대한민국엔 주식이든 부동산이든 믿을만한 정보강드뭅니다. 집값 폭등으로 나라 망한다고 난리치던게 엊그제인데 이젱폭등전 수준으로 가려하니 또 나라 망한다고 난리입니다. 우리나라 분양가가 결정되는걸 보면 과연 원가가 얼마일까 생각을 해보는데 미분양이 늘어난다고 위기감을 조성하는건 건설사라든지 건설사를 둘러싼 여러 이해관계자들의 스토리가 아닌가 의심이듭니다. 무엇보다. 집값폭등으로 졸부가 된사람들은 부를 즐기면서 집값잉내리면 집을 빨아서 해결하령하지 않는거 같습니다. 임차인들이 무슨 죄가 있습니까?
이런 때야말로 우량 건설사들이 자사의 건전성을 차별화를 통해 보여줄 때가 아닐까? 허긴 그리 하려도 건설마피아의 보복이나 왕따가 두려워 달리 할 수가 없을 지도~ 암튼 정부는 이런 기회를 이용하여 불량건설사들 정리좀 하면 그야말로 위기가 기회가 되는 것이 아닐까? 모든 건설사들이 다 한결같이 부실하지는 않을 것이므로~
주로 30세~45세들이 집을 늘리거나 애들 때문에 아파트를 많이 구입해야 하는데 직장생활 10년,20년해도2~3억 모으기도 힘드는데 금융당국에서 집구입하라고 저금리대출로 너도나도 할것없이 대출받아 100만이상 영끌족들을 거지로 만들어버렸다.그들에게 불안감과초조감은 물론 불로소득 심리를 부추긴 금융당국도 일부 책임을 져야한다.
2020년 2021년 임차인들의 피눈물 나던 때 임대인들은 전세 거의 더블로 받아 벤츠도 사고 해외여행도 가고 했지요. 그러나 세상사 음지가 양지되고 양지가 음지된다던 어른들 말씀처럼 전세 받은 돈이 다 내돈인가 했더니 세상에나 자그만치 적게는 3억에서 10억을 물어내야 할 판이니... 시쳇말로 쌤통이다. 4억짜리가 12억이 되길래 이거 20억도 곧 되겠다 했지... 이젠 임차인의 시대! 임차인들은 이번 기회에 망한 임대인들이 내놓는 급매나 더 폭삭 망해 경매로 나온 물건들 주워 먹을 준비 단단히 하고! 다부지게 마음먹고 열심히 공부하고 임대인들은 차액 돌려줄 각오 단단히 하고!! 여기 나오신 소장님 말씀 잘 새겨듣고 뼈에 새깁시다!
어렵거나 어려움을 걲었거나 이 또한 지나가리라~ 한강에만 가지 말고 단단히 버티는 임대인들이 되시기를!! 죄없는 한강 구급대원들 귀찮게 하지들 말고!!
이현철 소장이 말하는 사이클이라는게 지금 하락 추세라는 거지 앞으로 미래에 무조건 떨어지기만 한다가 아님…. 추세를 버틸 수 있는 사람은 버틸 것이고 새로 이 사이클에서 진입할 사람은 진입할 것이고 전국이 같은 추세로 가는건 아니지만 대체로 큰 추세가 하락이라는 거임. 상승장때도 안오르거나 덜 오른 지역 있었고 하락장때도 안 떨어지거나 오히려 오르는 지역도 있을거임. 그치만 대체로 추세는 무시할 수 없기 때문에 내가 타고 있는 파도의 고저를 잘 파악해서 움직이라는 말~
강남집값 내려도 울나라 안망합니다.경매부치면되요.자기자본없이 남의 돈,대출로 산사람은 정신번쩍들듯 더이상의 갭투기해서 돈벌려는 심보는 고쳐야할듯~5월,6월 집 남아 도니 더 새아팟으로 갈아타야겠어요.임대인이 세 주면서 좀 더 신경써줬어도 덜억울한데 돈 2억을 올려받으면서 넘 무신경했음.
김작가TV | 유튜브
S. H P 174
2023년 2월 13일 20:18집주인들 전세값 올릴때는
힘들다고 해도 눈 하나 꿈쩍 안하더니
왜 지금은 죽겠다, 좀 봐달라 그러는지..
