이 사람은 집갑 펌핑하던 사람.... 무조건 서울은 오른다고... 데드캣 바운스일 걸?

ㅋㅋㅋㅋ웃고 갑니다 고금리 이자 커버 부분에서 ㅋㅋ갭투자 많이하시고 영끌하세여

교수님 무슨소리입니까? 우리나라 정부가 무주택자를 위한 정책이 우선이었다고요? 아니요 정확하게 보세요 무주택자를 위한 포지션속에 사실은 다주택자를 위한 정책이었죠. 한문도 교수님의 정책적 문제성 정책에 비판은 못하더라도 겉으로 보이는 것밖에 보지 못하는 교수님은 혜안이 부족합니다

상승할거라 믿는다면 지금 집을 사서 갭 투자 하세요

오른다는 분은 님밖에 없는 것 같은데 대출금리 오늘 은행에 가보니까 기준금리+@ 6.5%이상이던데 과연 견딜 수 있을가 경착륙을 막기위한 죽을힘을 다하는 발버둥이던데 절대 오를 일은 없다 특히 선거끝나면 정부가 부동산에서 발을 뺄 것이다. 지금 집사면 분명 후회한디;

우리나라는 앞으로 집값 상승을 할 수 없습니다 금리가 낮나요? 경제전망이 좋습니까? 주택 절대값이 낮나요? 예정된 입주물량이 적나요? 가계부채규모가 적어 가용 부채가 시장에 공급될수 있나요? 오히려 역전세 때문에 경매가 쌓이고 있습니다 그냥 지금은 20대30대 영끌 호구들의 특례대출과 사기꾼들의 신고가 조작으로 반등한거처럼 보인 착시현상 입니다 거래량을 보시면 평균거래량 보다 한참 낮습니다 지금 투기꾼들과 영끌 거지들이 자기꺼 팔려고 안달입니다 곧 2차하락 시작할겁니다 조심하세요

음...30대 후반 신혼 2년차 직장인중 한명으로써..와닿지가 않아요 저와 제 친구들이 한창 결혼하고 집을 사야하는 세대인데 모르겠어요 저희가 못나서인지 매매는 커녕 전세도 만만치 않거든요..? 저희 세대를 배제하고서도 부동산이 부양이 될까요?

건설사알바? ㅋㅋㅋㅋㅋ 많이사시오

헛소리 같은데

이런 아마추어 때문에 2제 영끌 오겠네요. 요즘은 개나 소나 다 교수라고 하네요

주택 보유자가 60프로라서 정권 유지를 위해 눈치 볼거라고? 그 평범한 60프로 1주택자 대다수가 다주택, 고가주택 소유자가 망해야 한다고 생각한다. 설사 내가 손해 좀 보더라도.

제목이 왜 저러죠ㅠㅠㅠ내용은 집값 상승할거다 라는 거잖아요😢

현재의 국가경제가 온전히 흘러 갈때의 가설이군요

건설사및 일부기득권 돈받고 저러는듯

무주택자들을 위한 대한민국 정부 정책이 있었을 수는 있으나 현정부는 무주택정책봐는 유주택자들을 위한 정부정책을 하고 있으니 말씀이 틀렸다고 봐야죠!!!

이해가 안되는게 실수요장이라고 판단한다면 전세가가 낮으면 매매가가 올라가는게 무슨 논리인거죠? 전세와 매매 사이에 아파트 가격이 오르지 않는다고 생각한다면 실수요입장에서 누가 오르는 매매호가를 잡아주나요. 논리가 이해가 안됩니다.

뭔가 신뢰도가 없어 일단 지르고 보네

기적의 논리다. 고금리에 예금이자가 높아 전세가가 낮아도 된다니

이율이 높다고 전세금 낮아져도 이해된다는 말 잘모르겠네요... 금리 내리고있는데요.. 앞으로 금리가 내려갈꺼라 전세금은 올라갈꺼라는 논리는 전후가 바뀐 억지로 끼워맞추기위한 말로 들리네요

상승할거라는분들 집 안삼 사고 인증해라 오르는데 10채라도사지 대출도 풀어주는데 ㅋ 거래량은 왜 안오르나요? 아무리 상승해도 덤빌 능력이 있는 인구는 없어요 정책이고 금리고 나발이고 돈이 없다고. 하락을 외치는분들은 자료가 방대한데 상승한다는 사람들은 입이 자료네

나중에 이 영상 다시 보고 시프다 ㅋㅋ

전세금으로 이자받아서 대출이자 메꾼다 ?
전문가라는분들이 이런소리를 하네요
전세금으로 집사는데 쓰지 누가 그걸 은행에 넣나요 ?

저분 부동산 이야기는 호응을 못하겠네요.

