새아파트들 줄줄이 쓰러집니다, 강남도 무너뜨릴 큰 충격옵니다 (이광수 위원 풀버전)

부동산에 대한 부정적 요인
1,앞으로 연준도 계속 금리인상
2,무역수지 적자 사상 최고치 갱신 중.
3, 23~24년 80만가구 입주물량 발생
4,실업자 증가,중소기업 폐업증가,자영업자 폐업증가
4, 급격한 인구감소
출산율 2/3토막 달성
사망자 35만명 달성

4~5년간 부동산 오를 일 없다.

전문가들이 금리가 올라 집값이 폭락했다 말할 때, 집값이 너무 올라 폭락한 거다, 다른 관점으로 말씀하신 거 신선한 충격이었습니다. 그 뒤로는 집값에 대해서 저도 다른 관점으로 보게 됐네요. 남다른 인사이트 정말 감사합니다. 잘 보았습니다!

더더더떨어져야한다

한국은 엘자형 으로 장기적으로 횡보 합니다 집을 사줄 주체가 한국은 소멸 되었고 일본을 따라 갑니다

요약 : 젤 많이 빠진걸 사자!

이광수 선생님 늘 기다리는 영상 감사합니다.

더 떨어지면 좋겠네요.실수요자만 살수있는 정책을 펴주세요.

한문도교수님이 최고 예측자 아닌가요?

경기가 내리막길이면 건축
자제 인건비도 덩달아 내린다
ㅡ

똑같은 수업을 들어도 백점맞는 일등과 꼴찌가있지요 ㅎㅎ
악성댓글 신경쓰지 마세요
이렇게 고급된 지식 나눠주심에 진심 감사드립니다

이광수 의원님이 정말 알아듣기 쉽게 잘 설명해주시니 50분이 순식간에 지나갔습니다.
김작가님 질문도 너무 눈높이에 맞춰주셔서 더 흥미로웠습니다.

최고전문가이십니다~감사합니다

정부가 금리 관여해서 아파트 대출자들 숨쉬게 만들고 환율올라가고 보유 달라는 수출부진으로 조금씩없어지고 환율방어용으로 조금씩줄어 들고 뭔가 터질거 같은데

한문도교수임을 왜 빼셨어요..한문도교수님이 리더입니당

부동산은 3~ 4년은 더 하락할 것 ...
관맘하다 그때쯤 집사는 게
좋을 것 같다...

오른것 거품빠지는중

요새는 김작가님의 이광수위원님
나오시는것을 토끼눈으로 뜨고
봅니다 여러모로 정보 넘감사해요
계속 소식주셔요~~

10년 전에는 인구가 증가 할 때고
지금은 감소 하는데

한문도 교수님도 즹확히 맞췄습니다

🌟 『이광수 위원_3부작』 풀버전을 업로드 했습니다.
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 <리치> 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/N3UB7GEMiR8

금리도 높고 아파트값이 고 평가되어 있습니다 반포가 문정부때 올라 지금내렸다해도 너무 올랐습니다..

아파트 급매로 하나둘 빠젖다고 빠진 가격 아님 일반 거래 값 이 빠저야 된다고 생각해용

날짜 좀 올려주세요

강남 솔직히 너무 올랐죠 17억 짜리가 47억 아직 멀엇죠 17억도 비싸다 생각햇는데 뭐 물가인상분 까지 생각해서 20억 정도 인정^^

대장 은 한문도교수님 같은데

감사합니다.잘들었습니다.

초고속 으로 오길
고름은 빨리 제거되야
새롭게 갑니다
빨리 와라!!!

이광수 님의 합리적 설명
이해많이 됩니다.

정부에 대놓고 고물가정책 서민증세 부자감세 겝투기 부양 활성화 뒤로 돈풀기

저금리에 유동성이 풍부해지면 부동산 가격은 오르죠. 거품이 생기면서 누구나 투자하고 싶은 욕망이 많아지니
금리가 중요한것 사실 입니다.
21년10월 정도에 고점을 찍은 상태에서
어떠한 금융위기로 인한 크러시가 발생
할지는 아무도 모릅니다.
다만 부동산 저점을 알고 있다면 최소한
5년정도 시간을 통해서 상승을 시작하겠죠. 이는 리만사태 때에도
상승시작은 2013년부터 했으니까요.
아직은 시기상조 입니다

동의합니다

거품 분양가가 제자리 찾는거지 하락이 아님

자국민 판매 애국심

구룡 마을 집또지으면 또 확 떨어진다

생각해보세요. 최근 3년간 돈있고 집없는분들이 집을 안샀나요. 영끌이니 빚을 맥으로 내서 올인들 했자나요. 적어도 3억이상 있으신분들은 다 사심. 있어도 더사고 아니 사놓기라도 했죠. 이젠 살분들은 집없는분이 아니라 돈이 없는분. 있어야. 3억이하 전세사는분 월세사는분 그들이 어케 매수세력이 되까요?? 그러니 이제 2015년이나 2017년으로 돌아갑니다

요즘 제일 신난분 ㅎㅎㅎ

주택 구매 가격이 너무 비싸진게 문제가 맞습니다 거기에 무리해서 고점에 구매한 영끌들이 금리인상으로 이자폭탄 맞은거죠

우선 한국경제가 침체를벗어나야 집투기 할 맘이 생기지 않나

집을 단지 투자,투기로 생각하는 사람들이 있는한 더 많은 하락이 있어야 한다 집은 오로지 거주목적만 있어야한다

몇배나 폭등에 비하면 10%하락했는데 부양책을 왜하나.

