바닥 아직 아니라고 말씀해 주시는 분은 김광석 실장님 뿐이네요. 데이터를 가지고 객관적으로 진단해 주시니 신뢰가 갑니다.

와이프랑 제소득을 합치면 월 1,000이 넘지만 현실적으로 계산해보면 5억 넘는 주택 들어가는 것도 쉽지 않더라구요... 그래서 서울경기에 10억 넘는 집을 대체 어떻게 구매하는지 신기합니다. 정말 세상엔 부자들이 많은건지 아니면 다들 무리를 하는건지 궁금하네요.

부동산상승희망자 두 분과 학자 두 분의 대담같네요.

어떻게 바닥이라고 하는지. 현실적으로 집을보러 다니면 집값하락은 전혀 아니다

김광석 교수님의 탈동조화. 명확한 진단이네요. 더 구체적으로 말씀듣고 싶네요...

김광석박사님 역시 군계일학

대단하네요. 각 채널들에 한 분씩 모시는 것도 쉽지않은데 이렇게 모여서 서로 의견을 나눌 수 있어서 좋았습니다.
각 패널들 모두 무게감이 상당하신 분들인데 본인들의 가치관에 기초해서 현 시점에서 현상을 바라보는 진정성 있는 말씀들을 나눠주셔서 감사합니다.
시청하시는 분들도 결국 각자의 시선으로 현상을 바라봐야하는데 이렇게 한번에 같은 주제에 대한 고견들을 들을 수 있어서 참 도움이 되었습니다.
김작가님 좋은 기획 감사합니다!! ^^

작년에 집값 상승한다는 부동산전문가가 태반이었는데 반성도 없고 태세전환의 연속이다.

김광석 교수님과 한문도 교수님 최오 정확한 말씀만 하시는 군계일학 이신분들

김광석 교수님 다른체널에서 듵었던적이 있었는데 사심없이 신뢰있게 만씀하셔서 믿음이 가느분중 한분이십니다

부동산이 여기서 더 오르면 대한민국은 없어집니당^^ 젊은 친구들은 지금도 희망이 없는데, 여기서 더 오르면 합계출산율 0.78(유럽 선진국하고 비교가 안됨)이 0으로 수렴할 듯^^ 하기야 나만 잘살면 되니깐^^ 그래도 걱정이 되네요! 개인적으론 더 오르든 내리든 전혀 상관없음!

아니요 맞아요 인구가 줄어들수록 사교육비 줄어드는거 맞아요 지금 사교육시장 끝물에 가까워요 새로운 시대가 다가옵니다

김광석 교수님 영상 찾아보고 있습니다. 분석력 통찰력 전달력 철학까지 그냥 닮고 싶습니다.

아아
여기는 오사카
일반주택가 학군 좋고 교통좋고 주변인프라좋고 빈땅에 농사짓고 주차장이고 빈집임대 매매
부동산시세보니 평균 우리나라1억을 못넘긴다 곧울나라 곧 닥칠미래다

풀영상 기다렸습니다. 김광석 교수님 부분만 별도로 뽑아서 만들어주시면 안될까요?

김광석 교수님 좋은 말씀 감사합니다

🌟 『김광석, 박정호, 채상욱, 부읽남_4부작』 풀버전을 업로드 했습니다.
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 『리치』 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/9p1UiCT-XzQ

김광석님이 백프로
맞습니다

예전 데이터는 필요없다
이제것 경험하지못한 부동산폭락 경기침체가 올것이다

허걱~ 오를땐 100퍼 가까이 오른곳도 있는것 같은데 12~20퍼 내렸으니 적정???

김광석교수님 일관적이고 깊이가 있네요

그레이트 리세션 잘 듣고 있습니다.

젊은사람일수록 영끌족이고 폭락시기를 겪지 않아 바닥으로 인식이 크고!
퍼대지 않는다고 말과는 다르게 퍼대고 있는 여당과 퍼대는 일만하는 야당의 영향 정치꾼들의 영향이 크다는 생각이고 퍼대지 않는 정당을 국민들이 표를 주어 정상적이고 안정된 부동산시장을 만들 정치인에게 표를 주어야 할 책임이 국민에게 있다.

자유방임하면 당연히 튜울립처럼 거품 커지다 폭락하면서 아작 나겠지. 지금도 대출 완화로 또 오르길 기대하는 건데 지금 시세보다 대출이 많아져서 깡통전세가 된건데 얼마나 더 대출을 줄건지.. 결국 폭탄만 키우는 꼴. 정신나간 사람들이 정신나간 댓글만 다는데 정신 차리시오

집없으면 하락 집있으면 상승을 외치는 ㅋㅋ

미분양에 대해 왜 정부에 대책을 요구할까? 요구하면 안된다. 하지만 애초 부동산시장을 강제적으로 통제하고 망가뜨려놨기때문에 그러하다. 그러면 만약 일단 주식도 양도소득세 25%먹이고 주가지수 떨어지면 정부에 시장을 되돌려놔라는 말나올때 "정부가 왜 주식시장 부양대책을 내놔야하죠?" 이러면 이게 어이없는거죠. 애초에 시장을 시장논리로 돌아가게 냅두면 오르건 떨어지건이겠죠.

