레버리지 막 쓰다 한방에 훅 가는수가 있어서 조심해야함 수익도 배로 계산 되겠지만 손실 투자라면 한강가야함 레버리지는 그만큼 고위험

[요약] 부자의 부채 활용법
주식은 레버리지를 쓰기 힘든데 부동산에는 전세보증금으로 레버리지가 가능하다.
집값이 1억 올랐을 때 이걸 따져보고 수익을 생각해야 한다
1. 부동산 취등록세
2. 부동산피
3. 오른 것에 대해서 나중에 팔았을 때 세금 내야지
4. 인테리어 바꾼비용
좋은 내용입니다.

존리대표 말도 일리가 있고 이분 말도 일리가 있어요. 존리대표는 길게 20~30년 이상 바라보고 주식이 낫다라고 얘기하신 것 같고 이분은 당장 5~10년 볼때 부동산도 괜찮다라고 하는 것 같아요. 두가지 균형있게 투자하면 좋지않을까싶네요
전 개인적으로 부동산6 주식4 또는 부동산7 주식 3 정도가 좋은 투자비율이라 생각합니다.

영상 제목에 몇부인지 적어주시거나 썸네일에 몇부인지 보여주시면 영상 순서대로 찾아서 보기에 편할것같아요:)

경제에서는 미래는 아무도 모릅니다... 부동산 주식 둘다 매력있습니다. 둘다 하는것이 베스트입니다.

빚도 금융과 부동산 지식만 풍부하다면 좋은 빚으로 돈이 돈을 계속 벌게 할 수 있는 것 같습니다~

지금 시장흐름을 봐선 부동산투자는 힘들다고 생각합니다

와 설명 너무 좋습니다 오프강의 들어야 되나 고민되네요 ㅋㅋㅋ

확실히 회계사님이셨다보니 부채를 바라보는 관점이 많이 다르네요
한때 엉뚱하지만 예금 학자금 대출 같은 저금리 이율로 돈 빌려서 예금이자로 퉁칠 수 있을지 계산해본 적 있는데
옜날 생각나네요ㅋㅋㅋ

그 람보르기니 오빠 사업때문에 차 샀다던데ㅋㅋㅋㅋ

궤변이고 이런 소리 때문에 지금의 대한민국 처참한 출생률이 탄생했습니다.
국가의 미래를 앗아가는 레버리지 부동산 투자
아직도 정신 못차리고 저런 소리에 현혹되는 흑우있습니까?
뭐? 무이자 부채요? 허허허

늘 영상 잘보고있는데
이번 회계사님 편은 유독
재밌고 설명해주시는게 깔끔하네요

'절대'라는건 없군요

자가용은 진짜 나중에 나중에 나중에 사야겠습니다

이 분 영상 10분씩 끊어 올리는거 좀 그렇다

그리고 주식은 분할매수가 가능하다는 장점

와 차는 자산이아니다
오늘도 배우고 갑니다
늘 좋은강의 감사합니다

원화 표시 부동산 높아봤자 코로나 팬데믹 위기 초기때처럼 달러만 찾는 현상이 일어나면 한 순간에 쓰레기 되는 거지. 부동산 가치가 높으면 뭐해? 팔려야지! 팔리지도 않으니 대출도 못 받거나 저평가받고 환금성이 떨어지는 부동산은 위험해~

영상 잘봤습니다 ! 역시 부자가 되는길은 쉽지 않은거 같아요.. 레버리지가 달콤하면서도.. 실은 상당히 무섭죠

설마 그 람보르기니 차주가 자청 아니 책사꾼님이신가...

디레버리지 시작인데 레버리지를 팔아먹는다?

이자를 안내도 되는 대출이있어?

전세가 어떻게 무이자라 볼수가 있냐? 전세를 놓으면 집 사용을 본인이 못하니 그만큼 비용이 드는거지.

경제의 이해와 문화의 이해가 조화로워 와~하고 감탄하게 됩니다.

부동산도 공부를 해봐야하나 ㅠㅠ

음.. 그렇게 빚잔치하다가 비참하게 망한 경우를 한두번 본게 아니라서요..

재테크 전문가라고 되있는데 회계사님인데 직장 다니시나요? 강의를 하시나요?또해주세요

참 편견없이 보시는 회계사님의 안목에 감탄하고 봤네요~

사람들 갭투자해서 지금 한강들 가게 생겼는데 언제 찍은영상인지는모르겠지만 참...

봉고르기니나 한대 뽑아서 배달 알바해야겠다 ㅠ

오늘 삼성바이오주가 대박 났지 ㅋㅋㅋ

부동산은 인구가 줄수록 그가치가 줄지않을까 생각합니다 물가상승하는정도에만 따라 오를듯 싶네요

맞습니다
저도 이번에 개인명의 외제차 팔고
판 금액으로 부채를 값고 추후에 법인리스로 차량을 타려고 계획중입니다

부채를 이용한 부자들의 방법은 정말 여러가지가 많습니다.

그게 금융 기법이라고 통칭 되는 것들이구요.

아주 간단하게 하나만 설명 하면...

대출 이자가 1%대 상품이 있다면...

