이분은 말씀이 햇갈려요

일시 반등 후 재하락을 상승으로 판단하면 큰일남.. 리먼 금융위기 후 금리 하락했지만, 부동산은 폭망했죠. 금리만은 아닙니다. 경제 상황이 어떤지도 봐야합니다. 금리를 내린다는 건 경제가 좋지 않다는 것을 의미하니.. 우리나라는 거품이 제대로 걷히지도 않은 채 금리 인하 한다고 해서 상승하는 건 아닙니다. L자 형이 될 가능성이 큽니다.

이분 몇년전부터 주식시장 안좋타 안좋타했는데
지금 너무 좋음...
반만 들으면서 자기가 공부하고 해야함

금리 집값 통계가 딱 맞는 시기 것만 가지고 왔네요. 금리 하락의 원인을 봐야하는데 경기침체로 인한 금리인하라면 투자수요는 늘기 어렵습니다. 부동산 가격 상승으로 이어지지 않죠.

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📌경제과외는 각 분야의 경제전문가를 모시고 경제의 다양한 시각을 제시합니다.
📌모든 투자는 위험이 수반되며 투자자 본인이 신중히 고려해야 합니다.

0:00 부동산은 후행, 아직 집 사지말자
15:38 부동산 눈여겨봐야할 3가지

거품을 아무리 막으려해도
거품은 터지는게 정상인거
같네요~~~

금리와 미분양주택 등의 정보들이 부동산의 가격형성에 밀접한 관계가 있다고 느꼈습니다!

6월 전역을 앞두고 있습니다! 입대 하기전 공인중개사 자격증을 취득하면서 부동산에 관심을 가졌고 최근들어 전역 후의 삶을 생각해보니 세상을 바라보는 눈이 필요하다고 생각했습니다. 그러던 와중에 경제에 관심이 생겼습니다. 하지만 경제지식이 부족한 제게 김광석 교수님의 <경제 읽어주는 남자의 15분 경제 특강> 책은 꼭 필요하다고 생각합니다!

금리와 부동산은 부부다~~
중요한 이야기네요
감사합니다 ~~♡

처음알았습니다 부동산이 후행이란것을 하나 알고가서 감사합니다 책 읽고 편하게 경제에대하였으면 좋겠습니다

경제흐름은꾸준한공부가중요하다는걸느끼는요즘입니다. 열심히읽고 전파하겠습니다.
감사합니다.

지금 시점에 가장 필요한 공부 같네요.. 좋은 인사이트 감사합니당~ 책으로도 경제공부 꼭 해보고 싶네요..😊

나이가 먹어가면서 내집마련의 고민이 점점 커지고 경제에 대한 지식부족으로 걱정이 많은데 이런 경제 강의가 정말로 도움이 많이 되네요~ 김미경님 채널은 다양한 방면으로 항상 시청자들에게 유익한 정보를 주는것 같아요 말씀하신 추천도서 읽고 더욱 성장하는 계기로 삼고 싶어요 항상 감사드리고 늘 응원합니다 화이팅❤❤

지금 금리가 전혀 비싸지가 않은데
왜들 고금리라고 하는지가 의심 스럽네요

변수가없다라는 가정하에 말하는거에요. 역전세란이 일어나면 어떻게된다 등의 확정적인 멘트는 절대피합니다. 두루뭉실은 누구든 말할수있어요

금리내릴 기미가 아니라 정부의 대출정책때문에 잠깐 국지적으로 반응한거임 지금의 분양가 주변시세는 소득대비 너무 높아 수요가 엄두를 못내는거임

미 5%대 금리는 고금리가 아님
그리스펀 버냉키 애런등이 지속적 저금리정책으로
적응되어 그렇게 느낄뿐

이 수준에서 금리인하?
역대급 유동성 부작용이 너무 심각해 질거같아
금리인상하는중인데 파월 드립을 그대로 받아드리면
안됨 시장의 충격을 최소화하며 목표달성을 위한 몸부림일뿐

8-10%는 되야 점진적으로 달성가능함
내년 미대선앞두고 또 바이든 개무능 깽판 앨런앞세워
돈뿌리기 행정을 시도하는걸 하원의장이 막으려 애쓴거임 미 총부채도 바이든시절 급격히 상승함

경제를 읽어주는 남자 김광석TV 구독했습니다
솔직히 경제는 어렵다 생각하고 아예 접근할 엄두를 못했는데 오늘 말씀 듣고 도전해 보려합니다
동기 부여해 주셔서 감사드립니다

금리와 부동산은 뗄수 없는 관계다. 명심하겠습니다. 소중한 강의, 동영상 감사합니다.