나쁜 놈들 지금이 바닥이라고 그렇다면 너희들이 집을 먼저 사서 폭망해라

인구가 줄어들면 모든것의 규모는 줄어드는게 맞지
일부 산업이 고급화가 이루어질뿐 규모가 안 줄어든다고 애기하는건 뭐지?

경기도에 아파트 임대하는 입장에서 검정 옷 입으신 분의 예상이 매우 현실적이라 생각됩니다.
그 옆에 밝은 옷 입으신 분의 의견은 서울에국한해서 생각아시면 맞는 얘기일 듯 합니다.
긴 방송 내용만큼 깊이가 생기네요.
잘 봤습니다

양극화가 엄청나게 심해질 것 같습니다

무주택자는 떨어진다는 소리가 듣고 싶고 유주택자는 올라감다는 소리가 듣고 싶겠죠.. 댓글만 봐고 주택 유무가 어느정도 보이죠... 각자 믿고 싶은대로 믿으면 됩니다

인구도 줄고 사람들이 구매력도 없고 부동산이 오를까요?

더 있다 살래요. 사고 싶은 분들 얼릉 사세요^^

매우 유익한 정보와 진단 그리고 가치를 되돌아보는 시간이였습니다 감사합니다.

역시 투자를 하려면 다 떠나서 근로소득 또는 사업소득으로 하드워킹해서 현금채굴량부터 늘려야겠지요.

특히 유튜브하건, 쇼츠를 만들던, 틱톡을 해서 올리건, 블로그를하건, 책을 쓰건, 작곡을 하건, 하다못해 쇼핑몰을해서 상세페이지만들어서 상품을 올리건,

뭔가 내가 투입한 노력과 시간이 휘발되지 않고 결과물로 계~속 남아서 내가 자는 와중에도 돈을 벌어다 주는게 최고아닐까싶습니다.


암튼 현금채굴량 올리기가 우선!

유익한 내용 감사합니다. 자기자신의 가치를 끌어올려 근로소득을 높이는게 우선이네요. 오늘도 홧팅!

올라간다는 사람들은 엉터리. 계속 내려가는중. 패널구라치는 건 아웃.

전문가의마씀과
자기의영감(영적능력)두가지 조합이 최고
자신의운명이 다르기때문 입니다

우리 60년대 생이 정신없이 성실하게 열심히 일하고 있을때 나라가 썪어 가는걸 방관 했습니다 부정한 도둑놈들 사기꾼들이 우리들의 혈세를 취하는걸 막지 못했습니다 공적인 권력은 공정하지 못했고 기득권들과 결탁하여 빈부의 격차를 더 확고하게 만들었다 국민연금은 대기업의 성장과 후계승계를 위한 도구일 뿐이었다
지금 이라도 정신 차리고 우리 후손들에 같은 고통을 남겨서는 안된다

경상수지가 적자인데 어텋게 빚을 늘리고 부동산가격이 오르겠나.... 간단히 집에 들어오는 돈이 없는데 은행이 빚을 소득대비 120프로인 상황에서 어떻게 더 늘러주겠음? 국가경제도 동일함..

이제까지 우리나라가 경상수지 흑자덕에 빚도 늘리고 소비도늘리고 집값도 늘렸던것임. 흑자없는 상태에서 미미한 가계부채 증가는 있어도 예전같은 가계부채로 부동산 상승은 요원하다..

박정호님 채상옥님 잘 참고하겠습니다. 감사합니다

윤정부는 빛이 없는게 부자인것 같아서 빛부터 값고 있습니다

서울경기 84분양가 이제 12억 입니다. 무주택자들 판단은 본인이 ㅋㅋ

부도는 안좋지만 곪아서 썩은부위는
도려내야 빨리 회복하고 빨리 파괴되야
회복도 빠르다고 봐요

결국은 시장경제로 돌아갈꺼라봅니다. 지금 살수없는 사회분위기면 가격이 떨어잘것이고 적정가격되면 다시 수요가 늘겠지요.

큰틀에서 경제상화믈 보고 부동상 주기기를 생각하면..하락추세임.향후 5년간은..ㅋㅋ.

아니 그냥 빚내지 않으면 살 수 없는게 집이라면 단순하잖아?
금리에 절대적인 영향을 받는게 집값인것이고 그동안 오른건 거품이라는거지
그리고 전세제도 이게 거품을 한단계도 아니고 두단계 올려놓은거다
전세제도 단계적으로 없애고 월세주고 사는거 받아들이는게 좋다
그리고 한국인들 왜그렇게 넓은집에 살려고 하는지 도저히 이해못하겠다 가진거 대비 한 10평은 더 넓게 살려는거 같어

경제의 거시적 관점에서 토론해 주시면 국민들한테 도움이되겠습니다. 고금리 시대는 당분간 가는것은 다 아는사실인데. .저금리 시대에 영끌로 인해 투기 요인으로 집값이올랐는데 정상적인 경제상황은 아니고, 실수요자는 없다고보면 됩니다. 당신들이 월급모아 집 살 수 있는 분들 5%로도 안됩니다. 일본의 판박이로 가겠지요. 불행입니다.