@구름따라-n6h 134
2023년 2월 13일 21:04미국 경기가 수축되지 않아서 올해 상반기에는 금리 계속 더 올리고 하반기에도 유지..내려갈일은 없습니다. 내년이후에도 계속 유지하는 쪽으로 선회하고 있어요.
@임걱정-g1d 123
2023년 2월 13일 23:43부동산전문가 중 가장 현실에 부합하는 말씀을 하시네요.
@hhhmnn5647 121
2023년 2월 13일 20:33대한민국엔 주식이든 부동산이든 믿을만한 정보강드뭅니다. 집값 폭등으로 나라 망한다고 난리치던게 엊그제인데 이젱폭등전 수준으로 가려하니 또 나라 망한다고 난리입니다. 우리나라 분양가가 결정되는걸 보면 과연 원가가 얼마일까 생각을 해보는데 미분양이 늘어난다고 위기감을 조성하는건 건설사라든지 건설사를 둘러싼 여러 이해관계자들의 스토리가 아닌가 의심이듭니다. 무엇보다. 집값폭등으로 졸부가 된사람들은 부를 즐기면서 집값잉내리면 집을 빨아서 해결하령하지 않는거 같습니다. 임차인들이 무슨 죄가 있습니까?
@jwpark895 114
2023년 2월 13일 23:59이현철 한문도 이 두분이 서민들살리고계시는
진정한 지식인이십니다.
지금부동산시장은 매수인이 무조건이기는 게임의 시작지점입니다.
조급해하지마시고 기다리세요.
@essence3526 105
2023년 2월 13일 20:17임차시장도 가라앉고 있다. 월세도 떨어지고 있다. 임대 공급이 남아 돌기 때문. 세입자를 찾을 수 없다. 임대차3법으로 인해 급등했던 부분.
@가자이세상끝까지 103
2023년 2월 13일 21:173년전보다 급여는 얼마 오르지도 안했는데 집값은 2~3배 올랐으니...
@조정배-o5q 101
2023년 2월 14일 08:14항상 감사드리며 부동산 값 하락이 아니라 왜곡된 부동산 값의 정상화가 되어가는 과정으로 생각합니다.
@donkeykong077 95
2023년 2월 13일 22:08부동산 심리의 최고의 권위자 이현철 소장님
@life-bf2il 86
2023년 2월 13일 20:21아직도 영끌족들은 버티고 버틸려고하겠지
한마디만할게
지금 부동산은 오늘이 가장 비싸다
@차표한장-o5v 72
2023년 2월 13일 23:07빨리좀 왔으면...집값으로 돈버는 시대는 가야한다
띵호와 67
2023년 2월 13일 20:47이분은 갓임 잘맞추는분 어떤분과는 틀린대 극과극이네요
@지해경-i6o 62
2023년 2월 13일 20:44소장님 집 연구하느라 넘힘드신지 머리가 완젆히어졌어요~
그런대 넘잘어울리세요~
@이근-e6i 54
2023년 2월 13일 20:02믿습니다.. (무주택자 이근)
@hangcheoljo3472 50
2023년 2월 14일 04:15죽음의 소용돌이라니?? 집값 하락???
투기자에겐 죽음이지요.
젊은이에겐 희망이요.
국가엔 국가 소멸의 예방이다.
@저여우 49
2023년 2월 14일 01:44꾹 참고 기다리면 집값 저절로 정상화되면서 기회가 올텐데 뭐그리 불안해서 호들갑인지.. 어슬프게 주변 부추기지 마시기를요. 잘 모르시는 분들은 가만히들 계세요. 쭉쭉빠지는 날까지
@H.Y-s1f 49
2023년 2월 13일 22:06산업과 내수에 돈이 돌아야 하는데 집투기에 떠받치고 있으니 소비도 못하고 투자도 못하고 경기가 좋을리가....
언론사는 투기조장해서 가짜뉴스 좀 그만 만들고 젊은이들이 희망을 갖고 살만한 세상을 만들어야 한다.
