<주택가격 팩트 체크> - 2008-2020년 강남 3구 연평균 입주물량 7천세대 이하. - 2023-2026 강남 3구 총 입주물량 51,000가구, 연평균 입주물량 12,800가구. 이 중 선분양한 가구는 13,000가구이니 38,000가구는 언론에서 공급물량으로 잘 다루어지지 않은 부분. 기대치 않은 공급물량이라 볼 수 있다. 집값 더 오를 거라고 분양을 늦추었다. (이유에 대해서는 <부동산을 공부할 결심> 책에 있다) - 금리 급등으로 수요 위축. 인플레로 당장 금리 인하는 없다. 1인당 소득은 앞으로 장기간 정체. 고소득자의 소득 잔치도 당분간 약해진다. - 게다가 부채가 많아 금리 인상으로 현금흐름이 급속 악화되면서 집이나 주식을 팔아야 한다. - 35-54세 가구수는 이미 2015년에 정점이고 계속 줄어들고 있다. 총가구수 증가는 60대 이상 가구수 증가 때문이다. 착시에 빠지지 말아야 한다. 결론 : 앞으로 3-4년은 ’꼼짝 말아‘ 형국이다. 우량 부동산을 살 수 있는 기회이기도 하다. 그리고 앞으로 과거 20년 기억은 잊어야 한다.
김작가TV | 유튜브
프라코라 108
2023년 1월 29일 20:03집값오른다고 죽창 얘기하던 사람이ᆢㅋㅋㅋ
@bryanlove58 101
2023년 1월 30일 06:19홍춘욱 박사는 2021년도 7월, 이코노미스트와의 인터뷰에서 2021년도 하반기 부동산시장 전망을 "아직 고점 아닙니다, 집값 더욱 격렬하게 오를 겁니다" 라고 진단했네요.
@로사-g3l 37
2023년 1월 30일 08:20유튜브 영상도 엄선해서 볼 필요를 느끼게 하는분..
김행투 24
2023년 1월 29일 21:02집값 오늘때는 사라고 하시더니 이제 떨어진다고ㅋㅋ 태세전환빠르시네요ㅎㅎ
@정경현-w7f 22
2023년 1월 29일 20:05국회의원들주는돈몰수하면충분하다.해체시켜야할국회
@bds6563 17
2023년 1월 30일 01:26박사님 재미 있으시네 ㅋ
돈천만원 준다면 애를 낳는다는 말은 좀 아닌듯 ㅋ
성인이 될때까지 돈이 얼마나 드는지 박사님이시니 잘아실듯 한데요 ?
물론 그런취지로 말씀하신건 아닌것 같은데
표현방법이 좀 너무쉽게 말하는것 같아요
ㅋ
@gaemilov 17
2023년 1월 30일 01:43레이달리오도 무시하시는 무시무시한 분 ㅎ 제발 하나만이라도 제대로 하세요 ㅋㅋㅋ
@mnnn2338 16
2023년 1월 29일 20:15본인이 부자이시면서 부자정책을 비판하시네요? 어불성설아닌가요?
@chunukhong 13
2023년 1월 29일 20:10안녕하세요 홍춘욱입니다, 여러분들께 좋은 정보로 전달됐으면 좋겠습니다. 초대해 주셔서 감사하며 제 채널 '홍춘욱의 경제강의노트'도 많은 응원 부탁드립니다.
크리드 13
2023년 1월 29일 19:53지금도ᆢ일부아파트 단합가 정하고 있어요
네이버매물가는 정해두고ㅡ숨겨둔 믈건들
보유하고들 있습니다
@belive-pt7no 11
2023년 2월 02일 16:10재작년인지 작년초인지.... 홍춘욱 박사님 인터뷰 내용이 기억나네요 .근로소득으로 열심히 저축만해서 집값 못따라 패닉온분들 어떻게 견디시냐 집사라 집값 떨어지지않고 오른다 했었죠.그때 집 샀으면 진짜 인생 말아먹을뻔 ..휴 ㅠ
@rudrnjsqkr9109 10
2023년 1월 29일 22:11우리나 라부동산 다정리하면 케나다 6번을 사고 남고 ,,,미국의 3분의 1을 삽니다... 중국은 gdp3배 우리는4배입니다... 부동산 영원히 죽었습니다.
@jakelee1087 9
2023년 1월 29일 19:55계산이 잘못 되셨내요.
년 20만명
월 100만원만 7년 지원하면
140만명분 100만원 계산해보세요.
@인간사랑112 9
2023년 1월 29일 19:518억 경매로 살수 있는데..12억에 팔겠다고, 황당하네요
저녁노을k 7
2023년 1월 29일 20:17<주택가격 팩트 체크>
- 2008-2020년 강남 3구 연평균 입주물량 7천세대 이하.
