지역에 따라 장기적인 우상향을 하겠지만 중요한건 그런 지역에 사는 사람들은 대한민국 국민의 5%도 안된다는 점 대부분 지역이 장기적 보합 혹은 인구감소, 경제성장율 저하에 따른 장기적 우하향을 할수 밖에 없고 그것이 대한민국 국민의 절반 이상 대다수를 차지합니다. 절대적인 비중이 높은 것이 중요하지 특정지역의 그들만의 리그는 무의미 합니다.
지금이 무릎이라는데 빵터짐... 문제는 유동성...돈이야... 현재 주식시장이 괜찮아서 같이 반등하는건데 유동성이 말라가고 있다는게 문제임... 유동성 공급을 한국이 결정 못 한다는게 핵심...결국 미국 경제를 봐야하고 미국 경제가 잘나가고 있어서 고금리 유지하든가 미국 경제가 작살나서 경기침체나 경제위기로 인한 금리인하와 동시에 유동성공급인데 두가지 다 장기간 고생해야 한다는거지... 주식시장은 그려도 괜찮은데 부동산시장을 끌어올릴 유동성이 시장에서 사라지고 있다는거임... 가계대출이 폭발할것 같은 위기신호가 많아서 대출을 확대하기 힘듦... 대기업.전문직종이 이번에 부동산투기한 층인데 더 끌어들일 계층이 없다는것도 문제...상층부는 관심없거든... Imf때 서민이 죽어나가고 금융위기때 중산층이 죽어나가고 이번엔 상층에 접근한 사람들이 죽어나갔음... 다음번에는 상층이 사줘야 하는데 상류층은 돈을 빠는곳이지 걸리는곳이 아니라는거...
지금 사는곳이 너무 살기 좋음. 차로 목동까지15분. 걸어서 지하철15분. 공원. 편의시설. 병원. 학교학원. 등산로등등 4억대 30평 대단지 아파트. 한번 살기 시작하면 이사못나감. 제발 집값 수셔대지 마시길. 우리애들도 이 동네에서 집사서 살고싶어하니까. 계양구청 근처 더 내려가면 좋겠다. 서울20억 안부럽지롱!
전 올 부동산 보면서 느낀건 하나입니다. 순서차이는 있었지만, 지금 수도권 부동산 가격은 전부 20년 가을권까지 빠졌다가. 21년초 가격으로 회복되었죠. 지금도 많이 빠졌다는 곳은 21년에도 급상승한 지역이 그만큼 다 반납하였고, 서울처럼 단계별로 상승한 곳은 빠졌다지만 적게 빠진 것이죠.
김작가TV | 유튜브
@thewriter-song 155
2023년 5월 28일 22:32시청자 여러분들의 성공과 성취의 순간이 가득하기를 응원합니다😊
@검명-z1r 85
2023년 5월 28일 19:36빚 내서 구매 가능한 사람들은 이미 다 물려있는 상황이고 추가로 구매 가능한 사람들은 이제 찐 부자들 말고는 없습니다. 좀 있으면 부동산 관련 모든 규제가 풀리고 쇼핑 시간이 오긴 하겠지요
@치리치리-x7s 80
2023년 5월 28일 18:57집값 자체가 너무비싸다라는 말에 극공감되네
@SJ-no4nf 55
2023년 5월 29일 02:14아파트 단지별로 흐름 다른거 진짜 맞는 얘기에요. 이 분 현장감 좀 아시는 분이네요.. 상승단지. 보합단지. 하락단지. 지역별 다 달라요
@tdk487 42
2023년 5월 28일 19:51현재 집값이 무릎???? 기본적인 Pir이나 주택구매부담지수는 아시는건가요? 평균적인 거래량은 8ㅡ9천이 아니고 20년, 10년을 통계내봐도 6000건 좀 안됐고, 기본적인 팩트는 좀 조사하고 인터뷰하심 좋겠어요
@JK-pf1dp 40
2023년 5월 28일 20:39말씀하신 실업률 중요합니다. 특히 실제 집을 살 수 있는 수요층인 대기업, 전문직, 자영업 탑티어 분들이 하반기에 상당수 나가리 될겁니다.(구조조정, 하반기 경기 저조)
@dhkim9987 30
2023년 5월 28일 17:41서울 시내 핫플 및 부촌들 제외하고는 결국 가격 격차가 벌어질듯. 경기권은 투자 대상으로는 집 사봤자 의미없어질 것이고.