@arinaelisa 44
2023년 2월 13일 21:08금리 계속 올라갑니다
미국 금리따라가지않으면 나라가 망하거든요
@chungjane3134 43
2023년 2월 14일 05:19요즘 이분말씀이 가장 신뢰도가 갑니다
@kielee7831 40
2023년 2월 13일 20:40이런 때야말로 우량 건설사들이 자사의 건전성을 차별화를 통해 보여줄 때가 아닐까? 허긴 그리 하려도 건설마피아의 보복이나 왕따가 두려워 달리 할 수가 없을 지도~ 암튼 정부는 이런 기회를 이용하여 불량건설사들 정리좀 하면 그야말로 위기가 기회가 되는 것이 아닐까? 모든 건설사들이 다 한결같이 부실하지는 않을 것이므로~
@essence3526 38
2023년 2월 13일 20:11저도 부동산 투자 성공해서 김작가 티비 나가겠습니다
@루이스-j2k 37
2023년 2월 13일 22:30나도 집 두채로 한채 팔기 힘들었는데 막판엔 그냥 던질수 밖에 없을정도로 심각했고 전세는 너무 요구도 많고 비과세때문에 정리하고 현금 확보하고 기다리고 있습니다
@우주사랑-t2h 37
2023년 2월 13일 23:07정책을 풀었는데도 매수심리가 안움직이는 이유는 대출금리가 높으니까 그 높은 이자를 물면서는 집을 안살려는거죠. 아니 못사는 거죠. 제 돈 다 주고 사기는 어려우니까.
@hyonyhyony7765 33
2023년 2월 13일 20:02화이팅
@돈키호테-r6w 29
2023년 2월 14일 21:55이현철 소장님 늘 진정성있는 말씀 감사합니다.
@피톤치드-h4u 29
2023년 2월 13일 22:05고맙습니다~~
@이경-q8k 26
2023년 2월 13일 20:31더빠져야
됍니다
@배롱나무-t6j 26
2023년 2월 13일 20:36너~무 올라서 지금도 적정가격은 아닙니다
jjin 1988 26
2023년 2월 13일 22:28반등 없을겁니다. 강남 우리동네 올해하반기ㅡ 내년초까지 전세만기 기다리는집들이 대다수인데 하락한 전세금 어떻게 조달할것인지 다들 걱정입니다. 대출은 막혀있거나 차있고, 매도는 어렵고..급매 생각하는집들이 많아요.
@johnmun180 26
2023년 2월 13일 21:00임대3법 이딴거 다 필요없고, 그냥 금리와 경제불황때문입니다. 이자감당 어려운데 누가 집사나요?
@lucky_tv 26
2023년 2월 13일 21:03📌 김작가의 신규 유튜브 채널 『리치』 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/N3UB7GEMiR8
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👉 1부. https://youtu.be/8i4TH3JcSPA
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👉 4부. https://youtu.be/lCnwTaTFqYs
👉 5부. https://youtu.be/UZ_tJOlu9C0
👉 6부. https://youtu.be/9-jedFbVyuQ
@안상윤-x8e 24
2023년 2월 14일 00:34주택에 대한 생각의 대전환이 필요합니다.
주택을 투자의 개념으로 보지 말고 주거라는 본래의 개념으로 회복시켜 투기수요와 불로소득을 억제하여 청년세대의 사회안착과 부의 편중세습을 막는 사회적 대타협을 이루지 못하면 우리나라는 폭망할겁니다.
@초코쿠키-o6b 24
2023년 2월 13일 20:38이현철소장님 부동산 찐전문가.
@감나무-v4e 24
2023년 2월 14일 17:02여쩌면 소장님께서는 이해하기 쉬움게
강의를 잘하십니까 ㅡ 나이드신 우리 한머니꺼서도 소장님 강의듣고 감동입니다
@정말내공이상당한것같 21
2023년 2월 14일 13:03주로 30세~45세들이 집을 늘리거나 애들 때문에 아파트를 많이 구입해야 하는데 직장생활 10년,20년해도2~3억 모으기도 힘드는데 금융당국에서 집구입하라고 저금리대출로 너도나도 할것없이 대출받아 100만이상 영끌족들을 거지로 만들어버렸다.그들에게 불안감과초조감은 물론 불로소득 심리를 부추긴 금융당국도 일부 책임을 져야한다.
@김세봉-k9s 21
2023년 2월 14일 02:10몇년 올랐으면 몇년 떨어지는것이 이제까지
반복적 현상입니다
금리건 뭐건 하락추세에요
@mr.9k747 20
2023년 2월 13일 21:47역월세는 받지 마세요. 전세금 조정이 맞아요.
