연초부터 최근까지 부동산 가격 반등한건 한국은행에서 환율, 물가 무시하면서까지 기준금리 억누르고, 정부에서 특례보금자리론, 50년 주담대 등 인위적인 유동성 공급에 기인한다고 봅니다... 앞으로도 그럴 수 있을까요?? 이제 끝났다고 봅니다~ 나라 망하자는거 아니고서야 유동성 더 공급 하기도 불가하고~ 기준금리 억누르기도 불가합니다~ 정부와 금융당국에서 어찌하지 못할 때가 부동산 거품 붕괴의 시작입니다.
특례 보금자리론 50주담대로 dsr 우회해서 대출해 주고 시장금리 내리면서 정부가 규제완화 하니 상반기에 반등이 나왔습니다 근데 시장금리 다시 오르고 있고 정부는 가계대출 증가에 겁먹어서 다시 대출을 조이고 있어요 시장에 들어가는 유동성이 줄어 드는데 매물은 증가 하고 있습니다 판단은 각자 알아서 잘 하시길 바랍니다
지금 시장을 함부로 말하기 어려운 시장인거 같습니다. 방향이 우를 향하고 있는데, 자꾸 빠진다고 억측을 쓰는것 같내요. 목동 재건축은 계속 움식이고 있고, 거래가 꾸준히 터지고, 토지거래허가 받고 실거래가 뜨기까지 2주가 되야 올라오는 것도 있지만, 계약하고 허가서를 아직 안넣은 것들도 많이 있습니다. 이런 것들은 데이타에 안잡히는 자료들입니다. 계속 꿈틀 꿈틀 움직이고 있다는 말입니다. 주택 구매후 2억이 올랐고, 그 가격이상으로 지금 거래가 되고 있는데, 왜 자꾸 빠진다고 억측을 부리는지 이해할 수 없내요. 목동 부동산 사무실과 자주 통화해서 흐름을 잘 파악 하고 있는데 말입니다.
이광수 대표님, 자주 뵙고 싶습니다. 한문도교수님, 표영호 대표님, 고맙습니다. 사기 천국의 이 나에서 금전 만능주의로 검은 돈의 유혹과 반대측의 이권자들의 비난을 감내하고 자신의 안위를 져버리면서 양심적인 애민심으로 서민들에게 실낱 같은 희망을 선사하고, 선한 영향력을 주셔서 고마움을 표합니다. 짱~~😅❤
김작가TV | 유튜브 
@나나-l4w 175
2023년 9월 18일 6:02 오후정부에서 수십조씩 대출을 해주니 집값이 안 빠지지...
그런데, 얼마나 가나 두고보자.
@emptyspace8358 164
2023년 9월 18일 8:11 오후2배 오르고 20프로 떨어졌는데 그 폭등했던 최고가를 기준가로 삼고 그새 높은 집값에 적응해 버린게 참 신기합니다..실질소득은 감소했는데...다 대출로 채우면서 말이죠.
@obudhase 140
2023년 9월 18일 7:13 오후반등 속기엔 매수대기자들이 너무 똑똑해졌어요.
좋은 유튜브 채널들도 많구요.
4년 전과는 또다른 행태를 보이고 있네요.
오늘도 좋은 영상 감사합니다.
@핳핳핳핳핳-r3v 114
2023년 9월 18일 8:06 오후집값이 떨어지든 안떨어지든 상관은 없는데 지금 같은 집값이 몇년만 더 가면 대한민국 출산율은 역대치 찍을듯. 나중에 회복이 된다고 해도 지금 이 시기에 인구절벽은 나중에 큰 사회문제가 될듯~
@wgk8969 89
2023년 9월 18일 7:20 오후연초부터 최근까지 부동산 가격 반등한건 한국은행에서 환율, 물가 무시하면서까지 기준금리 억누르고, 정부에서 특례보금자리론, 50년 주담대 등 인위적인 유동성 공급에 기인한다고 봅니다... 앞으로도 그럴 수 있을까요?? 이제 끝났다고 봅니다~ 나라 망하자는거 아니고서야 유동성 더 공급 하기도 불가하고~ 기준금리 억누르기도 불가합니다~ 정부와 금융당국에서 어찌하지 못할 때가 부동산 거품 붕괴의 시작입니다.
