사고 싶은 것 중에 가장 많이 빠진것을 사라/ 제일 많이 빠진게 제일 많이 오를거다(반대도)/ 온리 프라이스/ 거래량 회복은 추세적 회복(최소 4~5개월)+ 2020년 정도의 거래량정도가 되어야/ 내집 마련은 원래 급할필요 없어/ 전세는 없어질 수 없어/ 없어진다면 모든집값 폭락/ 상업용 부동산 수익률 현저히 낮아(아직은 가격 오르기 쉽지 않아)/ 가격은 빠지나 임대료는 빠지지 않은 부동산이 가치가 좋은 것/ 미국도 작년 하반기부터 가격이 빠지고 있어/ 그냥 싼거 사면 돼/ 다각도로 보되 가격만 보면 돼/ 글로벌 리츠(선행성)/ 생각을 바꾸고 구체적인 계획을 세우고 용기를 내야/
김작가님, 썸네일이 다 똑같아요. 마치 판화 찍어내듯이요. 눈에 처음 보이는 것이 썸네일인데 전부다 판에 박은 듯이 똑같아 보이니 너무도 식상하고 클릭하고 싶은 생각이 들지가 않습니다. 썸네일 좀 변화를 주셨으면 좋겠어요. 이거 한참 전부터 느끼던건데 그동안 보고만 있다가 더 못참겠어서 조언드립니다. 제작자분을 해고하시고 다른 썸네일 작가분을 영입하시던가 했으면 좋겠어요. 자만심인지 자족감인지 한단계 업그레이드가 필요한 시점입니다. 새겨들으시길 바랍니다.
2012년 내가 옥수동에 집살까 고민했는데 당시 부동산 전문가들은 아직 사면 안된다고 해서 미뤘는데~~11년 후 지금 그 당시보다 8억 더주고 급매로 들어갑니다~그 당시 2억 8천이였는데~~~지금 시기가 저에게 마지막 찬스라고 생각했습니다. 전문가 말 믿고 반복되는 실수는 2번이면 되지 않을까 싶네요~물론 1~2년 사이에 지금보다 더 떨어질수 있겠죠~하지만 서울도 결국 도쿄처럼 우상향합니다. 일본 비교하는데~~
미국부동산도 최근 5년간 엄청나게 올랐고 특히 팬데믹 기간에 50프로이상 오른 지역이 많습니다. 가격이 많이 올랐지만 고정금리로 대출을 받기 때문에 금리충격을 상대적으로 늦게 받기 때문에 하락속도가 낮은거같습니다. 대신 상업용 부동산 업체에서 과도한 레버지리로 가격이 오른 곳은 하락율이 큰편이죠.
신기한게 폭락 나온 아파트 거래량이 엄청난거 이런거는 안나오죠? 바닥찍고 야금야금 오르는거.. 내년도 후년도 떨어집니다. 다만 현재 거래없는 아파트들이 순차적으로 떨어질 겁니다. 왜냐 바로 옆아파트는 3-40%가 빠졌거든. 상식적으로 40% 더 주고 들어갈 미친놈은 없다. 결국은 바닥친 곳은 우상향, 거래없는 아파트는 개폭락 후 우상향.
똑같은 썸네일을 비난하는 일부 사람이 있는데 난 김작가의 비슷한 썸네일이 좋음ㅋ구독한 채널의 영상들 쭉 보면 엇 이건 김작가 영상이구나! 하고 챙겨보게 됨. 이광수 위원 하도 많이 나와서 잘 클릭도 안하는데 김작가는 내가 묻고 싶은 질문을 잘 물어보기에 이번 시리즈 다 챙겨봄ㅋ 오히려 나는 지금 현상 유지 추천! 자극적인 썸네일만 추구하는 일부가 있다면 버리고 가는게 맞지 않을까? 어차피 극히 일부인 프로불편러야 형! 형의 색을 유지하라고!