너무나좋은강의감사드립니다. 두번들어야겠어요 자주나와주세요~

여야가 되었든,집값 폭락을 원한다면 전세제도를 하루 아침이 아니라 10년 정도를 두고 점차적 으로 전세제도를 없애거나 약화시키는게 망국의 부동산 투기를 막을 방법이 아닐까여? 남의 돈을 받으면서 온갖 갑질하는 임대인, 온 국민이 부동산 투기를 하고, 집 살 희망이 없어 젊은이들이 결혼을 포기하고 인구 절벽 시대가 오고 정말 대한민국 미래가 걱정입니다. 상생하는 사회를 같이 만들어가길 기원합니다.

기다렸습니다^^

두분 다 수고 많이 하십니다

이광수위원 인터뷰는 언제나 유쾌해서 좋아요. 솔직히 오른다 내린다 수많은 정보로 2-3년을 보냈는데
요즘에는 허무하다는 생각.
이광수 위원 얘기처럼 좁혀서 단순하게 살까 싶어요. 생각해야할게 너무 많았고 멘탈도 힘든 세상이었네요.
얼마전 베트남을 갔는데 참 사람들이 행복한 미소를 짓는걸 보면서 우린 더 가진게 많은데 왜 덜 행복할까 라는 생각이 들더군요. 비교만 안해도 살만할텐데 싶어서 각종 sns를 심플하게 할까 싶었네요.
즐거운 인터뷰 감사합니다~

쥐꼬리 만큼 오른 부자 증세을 세금 폭탄이라며 지랄하고 부자는 감세 해 주고 줄어든 세수를 가난한 자들에게 골고루 세금을 올리는 정부의 너그러운 정책과 부동산 오른다고 발광하던 인간들은 얼마나 좋은가? 부자는 부동산 폭락으로 세금 줄어 좋고 가난한 자들은 부동산 침체로 불경기가 심해지며 고통 받게 되었으니 이게 제대로 굴러가는 나라인 듯 싶다.

금리동결 했다고 반등할 줄 아는 분들 많더라 ㅋㅋㅋ

옳으신 말씀 넘비싸요. 정상화로가야 합니다.

YTN에서 집값이 소득의 8.9배라고 하던데요 집값이 '하락한다' 라는 표현보다 '정상가격을 회복하고 있다'라고 말해야 맞지 않을까요~^^

결국은 유동성이다
실수요하고는 전혀관계없다

시세대비란말에 속지말고 공공도 피하세요

그런 사람들이 집값을 움직이지 않아요 팩트..

이 아저씨 말대로 라면 온세상이 망하겠네..

집값 잡는 정책이 나왔네요... ㅎㅎㅎ
전세를 없애라...
최소한 전세 대출만 제어해도 크게 오를일은 없겠구만요...
이 방울을 달을 수 있는 정치인이 있을까마는...

전세가 없어지는게 맞는듯도 하고..

거래량이 중요하면 허위거래 취소거래 엄청 나겠네..몇년간 취소거래가 십구만건이라고 나왔던데

잘보았습니다 감사합니다

좀 폭망론자들 한심하자.왜 이런얘길 지금하냐 2년전에하지.

명쾌하시네요. 역시 전문가~
고맙습니다.
'제일 많이 빠진게 많이 오른다'에서 빠지는 것은 가격?? 하락률??

땅값3억에 건축물 7억 아파트에 금을 둘럿나 말이 안되는 가격이다

이광수 대표님 넘 좋아요

투기된 부동산이 너무 많아서 츙분히 더 떡락할거라봅니다 가격들이 말이 안되고 부채로인한 이자상환능력이 없어서 줄줄이 터질거니까요

ㅋ이양반도 잘못생각하시는뜻 옛날에야 거이다 집을살때 땅있는 집이었지만
지금은 땅 지분은 코딱지 만하고 대다수 성냥값인대 ...
옛날에는 단독주택 노후한것사서 층수올러서 부을 올릴수있었다면
지금은 달랑 성냥값만 파는거고 그집사서 층축도 못하고 제재발하러면 수억원 분담금
들어가야 할꺼고 ...인생 대출이자 내다보면 죽을때가데서 돈도 필요없는대 ㅋㅋㅋ
내집뎃을때는 집은 노후화대서 제건축? 죽을나이 뎃는대 제재발을한다 안할걸요 ㅋㅋㅋㅋ

지금기존아파트살때인것같읍니다인건비자재값올라분양가가엄청올라갈검니다

20일전 꺼를 올리나?

최근동영상인줄 알았더니 들은거네요