@workoutpa 63
2023년 9월 18일 7:20 오후50년 대출은 역사 남을 잘못된 정책이죠
원샷런 57
2023년 9월 18일 6:11 오후신뢰가는 믿고 보는 전문가 이광수 리얼아이박감사 한문도 김기원 라이트하우스
@rummate7 46
2023년 9월 18일 10:35 오후신뢰가 가는 진짜 전문가
comme garcons 39
2023년 9월 18일 5:13 오후이광수 대표님 자주 나와주세요!!!! 꿀잼입니다 ㅎㅎㅎㅎ 항상 잘보고있습니다
@Justdoit-j7t 34
2023년 9월 18일 6:48 오후하락론자든 상승론자들 전문가들의 데이터와 의견에 존중하고 참고하시면 되는거에요~
부룡님도 한문도님도 이광수님도 많은데이터들 공유해주셔서 감사합니다😊😊
@붕어빵이제일좋아 27
2023년 9월 18일 6:20 오후진짜 위원님 전망이 맞을까? 이런생각을 많이 하고있습니다. 머리를깨워주시는 설명과 통계로 대단하시다 생각합니다만. 부동산. 주식은 변덕쟁이들이라...앞으로도 자주 나오셨으면 좋겠습니다 항상응원하고 감사합니다
@lisakim3353 26
2023년 9월 18일 11:12 오후이광수위원님 화이팅😊❤
@클라이밍-v4q 24
2023년 9월 18일 6:13 오후특례 보금자리론 50주담대로 dsr 우회해서 대출해 주고 시장금리 내리면서 정부가 규제완화 하니 상반기에 반등이 나왔습니다 근데 시장금리 다시 오르고 있고 정부는 가계대출 증가에 겁먹어서 다시 대출을 조이고 있어요 시장에 들어가는 유동성이 줄어 드는데 매물은 증가 하고 있습니다 판단은 각자 알아서 잘 하시길 바랍니다
@초아네 22
2023년 9월 18일 5:38 오후이광수님 반갑습니다!!!^^♡
@TV-el2ng 21
2023년 9월 18일 5:46 오후재밌게 봤습니다. 영상 감사합니다 😊
@경원김-g5i 21
2023년 9월 18일 5:09 오후최고!!
@그럼내가 17
2023년 9월 18일 5:48 오후계속 대출로 군불 때니 오르죠
Lee James 13
2023년 9월 18일 5:43 오후이제는 정말 개박살나는 개폭락을 통한 가격 정상화만 남았습니다. 오늘이 가장 비싼 날입니다.
겁대가리 1도없이 폭증하고 있는 가계부채는 핵폭탄급 트리거가 되어 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산을 사상유래없이 순식간에 개폭락하게 만들어버릴 것입니다.
참고로 일본 부동산 버블이 붕괴할 때, 지역에 따라 70%이상에서 90%이상 개박살나게 빠지며 대폭락하였었습니다. 토쿄의 경우 80%이상 개박살나게 빠지며 30억짜리가 6억이하, 5억이하, 4억이하, 3억이하... 등의 가격까지 대폭락하였었습니다.
우리나라는 일본보다 더 크게 개박살나게 빠지며 가격정상화가 될 수밖에 없습니다.
@미친개는몽둥이가-j9k 12
2023년 9월 18일 7:22 오후이분 아직도 이러고 있음 ㄷㄷ
@초록별-o6z 11
2023년 9월 18일 6:12 오후광수네 복덕방 이광수위원님 반갑습니다!!
@김영숙-b5x3k 10
2023년 9월 18일 11:15 오후작가님. 이광수씨 자주 불러 주세요. 너무 진실되고. 실력있습니다
@덕구51 10
2023년 9월 18일 8:32 오후필요할때, 좋은조건에 좋은 아파트 실거주하기위해 계속해서 찾아보고 있습니다. 내수준에 맞는 가족과 살기 좋은 그런곳...
서윤화 10
2023년 9월 18일 6:08 오후이광수 대표님 말씀은 신뢰가 갑니다 열심히 듣고 있어요~~^^
@user-pisuhdbsa224 10
2023년 9월 18일 7:22 오후상승을 믿는 사람도, 하락을 믿는 사람도 어차피 총선이후를 봐야함.