@미소-g1d 19
2023년 2월 13일 23:34언제부터인가 이현철소장님 팬이되었네요
@훈훈이 18
2023년 2월 14일 20:16저는 처음 뵙는 분인데 논리적이면서도 이해하기쉬운 강의네요😊 주식강의하는 저에게도 많은 도움되었습니다
@yso7520 16
2023년 2월 14일 00:4123년 하반기 하락시작
24년 하반기 본격하락
2~5년 횡보 하락 혼조
임은진 15
2023년 2월 13일 20:47방2개 화장실. 1개. 빌라 전세가 2억 8천. 빌라전세값은. 왜 하락하지 않는건지. 참 이상합니다
백신 15
2023년 2월 13일 21:43경제가 좋아지나?
인구가 늘어나나?
미분양이 줄어드나?
금리가 도와주나?
윤석렬이 정치를 잘하나?
지들이 호군지 모르고
뒤따르는 호구를 기다리나?
5년 이상은 꿈도 꾸지 마라
이미 글렀다~~
나 혼자 간다 15
2023년 2월 13일 20:532020년 2021년 임차인들의 피눈물 나던 때
임대인들은 전세 거의 더블로 받아
벤츠도 사고 해외여행도 가고 했지요.
그러나 세상사 음지가 양지되고 양지가 음지된다던 어른들 말씀처럼 전세 받은 돈이 다 내돈인가 했더니 세상에나 자그만치 적게는 3억에서 10억을
물어내야 할 판이니...
시쳇말로 쌤통이다.
4억짜리가 12억이 되길래 이거 20억도
곧 되겠다 했지...
이젠 임차인의 시대!
임차인들은 이번 기회에
망한 임대인들이 내놓는 급매나 더 폭삭 망해
경매로 나온 물건들 주워 먹을 준비 단단히 하고!
다부지게 마음먹고 열심히 공부하고
임대인들은 차액 돌려줄 각오 단단히 하고!!
여기 나오신 소장님 말씀 잘 새겨듣고
뼈에 새깁시다!
어렵거나 어려움을 걲었거나
이 또한 지나가리라~
한강에만 가지 말고 단단히 버티는 임대인들이
되시기를!!
죄없는 한강 구급대원들 귀찮게 하지들 말고!!
@gaoos72 14
2023년 2월 14일 07:34그리고 앞으론 후분양제로 가야합니다.
언제까지 건설사만 특혜 주고 배불리나요?
G simi 12
2023년 2월 13일 21:26이현철 소장이 말하는 사이클이라는게 지금 하락 추세라는 거지 앞으로 미래에 무조건 떨어지기만 한다가 아님…. 추세를 버틸 수 있는 사람은 버틸 것이고 새로 이 사이클에서 진입할 사람은 진입할 것이고 전국이 같은 추세로 가는건 아니지만 대체로 큰 추세가 하락이라는 거임. 상승장때도 안오르거나 덜 오른 지역 있었고 하락장때도 안 떨어지거나 오히려 오르는 지역도 있을거임. 그치만 대체로 추세는 무시할 수 없기 때문에 내가 타고 있는 파도의 고저를 잘 파악해서 움직이라는 말~
@동방불패-z9p 12
2023년 2월 14일 19:21알찬정보감사드립니다
김작가님소장님
응원합니다
감사해요
@임병도-t3u 11
2023년 2월 14일 04:22인구절벽 으로
전세 살 사람 없어요
캠투자로 분양 받은사람 약70만호
전세 만기돌아오는데
돈내줄돈 없네요 ㆍ
경매 자산 매각 이
나오겠네요ㆍ
물가는 오르고
공장은 문닫고
소비절벽으로
자영업자 장사 안되고
경기는 안좋아서
전세내줄돈없다고
버티고있다ㆍ
@맑은하늘-j8b 9
2023년 2월 14일 01:25주전세 란걸 이제 알았네요 ,,투기꾼들 자업자득이죠 아직도 더 떨어져야
Uy Hi 7
2023년 2월 13일 20:34임대차 3법은 전세가 최대 상승을 5%로 제한 한건데 무지하게 전세가 올랐다는건 무슨 의미죠? 시행전에 미리 왕창 올렸다는 건가요?
@조진숙-o8b 7
2023년 2월 14일 16:41아직너무 비싸요 한없이 추락에추락하기를.
@EVERnEVER911 6
2023년 2월 17일 19:55아파트시장에 과거의 싸이클은 결코 다시 오지않는 장기침체기에 이미 진입이라고 봅니다.