@leoo3655 30
2023년 5월 28일 18:22송희구작가님 유투브에서 2019년가격이라고 얘기하신적있는거같은데
아직 2020가격인곳이 많아요~~
@star-oe3gz 24
2023년 5월 30일 06:50송작가님 여기서도 뵈니
반갑습니다
김작가님 많은질문덕분에
더배우고갑니다^^
@코코넛밀크-y9g 21
2023년 5월 29일 10:33Gtx가격이 월30ㅡ40만원이라면 차라리 그만큼 월세 더주고 직장 가까운곳에 사는게 나을수도 있다 이용가격이 중요할듯~
@sk-yz6zl 20
2023년 5월 28일 18:27김자가님 질문 잘하시는것 인정 합니다!
@오형숙-s3c 18
2023년 5월 28일 19:44잘듣고 갑니다
두 분다 저가 좋아하는 작가님들 입니다
@rondine945 17
2023년 5월 29일 08:18하락장하락장 하는데 공감을 못하겠어요.
진짜 살고싶은곳은 안떨어지네요
@소영박-i2t 17
2023년 5월 28일 21:31부동산 버블! 아직 멀었슴다! 대출내서 받아 줄 인구가 없다는 것!
@서현숙-z6y 16
2023년 5월 28일 19:34작가님 말씀이 맞는 말씀 입니다 감사합니다
@이진우-u1z 16
2023년 6월 01일 14:47무릎? 경험좀 더 하셔야 할듯
부동산에 괸심 갇고 3번 겪어보니
이런 전문가들이 사라져야 바닥이더라구요
@김찰리-o9e 16
2023년 5월 28일 19:17기본적으로 인구감소 조건으로보면 우상향은 어렵다
@최수영-v3g4r 13
2023년 5월 28일 18:43작가님 반갑네요
ㅎ
최고
@lucky_tv 11
2023년 5월 28일 23:52🌟 『송희구 작가_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/iVEqDSgrdxM
👉 2부. https://youtu.be/Pbr8-9-BBVQ
👉 3부. https://youtu.be/ojYwiXkLxbs
👉 4부. https://youtu.be/bQp5Duputss
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 『리치』 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/ZidFSQPL3_I
지란지교 11
2023년 5월 28일 17:44인구가 감소하기 때문에 부동산은 가격은 내려갑니다 그리고 결혼을하지 않는데 아파트나 평수 넓은곳은 더 내려가죠
@yes7636 10
2023년 5월 28일 20:52앞으로는 극심한 양극화 시대!!
상위10% 이상은 우상향
상위10%이하는 우하향 할 것 같습니다.
@강꼬빌 10
2023년 5월 30일 10:16역대급 인터뷰,게스트섭외 였습니다!
@bluegold8322 9
2023년 5월 29일 08:38지역에 따라 장기적인 우상향을 하겠지만 중요한건 그런 지역에 사는 사람들은 대한민국 국민의 5%도 안된다는 점 대부분 지역이 장기적 보합 혹은 인구감소, 경제성장율 저하에 따른 장기적 우하향을 할수 밖에 없고 그것이 대한민국 국민의 절반 이상 대다수를 차지합니다. 절대적인 비중이 높은 것이 중요하지 특정지역의 그들만의 리그는 무의미 합니다.