- 2023-2026 강남 3구 총 입주물량 51,000가구, 연평균 입주물량 12,800가구. 이 중 선분양한 가구는 13,000가구이니 38,000가구는 언론에서 공급물량으로 잘 다루어지지 않은 부분. 기대치 않은 공급물량이라 볼 수 있다. 집값 더 오를 거라고 분양을 늦추었다. (이유에 대해서는 <부동산을 공부할 결심> 책에 있다)
- 금리 급등으로 수요 위축. 인플레로 당장 금리
인하는 없다. 1인당 소득은 앞으로 장기간 정체. 고소득자의 소득 잔치도 당분간 약해진다.
- 게다가 부채가 많아 금리 인상으로 현금흐름이 급속 악화되면서 집이나 주식을 팔아야 한다.
- 35-54세 가구수는 이미 2015년에 정점이고 계속 줄어들고 있다. 총가구수 증가는 60대 이상 가구수 증가 때문이다. 착시에 빠지지 말아야 한다.
결론 : 앞으로 3-4년은 ’꼼짝 말아‘ 형국이다. 우량 부동산을 살 수 있는 기회이기도 하다. 그리고 앞으로 과거 20년 기억은 잊어야 한다.
@ddachilee4971 7
2023년 1월 29일 19:58비관론자는 거지가 되지 않지만 낙관론자는 부자가 될 수 있다. 매번 느낌 홍박사님 이야기에는
이이승수 4
2023년 1월 29일 20:31ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@leesg501 4
2023년 1월 30일 00:23나만 그런가요~~ 좀 이해가 힘드는건~~` 내친구 상수를 찾고 싶네요~~ㅋㅋ 나도 모르는데, 나만 모르는 얘기들 ~~~... 지역을 까세요~~ㅎㅎ
Fatboyslim 4
2023년 1월 29일 20:35주택전문가아닌걸로알고있는데
@물흐르듯이-c7i 4
2023년 1월 29일 19:52감사합니다 👍
@김경미-y9u 3
2023년 1월 29일 19:47홍박사님 옷 따뜻하세 입으셨다^^ 영상 잘 볼게요~~~~
Kim Minho 3
2023년 1월 29일 21:48이분은 왠지…
@거누채널 3
2023년 1월 29일 19:59대박 말씀 너무 잘하십니다..!!
@요맘때-j9j 2
2023년 1월 30일 06:39영상 감사합니다~
@liszthan78 2
2023년 1월 29일 19:441등
@채종세 2
2023년 2월 25일 14:04홍춘욱 박사는 부동산 전망하지 마시길
@itmoney4051 2
2023년 1월 30일 07:55살이 왜케 찐거임? 쫌 부어보이기도 하고.
유튜브도 방송인데 깔끔하게 외관도 정제히 하고 나오길.
@ms-me4bl 1
2023년 1월 30일 17:00네이버 부동산 아파트 가격 참고 해도 될까요~내렸다고 하는데도 너무 비싸요ㅜㅜ
금맥 1
2023년 1월 29일 23:25저사람은 전문가 맞죠?
@동해바다-l8d 1
2023년 1월 31일 11:34옳은 말씀입니다
@깅김현중 1
2023년 2월 01일 17:44은행돈의로 집갑 올려서. 빛으로 올린집갑 강남도 전세가격이하로 매매가격 떠러짐니다 전세들어가면 안됨니다
@깅김현중
2023년 2월 01일 17:38부동산 강남이 제일 거품이 심합니다 강남이 분양이 계속해서 재건축해서 새아파트 계속쏘다지기 때문에 집갑하락 합니다
@myeds2013
2023년 2월 01일 01:46이젠 금리와상관없음.
@동해바다-l8d
2023년 1월 31일 11:35애기 1인당 한달에 100만숸씩 고등 3년까지 주면 혜결됩니다
@Jelena.Jensen2025
2023년 2월 03일 01:05넵~ 무주택자는 부동산 폭락 관망하며 두팔벌려 박수치며 열렬히 환영하는데여? ㅎㅎ 👏👏👏 영끌아 니 욕심 업보 대출이자랑 원리금상환 30년 동안 대출이자 원리금 월 300만 원 잘 갚고 갭투기충은 보증금 못돌려주면 파산 경매 넘기고 신용불량자 월급통장 압류 되세요~
@lucky_tv
2023년 1월 29일 19:32🌟 『홍춘욱 박사_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=ltEOgc7IFGs
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=yhXPzUuuwhU
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=gvAm5HCFEAw
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 <리치> 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/EOezM8iV9nU
@sang-hyeonlee2974
2023년 2월 17일 18:47정말장말 공감
저출산 정말 심각하게 생각안한다 진짜
@rudrnjsqkr9109
2023년 1월 29일 22:11금리하고 상관없습니다
jung
2023년 1월 29일 22:09몇천준다고 애를 낳겠습니까 집값이 안정돼야 결혼을 하죠 결혼을 해야 출산도 논할수있죠