@태진김-t7s 6
2023년 2월 15일 20:58도움주셔서 감사드립니다
유익한 정보 아낌없이 공유 해주십시요
복 받을겁니다^^
@user-fox35200 6
2023년 2월 14일 23:06깊이 공감되며
신뢰가 갑니다~
@유영상-l8v 5
2023년 2월 15일 08:39평생 집마련을 못하고 산사람들이 요번에는 기회가 될수있겠네요
젊은사람들도 시기를 잘타서ㅈ보다 저렴한가격으로 내집마련하는분 있으셨음 합니다
김정남 5
2023년 2월 13일 20:13그건 또 뭐죠 소용돌이
감자 3
2023년 2월 13일 23:4610만이든 20만이든, 고가에 분양 하니까 미 분양 이지 ᆢ
재개발,재건축은 조합.시행사 들이 뻥뛰기 분양 하니 안 팔리지 ᆢ
@이향훈-n7x 3
2023년 2월 18일 17:21부동산 전문가 중 최고입니다
늘 감사합니다
Ambrosia Y 3
2023년 2월 13일 22:01고양시는 소폭 상승했어요. 호가도 그렇고.. 불안한데 기다려야겠죠?
나랏말사미 2
2023년 2월 13일 20:29데스 스파이럴~~~~
apple2754 2
2023년 2월 13일 21:12지금 주식이 미친장이 다시 나오다가 부동산에 발목이 잡힐거같은예감이..경기가 살아나려면 시간이 걸리는데 주식만 불장이라는게 이해가안감
@레푸스향남점 2
2023년 2월 15일 22:19죽음의소용돌이 처험했어요. 말씀 대로 시장이 무너지네요. ㅜㅜㅜ
@로켓발사-e8w 2
2023년 2월 20일 10:34쉽고, 발음 정확, 큰 목소리 이해하기 쉬운 이현철소장님 굳굳
JM LEE 1
2023년 2월 14일 00:07작년초만해도 언론 및 전문가들이
공급부족이라고 그 난리를 치더니, 다 구라였던건가...
@연보라-z8b 1
2023년 2월 14일 13:00감사합니다~~
E Ruem 1
2023년 2월 13일 22:4824:32 신규상장이라기보다 유상증자느낌?
모군 1
2023년 2월 13일 21:09집 지을려고하면 무한 짓기 가능하다고 하던데;;;; 단 가격 조정 가능하면 한국에도 무한 집짓기 가능...
겁나빠른달팽이
2023년 2월 13일 23:02전세살이=투자기회 포기 & 투기자금 제공
전세탈출=투자자금 확보 & 투기자금 차단
집값잡고 투기추방~~!!!
역월세는 전세금반환 지연 또는 계약불이행에 해당하므로 연체이자율로 받을것~~!!!
인생무상너구리
2023년 2월 14일 00:07아니 이분 인터뷰 안한다고 하더니만 동네방네 집값 폭락 씬나서 인터뷰 하고 다니시네 아재요 언행일치 모름??
M 3
2023년 2월 13일 21:2413~14년에 선oo 님이 생각나네... 그땐 몰랐지...ㅎ
계란좋아
2023년 2월 13일 23:52주택 가지신분들 죽음의 소용돌이로 들어가세요
하승운
2023년 2월 13일 23:00집이 많다는 얘기인데 집이 부족하다고 공약한 사람들은 누가 조언했나요!
원인은 고금리로 이자 부담이 폭증한 것임...
frtyhmmn
2023년 2월 14일 00:17강남집값 내려도 울나라 안망합니다.경매부치면되요.자기자본없이 남의 돈,대출로 산사람은 정신번쩍들듯 더이상의 갭투기해서 돈벌려는 심보는 고쳐야할듯~5월,6월 집 남아 도니 더 새아팟으로 갈아타야겠어요.임대인이 세 주면서 좀 더 신경써줬어도 덜억울한데 돈 2억을 올려받으면서 넘 무신경했음.
Golf Genius
2023년 2월 13일 22:58예전 폭등할때 광신도들처럼 폭락의광신도들 현장이네요 ㅎ 반대로움직이면 돈벌어요
박대연
2023년 2월 13일 21:20미분양이있는서울아파트 어덯게 알아볼수있나요?