결론은 2023년 역전세, 2024년 입주물량 영향으로 기존 기조라면 계속 하락할 가능성이 크고, 동시에 금리를 내릴지라도 2019년 만큼 제로금리의 가능성은 낮다는 컨센이라 어느 정도 (내리더라도) 높은 금리이기에 (새로운 뉴 노멀시대) 이 추세에서의 집값 밸런스가 어떻게 잡힐지 누구도 모른다.
우연히 이 방송을 보게 되었는데 한가지 느낀 점이 있네요 건설사가 아파트를 분양할 때 이미 충분이 이득, 거품이 낀 상품을 파는 겁니다 예를 들어 한 채를 5억에 판다면 그 속에 엄청난 거품이 들어 있는데 최근 2~3년간 5억 짜리가 10억 에서 15억 또는 그 이상 올랐습니다 이게 정상인가요? 아파트가 주식도 아니고 이게 뭐하는 짓들인지? 전문가라는 사람들도 대부분 아파트를 무슨 주식처럼 취급해서 전망을 내놓네요 참 무서운 나라입니다 이런 현상은 오로지 한국 밖에 없을 겁니다 이런 어리석은 생각들을 갖고 있는 한 한국는 필망입니다 경제가 망해서 부동산이 폭망 하거나 부동산 거품이 터져서 경제가 폭망하거나 둘 중에 하나가 될 겁니다 한국은 일본과 다르다고 하는 전문가들이 대부분인데 천만에요 위에서 설명한 바 처럼 한국인의 의식이 너무도 상식 밖이라 일본보다 훨씬 더 큰 충격이 발생할 겁니다
타이밍이란 단어를 쓴다는 자체가 우스운것 일률적이 아닌 개별적으로 움직이며 수많은 가변성으로 움직이는 시장에 타이밍을 맞춘다 데이터가 있다느니 사이클 있다느니 하며 후행적으로 들춰보며 떠드는게 웃긴거지 인사이트만 가져오고 나머진 각자의 취사선택 아이 태어나기전 남의집이 아닌곳에 키우고 싶다는 생각이 젊은 나이에 집을 소유하게 했고 자영업을 시작하며 임차는 건물주 좋은일 시키는거라는 엉뚱한 생각이 상가를 소유하게 했고 투자 투기개념이 아닌 그저 갈아타고 싶고 자식 집한칸 마련해주고 싶다는 욕심에 나름 여기저기 귀동냥 3년차 나름 전문가 그들도 틀리는게 다반사라는 것 맹신하면 패가망신 지름길 거시적 경제상황 정부정책 금리 미시적 자신의 경제상황 가고자 하는 입지의 개발호재 그리고 입주량체크 선택은 각자의 몫 그래도 가능하면 서울중심지와 경기도빅5안에서 선택을 하는게 좋을듯 분명한건 양의 문제일뿐 오늘도 내일도 화폐는 끊임없이 찍어내고 있다는 것 반면 땅 즉 입지는 유일무이 하다는 것
전 이번에 들어갔습니다. 모두가 두려워할때 탐욕스러워지라는 말이 있지요. 지금이 바닥은 아닐지라도, 낮은 가격인건 분명하고 부동산은 결국 우상향할수밖에 없습니다. 정미야. 니가 부자되기 전에 쓴 글이야.... 나중에 이 글을보면 나의 선택을 잘했다고 생각하는 날이 오기를 확신해.. - 2023년 2월 1일, 20시 22분, 스타벅스 아메리카노 한잔과 함께.... -
좁은 땅덩어리에서 투기하며 결국 자식들이 결혼을 안하겠다는....늙어갈수록 욕심들이 대한민국 을 망하게 하고 있음을 깨달아야 합니다. 자손들이 태어나지않으면 결국 중국한테 먹히지 않겠습니까!!!! 결국 좁은 땅덩어리에서 땅따먹기 하듯이 욕심들 부린것이 대한민국 망하게 하고 있습니다.
김작가TV | 유튜브
@jayjay-bf5uf 71
2023년 1월 24일 14:10결론은 2023년 역전세, 2024년 입주물량 영향으로 기존 기조라면 계속 하락할 가능성이 크고, 동시에 금리를 내릴지라도 2019년 만큼 제로금리의 가능성은 낮다는 컨센이라 어느 정도 (내리더라도) 높은 금리이기에 (새로운 뉴 노멀시대) 이 추세에서의 집값 밸런스가 어떻게 잡힐지 누구도 모른다.
