집값이 올라갈 때는 전세가가 80% 정도는 돼야 하는데 지금은 겨우 50% 및 주택구입부담지수 서울은 120 이하로 내려 올 때까지 기다려야 합니다.

부동산 더 떨어져야 한다.
그래야 젊은이들이 살 수 있다.
꼰대들 욕심을 버려라.^^

집을 살 사람들은 이미 영끌까지 해가며 거의 다 샀고, 이제 집을 사야할 무주택자들 대다수는 현재 소득으로는 떨어지고 있는 가격도 너무 너무 비싸서 도저히 살 수가 없다는 것이 현실 팩트입니다.

우리나라 부동산은 완전히 끝나버린 것입니다.

지역에 따라 최소 80%이상에서 92%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다.

소득과의 엄청난 괴리가 빚어내고 있는 매우 심각한 금융불균형과 어마어마한 엄청난 온갖 빚 등으로 인하여 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 것입니다.

우리나라의 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산은 20~30년간 하락추세를 이어갈 것입니다. 중간에 약간의 오름은 또다시 더 크게 하강 하락하는 고개에 불과합니다.

자칭 전문가들이라고 하는 자들은
누구나 오름세 임을 알 수 있을 때
상승한다고 주장하고 하락세를
누구나 알 수 있을 때 하락한다고
주장하며 대중에 어필합니다.
결국은 자칭 전문가들이 부동산의
흐름을 정확하게 맞추는 자는
지금까지 한명도 없었습니다.
제발 이런자들의 선동에 휩쓸리지
마시고 현장 확인하며 심사숙고
하시기 바랍니다.

호갱노노같이 우리가 쓰는 리치고
부동산앱 대표니
데이터 기반정보가 일반인보다는 엄청나게 빠르죠.무시할분은 절대 아니고요. 아직 반등 못한곳도 많고, 본인 수준에 맞게 급매위주집사는것도 괜찮을듯 합니다

여러분 아시죠? 반대로하면 무조건 돈버는거 ㅎㅎ 감사합니당.

하반기 전세금 돌려 줄때 곡소리 날거다.

젊은 분들이 많이 보면 좋겠어요.
공인중개사들 본인이 투자해 놓고 가격 올린다.

이런 사람들 말 듣지 마세요. 2011-12년 집 사면 바보라고 다들 집사지 말라고 하였습니다. 그때 지금 비싼 광교신도시도 그 영향으로 미분양 되었죠. 그 후 집값은 껑충 뛰었습니다. 저는 그때 전세살 돈으로 집샀습니다. 투기 목적이 아니었고 매번 이사다니는거 싫어서 샀고 회사 지인은 전세살면서 집살돈으로 투자를 했습니다. 결국 그 지인은 집사고 싶어도 못사면서 전세살이 합니다. 매번 주식 다 팔아라 큰거 온다 이런 사람들 말 들으면 아무것도 못해요.

올해 1968년생들이 명퇴들어갑니다. 앞으로 5년 내 대한민국 인구의 절반 이상이 50대 이상이 됩니다. 빚안고 아파트 매수는 정말 조심해야 합니다. 초고령화 시대로 접어들면서 주택 공동화현상 나타납니다.
노후를 행복하게 보낼려면...😮

지금 50세 ~ 65세 인구가 1500만명이 넘는다. 앞으로 15년 후면 65이상이 1/3인 세상이 된다. 무슨 일이 벌어질까?

좋은말씀 감사합니다. 댓글보니 다시거품이 끼기시작했네요. 다들 말 안들은걸 후회들할껍니다...

뭔 소린가.. 동네에 급하게 파는사람 하나도 없는데.. 매물도 줄고있고...

요즘 다시 매수세가 장난아니네요ㅠ 어제 오늘 5명이 집보고 같습니다. 곧 계약될듯요. 그런데 제가 가려는 상급지는 ㅠ 벌써 물건 나갔네요. 서울은 중국인 영향도 있어서 다시 상승할것 같습니다.

이분말듣고 10년에 한번 나올까말까한 매도 시기라 했을 때 판 사람이 승자! 또 이분이 사라고 할 때 사면 승자되지 않을까?