오늘 강의 잘들었습니다

늘 김미경선생님의 현실감있는
강의에 존경을 표합니다.

평소 김광석교수님의 강의는
꾸준히 유트브에서 접해서 시청하고
있습니다.

경제에 관한 이해를 더 잘하기위해서
소개하신책 읽고싶습니다.

은퇴후 재 테크에 관심도 많아
좋은 정보들에 귀를 귀울이는데
경제 재대로 알고 접근해야할듯 합니다

소개한 책 열심히 읽겠습니다

늘
감사드립니다

자자 거릅시다 ㅎ 지겹다 지겨워

더이상 국민이 부동산거품으로 고통받지 않도록
윤정부가 대통령공약대로 부동산공급을 신속히 하도록 여론을 모아주세요.
언론과 건설사 등의 부동산 호갱행위에 속지 않도록 정확한 정보를 알려주시고
국민이 가계부채로 고통받고 있다는 것을 잊지 마시기 바랍니다.

지금들어갈때로군

주식은 선행, 부동산은 후행!
향후 금리의 향방을 눈여겨 보겠습니다.
좋은 강의 감사드립니다 ^^

비전문가인 일반인들이 잘 이해되게 쉽게 설명해주셔서 도움되네요~~

감사해요 😊

40대가 되도록 경제에 무관심했는데 요즘 경제과외와 김광석 교수님 채널 보면서 조금씩 눈뜨고 있습니다. 이 기회를 빌어 감사의 말씀 드립니다 ❤ 책을 통해 눈을 더 크게 뜨고 싶네요 😂

김광석교수님 강의는 언제나 쏙쏙 들어오는 꿀같은 정보입니다.
부동산 시장이 금리, 미분양률과 상관 관계가 큼을 이해했습니다. 금리가 낮을수록 대출이 유리해지므로 부동산 시장에 수요가 증가하고, 그 반대의 경우에는 수요가 감소합니다. 실제로 부동산 투자에 앞서 금리 변동에 대한 꾸준한 모니터링이 필요하며, 이를 통해 효율적인 투자를 할 수 있다는 것을 배웠습니다.

경제 가장 밀접하면서도 개념을 이해하는게 나이를 먹어도 어렵긴 마찬가지네요..ㅎㅎ 열심히 배워서 자녀들에게도 가르쳐 줄수 있는 부모가 되고 싶습니다.

금리는 사람으로 치면 혈액이다
금리와 부동산은 한 식구다
상쾌한 사이다 방송 짱입니다

다가 오는군요
준비하겠습니다

경제 흐름 파악이 현재 시기에 중요하다는 생각이 들어서 꼭 읽어보고 싶습니다!

경린이인 저에게 절실한 책입니다. 읽고 해독할 수 있는 기회가 있었으면합니다

요즘 경제 부분엔 믿고 듣는 김광석 교수님...❤❤❤❤❤이제 대학 들어간 아들이 요즘 전세 사기를 보면서 부동산과 경제에 관심을 갖기 시작했습니다. 제게 쉬운 경제 책 좀 추천해 달라는 말에 김광석 교수님 책이라면 믿고 볼수 있겠다 싶어서 번쩍~ 손들어 봅니다. 경제에 관심 갖기 시작한 아들과 함께 보고 싶습니다. 당첨되면 가문의 영광으로 받을께요. ^^
꼭❤❤❤❤❤ 주실거죠??^^

금리는 혈액이다~~
꼭 참고하여야겠어요
감사합니다

Mkyu경제 북클 진행중입니다,김광석교수님 책보며 좀더 자세히 경제언어장착하고싶어요~오늘 영상 감사합니다.

ㆍ

김광석 저분은 현장도 안나가보시나보네요 부동산 통계 데이터는 현장이랑 시간적 괴리가 꽤 큰데 이번 폭락장 매수 타임은
2022년 10~12월 이었는데 올해 3월 부터 향후 매수하신분들은 불안 할거임
지금부터는 3기신도시 청약준비하거나 기존주택은 관망 모드가 맞는듯

한줄요약
주식시장 선행성
부동산은 후행성

부동산은 저점을 향해 가고있는 현상황
금리와 부동산은 부부다
같이간다

22.10월이 등락률이 바닥
평균적으로 마이너스를 보고있다.
23.4분기에 플러스로 전환할 수 있다.
집값등락률이 지금은 마이너스고 약간
반등한다고 급하게 집살 필요는 없다.