@이포터-v4j 57
2023년 1월 24일 14:51우연히 이 방송을 보게 되었는데 한가지 느낀 점이 있네요 건설사가 아파트를 분양할 때 이미 충분이 이득, 거품이 낀 상품을 파는 겁니다 예를 들어 한 채를 5억에 판다면 그 속에 엄청난 거품이 들어 있는데 최근 2~3년간 5억 짜리가 10억 에서 15억 또는 그 이상 올랐습니다 이게 정상인가요? 아파트가 주식도 아니고 이게 뭐하는 짓들인지? 전문가라는 사람들도 대부분 아파트를 무슨 주식처럼 취급해서 전망을 내놓네요 참 무서운 나라입니다 이런 현상은 오로지 한국 밖에 없을 겁니다 이런 어리석은 생각들을 갖고 있는 한 한국는 필망입니다 경제가 망해서 부동산이 폭망 하거나 부동산 거품이 터져서 경제가 폭망하거나 둘 중에 하나가 될 겁니다 한국은 일본과 다르다고 하는 전문가들이 대부분인데 천만에요 위에서 설명한 바 처럼 한국인의 의식이 너무도 상식 밖이라 일본보다 훨씬 더 큰 충격이 발생할 겁니다
@buykorea5163 38
2023년 1월 24일 13:21갭투기 전문지역 ㅡㅡ 서울시 노도강 ㅡㅡ 노원구 도봉구 강북구
강북구 미아동 삼각산아이원 아파트 최근 30평대 ❤매매실거래가 6억6천 / 2년전 30평대 ❤전세실거래가 6억3천 / 강남이랑 다르게 역전세나도 집주인이 빼줄돈 없지 않을까......
이제 서울 1000세대 아파트에서도 역전세,깡통전세 시작임박입니다
오늘도 갭투기+다주택자들이만든 아파트단톡방 맘카페들에서는 가격담합, 온라인 모바일에 아파트 자랑거리 쓰기 열심히들이시네요
@Crown-Brasil 31
2023년 1월 24일 15:4624년 하반기이후가 저점의 시작 아닐까요? 23년하반기는 아직 버티는 사람들이 많아서 본격 저점이라 보기 어려울듯
@허돌2 26
2023년 1월 24일 15:58상승장에선 매번 틀리셨던 분들이 많이 보이네요 ㅋㅋ
@아는형님-i4u 26
2023년 1월 24일 14:49윤석열 대통령께서 부동산 투기꾼들은 아작 내주실겁니다 ................. 서민이 살기좋은 세상을 만들어 주실겁니다
@오월-b7h 19
2023년 1월 24일 14:59부동산으로 투기하는 시대는 끝났다.
@ChanChan-bj7ko 18
2023년 1월 24일 21:33부동산 시장 하루가 다른데 작년 이야기를 한달이나 지나서 올리다니..
@lucky_tv 17
2023년 1월 24일 12:47🌟 『채상욱 애널리스트_3부작』 풀버전을 업로드 했습니다.
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 <리치> 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/EOezM8iV9nU
@좋아요-m6y 16
2023년 1월 24일 13:40채상욱이 다시 나오네
@ejrtndkfm8955 15
2023년 1월 24일 18:02아파트폭락지금부터시작이다3년이상지금시세에서반토막난다
@bless7788 15
2023년 1월 24일 17:48몇번이나 반복해서 듣고 정말 도움됩니다
@햇님짱아 14
2023년 1월 24일 14:02주식이나 부동산 하방론자 믿지마라. 조정은 하겠지만 대폭락은 없다.
@Lattepapilot 13
2023년 1월 24일 14:03코로나때 풀린 유동성이
꼴랑 1년 긴축했다고 회수될순 없다
결국 자산시장으로 되돌아올것...
나같은 개미도 호시탐탐 기회를 노리는거 보면
아직멀었다...
@짬국뽕 12
2023년 1월 24일 12:46잘보겠습니다.
@bless7788 11
2023년 1월 24일 18:28미분양 계속 나올텐데 집은 이제 4년뒤에나 사야하지않을까요?
@꽃들풀-h7r 10
2023년 1월 25일 02:43소득이 늘어서 집값이 오르는게 아니라 투기로 한밑천 잡을려는 인간들일뿐
@user-gn9iv6tz3c 10
2023년 1월 24일 17:34집값은 2027년쯤 잡히지 않을까요
@유인자-j7m 9
2023년 1월 24일 14:31전에는 오른다고만 사더니~~~
@breadlee7750 8
2023년 1월 24일 16:34핵심정리 간단한 글로 부탁드립니다.
@유삼진-l6h 7
2023년 1월 24일 19:50토지,건물70%내려가야 한다,
일본은 33년 내려갔다.
@정성렬-g2c 7
2023년 1월 25일 05:30부동산 붕괴 시작도 안했다. 6월부터 부동산 붕괴 시작 된다. 역전세로 깡통전세가 되고, 갭투자는 죽음으로 간다. 폭망한다
@박찬영-z7e 6
2023년 1월 25일 04:522023년이 저점 바닥? 아니죠 적어도 2028년 까지 계속 떨어질텐데 그때가 바닥이죠
jaehoon Jun 4
2023년 1월 24일 13:05그래 폭락하면 살께..
