대출받아서 전세를 가는것 자체가 분수에 맞지 않는 행동.. 돈이 없으면서 왜 좋은곳에 사는건 당연한건지;;; 이자를 받지는 못하고 오히려 이자를 주면서 잘도 돈이 모이겠다;;; 그리고 전세 세입자 정말 생각 잘해야됨 집주인이 돈을 못줬다. 그러면 복잡해도 경매넘기면 내돈은 받을수 있겠지?? 천만에 말씀... 애초에 선순위 임차인 있는 물건은 없는 물건에 비해서 인기가 떨어지고 경매를 할때도 신경쓸게 더 많다는거 그러니 같은 조건이면 선순위 임차인이 없는게 더 눈에 들어오지 그리고 금액도 정말 문제인게 지금 현재 매매가 5억짜리라 3억 전세로 들어갔다면 나중에 집값이 3억 언저리로 빠졌을때 이럴때가 아니면 전세금을 못받을일도 없으니까 그렇게 되면 경매는 절대로 안됨 누가 머리에 총맞지 않는이상 안산다는거 최저가로 산다고해도 3억 전세금을 돌려줘야 하니 무조건 비싼거임 경매는 싸게 사려고 하는건데 누가 그런물건을삼... 아무도 안산다는거 결국은 세입자가 사야 되는거임;; 그리고 실수로 낙찰을 받아도 취소가 가능하기 때문에... 그래서 대출받아서 전세들어가는건 너무나 위험한 건데 왜들 그렇게 겁없이 막 들어가지?? 그런 깡이 어떻게 생기는건지;;; 전재산을... 이번에 정부에서 집주인한테 대출더 내줘서 전세금 돌려줄수있도록 하겠다. 자 이제 그런 집에 들어가는 세입자는?? 그사람은 여차하면 돈 다때임;;; 그사람은 이미 대출받고 뒤에 들어가는거라 선순위도 아니라서 경매 던져지면 돈 다때이는거임 뭐 이사비 500만원 정도는 받을수 있을라나?? 정신 똑바로 차리고 있어야 합니다. 지금...
집값도 중요하지만 부동산의 안전과 품질이 더 중요합니다. MB때 정부발주자, 건축주가 시공사들과 함께 감리법을 개정하여 공사중지권과 설계변경건 등의 감리권한을 대폭줄여 사실상 감리가 감리일을 소신껏 할수 없도록 만든법을 MB전 수준이상으로 복원하여 권한과 책임을 강화하여 부실시공과 부실시스템, 부실아파트를 사전 확실히 제거하는 것이 필요합니다.
전세대출은 무조건 금지시키고, 위반한 금융기관에겐 과태료를 부과해야한다. 전세제도 자체는 죽어도 못 없애니까, 100퍼센트 현금 전세 거래하면, 아무 문제가 없다. 우리가 고쳐야할 것들은 집을 사는데, 대출은 당연하다는 생각은 망하는 길이다. 그리고 전세보증금을 빚으로 여기지 않고, 주머니 쌈짓돈처럼 자동차를 구입하거나, 아들 장가 보낼때, 결혼자금을 지원할때 쓰는 등 말도 안 되는 행위를 아무렇지도 않게 해 왔는데, 자업자득이다. 능력이 안 되는 집주인들은 정리가 되어야한다. 사깃군 심보도 아니고, 어떻게 전세보증금을 빚으로 여기지 않고, 집주인 용돈처럼 쓰냐? 진짜 재력가들은 경제에 있어 어떠한 돌발변수가 발생해도, 유비무환의 정신으로 모든 가능성을 염두에 두고, 자금을 비축하여 만반에 대비한다.
김미경 | 유튜브
@혜순-p1j 50
2023년 7월 18일 02:52이광수님 자주 나와주셔서 올바른 소리 많이 해주세요❤❤❤
@한미진-z6q 49
2023년 7월 17일 21:53돈을 지키는 전세는 전세대출이 없을때 말이죠
이제 전세도 죄다 대출을 하는 시대니 이런 전세대출제도는 손볼필요있지않습니까??
전세대출때문에 집값이 천정부지로 올라간건 부인할수 없으니
@user-illlilililililil 39
2023년 7월 17일 22:12대출받아서 전세를 가는것 자체가 분수에 맞지 않는 행동..