부동산매매가격이 우상향하는 횡보
0을
통과하는 시점이 내집마련하는 시기이다.

주택담보대출이 어느정도 떨어져야
하반기에 거래량이 늘 수 있다.

모든가격은 수요와 공급에 의해 움직인다
미분양주택은 수요와공급의 자연의 이치다

금리
미분양주택
가격지표
같이 움직인다.

미분양주택건수 위험수가 6만이다
국토교통부에사 30~31일 말일쯤
미분양 수가 나온다
미분양수가 의미있는 수로 나타나면
신호이다
눈여겨 봐야한다

💙안녕하세요 김미경TV 구독자 여러분~~
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🥳 MKTV 김미경TV📚
🔥나라가 쓰러지는 겁니다. 미국 디폴트 이 영상 하나로 완전 이해 -
부동산 하반기 전망 금리 주담대 미국 파산 - 김광석 교수 '20분 경제과외'
많은 분들께서 좋아해주시고 정말 많은 댓글도 달아주셨는데요^^
그럼 바로 당첨자 5분을 발표하겠습니다!

💙유튜브 댓글 닉네임 당첨자💙

1. 임영숙
2. 집사북일체
3. 여니조아
4. 김현섭
5. 누룽만

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닉네임도 정확히 작성해주시면 감사드리겠습니다🙏

두 분 콘텐츠 너무 좋아요.

집을 사야하는 사람이라면 기다려야하는거고 팔아야 한다면 기다려야 할까하는 궁금증이 생기는 좋은 강의였습니다. 주식은 경제 선행인건 알았는데 부동산은 후행한다는 걸 배우게 되었습니다. 교수님 책 받아서 읽으수 있다면 경제 지식 함양에 도움이 될 거 같습니다

김광석교수님은 늘 진짜 진정성이 느껴져요❤ 감사합니다

경린이입니다~김광석교수님의 책을 보면서 경제공부 시작하려고 합니다~좋은 강의 감사합니다~구독눌렸어요~🎉

이해가 쏙쏙되는 김광석교수님 강의 잘들었습니다. 큰도움 주셔서 감사합니다^^ 결혼 9년차라 늦은감은 있지만 아파트 갈아탈 시점이 왔거든요. 오늘 주신 정보 참고하여 올바른 선택할 수 있을것 같습니다🎉

올해 내집 마련 목표로 공부 첫걸음 딛고 있습니다. 이번 강의로 조금은 불안함이
해소 되었네요~~ 좀더 용어에 익숙해지고 싶습니다~~ 올햐 목표를 향해 파이팅!!!

22년에 주식 했어야죠
낮을때샀어야하는데 반대로 말씀

김광석 교수님 너무 너무 감사합니다. 가장 객관적인 뷰를 갖고 계십니다!

명쾌하게 질문하시고 답변하시고 머리에 쏙쏙 들어오는 중요한 시간이었습니다 감사합니다 앞으로 김광석 교수님 책과 유튜브 강의를 통해 경제지식을 더욱 넓혀가도록 하겠습니다^^

평정심을 유지해야 한다는 가르침 명심하겠습니다!

변화가 심한 부동산과 주식시장을 보면서 어떻게 투자를 시작해야 할지 망설임이 커지고
있는데 이런 관련 시장 정보와 앞으로의 전망에 대해 알려주는 김광석 교수님의 이야기를
담아낸 도서 기대가 되고 읽어보면서 관심갖고 시작 해보고 싶은 생각이 들어요

금리의 향방에 주목하자 😊 좋은정보 감사합니다 ^^ 책도 보고싶어요 쉽게 설명해주셔서 감사합니다

여기서도 김광석교수님 뵈니 반갑네요~
전 저 책을 구매해서 읽고 있어요~^^

금리와 부동산 상관관계 주식과 금리 우리나라 주식과 미국 금리와의 관계 아주 뜻 깊게 새겨 들었습니다 수학의 정석과 같은 경제의 정석과도 같은 내용 이어서 아주 감명 깊었습니다 항상 머리에 새겨 놓을께ㅇㅎ

부동산 시장과 금리 미분양률의 상관관계를 이해하게 됐습니다😊

그래프에 금리 그래프도 좀 같이 그려주면 좋겠다

감사합니다

도움될거같아서

유익해서

짧지만 임팩트 있는 강의였습니다.. 앞으로도 좀 더 경제지표를 알아야 부동산 흐름에 실기하지 않겠네요 기초부터 차근차근 공부해야 할듯... 확실히 아는 만큼 보이는 거 같습니다. 감사합니다.

