한문도 교수님. 다주택자나 건설사, 투기 세력이 아닌 무주택, 1주택 서민과 중산층의 주거복지 향상이라는 대한민국 주택법의 근본 목표에 맞게 알려주시는 내용 잘 듣고있습니다. 교수님 말씀대로, 제발 정부는 여기서 부양책 내는 등으로 시장 개입하지말고, 그동안 두배넘게 올라 고통받은 서민 중신층을 위해 집값 정상화하는 방향으로 나아갔으면 좋겠습니다.
대한민국 닭장 가격은 최고점에서 빠진 가격이 바닥이 아니라,분양가 자체가 개거품 가격이기 때문에 분양가에서 신축들은 폭락이 되야 정상입니다.그리고 이 폭락장에서 대한민국 국민들이 이제서야 정신을 차리고 있는겁니다. 9억 아파트에 5억을 대출 받아서 살라고 하는 그것도 정부에서 권장하는 미친 나라는 대한민국 밖에 없습니다. 이제라도 정신 차리시길 바랍니다.
전 세계에서 주택에 대해 감정가를 감가상각법이 아니라 거럐사례비교법을 적용하는 나라는 한국 뿐! 최고가에서 4~50% 꺼진 게 정상가가 아닙니다 아파트를 기준으로 분양가에서 10년 이상 지난 집은 최초 분양가의 10% 이상이 빠져야 그게 정상 가격입니다 지금 아파트 가격이 떨어지고 있어도 그 가격이 분양가 보다 훨씬 높다면 모두 거품입니다
한문도님께서 말씀하신것처럼 3년전에 발생해야할 조정시기가 유동성 확장으로 미뤄지는 사이 오히려 2,3배 올라버린 시장이기에 그 골이 상당히 깊어질거 같습니다. 금리가 이상태로 2년만 지속되어도 시장 박살날거 같네요. 모든걸 지표로 풀어내시려고 하는거 하나 믿고 찾아보게 되는 분입니다.
금리인상으로 1차 단기하락, 경기침체로 2차 중기하락(2~3년간), 인구감소로 장기하락...일본처럼 계단식 장기하락이 될겁니다. 절대 서두르지 마세요. 특히, 전세가 없어지면서...갭투기꾼들이 몰락할겁니다. 전세금 안떼이려면..전세금 조금 낮추고..월세를 조금 부담하세요. 그러면 전세금도 안전하고..갭투기꾼들이 못견뎌서 집값도 하락안정 됩니다.
정상적인 부동산 거래를 위한 충정. 한 교수님은 진정한 선각자이십니다. 정말로 돈이 너무 많으신 분들은 무주택자를 괴롭히지 말고 세계로 나가라. 건설업체도 세계로 나가라. 바쁘고 힘드시더라도 계속 국민들이 정부와, 건설업자, 언론사, 금융계의 이익을 위한 희생양이 되지 않도록 선도하여 주십시오. 정말로 감사합니다.
코로나 이전 집값이 된 지금이 집을 살 때 입니다 몇년 후 그때 샀더라면 이라는 후회 또 안하시려면 지금이 그때입니다 지금부터 1~2년 고금리로 1~2천 이자 더 부담하더라도 몇년후 최소 1~2억을 더 버시게 될겁니다 자산을 가지려 노력하세요 무소유는 그저 불교 용어로만 생각하시고 - 하우스푸어란 말이 돌때 집을 사기 시작한이의 조언 한 마디-
뭘쩡한 사람도 휘둘리게 만들었던 메이져 언론의 기레기들에게 이제는 속지 않게된 것이 유투버의 힘이라고 봅니다! 뭐 저학력의 무식한 2찍들이야 아직도 조중동을 필두로 메이져 언론에 휘둘리겠지만, 문제는 이들이 죄다 저소득이라는 것입니다! 고학력의 고소득인 2찍들은 투자자이기에 조중동 따위에 휘둘릴 일이 애초에 없고 말입니다! 앞으로는 유투버 만세인 상황입니다!
김작가TV | 유튜브 
@commegarcons7125 137
2023년 1월 29일 6:07 오후한문도 교수님. 다주택자나 건설사, 투기 세력이 아닌 무주택, 1주택 서민과 중산층의 주거복지 향상이라는 대한민국 주택법의 근본 목표에 맞게 알려주시는 내용 잘 듣고있습니다. 교수님 말씀대로, 제발 정부는 여기서 부양책 내는 등으로 시장 개입하지말고, 그동안 두배넘게 올라 고통받은 서민 중신층을 위해 집값 정상화하는 방향으로 나아갔으면 좋겠습니다.
