2019년부터 2021년까지 부동산 사라고 부추기던 자칭 전문가 교수 유투버들 다 헛개비였다는게 2022년 2023년에 다 드러났음

2부에서는 내년 총선때문에 집값 떨어지지 않도록 정책을 내 놓을것으로 예상되므로 지금보다 집값이 눈에띄게 떨어지지는 않을거라는것이 주요내용 이었습니다.

맞습니다. 앞으로 종전과 같은 폭등은 오지 않습니다. 아니 올 수 조차 없습니다.

이미 살 사람들은 영끌까지 해가며 거의 다 샀고, 사야할 무주택자들 대다수의 소득으로는 이렇게 떨어지고 있는 가격도 너무 비싸서 도저히 살 수가 없다는 것입니다.

왜
박승 전 한은총재, 전 건설부장관은 우리나라 부동산이 30년간 하락한다고 하셨을까요?
미국의 저명대학교수는 한국 부동산을 폰지사기라고까지 표현했었을까요?
독일과 영국의 언론에서는 우리나라 부동산이 일본처럼 붕괴될 것이라고 했을까요?

지역에 따라 최소 75%이상에서 92%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.

우리나라가 잘 되려면, 그동안 돈만 풀렸다하면 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산에 쏠려들어가 부동의 돈이 되어 수많은 악폐들을 낳으며 썩고있는 엄청난 돈들이 개폭락을 통하여 하루빨리 모두 풀려나와, 새로운 산업쪽으로 흘러들어가게 해 많은 일자리창출을 시켜 청년들과 학생들 그리고 태어나는 아이들에게 꿈과 희망을 주는 희망찬 나라로 만들어야 합니다.

투기세력이 거품 다시 올릴까 주식처럼 제발 집가지고 투기세력들 서민들 괴롭히지맙시다

정말 전문가 인가!

이분 비트코인 8000 일 때 더간다 하셨던 분. 그리고나서 폭락하니 이미 팔았다고 하시더라구요. 그때부터 ㅎㅎ

왜 작년초에 집 팔라고 얘기 안했는지 궁금하네…..

구라치던 떡방들 섭외 하지 마세요
김작가님

양심 챙겨!!!!
틀렸잖아 오른다며

집값이 문제냐? 수요자가 없는데...ㅋㅋ

요양원이 갈수록 늘어난다...

인구절벽
정말심각하네요.
새도 둥지가있어야 알을낳죠

글쎄요.. 분당같은 신도시는 신혼부부들 사이에도 인기 많은 동네인데 공동화 될거 같지 않은데요😅

박정호교수님 감사합니다

건설회사 사장왈 서울 지역 아파트 반에 반값으로 떨어진다

자금에 여유가 있는분
영끌러들 도와 준다고 생각하시고
많이 많이 사주세요
감사 감사 ~!!

길면 5년, 짧으면 3년 정도의 예측이야 수긍하겠지만 7년 오버네요

하락할 때 하락한다고 말하는게 무슨 의미가 있나? ㅋㅋㅋ

누군진 모르겠지만 이분 강남에 투자했다에 손모가지 검 ㅋ

아 그렇군요
부동산 끝났군요

이분 주요 논거가 자기주변인들 썰임 데이터나 뭐 근거가 너무빈약하고 전망틀려도 핑계도 비논리적 자기주관보다 교수타이틀과 대세에 숱가락 올려서 같이가려는 특성인듯하네요

뭔소리야 무주택도 타이밍 봐서 사야지 뭘 막사 전문가 맞냐

부동산 고수들은
떨어졌을때 관심있더라

집은 주거가 목적
거슬은자 불행따른다

각계 각층 인사분들의 귀한 정보를 쉼없이 방출해주시는 은혜에 늘 감사드립니다.
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늘 감사드립니다.

부동산투자는 10년 앞을 내다봐야 하는데...그 때는
베이비붐 세대들이 사망 시작합니다. 그때는 매년 인구 순감소가 30만~50 만 됩니다. 집값 오를까요? 앞으로 국민소득 오를까요? 앞으로 노인 복지비 급증하는데..경제성장 기대는 접어야 합니다.

아기3명이면 아파트3개 부동산세 무료로 해주세요

투기를 하니 안전하지 않지요.

진짜궁금하네요 자기돈 2 억에 어떻게 30억 집을 샀는지
정상인 대한민국인지

지금시기에 긍정, 바닥,반등,거래량증가 언급하는 넘들은 절대 절대 걸러라.국민을 개 호구로 보는 넘들이다.