@애니mee 10
2023년 9월 18일 5:45 오후김종갑....부동산에서는 자꾸 상승한다고
집사라고 하네요~~
@본전인생-b9o 9
2023년 9월 18일 7:09 오후현실은 전고점 대비 85% 상승
@봉미선-g2s 9
2023년 9월 19일 1:35 오전늘 충격이 온다고 집값 떨어진다고 4월에 살려고 하다가 못 샀는데 너무 올라 집을 못사요. 이제 믿을분이 안계시네요
@lucky_tv 9
2023년 9월 18일 7:28 오후📚 김작가 『머니 트렌드 2024』 도서 구매
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와현아현수 8
2023년 9월 18일 6:55 오후상승. 하락론자가 아니고 전문가라 찾아보고 있습니다. 대표님때문에 좋아요 누름니다
정윤자 8
2023년 9월 18일 5:25 오후대표님 오른다고 했다가 내린다고했다가 일괄성 있게 부탁드려요
@h2o46 7
2023년 9월 18일 5:39 오후빠지면 사고싶은데,기회가 잘 안잡히네요
모모 7
2023년 9월 18일 5:55 오후10년전에 보고 첨 보는데
여전히 똑 같은 소리.ㅎㅎ
@모모-q5h 7
2023년 9월 18일 9:31 오후제발좀 집값이 빠졌으면 좋겠습니다.
오늘 보니까 예전가격으로 올라서 깜짝놀랐어요.
@gaepofirepunch 6
2023년 9월 18일 6:29 오후폭락무새
@dharma4583 6
2023년 9월 18일 6:27 오후이광수의원님을 신뢰합니다
@바다사자-q7g 6
2023년 9월 18일 6:09 오후오 떨어진다 떨어진다 떨어져라 ㅋㅋㅋ
Agn CH 6
2023년 9월 18일 7:48 오후믿고 찾아보게 되는 이광수 대표닙. 존경합니다!!
@jjc1069 5
2023년 9월 19일 2:29 오후지금 봄보다 전세값도엄청올랐음
@ejrtndkfm8955 5
2023년 9월 18일 10:13 오후광수성님화이팅하세유.좋은정보자주알려주어서고맙소
KhanRuleTV 5
2023년 9월 18일 7:28 오후광수형한테 속았어요~~
@쏘리파더sorryfather 5
2023년 9월 19일 3:05 오전집 값이 오른게 아니고. 화폐가치가 떨어진거아닌가
@이민유-e9h 5
2023년 9월 18일 6:25 오후Oo 안사 예금금리5프로야. 매매전세 갭차 예금넣으면 2년 5천확정인데 안사 나는 안삼.
집값이 더오른다고?ㅋ 깔고 앉으삼 나는 월4백쓰고 살테니
@웅아범-d8j 4
2023년 9월 20일 7:22 오전니 코가 더 충격이다
@동엽이-j7m 4
2023년 9월 19일 6:48 오후난 기다릴겁니다. 2년안에 기회가 오길 바랍니다
@goodboy-fy2ov 4
2023년 9월 18일 8:01 오후김작가님!!!! 광수오빠 매일매일블러주세요~~~~~
@vghvf7784 3
2023년 9월 20일 3:06 오후부동산의 양극화 심화. 오르는곳은 앞으로도 계속 우상향 합니다. 하지만 그런 지역은 점점 줄어들겠죠, 매수는 정말 신중해야함
@inmylifetime-h9o 3
2023년 9월 23일 10:48 오후집값빠져서, 1000원짜리 김밥이 다시나오고, 택시비 기본요금은 2400원으로 바뀐다면 좋겠네요. 근데 지금은 중국집짜장면가격도 7000원이라서..
@restart424 3
2023년 9월 19일 6:19 오전출산율은 0.7로 꼬라박고 경제성장률은 1퍼 찍는데 집값이 계속 오르면 그게 더 대단하지 ㅋㅋ 폭탄돌리기 하는 수준
Richard Kim 3
2023년 9월 18일 5:59 오후폭락론자는 다들 서브프라임 때를 기준으로 논리의 타당성을 입증하시네요 학자 맞으세요?
장영애 3
2023년 9월 18일 10:01 오후이광수 위원님 너무너무 대단하시고 존경합니다 🙏
@lovinscafe 3
2023년 9월 19일 1:18 오전이미 거래량 전월 대비 증가했어요.. 끗..
이사랑 3
2023년 9월 18일 6:28 오후지금 시장을 함부로 말하기 어려운 시장인거 같습니다.
방향이 우를 향하고 있는데, 자꾸 빠진다고 억측을 쓰는것 같내요.
목동 재건축은 계속 움식이고 있고, 거래가 꾸준히 터지고, 토지거래허가 받고 실거래가 뜨기까지 2주가 되야 올라오는 것도 있지만, 계약하고 허가서를 아직 안넣은 것들도 많이 있습니다.
이런 것들은 데이타에 안잡히는 자료들입니다. 계속 꿈틀 꿈틀 움직이고 있다는 말입니다.