@김동권-t6k 127
2023년 1월 29일 4:28 오후아직도 2021년 거품가격을 못 잊고 버티는 집주인들이 너무 많습니다. 낭떠러지가 바로 옆에 있는데 말입니다.
@NED-n4d 124
2023년 1월 29일 4:34 오후대한민국 닭장 가격은 최고점에서 빠진 가격이 바닥이 아니라,분양가 자체가 개거품 가격이기 때문에 분양가에서 신축들은 폭락이 되야 정상입니다.그리고 이 폭락장에서 대한민국 국민들이 이제서야 정신을 차리고 있는겁니다. 9억 아파트에 5억을 대출 받아서 살라고 하는 그것도 정부에서 권장하는 미친 나라는 대한민국 밖에 없습니다. 이제라도 정신 차리시길 바랍니다.
@JYKim-sz6sr 116
2023년 1월 29일 7:44 오후예전에 그 시기에 영끌하지마라 하고 열심히 말리고 다니던 유일한 전문가 한문도교수님!
부동산관련정보는 교수님만 바라봅니다.
@럭셜미횬 112
2023년 1월 29일 5:42 오후한문도교수님은 믿을 수 있는 분!! 요즘 활동 많이 하시는데 건강 챙기세욤~^^😊
@양채환-k1s 106
2023년 1월 29일 6:04 오후전정한 국민을 위한 내용과 생각으로 국민을 편안하게 이해시키시는분 이시다
@Eric-qz2nz 88
2023년 1월 29일 4:37 오후역시 교수님이 가장 합리적 예측을 해주시네요
@leejames5560 84
2023년 1월 29일 4:52 오후현재 우리나라 미친 부동산의 가장 큰 문제들 중 하나는 얼마나 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 쳐올려대 왔으면, 이렇게 떨어지고 있어도 아직도 무주택자들의 소득으로는 도저히 살 수가 없는 가격이라는 것입니다.
살 사람들은 이미 영끌까지 해가며 거의 다 샀고, 사야할 무주택자들 대다수는 현재 소득으로는 아직도 한참하고도 더 한참 떨어져야 살 수가 있을까말까라는 점입니다.
@캅스갑 73
2023년 1월 29일 5:26 오후정확한 분석과 예측 감사합니다
@sukwon4000 71
2023년 1월 29일 6:12 오후교수님의 안목은 우리나라를 위해 국민을 위해 힘써 주시기를 바랍니다
@나-q2d 66
2023년 1월 29일 4:13 오후한문도교수님만 믿습니다 🙏
@윤식홍-l7p 60
2023년 1월 29일 4:33 오후역시 거시,미시적으로 분석을 잘 하시네요.
@flofwater225 48
2023년 1월 29일 6:20 오후진심 없는 서민들 생각하시는 몇안되는 교수님 항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다
@이포터-v4j 47
2023년 1월 29일 5:16 오후전 세계에서 주택에 대해 감정가를 감가상각법이 아니라 거럐사례비교법을 적용하는 나라는 한국 뿐! 최고가에서 4~50% 꺼진 게 정상가가 아닙니다 아파트를 기준으로 분양가에서 10년 이상 지난 집은 최초 분양가의 10% 이상이 빠져야 그게 정상 가격입니다 지금 아파트 가격이 떨어지고 있어도 그 가격이 분양가 보다 훨씬 높다면 모두 거품입니다
@youngjinno695 45
2023년 1월 29일 8:22 오후한문도님께서 말씀하신것처럼
3년전에 발생해야할 조정시기가 유동성 확장으로 미뤄지는 사이 오히려 2,3배 올라버린 시장이기에 그 골이 상당히 깊어질거 같습니다.
금리가 이상태로 2년만 지속되어도 시장 박살날거 같네요.
모든걸 지표로 풀어내시려고 하는거 하나 믿고 찾아보게 되는 분입니다.