@korea3060 9
2023년 5월 29일 15:12다 뽑아주시는 김작가님 덕분에 많은 정보 알 수 있어서 감사합니다 작가님 책 또 나오시면 꼭 읽어볼게요! 오늘 영상도 감사합니다
@쭈포춘 8
2023년 5월 29일 06:14두분 형제 같아요
@Oh-.- 7
2023년 5월 29일 16:25집값이 무릎이라고 하시는게 맞나요?
@홍애리-l7t 7
2023년 5월 29일 06:51화끈한 답변 좋아요. !!! ❤❤
@두마리토끼-b1y 7
2023년 6월 13일 21:28담백하게 말씀하시면서 내용까지 좋아서 인상깊었습니다.❤
@문화는어디에 7
2023년 5월 30일 10:21명쾌한 근거가 없는 얘기인듯..
대부분 아는 회자 되는 얘기보다는 게스트분만의 근거적 접근이 없어 보여 아쉽네요..
실망...
@DumdumTV-7 7
2023년 6월 08일 09:49댓글보니 집값 안떨어지겠네요. 시기 질투에 눈먼 매수대기자가 이렇게많은데 ...;;
@남진숙-k5l 6
2023년 5월 28일 20:38잘듣고갑니다
@이태숙-i1p 6
2023년 5월 29일 01:43십이삼전에도. 반토막 났어요.
왜 난리인지. 모르겠군요.
1기신도시는 구축이다보니
상대적으로 오르지도 내리지도 않았습니다
@백만장자-s4o 5
2023년 5월 29일 09:15내용 좋아요. 많은 도움이 됩니더
@한단은유 5
2023년 6월 01일 12:37지금이 무릎이라는데 빵터짐...
문제는 유동성...돈이야...
현재 주식시장이 괜찮아서 같이 반등하는건데 유동성이 말라가고 있다는게 문제임...
유동성 공급을 한국이 결정 못 한다는게 핵심...결국 미국 경제를 봐야하고 미국 경제가 잘나가고 있어서 고금리 유지하든가 미국 경제가 작살나서 경기침체나 경제위기로 인한 금리인하와 동시에 유동성공급인데 두가지 다 장기간 고생해야 한다는거지...
주식시장은 그려도 괜찮은데 부동산시장을 끌어올릴 유동성이 시장에서 사라지고 있다는거임...
가계대출이 폭발할것 같은 위기신호가 많아서 대출을 확대하기 힘듦...
대기업.전문직종이 이번에 부동산투기한 층인데 더 끌어들일 계층이 없다는것도 문제...상층부는 관심없거든...
Imf때 서민이 죽어나가고 금융위기때 중산층이 죽어나가고 이번엔 상층에 접근한 사람들이 죽어나갔음...
다음번에는 상층이 사줘야 하는데 상류층은 돈을 빠는곳이지 걸리는곳이 아니라는거...
@산-n6q 5
2023년 6월 02일 18:34집이 팔려야 갈아탈수 있죠,,,,,,,
@귀자김-s7h 5
2023년 5월 29일 06:37송희구작가님. 작가님의. 모든 영상을 하나도. 빼지않고. 보고있고. 존경합니다. 광명하안주공1단지. 어떻게 보시는지요?
소소 5
2023년 5월 28일 18:10경기도로 사람들이 계속 올라올거임. 경기도 집값은 어느정도 유지가 될테지만 지방은 얄짤 없을거임.
지방은 가격 폭락의 폭락의 폭락하지. 애도 안낳는데.
소소 4
2023년 5월 28일 18:13두분이 이마 형제인가요?
@빗자루마녀-m7w 4
2023년 7월 01일 23:08서서히 반등하거덩~ 내집 마련하기 딱 좋은 타이밍~
@정연-p9m 4
2023년 5월 31일 12:27두분 고맙습니다 ~
@happy-tree7802 4
2023년 6월 11일 08:58아파트 재테크 유튜버가 활동하지 않는 시점이 무릅정도 임. 요즘 그런류의 유투버들이 많이 사라지로 있는 중….