주택 구매후 2억이 올랐고, 그 가격이상으로 지금 거래가 되고 있는데, 왜 자꾸 빠진다고 억측을 부리는지 이해할 수 없내요. 목동 부동산 사무실과 자주 통화해서 흐름을 잘 파악 하고 있는데 말입니다.
@푸름-h9c 3
2023년 9월 22일 8:30 오전은마아파트 예시처럼 단기적으론 오르락 내리락 하는데 결과적으론 장기적으로 150% 이상 우상향이 뭘 의미할까요?
@김좐-m3f 3
2023년 9월 18일 6:36 오후올라야 뮈해 팔지를 못하는데
@문금화-q1v 3
2023년 9월 19일 12:25 오전ㅎㅎㅎ 집값 오른다고 안부르셨네ㅎ
@user-op3vx7zd6c 2
2023년 9월 18일 8:20 오후잘 하셧어요
반갑읍니다.
나오셔서요.
Rich woman 2
2023년 9월 18일 6:37 오후집값 오른다고 언론이 부추길 때는 정반대로 생각하면 된다
영끌해서 집사면 골로간다
@Todays-d7b 2
2023년 9월 18일 6:22 오후맘에 안들면 각자도생
@하쿠1jm88 2
2023년 9월 20일 10:41 오전와~~광수네복덕방이다😊😊요게1부엿군요 ㅋ
머클 2
2023년 9월 18일 6:26 오후아파트가격은 우상향하지만 오르락내리락하며 진행합니다. 지금은 내리락하는 시기입니다. 앞으로 몇년이상 하락기가 지속됩니다. 지금은 총선이 있는데다가 경착륙을 막기위해 부양책을 잠깐 쓰다보니 잠깐 반등할 뿐입니다.
@0152kim 2
2023년 9월 19일 4:51 오후상식선에서 생각해봅시다. 지금 집값이 오른다는게 상식으로 맞다고 생각합니까? 다들 정신 차리고 정부와 언론에 놀아 나지 맙시다.
김덕배 2
2023년 9월 18일 7:28 오후광수형 역전세 온다고 안 했어요?
@Gadfdghx 2
2023년 9월 22일 5:05 오후대출해주니산거지 다시막아서빠지는거고 빚쟁이더빚만든건데
@hyunglokjung9938 1
2023년 10월 9일 9:11 오전ㅜㅜ 다 조은데 항상 안맞는게 문제임
@htc2027 1
2023년 9월 22일 6:38 오후도대체 구체적으로 언제 얼마나 빠지는지 얘기해 줘야...
Sangjun Lee 1
2023년 9월 18일 7:54 오후임대인이 정말로 돌려줄 전세금이 전부 없을까요?
@가즈아-p6z 1
2023년 9월 28일 10:12 오전안타깝다 이분
@尹道人 1
2023년 9월 18일 6:44 오후90%반등에 팔립니까?
@Housegood777 1
2023년 9월 18일 10:38 오후부동산 실 수요자을 개미로 생각하고 투기 세력을 기관과 외인으로 본다면 개미들은 계속 붙지만 기관과 외인은 붙을 확률이 적어요 마진이 없잖아요 올해 부동산 구입으로 수익율은 얼마인가요 ?
가격이 빠져야 투기가 붙어요 올해 대출은 2차 영끌입니다.
@학교-w1e
2023년 9월 24일 8:48 오전😊
@다둥이네작은집
2023년 9월 20일 6:43 오전아니 앤제쩍부터 내린다는 집값
도대체 언제 오냐구요
@부처예수알라
2023년 9월 23일 7:20 오후좋은 방송 감사합니다.
호범김
2023년 9월 18일 6:45 오후낚시에걸리며평생후회
@임박사-l5v
2023년 9월 30일 11:35 오전최근에 아는 분과 부동산 대화를 했는데.. 아직도 집값이 안 떨어지고 상승 할 거라 기대하는 사람들도 많더라..
한병여
2023년 9월 18일 9:42 오후이광수 대표님, 자주 뵙고 싶습니다. 한문도교수님,
표영호 대표님,
고맙습니다.
사기 천국의 이 나에서 금전 만능주의로 검은 돈의 유혹과 반대측의 이권자들의 비난을 감내하고 자신의 안위를 져버리면서
양심적인 애민심으로 서민들에게 실낱 같은 희망을 선사하고, 선한 영향력을 주셔서 고마움을 표합니다.
짱~~😅❤
simon ahn
2023년 9월 18일 9:46 오후여긴 손문선 아나운서 안나오네