@묵-q9l 42
2023년 1월 29일 5:02 오후이참에 국민들도 부동산 불로소득 줄이고 검소하게 살아갑시다
@별꽃지기 38
2023년 1월 29일 9:07 오후김작가님! 늘 좋은 영상 감사합니다
새해 복 많이 받으시고 건강하세요^^
@Lfeis-i3r 36
2023년 1월 29일 10:56 오후거품이 부글부글 올라올 땐 아무도 벼락 거지들을 위한 대책 1도 안 세우더니 거품 꺼지니 계면활성제를 투하하면서 영끌, 빚투들을 위해 거품을 꺼지지 않게 개힘쓰네요. 거품을 빨리 꺼지게 하려면 대기 매수자들이 가격이 좀더 떨어질 때까지 방관해야 합니다.
@visa0314 32
2023년 1월 29일 10:50 오후교수님 예측이 가장 믿을만 하다고 봅니다.
@행운의여신-z8t 30
2023년 1월 29일 5:56 오후L 자형 하향입니다 조금더 기디리는게 아니라 앞으로 20년 동안은 부동산으로 돈버는 시기는 없을겁니다 그래야 미래 후손들이 살아납니다 참고 또 참아야 된다고 봅니다
@김견희-x3y 28
2023년 1월 30일 10:50 오전우리과 교수님이신데 강의를 차분하게 하시는데 여기서도 잘하시네요. 잘듣고 있습니다. 이제 졸업이라 교수님 강의를 못듣게되서 아쉽다 생각했는데 여기서 듣게되서 다행이라 생각됩니다.
@leejames5560 27
2023년 1월 29일 4:58 오후지역에 따라 최고가 대비 최소 75%이상에서 92%이상 개박살나게 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다.
미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 의해 전월세도 미쳐버려 청년들이 결혼도 포기, 출산도 포기하여 애도 안태어나 갈수록 수요는 줄어들고, 초고령사회로 고속질주하고 있어 갈수록 수요가 빠르게 급감해 가고 있어, 개폭락한 후 아주 오랫동안 하락 국면을 면치 못할 것입니다.
고금리시대는 생각보다 오랫동안 지속될 것이고, 중간에 약간의 오르내림은 있겠으나 추세적 상승으로 오랫동안 고금리시대가 지속되며, 종전과 같은 저금리시대는 오랫동안 결코 오지 않을 것입니다.
그동안 해도해도 너무 하게 해처먹어 왔기에, 길고도 긴 하락세가 지속될 수밖에 없습니다.
@Jenssom 25
2023년 1월 29일 6:04 오후1~2년전에 그렇게 거품이다 조심해라 라고 해도 말안들은 사람들은 너무 후회되겠다
@1최고의선택 25
2023년 1월 29일 7:27 오후15억이 8억된게 시작이면 8억이 2억은 되어야 하락이 끝난다는건데 그가격오면 사고 싶네요.
@구름따라-n6h 24
2023년 1월 29일 6:02 오후집값이 너무 비싸요. 도저히 살수없는 가격입니다. 10억이면 평균연봉 4천만원 받아서 25년간 한푼도 안쓰고 저축해야 하니..ㅠㅠ
@소나무-c9g1p 22
2023년 1월 30일 6:10 오전한교수님 정확하세요 한교수님. 같은분이. 많이 계셔야 정상적으로 잘 돌아갈거같아요
@MRSi0103 17
2023년 1월 29일 5:33 오후감사합니다
@김영숙-q1v 15
2023년 1월 29일 4:43 오후교수님 말만 믿습니다
@곽병구-z5s 13
2023년 1월 29일 4:40 오후주택 부담지수 100정도 매수 고려
@井上修-b8l 13
2023년 1월 29일 8:15 오후집값 10년전으로 돌아가야합니다
그때도 비싸다 했고
청년들 결혼 할수 있음
@LCIDLUV 12
2023년 1월 30일 1:46 오전53:18 모든 경제 시스템에서 수요가 받쳐줘야 시장이 존재
@적중-j7y 12
2023년 1월 29일 5:36 오후아파트가격 똥값
거지된다 무섭다 무서워
@구름따라-n6h 11
2023년 1월 29일 6:04 오후금리인상으로 1차 단기하락, 경기침체로 2차 중기하락(2~3년간), 인구감소로 장기하락...일본처럼 계단식 장기하락이 될겁니다. 절대 서두르지 마세요. 특히, 전세가 없어지면서...갭투기꾼들이 몰락할겁니다. 전세금 안떼이려면..전세금 조금 낮추고..월세를 조금 부담하세요. 그러면 전세금도 안전하고..갭투기꾼들이 못견뎌서 집값도 하락안정 됩니다.