아파트보다 낡은 빌라나 다가구 주택은 지금 훨씬 답이 없는 상황이다 당장 재개발은 진행되기 어려운 상황에 세입자는 들여야되는데 누가 썩빌에 들어가겠는가? 그리고 세입자를 저가에라도 모셔오려면 집고치고 유지하는 비용도 큰 부담이다 빌라 하고 다가구는 가격이 어디가 바닥인지 예측이 안된다
김작가TV | 유튜브 
@주인공-m7t 100
2023년 2월 12일 6:46 오후사고 싶은 것 중에 가장 많이 빠진것을 사라/ 제일 많이 빠진게 제일 많이 오를거다(반대도)/ 온리 프라이스/ 거래량 회복은 추세적 회복(최소 4~5개월)+ 2020년 정도의 거래량정도가 되어야/ 내집 마련은 원래 급할필요 없어/ 전세는 없어질 수 없어/ 없어진다면 모든집값 폭락/ 상업용 부동산 수익률 현저히 낮아(아직은 가격 오르기 쉽지 않아)/ 가격은 빠지나 임대료는 빠지지 않은 부동산이 가치가 좋은 것/ 미국도 작년 하반기부터 가격이 빠지고 있어/ 그냥 싼거 사면 돼/ 다각도로 보되 가격만 보면 돼/ 글로벌 리츠(선행성)/ 생각을 바꾸고 구체적인 계획을 세우고 용기를 내야/
B Loche 46
2023년 2월 12일 4:35 오후김작가님, 썸네일이 다 똑같아요. 마치 판화 찍어내듯이요. 눈에 처음 보이는 것이 썸네일인데 전부다 판에 박은 듯이 똑같아 보이니 너무도 식상하고 클릭하고 싶은 생각이 들지가 않습니다. 썸네일 좀 변화를 주셨으면 좋겠어요. 이거 한참 전부터 느끼던건데 그동안 보고만 있다가 더 못참겠어서 조언드립니다. 제작자분을 해고하시고 다른 썸네일 작가분을 영입하시던가 했으면 좋겠어요. 자만심인지 자족감인지 한단계 업그레이드가 필요한 시점입니다. 새겨들으시길 바랍니다.
@jinihey7358 32
2023년 2월 12일 4:53 오후절대 절대 식상하지 않습니다^^
매력 뿜뿜 이광수 위원님~~
@코스모스-z1b 30
2023년 2월 13일 12:40 오전전세제도를 당장 없앨수는 없어도 전제대출만이라도 없애거나 점차적으로 한도를 줄여야한다고 봅니다..
@뚱키-f3n 28
2023년 2월 12일 7:08 오후아무리생각해도 하락장 끝나고 나면 장기적으로는 상승하는 시대는 안올거 같아요
인구가 어린 연령으로 갈수록 작기때문에 비싼 물량을 받아줄 인구가 점점 줄어들 거 같네요
@김지원-r3m9c 25
2023년 2월 12일 5:31 오후이제는 아파트로 돈버는시대는 쫑이 나길 바란다.
@샷롱롱 19
2023년 2월 12일 6:41 오후2012년 내가 옥수동에 집살까 고민했는데 당시 부동산 전문가들은 아직 사면 안된다고 해서 미뤘는데~~11년 후 지금 그 당시보다 8억 더주고 급매로 들어갑니다~그 당시 2억 8천이였는데~~~지금 시기가 저에게 마지막 찬스라고 생각했습니다. 전문가 말 믿고 반복되는 실수는 2번이면 되지 않을까 싶네요~물론 1~2년 사이에 지금보다 더 떨어질수 있겠죠~하지만 서울도 결국 도쿄처럼 우상향합니다. 일본 비교하는데~~
@탑신봉자 17
2023년 2월 12일 5:36 오후2017년도 가격까지 기다린다. 집값 안 빠지면 주식으로 산다. 투자가치로는 주식이 더 매력적
@geumlim3639 12
2023년 2월 12일 5:31 오후김작가 잘한다. 가시기전까지 핵심을 찌르는 질문 청취자에게 넘 도움되요.
예적금, 리츠투자 권고 ㅎㅎ
@harrisjeong3999 10
2023년 2월 12일 5:32 오후미국부동산도 최근 5년간 엄청나게 올랐고 특히 팬데믹 기간에 50프로이상 오른 지역이 많습니다. 가격이 많이 올랐지만 고정금리로 대출을 받기 때문에 금리충격을 상대적으로 늦게 받기 때문에 하락속도가 낮은거같습니다. 대신 상업용 부동산 업체에서 과도한 레버지리로 가격이 오른 곳은 하락율이 큰편이죠.
@lucky_tv 8
2023년 2월 12일 4:24 오후📌 김작가의 신규 유튜브 채널 『리치』 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/N3UB7GEMiR8
🌟 『이광수 위원_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/IS6HTJ97UrA
👉 2부. https://youtu.be/0JN3eGmEEyU
👉 3부. https://youtu.be/AH8Uod2JRaY
@고은-n1g 7
2023년 2월 12일 4:33 오후유익한정보감사합니다
@브레드피트-w3k 7
2023년 2월 12일 4:47 오후아직 아파트사면 안되요 사는건 자유 200%올란는데 30%빠짐 170%올라있음 대출해서집사면 안되요 10ㅡ30%정도만 대출 그리고전세 대출하면 안돼요
@금희조-y9w 7
2023년 2월 12일 6:04 오후항상 유쾌해요~~~~
@Lfeis-i3r 7
2023년 2월 13일 10:39 오전두 분의 현문현답에 많은 도움이 되었습니다. 똑똑한 조언을 명심하겠습니다.