3년간 당신이 먹는 치킨값 천원 오를동안 수억하는 집값이 2배 2.5배 올랐다. 상식적으로 생각해라 .
두세건 거래된 고점을 기준으로 하락 어쩌구 하고 하는데. 그 고점이 원래 시장가가 아니라 , 단몇건의 호구들 특이거래 였던거야. 그 특이거래 몇건에서 30,40 프로 하락한건 신경쓰지말란 말이지.

지금 전세가가 집값의 기준이다.

앞으로 1,2년동안 계속 전세가 쫒아서 내려 가는 형국이다. 그때 떨어진때로 떨어진 전세가에서 30%정도 플러스 해주면 적정 짒값 이라고 보면 된다.

예를들어 지금 매매가8억 전세가4억6천인 집이 있다고치자. 향후1년 전세가 4억까지 떨어졌다는 전제하에 그4억에서 30% 정도 플러스해준 전후가격이 적정가인거야. 5억2천 청도지.
쉽게생각해서 그냥 지금 시장가 에서 30~35프로 더 떨어져야 적정가격이 라도 보면 간단하다. 좀더 관대하제 잡아주면 20%~30% 라고 봐줄수도 있고.

항상 절대 명심할건 호가는 호가라는것 . 호가는 집주인이 팔고 싶은 희망사항가격이라는건 항상 명심할것 .

지금 대한민국에 수도권이며 지방이며 진짜 건축중인 아파트 공실새아파트 어마 어마하게 많다.
앞으로 갭투기꾼들 과 다주택자들이 쏟아낼 물량까지 더하면 정말 어마 어마 하다.

공급부족 외치는 넘들은 다 건설사 관련 된 넘들이니까 걸러라.

그리고 이제 수요가 정말 없다. 수요가 2021년 10월까지 앞으로의 미래 수요 들 까지 영끌형태로 이미 다 소진됐지 .
정부정책 아무리 쏱아내봐라. dsr , 금리 , 비싼가격 . 이 세요인으로 인해 절대 하락을 막을수 없다.
냉정해지자. 수억이나 하는 부동산 매수는 인생에서 정말 중요한부분이다. 잘못된 선택으로 빛의 노예가 되지않길바란다.

당분 집 살 생각하지 말고 앞으로 1,2년 떨어진 전세가격 쫒아 갈때까지 이분들 이야기 잘찾아서 잘 듣기만 하면 됩니다.

주진형 (전 한화투자증권대표이사)
이종우 (아이엠투자증권센터장)
한문도 (한국부동산경제협회회장, 연세대 겸임교수)
박종훈 (kbs기자)
박연미 (경제평론가)
선대인 (선대인경제연구소소장)
강창희 (트러스톤자산운용대표)
이광수 (미래에셋증권연구위원)
박은정 (감정평가사)
표영호 (굿마이크대표, 표영호TV)

반포아크로비 심장이 쫄깃쫄깃 했겠는데요
스릴즐기려다 홍콩갈수도~~ㅎㅎㅎ

교수님 동탄이 거래량이 가장많은데 모르시나보내요? 급매물들은 다 거래됐는데요

지금 20층 넘는 아파트 나중에 재개발 되면 몇층으로 지어야 집주인들은 돈을 추가로 안넣어도 되나요? 만일 같은 층수로 지으면 얼마정도 돈을 내야 할까요?

먼가 다아는애기를 다시하는느낌

집값 장기적으로 떨어지고 장기적 경기침체가 오는 게 맞지 이대로 아수라판 집값 상승이 계속 이뤄지면 출산률 0.3%찍고 다 같이 멸망입니다.

📌 김작가의 신규 유튜브 채널 『리치』 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/N3UB7GEMiR8
🌟 『박정호 교수_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/v7_e912ftLE
👉 2부. https://youtu.be/gfmlEQHJDEc
👉 3부. https://youtu.be/vLzCjWUmgUY

강남도죽고 서울도다 떨어져라

강남에 대해서 잘 모르시네

😀😀😀👍👍👍👍👍👍

일본이랑꼭가치갈것같네요 도코중심가만 비싸고지방은 똥값빈집은 엉청많아지고 교통안좋은곳은천원짜리집되것네요

지금 . 제일 혜자는 이전에 집도없고 월세나 전세사는분들중 집 포기하고 자포자기 한 분들이 지금은 제일 좋은 기회가 왔네요 몇년더 집값은 더 떨어질꺼고 그때 까지 돈 더 모아 집 한채 사면 ~이게 로또 된거나 마찬가지임 ㅋㅋ
반대로 영끌해서 집
사면 계속 오를 거라 생각하신 흙수저분들 이제 죽을때 까지 이자내다 저세상 갈일만 남았네요 투기꾼들과 기득권이 만들어놓은 그물에 흙수저분들이 들어와서 황금어장 됨 ㅎㅎ