근데 그렇게 잘 알면 혹시 부자임?
그동안 돈 풀린것 어디로 갈까요! 물가오른것은 인건비 오른것은...결국 돈가치 없어졌는데 곧 부동산 오르지..
@P수진주 3
2023년 1월 26일 06:11전세 4억이면 매매가 5.5억이 매수 적당~기다립니다
@sah3279 3
2023년 1월 24일 18:46강남도해제 된건가요
@29477shgv 2
2023년 1월 24일 19:45다 망할거임.집한채가 대부분의 노년의 근심이 될것이고 진짜 부자들은 해외로 나갈거임
@shualee2082 2
2023년 1월 26일 23:07서울시내 고등학교도 없어지는 상황이다 인구감소는 계산에 넣지 않는것인가? 분양물량도 구입하는 사람이 있어야는데 더더 사람이 없어진다
@seunghwajung8031 2
2023년 1월 26일 08:08저수지가 만수위에 도달
부동산시장 더
채울 물이없어요.
대한빚국이 빚은
대참사.
회복에는 10년~
@jjy5226 1
2023년 1월 27일 06:15타이밍이란 단어를 쓴다는 자체가 우스운것
일률적이 아닌 개별적으로 움직이며
수많은 가변성으로
움직이는 시장에
타이밍을 맞춘다
데이터가 있다느니
사이클 있다느니
하며 후행적으로 들춰보며 떠드는게
웃긴거지 인사이트만
가져오고 나머진 각자의
취사선택 아이 태어나기전 남의집이 아닌곳에 키우고 싶다는
생각이 젊은 나이에 집을
소유하게 했고 자영업을
시작하며 임차는 건물주
좋은일 시키는거라는
엉뚱한 생각이 상가를
소유하게 했고 투자 투기개념이 아닌 그저
갈아타고 싶고 자식 집한칸 마련해주고 싶다는 욕심에 나름
여기저기 귀동냥 3년차
나름 전문가 그들도
틀리는게 다반사라는 것
맹신하면 패가망신 지름길 거시적 경제상황
정부정책 금리
미시적 자신의 경제상황
가고자 하는 입지의
개발호재 그리고 입주량체크 선택은 각자의 몫
그래도 가능하면 서울중심지와 경기도빅5안에서
선택을 하는게 좋을듯
분명한건 양의
문제일뿐 오늘도
내일도 화폐는 끊임없이
찍어내고 있다는 것
반면 땅 즉 입지는
유일무이 하다는 것
@sim7355 1
2023년 1월 26일 18:25감사합니다 -^^
@김병호-z8q 1
2023년 2월 02일 17:47아직도 거품이 빠질라면 한참이나 먹었습니다.
@cho4276 1
2023년 1월 26일 22:12헤어랑 옷이 8, 90년대 일본 양키 느낌 ㅋㅋㅋㅋㅋ 요즘 슬램덩크에 나오는 그
@이정미-o6w 1
2023년 2월 01일 20:23전 이번에 들어갔습니다.
모두가 두려워할때 탐욕스러워지라는 말이 있지요.
지금이 바닥은 아닐지라도, 낮은 가격인건 분명하고
부동산은 결국 우상향할수밖에 없습니다.
정미야. 니가 부자되기 전에 쓴 글이야....
나중에 이 글을보면 나의 선택을 잘했다고 생각하는 날이 오기를 확신해..
- 2023년 2월 1일, 20시 22분, 스타벅스 아메리카노 한잔과 함께.... -
@소소공 1
2023년 1월 25일 16:11니들이 더 무섭다 꾼들 ㅋㅋ
@100svideo
2023년 2월 06일 15:17족보를 의심해야한다는데에 백프로 공감합니다
@Zafiro7
2023년 2월 01일 14:58아이고야
@밝은희망-l1p
2023년 1월 29일 03:29좁은 땅덩어리에서 투기하며 결국 자식들이 결혼을 안하겠다는....늙어갈수록 욕심들이 대한민국 을 망하게 하고 있음을 깨달아야 합니다.
자손들이 태어나지않으면 결국 중국한테 먹히지 않겠습니까!!!!
결국 좁은 땅덩어리에서 땅따먹기 하듯이 욕심들 부린것이 대한민국 망하게 하고 있습니다.
Changwoo
2023년 1월 24일 12:54보이는 그대로 확인되는 그대로를 알려주네요. 응원합니다.
@danielk7224
2023년 1월 27일 00:52무인도에가서 동굴파고 산다 ... ㅋㅋㅋ