생각의 전환, 구체적 계획, 용기!
@uwin-rj4rj 6
2023년 2월 12일 10:35 오후2년간 쭈욱 떨어져요
@liszthan78 5
2023년 2월 12일 4:17 오후감사합니다^♡^
@미소-g1d 5
2023년 2월 12일 6:52 오후김작가님 질문1) 만약 전세가 불법이 된다면? 빵 터졌어요 넘 귀여우세요♡
@좋은하루-i8o 5
2023년 2월 12일 9:02 오후감사합니다~ 용기 가 필요하다고 하신 말씀 마음에 와 닿네요 ^ ^
@LILLLILIILILILLIL 5
2023년 2월 13일 5:04 오전신기한게 폭락 나온 아파트 거래량이 엄청난거 이런거는 안나오죠? 바닥찍고 야금야금 오르는거.. 내년도 후년도 떨어집니다. 다만 현재 거래없는 아파트들이 순차적으로 떨어질 겁니다. 왜냐 바로 옆아파트는 3-40%가 빠졌거든. 상식적으로 40% 더 주고 들어갈 미친놈은 없다. 결국은 바닥친 곳은 우상향, 거래없는 아파트는 개폭락 후 우상향.
@sopranosol 4
2023년 2월 12일 9:20 오후너무 좋아하는 두 분 ❤
@연보라-z8b 4
2023년 2월 14일 1:39 오후이광수 위원님 항상 감사합니다~~
@joon3198 4
2023년 2월 13일 12:14 오후이광수 위원, 베리 굿!!!
@박경미-f2w 3
2023년 2월 13일 11:34 오전지금 자가 매도 후 많이 하락 시 매수하는 것은 어때요!!??
@jamesmichaels4209 3
2023년 2월 12일 4:41 오후김작가님 미국에서 너무 잘보고 있어요. 한국에 가서 실제로 보고 싶네요
잘생긴 얼굴은 아닌데 너무 매력이 넘치는 외모 호감가는 인상 ...화이팅
@heepyokim1171 3
2023년 2월 12일 5:41 오후이광수 선생님 ~~코만 보여요~~ㅎㅎ
백원재 3
2023년 2월 12일 4:16 오후구독 200만 가자ㆍ아자!
@소풍-w9h 3
2023년 2월 16일 6:06 오후이광수 위원 1~3부 방송 잘 보았습니다~~
@피톤치드-h4u 2
2023년 2월 12일 6:49 오후고맙습니다~~
@매일영어-q9x 2
2023년 2월 13일 6:28 오후영상잘봤습니다.
저는 한번쯤은 강남 서초 송파 아파트에 살고싶어요.
J H 2
2023년 2월 12일 4:31 오후김작가가 신사임당 재끼겠네
@user-pk9gj7cx5z 2
2023년 2월 12일 6:04 오후주식도 부동산도 미국이 좋네 떠오르고 덜 빠지고
@윤찌우워누 2
2023년 2월 12일 7:16 오후진짜답답하네. 이사람들이 너희들보다 집을잘살꺼같냐? 주변에 강남아줌마들 친해져라. 얘들은.1도몰라.
@수박-n7p 2
2023년 2월 13일 4:51 오전지구상에서 이렇게 인구가 빨리 소멸 되는 나라를 본적 있나요 소설책에나 나올만한 현실입니다
@Mark-Hur 2
2023년 2월 13일 8:48 오후똑같은 썸네일을 비난하는 일부 사람이 있는데 난 김작가의 비슷한 썸네일이 좋음ㅋ구독한 채널의 영상들 쭉 보면 엇 이건 김작가 영상이구나! 하고 챙겨보게 됨. 이광수 위원 하도 많이 나와서 잘 클릭도 안하는데 김작가는 내가 묻고 싶은 질문을 잘 물어보기에 이번 시리즈 다 챙겨봄ㅋ 오히려 나는 지금 현상 유지 추천! 자극적인 썸네일만 추구하는 일부가 있다면 버리고 가는게 맞지 않을까? 어차피 극히 일부인 프로불편러야 형! 형의 색을 유지하라고!