박정호교수님 말씀에 공감합니다

학자들의 논리는 나름의 근거가
있다, 거기에 예측 할수 없는 정책이
있을 뿐!! 재선하고 싶은 나쁜 정치인들이 있으니, 학자들은 그걸 예상하지 못할 뿐..

김광석,박정호 교수등 하반기 상승론자가 승자가 될 것인가, 한문도 교수, 이광수, 채상욱 같은 전문가 등 하락론자가 승자가 될 것인가는 몇달 후에 결론이 나올텐데 패자는 방송이니 유튜브에 출연이 어려울 겁니다.

박정호 교수님 인사이트에 동감 합니다. 한문도 이광수 라하 이헌철 이사람들 말 들으면 쪽박차여~~~^^

🌟 『박정호 교수_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/8IZbfGYDw-w
👉 2부. https://youtu.be/H9J0zfuVQbY
👉 3부. https://youtu.be/2Yu3wxjGdNY
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박정호 교수님 반갑습니다^^

교수님 말씀대로 해외사례를 우리나라와 동일하게 볼 수 없고 정책기조도 무척 중요하지요 60년 가까이 살다보니 무척 마음에 와닿습니다. 불편한 이야기이지만 말씀해 주셔서 감사해요.

정부 정책이 부동산에서 제일 중요하면, 문재인 정부 때는 집값이 왜 올랐나요?

지록위마 한다고 말하며 그걸또 지록위마하는 이중 지록위마인건가? ㅋㅋ 애쓴다 ㅠㅜ 빨리 사세요 ㅠㅠ 제발 사세요 ㅜㅜ 매물 쌓여있어요 ㅠㅠ 2007년 gdp 2만4천일때 최고가 20억 (세후 월천 소득 부부가 10년 동안 숨만 쉬며 원금/이자 상환 해야함), 2013년 gdp 2만7천일때 20년 내 최저가 12억 갔다가 최경환 빚내서 집사라부터 시동 걸어서 2018년 3만3천 때 20억 회복했는데 거래량 급감(영끌 마지노선 같음) 근데 코로나 유동성 잔치로 21년 gdp 3만5천일때 34억을 가버렸는데, 22년 gdp 3만2천에 31억 정도인데... 다주택/차명법인/업자들도 탈곡할 개미가 있어야 판을깔쥬. 지금 상승기만 본 불나방 2030 마지막 피고름 짜내는건 뭐 머리에 총 겨누고 강매한거 아니니까 ok. 근데 나머지 사람들이 특별히 gdp 가 폭발적 증가한것도 아닌데 부동산에 또 뛰어 들어서 미래 20-30년 담보 잡히고 현관만 내집하는 시체받이로 부동산 부양을 한다라... ㅋㅋ "지금이 최저가입니다" '제발 서초구 매물 사가세요. 매도벽이 애타게 기다리고 있습니다' (농담임.진짜 사러가면 상투.)

대출업무자로 현재 가계 부채 위험합니다. 매매건 대출 많지 않아요~~거기에 pf부채 하락론 ~하락에 한표😅

정부 대변인인가요

초반보니 더 볼필요를 못느낌

전세를 세입자가 미쳤다고 비싸게 들어가나요?

여의도 맨션 증말 잼나요

전문가라고 나온겁니까? 빌라만 역전세? 주변에 아파트 없는곳 사시나봐요.
에휴 어처구니 지금 뱅크런에 가게대출 1위
무역수지 적자인데 뭐라는 건지

돌려얘기하면 집사라고 하시는거 맞죠?

작년초에도 계속오를꺼라고 했는데 금리랑도 상관없고 그뒤로 교수님 영상 전혀안보는데 여기 또 나오셨군요

아니 파월은 금리 내린다고 안하는데 지들이 몬데 금리 내린다고 하는건지 😂

갭투자라는게 전세금포함해서 집을사는건데 무슨 은행에서 이자를 받나요😂 웃고갑니다.

당신같은 먄은 누구나한다
나도 거시경제에 따라 예상했다가 수시로 바꿍션되냐
빠져나갈 구멍 미리 파지말고 그태가서 틀리면 공부가 모자라 나잘난줄 예측햏는데 틀렸습니다 욕한마디 먹으면된다 에이구 말장난 못난인간