돈이 없으면서 왜 좋은곳에 사는건 당연한건지;;;
이자를 받지는 못하고 오히려 이자를 주면서 잘도 돈이 모이겠다;;;
그리고 전세 세입자 정말 생각 잘해야됨
집주인이 돈을 못줬다. 그러면 복잡해도 경매넘기면 내돈은 받을수 있겠지??
천만에 말씀... 애초에 선순위 임차인 있는 물건은 없는 물건에 비해서 인기가 떨어지고
경매를 할때도 신경쓸게 더 많다는거 그러니 같은 조건이면 선순위 임차인이 없는게 더 눈에 들어오지
그리고 금액도 정말 문제인게 지금 현재 매매가 5억짜리라 3억 전세로 들어갔다면 나중에 집값이 3억 언저리로
빠졌을때 이럴때가 아니면 전세금을 못받을일도 없으니까 그렇게 되면 경매는 절대로 안됨
누가 머리에 총맞지 않는이상 안산다는거 최저가로 산다고해도 3억 전세금을 돌려줘야 하니 무조건 비싼거임
경매는 싸게 사려고 하는건데 누가 그런물건을삼... 아무도 안산다는거 결국은 세입자가 사야 되는거임;;
그리고 실수로 낙찰을 받아도 취소가 가능하기 때문에...
그래서 대출받아서 전세들어가는건 너무나 위험한 건데 왜들 그렇게 겁없이 막 들어가지??
그런 깡이 어떻게 생기는건지;;; 전재산을...
이번에 정부에서 집주인한테 대출더 내줘서 전세금 돌려줄수있도록 하겠다.
자 이제 그런 집에 들어가는 세입자는?? 그사람은 여차하면 돈 다때임;;;
그사람은 이미 대출받고 뒤에 들어가는거라 선순위도 아니라서 경매 던져지면 돈 다때이는거임 뭐 이사비 500만원 정도는 받을수 있을라나??
정신 똑바로 차리고 있어야 합니다. 지금...
@은실이-t1r 34
2023년 7월 17일 21:24광수님 화이팅!
@Liverbalm 32
2023년 7월 18일 08:374-5억 오를때는 아무말 없더니 1-2억 떨어지니
난리…누가 투기 하라고 했더냐.. 올라서 내리는건데 뭐가 문제
@서상균-x9g 30
2023년 7월 17일 20:49집값은 정말 정상화로
@MKTV 28
2023년 7월 10일 16:09IMF 이후 가장 심하게 밀려온 논란의 역전세
빌라 뿐만 아니라 아파트까지...해법은 없을까요? 구독자님들의 생각은 어떠신가요? 😶
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📌모든 투자는 위험이 수반되며 투자자 본인이 신중히 고려해야 합니다.
0:00 역전세 쓰나미, 1년간 전세보증금 만기 300조원
4:11 전세사기, 깡통전세, 역전세 차이점
5:59 이례없던 역전세가 공포인 이유
8:36 전세제도 꼭 필요할까?
12:45 자산관리시장도 흔드는 역전세, 대처법은?
14:39 피마르는 집주인, 전세보증금반환대출 4조원 돌파
16:59 하반기 매물 쏟아진다? 관심있게 봐야할 정책은?
20:05 집주인이 연락 두절...
24:18 전세사기 특별법은 무엇?
@김규덕-v2p 28
2023년 7월 17일 23:33돈을 풀어 생긴 문제라 역전세는 비정상이 정상화 되는과정인데 문제가 아니라 치료되어 가는 과정이라 생각합니다...
@user-yu5cv8dy7b 22
2023년 7월 18일 07:02집값도 중요하지만 부동산의 안전과 품질이 더 중요합니다.
MB때 정부발주자, 건축주가 시공사들과 함께 감리법을 개정하여 공사중지권과 설계변경건 등의 감리권한을 대폭줄여 사실상 감리가 감리일을 소신껏 할수 없도록 만든법을 MB전 수준이상으로 복원하여 권한과 책임을 강화하여 부실시공과 부실시스템, 부실아파트를 사전 확실히 제거하는 것이 필요합니다.