@필립-n8j 10
2023년 1월 31일 3:23 오전참 겸손하시네요 "맞췄으니깐 찾는다~"
맞는 말씀 이십니다. 현업에 있는 사람으로써
매번 맞췄으면 다들 부자 됐겠죠 ㅎ
@빙봉-h8h 10
2023년 1월 29일 5:24 오후문도형 ❤️
@koreaelevator 9
2023년 1월 29일 9:07 오후일본 그대로 따라가는데 X2배속으로 갑니다
@호호-k9x 9
2023년 2월 1일 4:53 오후진심이느껴지는교수님!
@하루아침-r8o 9
2023년 1월 29일 9:00 오후현실을 믿어야합니다 직시해야합니다
@중산-j7s 8
2023년 1월 29일 6:13 오후경제신문 못믿어 더하락해야 적정 가격임
@이경구-f8h 7
2023년 1월 29일 11:23 오후인구는 줄고 결혼은 않하는대 아파트가 오을리없지 금리때문 도있겠지만 고물가 공과금 학원비 대출금 값을 여유가없다
@jwparksda 6
2023년 2월 1일 8:39 오전정상적인 부동산 거래를 위한 충정. 한 교수님은 진정한 선각자이십니다. 정말로 돈이 너무 많으신 분들은 무주택자를 괴롭히지 말고 세계로 나가라. 건설업체도 세계로 나가라. 바쁘고 힘드시더라도 계속 국민들이 정부와, 건설업자, 언론사, 금융계의 이익을 위한 희생양이 되지 않도록 선도하여 주십시오. 정말로 감사합니다.
전해인 6
2023년 1월 29일 5:09 오후19년 가격때까지 기다리는중입니다. 하락장 길게 5년 보는데 그전에 매매가 내려온다면 매수해도 될까요?
@rue825 5
2023년 1월 31일 11:26 오전교수님 살빠지심
@lucky_tv 5
2023년 2월 1일 12:12 오전🌟 『한문도 교수_4부작』 풀버전을 업로드 했습니다.
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 <리치> 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/EOezM8iV9nU
@춘추필법 4
2023년 1월 30일 12:40 오전국가가 지금이라도 민간에 기대지 말고 핵심지에 국평정도의 임대주택을 많이 공급하기를 바랍니다
세금을 더 쳐들어도
@뜰뜰-m7t 4
2023년 1월 29일 11:28 오후인간지표가 신호입니다.....전세사는데 "이집 전세가격보다 쫌만더 주고 사지 않을래????" 소리가 들릴때....주변에서 집은 사는거 아니고 사면 하우스 푸어 되니 사면 안된다고할때.... 누가 대출껴서 집사고 조롱받을때..... 뉴스에서 미분양 싸게팔아서 입구막고 싸게산사람 못들어오게할때.....쯤 사면 굿입니다....그럴때 생각해서 사서 편하게 살고있네요... 언제 지표확인합니까?ㅋㅋ 이거 잘기억하세요..ㅋ
@네고X 4
2023년 1월 31일 1:09 오전3억짜리가 5배올랐다가
반밖에 안빠졌으니. 아직
여기서 절반은 더빠져야
그나마 살생각하겠지
@새로운삶-n7e 4
2023년 1월 30일 3:52 오전15에서 8은 아직 두배죠
현재 나라돌아가는꼴은 4가 적정선이네요
@야생고라니 3
2023년 1월 30일 3:57 오전인구급감문제도 한 몫함.
일자리부족이 아니라 직원 구하기가 힘들어지고 특수지역 아니고서는 햇수가 지날수록 거주수요가 떨어지고 공급만 늘어나니 값은 계속떨어짐.
심지어 신축 아파트는 부실공사로 계속 사람들 입방아에 오르내리니..
꾸주니 3
2023년 1월 29일 4:28 오후무주택이 갑이다 영원한 무자산이 되겠습니다~ 단결
@타탄카이요탕케 3
2023년 1월 29일 6:47 오후튜울립꽃. 한뿌리를 노예 다섯명을 주고 바꾼적도 있었다.
@노오란-15u 3
2023년 1월 31일 2:30 오후고점대비 70% 하락해야 된다 생각합니다.