어이구... 조심하세요. 참 안타깝네요

이분이 제일 논리적이고 합리적이네요

댓글에 부정만 가득한거보니까 오히려 긍정의 시간인가 싶네

유럽은 수백년 전에 지은 집에 사는데....현대 유럽 사람들은 눈높이가 원래부터 낮아서 수백년 전 사람들 수준이라서 PIR이 낮은가? 우리나라 집은 대개 지은지 얼마 안된 집인데...[유럽에 비하면]. 오히려 아주 오래된 제건축할 집이 PIR이 오히려 높은 건 그 오래된 집에 살고 싶어서 사람들 눈높이가 높아서 그런건가? 참. 그냥 돈이 될거 같으니 가격이 높은거 아닌가 하네요. 논리가 없어서... 참 어이가 없네요. 그냥 우리나라 사람은 주택을 투자 대상으로 여기니 PIR이 높아졌다고 보는게 논리적이지 않나요? 이 분은 소위 부동산 전문가도 아니시고 뭐가 전공이신지...ㅋㅋㅋ

부동산 에서 6개월 미래전망이 무슨 의미가 있나요 어차피 비과세 혜택 받으려면 최소 2년 보유 해야 되는데 대세상승 인지 대세하락 인지 뷰를 정해야 행동을 취하죠 김광석 교수나 이런 부류 인터뷰가 허상인게 실제적 선택에 아무런 도움을 못 준다는 거에요 찔끔 반등 이나 강보합 이면 레버리지 끼고 집 구매하면 실질수익은 마이너스 입니다 정말 운 없이 데드캣 걸리면 경매행 이나 한강 다이브 가는 거구요

늘 유익한 부동산경제 소식 과 경제 전반에 대한 이슈들을 핵심적으로 잘 설명해 주셔서 감사합니다. 정보의 홍수속에서 본 방송처럼 통찰력있는 분석과 지식을 얻고 이것을 토대로 자산증식으로 연결시키는 방송을 찾는 노력을 계속해왔습니다.이런 노력과정속에서 DooriDoori 방송을 통해 경제,시사등 인문학까지 배우며 힘든 상황속에서도 멘탈을 잡고 있습니다. 본 방송돠 더불어 유익한 방송들 덕분에 힘이 납니다.

저도 여기서 더 큰 폭락은 없을것 같지만
4:30 놀리가 좀 약한거 같네요... 이자 많이 받으니 전세금 덜 받아도 괜찮다니..
14:04 딱 폭등장까지만 보여주고 폭락장은 그래프에 반영하지 않은게 조금 의도적으로 보이네요

지금은 하반기 입니다
전반기 보다 매물 40프로 줄었고 지금 상승하고 있는건 사실 입니다
추석전 매매는 좀 줄겠지만. 아이들 겨울방학때 11월이후는 급등합니다 현재 서울 집값은 확실히 오르고 있는데 상반기부터 줄곧 하반기 아파트값 떨어진다고 주장한 한문도님이나 이광수님 설득력이 없어졌어요
이분말듣고 갈아타기 위해
아파트 싼값에 판사람 못난이 물건밖에 없고 가격이 올라 오도가도 못하게 생겼습니다

여의도멘션 구독했습니다

박정호 교수님이 5채 사심 되겠네요

6개월후?

부동산이 십년넘게 계속하락하거나 상승한적은 없다..맹신론자가 되어선 안되는건 맞는데 국제추세에 따라가는게 한국부동산이라고봄 . 중국부동산이 무너지는데 한국이 타격이 올수밖에 없다고 보고 지금은 매수타이밍이 아니라고본다

정말 부동산만 공부하신것 같네

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최저임금은 오르기바라라고 집값은떨어지길바라는 무주택자들 에휴 그냥 디딤돌받아서 썩은거라도사 모지리들아 갑갑하다진짜 니들이원하는가격에 니들은절대못산다

다른건 동의하는데 금리가 높으면 전세가를 더 받을수있으면 더 받지 금리가 높아서 전세금을 적게 받아도 대출이자가 충당이 된다?? 소설쓰십니다.

한문도 교수님이나 이광수 씨나 박정호 교수도 다 각각의 논리가 있는데 각각 틀려도 다 틀리지 않고 맞아도 다 맞지 않는게 있어서 개개인이 잘 판단하셔야 할 듯합니다. 정부는 딱 지금 수준에서 유지되길 바라는 것 같아요. 매수할 분은 지금 수준에서 - 10~15% 정도 되는 급매물 나오면 관심을 갖으시는게 어떨까 합니다.

25분쯤 나오는 부분중 정부가 갭투자 보존해준다는 표현을 쓰셨는데
정부가 이자를 보존해주는걸로 오해받기 딱이네요.
집주인은 고금리에 높은 이자 내는건데
세입자 돈 못돌려주는걸 돌려줄수 있게 대출해주는게 무슨 보존입니까?

앞으로 수도권아파트 가격
계속해서 떨어집니다
갑자기 오른 집 값
정상가로 가는게 정상입니다
높은 집값을 주고 살 사람 더이상
없습니다