집없는 분들 그동안 걱정 많으셨죠 ~ 지금부터 기회 보면서 집 한채 사세요
아~그리고 흙수저 분들 집으로 돈벌 생각 마세요
집은 일마치고 들어와 마음 편히 쉴수있는 보금자리 입니다 ^^

이억으로 이십팔억
집을 산다

이 나라가 요모양 요 꼬라지니
국가 시스템 자체가 개판이고
나라가 빨리 망해야
그게 정상인게야

김봉준닮았다

일산은 병원도 많고 편리한데 굳이 서울로 간다고요?

도대체 언제 옵니까?? ㅋ

전문가라고 보기에는 왠지 약해보입니다

강남은 바로 산다는건
그거는 충분한세력이있다는것

이민자들 안들여오면. 잃어버린 30 년이 될수도

인생은 선택.

우리나라가 정점을 지나고 오랫동안 하향곡선을 그릴것 같아요. 단군이래 최대의 무역적자라니 방법이 없는듯 하네요

이러므로 너희는 장차 올 이 모든 일을 능히 피하고 인자 앞에 서도록 항상 기도하면 깨어있으라 하시니라(누가21:36)....
'나는 주 예수님을 믿습니다' 를 반복하시면 주님이 길을 인도해주십니다.

미국 백악관도 겉은 사암으로 두른 콘크리트 건물인데, 300년 넘어감. 미국은 100년 넘은 콘크리트 넘쳐나는데, 우리나라는 50년도 안되는데, 재건축? 한국 건설업체 기술이 형편 없다는 것임.

요양원과 원룸 엄청 늘어남. 특히 원룸 건축물 공사 더럽게 많음.

투기하지마

비슬 이 아니고 비즐

내집ㆍ한칸 살다가 편한곳이라면
사라 그러다보면 나중오를거고
그런 마이드면 살 타이밍같네요

아 아
다행히
아아

다행히

왜 닭집가지고 주식질을 하냐고... 😑

집사지마

지금 아파트는 연식이 오래되어도 재건축에 대한 이슈로 인해 가격이 오르거나 하겠지만, 고령화가 되어 연금을 받는 사람이 대다수가 되면 어떻게 될까?

나홀로아파트 조심
분당일산평촌 등 보다도
빨리 진행 안될수도 있다
현재 민주적절차라서ㆍㆍ
개발완료될때까지 오래걸릴수있으니 잘못투자조심??

아무튼 요번에 정부에서 다수당은 아니어서 크게 못바꿔도 대출 이런거 저런거 만들어서 거래량좀 10%만 늘려도 자동으로 느는데. 좀 하는거 보믄 이번에 다수당으로 제대로

법치국가 한번 세 울꺼 같다.. 한번 보여주자 .

7년? 일본처럼 30년임... ㅅㄱㅇ

안무서워 ~

분당주민입니다.
서울보다 더 살기 편안 합니다.

환경이 서울보다 훨씬 더 좋은데 ~

일부는 서울이나 외지로 이사를 가겠지만 친환경 분당은 재건축도 원하지 않습니다.

악덕건설업자와 악덕시행사와 작전세력 사기꾼들 정신차려야 합이다.

필요해여~~~~
없어여~~~

현시세 대비 55~60%는 빠집니다. 실건축비+수익(총비용의 8%이하)=이 가격으로 변할 것임~!!
25층 이하 건물원가 예시)토지비+총건축비용=> 아파트는10층~12층, 오피는8~10층임.
시장왜곡 정책에 의해 주기적이었던 부동산시장의 간헐적 호황세는 이제 끝났으니,
서민들은 하루 속히 제정신을 차리기를 기대합니다. 정책부양의 한계시점 도래입니다.
한국부동산시장은 국난수준의 대 격변시대를 장기적으로 준비해야 할 것입니다.

박정호님
스텐스가모임?

컨셉을 정말 많이 바꾸셨네요....

이분도 말을 잘 바꾸는듯

나라가 제정신 아니였어 30억2억 가지고
분위기 그렇게 가니 지금 결과