부읽남 이분은 늘 상승론자 ㅠ

제 친구는 7억에 매입한 집 작년에 63억에 매도 했습니다 청담동에

2년전에 바닥 간다고 아직 바닥아니라고 했어야 ㅇㅈ 아님?

모아보니 실력 차이가 확 드러나네요.

단기바닥찍었는데 전문가들이 다 우하향말핫는데 상승론자들은무슨 근거인지 상승론자는 한10채 씩 더사면 되겠다.

김광석교수님 마지막 멘트 감동입니다

바닥이래 ㅋㅋ

지금 아파트값이 주춤하지만 앞으로는 적어도 일년후에는 조금씩 올라가지 않을까 생각합니다..그이유는 윤석열 정부는 집을 산다고 하면 모든것을 다 퍼주기위해 마음 준비가 되여있으니 ..,.단 팍 내려갈 기회는 미국 경제가 이상하게되여 금리가 팍 오르고 ..한국 수출이 어렵게 되면 한국돈이 떵값이 되면..이때는 현정부가 자기 생존이 어려우니 집값올리는것 포기하고 자기정권 살길이 뭔지 그곳에 올인 할때
집값은 최대로 떨어지지 않을까 생각합니다.,.이상 모지리 소리 .엽기 소리 한마디 했습니다..

이런말 듣고 전대산 쳐 박은거야? ㅎㅎ
하.... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

전반적으로 3년동안 성과급 등 고연봉을 받는 사람들이 올해 성과가 안좋아질 가능성이 높은 동시에 현금자산을 가진 사람도 금리 등 부동산이 아직 투자가치가 없는데 어떻게 반등할 수 있지? 단기적으로 하락이 멈췄다고 해서 하락세가 중단된 것은 아니다. 앞으로 은행은 대출규모를 더욱 조일 것이고, 소득대비 부동산 가격은 너무 높다.

잘들었습니다~느낀점은 주택은 의식주 생필품이라는거라서 정부에선 표를 의식해서 오르는 정책은 없어야하고, 인구는 지금 58년 개띠부터(55만명) 많아서 아직 인구 감소는 시작도 안했고, 페널이 강남 출신만 나와서 아쉬운점이 있네요

풀버전 좋아요

제가보기엔 김광석실장님이 부읽남보다 훨 잘생겼어요.

정마 유익하네요 김광석교수님 김정호교수님 항상 잘보고 있습니다

국회의원들 학벌 별로라서 사회적 성공과 학교는 큰 상관 없구나 생각했었는데요... 그동네는 전교 1-5등이 그정돈건가요?😮

과연 언제쯤 아파트 가격이 오를까 하는 관심이 높은 사람들이 있읍니다
금리가 올라서 아파트 가격이 거래 아니되어 가격이 오르지 아니한자고 말을 하는 전문가 들이 있읍니다 과열 그럴까요
지금 정부에서는 자꾸 거래량이 늘어나는 것을 부축이고 있읍니다
감사합니다🧚‍♀️

지금 패널들 다주택자 들이 모여 집값올리려 안간힘 쓰네
수익 줄고 고금리 시대 3배 뛴집 누가 집사나

전문가, 교수랍 시고 호가 근거, 이론 하나로만 얘기하네....

저 양반들 중에 집값 제대로 예측한 사람 있냐 뭔일 터지면 그 상황에 맞춰서 말할뿐

여러분 부동산과 정치는 반드시 함께 생각하셔야 해요 정치를 뺀 부동산투자는 위험해요 항상 함께 ~~투표 잘 해야 합니다

지금 무릎밑이라는게 정상인 생각인가!

"까무라쳐-! 비밀성공공식"
-goal1year

글로벌 가계부채 비율이 1위이고 가계부채 감당능력이 이미 초과하고 극단적 소득양극화로 청년들이 결혼을 못하고 결혼을 하더라도 출산은 꿈도 못꾸는 상황에서, 주택공급자와 다주택 투자자 입장에서 예측하고 여론을 조성하는 것은 나라를 망조로 가자고 하는 주장인 것 같습니다. 무주택 수요자, 집없는 청년입장에서 역지사지로 토론하여 주시기 바랍니다. 주택가격의 소프트한 조정을 유지하면서 가계소득이 올라갈 수 있는 경제환경을 만들어 청년들이 감당할 수 있는 PIR을 조성하는 여론조성이 중요하다고 생각합니다. 그런 의미에서 한 시청자로서 부동산관련 작가로서 김작가에게 매우 실망스럽습니다.