023년 2월 01일 08:41어려운시기지만 송사무장님 말을들으며 힘내고갑니다. 현금흐름의 중요성 항상느끼네요. 다음영상들도 기대됩니다.
@이소야 1
2023년 7월 04일 22:08부자가 되기 위한 마인드 및 방법 감사합니다.
@EazyPiano-x8k 1
2023년 2월 25일 05:581번째(일번째) 방법이 아니라 첫 번째 방법으로 적는것이 좋습니다.
@대표-08g 1
2023년 1월 29일 11:35김작가님 질문이 진짜 최고입니다
낙동강수정민
2023년 1월 19일 20:50저는 늘 궁금 합니다^^
이 분의 능력은 도대체
어디 까지 인가???^^
영원한
나의 멘토
송사무장님
늘 응원합니다^^~~~
@쏭아아
2023년 1월 21일 07:14송사무장님과 김작가님의 만남^^ 너무 설레네요~~
@eunjungchoi9657
2023년 9월 12일 02:39말씀 잘 하시네요. 유익한 내용 감사합니다.