슬슬 쫄리쥬? ㅋㅋ

뭘 모르는 사람만 사 진짜 필요한사람들만 사는거지

작년에 쫄려도 안 쫄린듯 상승주장하던 이상우
올해 쫄려도 안쫄린듯 하락주장하는 리찌고

사라는 인도 있구
사지말라는 인도 있구
이런 현상은 앞으로두 영원히
왜들 자꾸 예측하려는건지
진심으로 걱정이 되서 그러는거냐? 아니면 자기 알리려고 하는거냐?

조금 더 하락하길 바라지만.
사실 시장에선 임대, 매매 조금 상승 햇습니다. 올 하반기가 어떡케 될지는...

젤 믿고듣는 김기원대표님❤

이미 입지좋은곳은 반등했어요

전세자금 대출에 대해서 생각을 해봐야 할것 같네요. 매물과 무관하게 최대 금액을 1억이나 2억을 제한해야 한다고 봅니다.

10월 전세만기라서 10월이나 늦어도 올해 안에 집을 사긴하고 싶은데.. 도무지 경제가 어찌되려나 감이 안오네요 ㅋㅋㅋ 어느정도 생각한 가격대가 오면 뒤도 안돌아보고 사겠지만 아직은 아니고.. 어렵습니다 그렇다고 무리해서 사는건 또 아닌거 같고 ㅠㅠ 19년도 말 가격만 와줘도 뒤도 안돌아보고 살텐데 ㅎㅎ 일단 임장 다니면서 지켜봐야겠네요

🌟 『리치고 김기원 대표_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/K6EKeIwcpqs
👉 2부. https://youtu.be/m7RL7UBK1LY
👉 3부. https://youtu.be/5GwKrXIpXRM
👉 4부. https://youtu.be/NGzfPXYY0U8
🟠 김작가의 신규 유튜브 채널 『리치』 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/ZidFSQPL3_I

댓글들 보세요. 아직도 매수 심리가 살아 있습니다. 살 때가 아닌 게지요.

제주도 미분양 1000건도 많다고 하더니 폭등기에 800건대 요즘 2천건대네요. 일반매물도 오지게 나오고요. 외곽지부터 솔솔하게 빠지는듯 합니다.

근데 강동이나 마포쪽은 갭투자도
들어가는사람이 좀있는것 같아요
돌아보니 그러네요

유튜버 말듣고 다 놓쳤네요

최근 본 영상중 제일 확실한 영상이네요 감사합니다

세금 퍼부어서 언제까지 집값 붙잡을수 있을지 궁금하네요ㅋㅋ

1빠

미래예측을 정확하게 얘기한다 ㅋㅋ대단한분이네 ㅋㅋ 미래에서 오셨나보네..

2017년 대비 아직도 2배 높던데, 3억 들고 마포 아파트 사려는데 택도 없더라.

요즘에 청약은 어떤가요? 해도 괜찮을까요? (운정 자이 시그니처)

저 이분 너무 좋아요
모든 기준이 감각적이지 않고
원리에 기반한 이야기들을 하시니깐요

꼭 기억하시길 바랍니다.
무지성 투자자가 돈은 제일 많이 벌 수 있어요
그러나 그들에겐 배울게 없다는 사실

쫄보투자가
돈을 제일 많이 벌 수 있는 것은 절대 아니지만
최소한 자신의 돈을 스스로 지킬 수 있다는 사실을

부동산 투기로 나라전체가 도미노처럼 여기저기 문제가 심각한듯

집값도 부익부 빈익빈...지역별로 선호하는 곳은 하락 안정세 그 외는 하락 지속세...19년 폭등 이전으로 돌아갈듯...

감사합니다!

현금 10억넘게 들고 있을까여? ....

극단적인 예만 들이데는 것 들으면 안됨. 그러다 당하는 겁나다.

얜 누구?

3달째 강남,준강남 집값 상승~

pir 지금 10.8아닌가여

한국중에서도 서울은 전세계사람들이 살고싶어하는 도시중하나가되가고있는데 저출산이니 대출이니 백날떠들어봐라~미국 부자, 유럽부자, 중국 등등 돈많은사람들 많아~백날 소득이니뭐니 떠들어봐~

월세. 250만원인데 다주고살어ㅋㅋ
난 돈있으니 집살테니까

폭등하는시절 내내 폭락 노래부르던 전문가 생각나네요
한번은 맞아요.
근데 5년 10년내내 폭락노래하다 정권바뀌고 맞는건가요?