@김혜지-p8t 21
2023년 7월 17일 19:35경제과외 감사해요💕
@김혁태-k5p 20
2023년 7월 18일 10:54전세는 인위적으로 없앨 수 없어도, 전세대출제도는 없앨 수 있죠. 점진적으로 대출액수를 줄여서 없애야 합니다!!!
@수아씨_0801 20
2023년 7월 17일 21:29쌤 섭외력 짱입니다요ㅎㅎ
이광수쌤 최배근쌤 제가 즐겨 시청하는 분들이거든요ㅎㅎ실제 두 분 다 경제분야 전문가 탑급이죠ㅎ
@열정영어 19
2023년 7월 10일 22:02오늘도 경제과외 감사합니다❤
@GOD-ek8hc 17
2023년 7월 18일 13:04이광수대표님 감사합니다 ❤❤😂😂😂❤❤
@hockeyme2641 16
2023년 7월 18일 13:39광수네 복덕방 무료 레포트 감사합니다. 무주택자로 집장만에 도움이 되도록 열심히 공부할생각입니다❤
@poongsin 14
2023년 7월 18일 11:20전세 피해자 예방 3책 도입이 시급합니다.
1. DSR에 전세대출, 신용대출 포함시킬 것
2. 물가통계에 부동산 온전히 다 반영할 것
3. 임대인의 보증금 반환 준비율 제도 도입할 것
@루시드퐁퐁 13
2023년 7월 18일 11:04몇년전까지만 해도 집구하러 다니다 보면 부동산 사장님이 이 집주인이. 이근처에 건물도 있고 집도 몇채 되고 부자라고 안심해도 된다고.. 하며 안심시켰는데 이젠 저런 집주인이 더 위험하게 느껴지겠네요 광수쌤 광수네 복덕방 번창하세요 😊
@조과스키 13
2023년 7월 18일 04:14마이너스 70프로 각오하세요
20년에 싸게 전세들어간 사람들 2 + 2년 계약 끝나면
역전세 터집니다
24년에 역전세라는 폭탄이 폭발합니다
@정선희-g8t 12
2023년 7월 18일 09:43전세제도가 나쁜게 아니라 전세대출이 문제인데 왜 전세대출제도는 문제삼지 않는지 알 수 없어요
@HeyFirechicken 12
2023년 7월 18일 10:29전세를 사는 세입자들을 뭐라할게 아니라
세입자한테 받은 보증금 못 토해내는 임대인들을 욕해야지 세상이 미쳐 돌아가는구나
@박현주-r2k 10
2023년 7월 17일 22:18좋은영상 덕분에 감사합니다
@aah_name 10
2023년 7월 17일 19:499:00 전세가 제도가 아니었군요
@Miya-pj2zz 8
2023년 7월 17일 22:11좋은정보 감사합니다
@휴락-k7p 8
2023년 7월 18일 09:49이광수위원님 오늘도 감사합니다
@HY-id9jt 6
2023년 7월 18일 13:08역전세발 매물이 나오고 있긴합니다. 그런데 전체적으로 시장 상황이 좋아져서인지 호가가 높아요. 그러니 역전세발 가격하락은 없을 듯요.
@이옥분-r6c 5
2023년 7월 18일 03:34캡틴 오늘동 강의 감사드립니다 🎉🎉🎉
@ibexvi6qxb6087ec 5
2023년 7월 18일 08:01역월세... 진짜좋네. 이게 시장이네
@playoff70 4
2023년 7월 18일 20:13전세사기는 한마디로 돈 빌려준 사람이 돈 못 받는건데 자본주의 사회에서 이게 용납이 되는 문제여??? 이런 식이면 돈 빌리고 다 도망가게??? 이건 신용의 문제고 신용의 문제는 자본주의 근간을 흔드는 문제 아녀
@자연생활-h6l 4
2023년 7월 18일 17:50정확한 통찰력이 좋습니다...관심 있게 잘 듣고ㄱ 있어요
@막다올라 4
2023년 7월 18일 19:09알기 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다 광수님~!