작년에 김미경대학에서 교수님 경제강의 들었었어요. 그때도 참 열심히 했었는데요. 최근 바쁘다는 핑계로 경제공부 등한시 하다가 지난주부터 20분씩 시간을 내고 있습니다.
신간이 무척 반갑네요. 이번 책은 곁에두고 가족 모두가 보면 너무 좋을것 같아서 손들어봅니다.^^

금리를 모르면 사상누각이라는 말 정말 와닿네요. 좋은 영상 감사합니다.

웃기다 ㅋ 금리가 경기가 미국이 어떻게 될지도모르는데 하반기를 집살시기로 예상하다니 ㅋㅋ 본인이 신인가보다

미분양 아파트 소진율 얘기하는거 듣고 손절한듯.
미분양 아파트가 지금 소진되는게 아니라 건설사가 분양을 미루는거
모르는 사람들이 있나요....
우리 지역만봐도 지금 2026년까지 건설중인게 브랜드 아파트로 줄을 지어 기다리고 있는데...
허허...
언론도 지식인이라는 사람들도 언제까지 투기를 조장하고 사회를 병들게 할텐지...

낄 깔 대면서 언제 집값 올른다 신 난다 하시네

명품 주식과 명품 부동산.
1.찰리 멍거는 워렌버핏에게 명품 주식을 쌀때 사서 쟁여 놓고 기업 가치의 변동성이 없어서 오랫동안 가지기 쉬운 주식들을 추천했습니다.
이를테면 코카콜라나 애플 같은 주식들입니다.우리나라에는 삼성이나 현대차겠죠.

2.부동산도 마찬가지입니다.
시계열 자료나 통계의 헛점은 전체를 보여주지만 나무는 보여주지 않고 양적인 변화는 보여주지만 질적 변화는 보여주지 못한다는것입니다.
즉, 부동산 이왕 투자하는것이 금리에 영향을 받지 않고 쉽게 아파트 가격이 떨어지지 않고 상승할 수 있는 지역은 강남입니다.
강남의 아파트나 건물들이 금리가 올라도 쉽게 떨어지지 않고 금리가 내려도 쉽게 올라가는 부동산입니다.
이지성 작가의 주장처럼 강남불패의 부동산들을 노려야만 아파트 등락의 고통을 어느정도 벗어날수 있고 자신의 투자가 흔들리지 않을수 있습니다.
고맙습니다.
김도헌 올림.

너무 잘봤습니다. 좋은 말씀 감사하구요. 다만 부동산 흐름을 보는 지표중에 또하나 중요한 것이 있다는 생각에 글을 씁니다. 금리와 미분양 주택수 그에따른 정부정책 그리고 호황기에 분양 되었던 주택이 입주할 시기에 원활히 입주가 되는가도 중요합니다. 투자수요가 많았던 시기에 분양되었던 아파트가 입주에 어려움을 격게 된다면 그또한 가격조정이 되리라 생각 합니다.경기가 어려워 신규 사업을 하지 않아 미분양 가구수는 줄어 들지만 혹여 미분양이 장기화되어 입주미분양 가구수가 늘어 난다면 그 또한 눈여겨 봐야 합니다.꼭 무리한 투가가 문제가 되니 항상 내집마련은 자금 여력에 맞게 계획을 가지고 하셔야 한다고 생각합니다.

교수님 말씀 눈에쏙쏙들어오네요 영상잘보고갑니다 구독완료 응원합니다

부동산은 후행이네요~~
명심해야 겠어요
저도 책 받아보고 싶어용~❤❤❤

내가 아는 단어 만큼 나의 세계가 넓어진다고 하는데 경제를 알기 위해선 거기서 사용되는 단어를 아는게 제일 먼저라고 생각합니다! 경제를 공부하려는 시기에 좋은 책을 알게되어서 참 기쁘네요!!

책 선물까지 받으면 더 더욱 기쁠것 같습니다😊😊