BYOUNG OH CHOI 3
2023년 1월 29일 4:43 오후아주 좋은 소식 90%이상 떨어져라~~ 일본도 금리 올리고 외투자 다 빠져 나가면 더 빠집니다
3drabbit 3
2023년 1월 29일 5:00 오후최소한 금리 인하 시작하기 전까지 무조건 더 떨어진다. 올해도 살때 아니다.
지창복 3
2023년 1월 29일 4:52 오후17년가격에서 년5%이상 오르지 말아야 젊은이들이 맘놓고 결혼하고 따라서 출산율이 늘어나야 약소국을 면할텐데 정책을 어찌할지
@김환선-p6g 2
2023년 2월 2일 12:31 오전시원시원하십니다
木林 2
2023년 1월 29일 4:26 오후호가는 왜자꾸 오르나요ㅠ
@이외범 2
2023년 1월 30일 3:40 오후자주 초대해주세요❤
진 실 2
2023년 1월 29일 5:22 오후빙신갗은게 양도세를 왜 낮추어주나...양도세란거는 수익이 나면 내는건데 왜 누굴위해 낮추어주나
@부모님-i5h 2
2023년 2월 5일 6:32 오후2012년에도 시중에 책들과 매스미디어에서 집값은 앞으로 안오를거라고 많은 전문가들이 떠들었습니다 2013년부터 오르기 시작했습니다
@ellayjcho 2
2023년 2월 9일 12:40 오후교수님 오늘영상 진짜 레전드입니다!!
최혁 1
2023년 1월 29일 4:48 오후코로나 이전 집값이 된 지금이 집을 살 때 입니다 몇년 후 그때 샀더라면 이라는 후회 또 안하시려면 지금이 그때입니다
지금부터 1~2년 고금리로 1~2천 이자 더 부담하더라도 몇년후 최소 1~2억을 더 버시게 될겁니다
자산을 가지려 노력하세요
무소유는 그저 불교 용어로만 생각하시고
- 하우스푸어란 말이 돌때 집을 사기 시작한이의 조언 한 마디-
@정형동-n9k 1
2023년 8월 20일 12:39 오후한 교수님 화이팅~ ! 소신과 비젼과 학자적인 양심을 믿습니다.
@jungkikwon6442 1
2023년 2월 18일 8:20 오후청춘남녀가 마음모아 보금자리를 틀 수 있는 수준까지 정상하락하여야 나라의 미래가 있습니다. 토건세력은 정리돼야 합니다 !!!
jun L 1
2023년 1월 29일 4:47 오후부동산 3법 패지해서 23억 번 주호영 아 좀 건졌냐?
@창공에빛난별 1
2023년 2월 22일 2:57 오후한문도 교수님의 풀버전 잘 보고 갑니다.김작가 tv의 좋은 정보 항상 많은 도움 받고 있습니다. 감사합니다.
Kwang-Ho Lee 1
2023년 1월 29일 5:16 오후뭘쩡한 사람도 휘둘리게 만들었던 메이져 언론의 기레기들에게 이제는 속지 않게된 것이 유투버의 힘이라고 봅니다!
뭐 저학력의 무식한 2찍들이야 아직도 조중동을 필두로 메이져 언론에 휘둘리겠지만, 문제는 이들이 죄다 저소득이라는 것입니다!
고학력의 고소득인 2찍들은 투자자이기에 조중동 따위에 휘둘릴 일이 애초에 없고 말입니다!
앞으로는 유투버 만세인 상황입니다!
공인중개사
2023년 1월 29일 5:09 오후다주택자들 특별 보금자리 대출 있을때 빨리 매도 하세요
앞으로 주택 실거주자 없어요
외국인 투자자 유출 싱가포르 이동
금리차 등 앞으로 주택은 애물단지
섭바위
2023년 1월 29일 5:28 오후한문도. 집박사~!!!??
JUROP KUNOP
2023년 1월 29일 5:14 오후문정권에서 조용하더니.....
고마해라
삼성.
2023년 1월 29일 4:10 오후1
얌얌
2023년 1월 29일 5:15 오후부산은 네이버호가 안빠진데가 아주많아요. 매물고가로 달려있어요
Teo Park
2023년 1월 29일 5:37 오후이 양반이 찐이지.
클로버.
2023년 1월 29일 5:28 오후전송파에 사은데 저사은쪽은 절대안내려요. 올림픽가는쪽으론
움직일생각이없던데요
RDH
2023년 1월 29일 4:14 오후2