부동산.주식 전문가들 싸게 다 사모아 놓고 상승외치는....

흐음. 여기저기 집은 많고 인구는 계속 줄고 과연

저도반등왔을때 집팔고 나왔습니다. 지켜보려구요

2ㅃ

앞으로 집값은 안올라요. 이게 팩트

김기원 이런 분들 때문에
벼락 거지라는 말이 다시 많이 회자될 거 같네요
폭락/폭등 중 한쪽으로만 생각이 고정되어 있으면, 벼락 거지에서 벗어나지 못하죠.
지나친 욕심 버리면서 유연하게 생각하면 어느 정도 답은 보이죠
선수들은 요즘이 최고의 기회로 보고 움직이고 있습니다

좋은 정보 감사합니다. pir지수는 어디서 확인가능 한가요?

일본이랑은 상황이 다른게...중국은 일본혐오가 커서 중국자본이 덜 들어갔지만, 다른나라들은 중국자본들어오면서 집값이 폭등했어요. 물론 수도권제외하면 내려갈확률도 크겠죠. 수도권은 폭등합니다. 대한민국 출산률은 회복안돼요. 그럼 어떻게 하겠어요? 언제까지 출산률올리기위해 재정퍼부을 수 없으니 이민자들을 받아들이겠죠. 세계 인구수는 늘고있으니 분명 오를겁니다. 멀리보세요

09년이 바닥이란다?? 실제 서울 수도권은 12년이 바닥이었다!! 그러면 그 당시 이유가 단지 금리뿐이었을까??? ....지금 왜 사람들이 싸게 던지기도하고 급매를 사기도할까 과연 무주택자들만 움직일까? 에궁 ~ 실제 돌아가는 실물을 안보고 데이터..또는 차트만 보니.....실물 움직임엔 사람들의 심리가 있고 그 심리엔 현시점과 앞으로의 시점에 대한 심리가 같이 있기도하는데...크~

대표님 지금 올라가는거 보고도 이런소리 하시네;;

신규물량이 많아서 전세가는 내려가는데 집값이 오르는 사례가 있나요

러덕연이 작전으로 1조5천억 정도 증권사에 누군가 채무를 있을것으로 생각이 드네요. 1인당 10억의 부채가 있다면 1500명 정도 책임을 져야 할것 같아요. 그중 집을 증권사에서 담보를 잡아 처리하지 않을까요?

취둑세 중과 풀어줘보면 알거같은데. 투자가 안들어가는게

본인들 바램을 말하지 말고 현실을 보시길

갱신권 중도해지가 많아짐

올라도 되니까 천천히좀 오르길 지금은 부작용으로 같은단지도 중구난방 억씩차이나고 뭐하는건지..어차피 또 가파르게 오르면 또 가파르게 떨어진다는소리다

화폐가치가 떨어지는데, 잡값 상승하는건 당연한거 아니냐? 무슨 이게 한국만 그런줄아는 개 착각속에.. ㅉㅉ

전세 사기 당하신 분들은 안타깝지만 가장 전세가 비쌀때에 들어오셔서 힘든 거죠 그래서 전세금은 나중에 다시 돌려 받을 수 있으니 집주인이 달라는대로 그냥 주면 안된다 라는 거죠
내가 준 전세 보증금을 돌려 받기 위해서는 그 돈이 과연 적정한지 주변 시세에 비해서 과도하게 비싼 건 아닌지 잘 따져봐야 한다 라는 거죠
본인이 판단을 잘못해서 떼인 돈을 국가가 대신 보상해 줄 수 없습니다. 그게 사기이던 (작정하고 사기친 거라고 해도) 국가는 모든 사기 피해에 대해서 대신 보상을 해줄 수 없는 거죠
그러니 전세 보험을 드는 거고 그런거죠

희망사항을 얘기하면 안되지 ᆢ

투자가 아니고 투기 아닌가요

집 없는 사람들 행복회로 돌리겠는데...;
서울경기 거품 많은데는 확실히 더 빠져야지.. 지방은 이 거품 안 없어짐 이미 분양가가 조온내 높아서 못 빠짐

응?! 지금 pir 10.8인데용?

발바닥은 아니지만 무릎이 아닐까

22년 5월 2억 전세대출받아 50만원대의이자를 내고 있었는데,,, 현재 90만원대의 이자를 내고있습니다 ㅠ ㅠ