1% 대출을 받아서, 이율이 2% 이상 되는 원금 손해가 없는 안전한 상품을 구매 하기만 하면

저는 그냥 앉아서 대출 받은 남의 돈으로 1%의 차익을 내서 이득을 챙기게 됩니다.

현대 시대에도 이런 방법이 여러가지가 많습니다.

여전히 부동산, 배당주, 채권, 외환 마진 등의 수익형 상품도 알면 알수록 많기도 하죠.

그만큼 금융기법을 알수록 내 돈이 아닌 남의돈으로 내가 돈을 버는 레버리지 수익을 얻을수 있게 됩니다.

이게 윤리적으로 문제가 될지 안될지는 본인들이 생각해서 진행하게 되는 정도의 문제이지 불법적인건 전혀 없습니다.

존리대표님..주식얘기듣다가또부동산이수익이높다하니 헷갈리네요~~ㅜㅜ

로버트 기요사키해석과 비슷한느낌

존리대표님얘기듣고..부동산포기하고..주식시작했는데요~~ㅜㅜ

자산이란?
확실한 개념정리 되네요
좋아요꾹

갭투가 주식보다 수익률이 높지만 위험도도 더 높음.

자동차도 자산이라고 하긴합니다. 만약 부동산값이 떨어지면 자산이 아닌가요? ㅎ 주식 또한?

주식 6 부동산 2 현금 2 정도로 투자할 수 있으면 베스트겠죠. 그럼에도 불구하고 지금 부동산은 하면 안된다는 이유는 고점꼭지까지 올라왔기 때문에 도저히 2~30퍼센트의 자산투자로는 진입조차 할 수 없는 시장이기 때문입니다. 부동산을 하면 망한다 아니다를 떠나서 이렇게 진입장벽이 높다면 당연히 거품이 꺼진 다음에 진입해야하는 거죠.
이 영상에서 왜 레버리지로 1억 수익을 얻었다 생각했지만 5천밖에 못벌었다는 예시를 들었을까요?
레버리지투자에서 투자기간이 길어질수록 손해가 보이지 않게 누적되는데 그래도 무리하면서 부동산 사실건가요? 라고 하는 겁니다...
지금은 다들 현금위주로 가면서 우량주 위주로 장기투자/분할투자 전략으로 가시는게 현명합니다.

으흠

사경인 회계사, 존리 대표 두분다 자차에 대해서는 부정적이내요 ㅋㅋ

예를들어








이자 5년이상안내고 부채갚아도 되나요? 그런게있나요?

아는 지인... 흠... 같은 말 두 번한 경우.

재무제표를 모르면 ...책 잘보고 투자 잘하고 있습니다~ㅎ

5:17
부동산 상승률은 3%인데
내수익률은 6% 라고 하시는데 이해가 잘 안가요....
해석좀....부탁해요
절반의 돈을 부동산은 전세로 빌리면 나머지 절반의 돈을 어떻게 오른다는 말인지 모르겠어요
또 전세를 산다는 말인가요? 그럼 전세집이 2개소유인데?

3:35
2억을 세입자 한테 왜빌려요? 세입자가 자기 자신 아닌가요? 2억은 은행에서 빌리는거 아닌가요? 해석 부탁드립니다
이해가 안되네요

궁금한점이 있는데요, 3:40에 보면 전세금을 무이자 부채라고 말하셨습니다. 헌데 전세를 살아보거나 준 사람이라면 다들 알다시피 돈의 흐름이 세입자ㅡ집주인ㅡ은행 이런식이 아닌 세입자ㅡ은행 이렇게 직납으로 흘러가는데 집주인이 어떻게 그 전세금을 활용한다는거지요?

조영구씨인줄

코로나장 저점 반등직후라 그런지 부정적인 댓글이많에

전세 가지고 무이자 부채라 이득이다 라는 식으로 말씀하시는데 전세를 주는 대신 그 집에 대한 월세수익을 포기해야 하기 때문에 형식적으로는 이자를 내지 않지만 월세수익을 동시에 포기해야 하기 때문에 실질적으로는 이자를 내고 있다고 보는 게 맞습니다.

한국 경제가 좋지 않아서 한국 경제의 경제에 대해 잘 모르지만 이제는 천천히 배우고 있습니다. 카드 테스트를 추가 할 수 있습니다. xww666

한마디로 좋은 기업이 별로 없으니 부동산으로 가지

40대 중후반 인데 장가도 못간놈이 있다 30년대출로 아파트 샀는데
경기도 쪽 지하철 생기면 나중에
몇억 오른다고 자랑하고 힘들게 삼 ㅎㅡ..ㅡ
나중에 거기만 몇억 오를까
세금내고 이사비 관리비 이것 저것 하면
걍 사는거다 ㅡ..ㅡ
돈에 30년 노예로 ㅎㅎㅎ
아파트 5채 샀으면 이해가 간다
1채 30년은 메리트 없고 ㅡ . ..ㅡ
이런 놈들이랑 엮이지 마라 니인생도 좃될수 있다 ㅡ...ㅡ
부동산이고 좃이고
주식 이고 좃이고
코인이고 좃이구 간에 살돈이 없다
대출받아서 살수 있다는데
잘못 하면 인생 좃된다 ㅠ
여유자금으로 해라 훅간다 ㅠ