@여용기-x4r 3
2023년 7월 19일 10:38전세대출은 무조건 금지시키고, 위반한 금융기관에겐 과태료를 부과해야한다. 전세제도 자체는 죽어도 못 없애니까, 100퍼센트 현금 전세 거래하면, 아무 문제가 없다. 우리가 고쳐야할 것들은 집을 사는데, 대출은 당연하다는 생각은 망하는 길이다. 그리고 전세보증금을 빚으로 여기지 않고, 주머니 쌈짓돈처럼 자동차를 구입하거나, 아들 장가 보낼때, 결혼자금을 지원할때 쓰는 등 말도 안 되는 행위를 아무렇지도 않게 해 왔는데, 자업자득이다. 능력이 안 되는 집주인들은 정리가 되어야한다. 사깃군 심보도 아니고, 어떻게 전세보증금을 빚으로 여기지 않고, 집주인 용돈처럼 쓰냐? 진짜 재력가들은 경제에 있어 어떠한 돌발변수가 발생해도, 유비무환의 정신으로 모든 가능성을 염두에 두고, 자금을 비축하여 만반에 대비한다.
@mirrorhan4056 3
2023년 7월 18일 10:45전 국민이 부동산 투기
@현장속으로-부동산 3
2023년 7월 19일 15:49잘보고 갑니다 제도적 개선이 시급합니다
@이회두-z7f 3
2023년 7월 18일 18:52광수 광수 이광수 ㅡ 화이팅 ㅡ광수네 복동방
@강광훈-w9k 3
2023년 7월 18일 19:37이광수님 너무 짧아요ㅠㅜ 2시간 정도 강연 해 주세요
@jonpark9990 3
2023년 7월 18일 09:06올해 말부터 엄청날듯
@아가법관 2
2023년 7월 23일 18:35가격이 높고 낮은게 중요한게 아니라 말씀대로 상식적은 거래가 중요하다고봐요..그러나 오로지 주택 투기하게해서 집값올리려는 제도 시스템에 건설사 사업 큰 이익 내고 그걸 권력,자산가가 나라 시스템을 이를 이용해 99%국민 피빨아먹는 비정상 시스템..
@여용기-x4r 2
2023년 7월 18일 20:34현금20억원 포함 50억 자산가의 입장에선 전세시세가 내려가도 아무 관계가 없다.
@김선덕-m8j 2
2023년 7월 18일 12:01광수님
미경님
감사합니다.
전세얻을힘으로 그냥사면 안될까요.
@loveyourself-pb8gt 1
2023년 7월 20일 18:52광수네 복덕방 ^^
화이팅 ~
@오복순-e9o 1
2023년 7월 19일 18:13김미경대표님 몰입 책 잘받았습니다.너무기뻐요.김미경대표님 감사합니다.^^❤
@심귀란-q2y 1
2023년 7월 23일 14:48이광수님만 믿으면된다
믿을수있는분 ㆍ올바른사고방식을가진분이라 생각이듬
@sunredwter 1
2023년 7월 20일 09:39좋으신분들의 만남..조으네요
@akdlkeeudiocud 1
2023년 7월 18일 10:27집값이 계속 오르면 외 문제가 없어요?
소득이 따라가지 못하니 언젠간 터지게되어있잖아요?
@oojjll 1
2023년 7월 18일 18:5660프로로 올려주고 대출 금리도 웬만한데 무슨소리 주인이 감당할만한 사람은 거두고 집은 없고 더 오른다 9월이 터지는거지
@lovepeace678 1
2023년 7월 18일 17:29은행과 언론 대주주인 건설사는 피해가 있나.
@predricm5497 1
2023년 7월 25일 11:04임대인 임차인 서로 편안하게 해결하는 게 좋다는 광수님 말씀 잘들었어요👏
@sunredwter
2023년 7월 20일 09:47대부받기전에 대부자의 통장에 현금이 있어야 대부를 주지않는게 문제내요..캐나다에선 3개월이상 현금이 통장에 있는걸 보여주고 만일 돈이없었는데 생긴거라면 무슨돈인지 돈의 내역을 설명해야 대부가 나오는데..은행의 프로세스가 문제인것같습니다..
@심귀란-q2y
2023년 7월 23일 14:55두분다 흥분하는모습 너무 귀엽당😊
@junhyoung.R
2023년 9월 06일 20:50광수형 자상하지만 요점만 냉철하게 콕집어서 기분 좋게 얘기해주는 똑똑하고 좋은 형!