@dumbell136 3
2023년 5월 31일 11:56유나바머님 신성철님같은 투자경력 긴 고수분들 얘기 들어보고 싶네요ㅎㅎ....
@eunhopapa 3
2023년 6월 03일 20:44영상 너무 잘봤습니다! 감사합니다
@spacela4315 3
2023년 5월 30일 00:03용산구 사는데 신고가 어디인가요? 다빠지고잇는데
@yoonsiklee6151 2
2023년 9월 04일 19:41이번 영상은 해외에 사는 제게도 큰 도움이 됩니다. 꼭 참조해서 저의 첫 집을 마련하겠습니다
@user-emiya_kookejja 2
2024년 1월 16일 16:31같은 미용실에 다니시는 두 작가님의 좋은 의견 잘들었습니다.
Yongseon Lee 2
2023년 5월 28일 18:17참 전문가가 많네. 견.우
DONGGE LEE 2
2023년 5월 28일 17:50실업률을 기준으로 잡기엔 신뢰성이... 우리나라 청년실업률은 낮지만 실상은 고시생,공시생 이런 비경제활동인구는 애초에 제외라서 거기다 히키코모리 인구도 전체에 3퍼정도로 추산한다는데...
@민경완-v5k 1
2023년 7월 08일 21:40감사합니다.
@지역사랑온누리 1
2023년 6월 01일 23:11핵심은 이제 있는자와 없는자로 구분되어 양분되어 가고 있는 거네요 서울에 신축아파트 10억이상이라면 아무리 젛아도 5~6억아파트 가진사람이 로또당첨되지 않고 어떻게 사죠? 오를지 내릴지도 모르는데
@september7323 1
2023년 7월 25일 21:57이젠 집값도 지역이랑 단지별로 차이가 클것같아요
@최유정-p4o 1
2023년 5월 30일 10:09역전세금은 어떻게 해결하나 ~~
@ryu-hl9iw 1
2024년 2월 14일 04:50송자가님 말씀을 핵심만 단백하게 너무 잘 해주셔서 잘 이해가 되어요
James Bee 1
2023년 5월 28일 18:45반대인데요. 정부눈치보느라 지금 나라경제 나락중인데 별얘기들 못하는중인데??
player re 1
2023년 5월 28일 17:35😊
몬드다이아 1
2023년 5월 28일 18:32지금 사는곳이 너무 살기 좋음. 차로 목동까지15분. 걸어서 지하철15분. 공원. 편의시설. 병원. 학교학원. 등산로등등 4억대 30평 대단지 아파트. 한번 살기 시작하면 이사못나감. 제발 집값 수셔대지 마시길. 우리애들도 이 동네에서 집사서 살고싶어하니까. 계양구청 근처 더 내려가면 좋겠다. 서울20억 안부럽지롱!
주택관리사
2023년 5월 28일 18:47전 올 부동산 보면서 느낀건 하나입니다. 순서차이는 있었지만, 지금 수도권 부동산 가격은 전부 20년 가을권까지 빠졌다가. 21년초 가격으로 회복되었죠. 지금도 많이 빠졌다는 곳은 21년에도 급상승한 지역이 그만큼 다 반납하였고, 서울처럼 단계별로 상승한 곳은 빠졌다지만 적게 빠진 것이죠.
카리스마
2023년 5월 28일 18:21많은 사람들이 생각하는 것과 반대로 가는 기질이 있음 그래야 국민들이 더욱더 가난해지거든요 주식도 그렇고 정부는 서민들을 생각하지 않음...
@myspacemysecret5210
2023년 7월 05일 13:04가락동은 어디아파트 일까요?
@문삼옥-n9y
2024년 8월 20일 21:52저희가 총 자산 2억4000인데
월세 살고 그 돈 모두 갭투자하면 어떨까요? 전문가 생각은 어떠하신지요?