@Lamborghiri 2
2023년 2월 12일 6:00 오후5년 노노 50년뒤에오름
@고래고래-z2j 2
2023년 2월 13일 8:23 오전촬영일은 언제인지 궁금해요
@크라운-h8t 2
2023년 2월 12일 7:32 오후홍명보 공유 닮으셨어요 공..료...ㅇ
푸짤 1
2023년 2월 12일 5:32 오후부동산 가지고 주식놀이를 하고 그래😑1인3채로 제한하고 사업투기질을 못 하게 막아버려야 정상가격 돌아서겠다.😶
@독고창 1
2023년 2월 13일 4:12 오후특히 성격 급한 친군 부동산과 주식은 하지 말아야 한다 덜 빠졌는데도 성질 급해 쫓아가 털컥 매수하고 당하고,,또 마구 오르니깐 성질급해 욕심부려 냅다 쫓아가 매수하고 당하고,,, 바보시끼라니깐요! 쯧쯧,,, 네가 그랬냐? 히히히,,,♡
@솥밥-s3z 1
2023년 2월 16일 9:25 오전귀에 쏙쏙잘들어와요^^
관심있는 아파트10개 선정해서 꾸준히 째려보고 있습니다~
David Team 1
2023년 2월 12일 5:37 오후제일 많이 빠진건 빠진 이유가 있겠죠.. 덜 빠진게(수요탄탄/서울 핵심지) 더 오를수도 있을꺼예요..
김현숙 1
2023년 2월 12일 4:35 오후아파트
@승용백-m1k 1
2023년 2월 23일 9:55 오전구독갑니다
@bin-g7e 1
2023년 2월 12일 5:27 오후🍓감사합니다 ~꾸벅
팬이여요👍
Dean대한민국 1
2023년 2월 12일 4:56 오후아직 빠지지도 않음 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ최소 5년뒤 ...
꾸주니 1
2023년 2월 12일 4:51 오후이분 알바 뛰는 시점 최저점임
@김딩고-e6r
2024년 7월 24일 7:51 오후역시 광수는 무주택자 심리치료사임ㅋㅋ
1년 지난 지금 오르고있는데ㅋㅋㅋㅋ 폭락무새 수준
@바클리-p4g
2023년 2월 20일 11:56 오전임창용 닮으신거 같은데
@MIRINA-I
2023년 2월 15일 10:41 오전부 동산을 사는곳이 아니라 사는대로 인식하는 순간부터 패배자임
@현순남-t6c
2023년 2월 20일 9:25 오전오르긴 오를 모양
@applesummer7053
2023년 2월 15일 9:46 오전다른 나라보면 월세 보증금이 왜 이렇게 저렴할까요?
@3M해장님
2023년 2월 13일 8:01 오후많많덜덜
@병아리-v3l
2023년 2월 13일 12:43 오후그래도 전세가 낫지요 왜냐? 월세 내면서 살려면 고통이 따릅니다. 월세 내면서 언제 돈 모으냐
@주원규-c1g
2023년 11월 5일 7:14 오후처음 들어왔읍니다ᆢ
@안차돌
2023년 2월 16일 5:31 오전선무당이 사람 잡는다고 어설프게 그때 기다리다 그때가 순식간에 지나가면 누가 책임질거요?
경원 김
2023년 2월 12일 5:36 오후더안떨어지고반등하면
Brian Chris
2023년 2월 12일 5:31 오후아파트보다 낡은 빌라나 다가구 주택은 지금 훨씬 답이 없는 상황이다
당장 재개발은 진행되기 어려운 상황에 세입자는 들여야되는데 누가 썩빌에 들어가겠는가?
그리고 세입자를 저가에라도 모셔오려면 집고치고 유지하는 비용도 큰 부담이다
빌라 하고 다가구는 가격이 어디가 바닥인지 예측이 안된다
@구름이-c3e
2023년 2월 20일 2:50 오후울산 23년도 아파트 입주 물량이 많은데 아파트가격 변동 있을가요?
@kmbhgyy7808
2023년 2월 12일 9:15 오후좋은 영상을 항상 올려주시니...건설사 지키려다 금융권까지 위험해질수도....
내가 이처럼 놀랍고 신기하게 만들어졌으니 주를 찬양합니다. 주의 솜씨가 얼마나 훌륭한지 나는 잘 알고 있습니다(시편139:14)
@Js.s-p4v
2023년 2월 12일 11:05 오후언제 망하는겨?? 맨날 망한다고 나오는데 안망해ㅋㅋㅋ