건설만 40년한 건축가가 한마디 하는데 아파트 원가는 한마디도 안하고 주둥만 까대네 여보시오 땅 평당40~200만원 수용해서 단지 개발비용 100만하면 평균 220만원을 600~1000만원으로 건설입체에 넘긴다해도 분양평당 토지 지분율이 0.3평으로 300만원에 건축비 500만원 인프라 기반시설 및 설계 감리 인허가 분양비 100만 하여 900만원이면 떡을 치는데 뭐히는 주작 질인지 봐라 앞으로 인구는 감소하고 고금리는 계속되고 월급쟁이의 실질 소득은 나빠지고 지옥문이 열려 대한민국은 부동산에 녹는다
진짜 자신있으면 코스피 코스닥 곱버스에 신용대출 풀로 해서 투자해서 돈 버세요. imf 터진다 경제 폭망한다 집값 폭망한다 하면 곱버스 돈 넣어서 따따블로 돈 버시면 되잖아요
맨날 폭락 한다고 이야기만 하지 말구요. 저는 세상이 어찌 될지 모르니 내집 하나는 필수라고 생각 하는 사람 입니다.
주식도 맘대로 되던가요 ? 폭락한다고 하다가 오르고, 상승 한다고 하다가 내리고 미국도 내년 대선 때문에 언제 또 금리 내릴지도 모르고, 전쟁이 언제 끝날지도 모르고 잘못하면 인플레이션 희생양이 되어 현금 가진 사람만 힘들어 질수도 있는데 어떻게 그렇게 쉽게 단정 합니까 모든걸 염두에 두고 안전 장치를 마련해야지요.
집하나- 중립 세상이 어찌될지 모르니 그냥 안정에 베팅. 다주택자 - 상승에 투자 무주택자 - 하락에 베팅
김작가TV | 유튜브 
@기쁨은삶의원천 54
2023년 11월 8일 7:41 오전건설만 40년한 건축가가 한마디 하는데 아파트 원가는 한마디도 안하고 주둥만 까대네
여보시오 땅 평당40~200만원 수용해서 단지 개발비용 100만하면 평균 220만원을 600~1000만원으로 건설입체에 넘긴다해도
분양평당 토지 지분율이 0.3평으로 300만원에
건축비 500만원
인프라 기반시설 및 설계 감리 인허가 분양비 100만 하여 900만원이면 떡을 치는데
뭐히는 주작 질인지
봐라 앞으로 인구는 감소하고 고금리는 계속되고
월급쟁이의 실질 소득은 나빠지고
지옥문이 열려 대한민국은 부동산에 녹는다
@marocnia 29
2023년 11월 7일 9:21 오후오! 채상욱애널리스트님 팬인데...오늘 영상 좋네요. 내년 부동산 조정 예상될거라 생각하시고 있다..! 참고할께요
@gopositivelee3639 21
2023년 11월 8일 11:15 오전경제 폭망 폭락론 주장 하는 분들은 그렇게 자신 있으면
기우제 지내지 말고
진짜 자신있으면 코스피 코스닥 곱버스에 신용대출 풀로 해서 투자해서 돈 버세요.
imf 터진다 경제 폭망한다 집값 폭망한다 하면 곱버스 돈 넣어서 따따블로 돈 버시면 되잖아요
맨날 폭락 한다고 이야기만 하지 말구요.
저는 세상이 어찌 될지 모르니 내집 하나는 필수라고 생각 하는 사람 입니다.
주식도 맘대로 되던가요 ? 폭락한다고 하다가 오르고, 상승 한다고 하다가 내리고
미국도 내년 대선 때문에 언제 또 금리 내릴지도 모르고, 전쟁이 언제 끝날지도 모르고
잘못하면 인플레이션 희생양이 되어 현금 가진 사람만 힘들어 질수도 있는데
어떻게 그렇게 쉽게 단정 합니까
모든걸 염두에 두고 안전 장치를 마련해야지요.
집하나- 중립 세상이 어찌될지 모르니 그냥 안정에 베팅.
다주택자 - 상승에 투자
무주택자 - 하락에 베팅
아닙니까.
@KIM-bz8my 17
2023년 11월 8일 9:16 오전대한민국 집값은 경제지표나 대내외적인 요건, 시장원리에 영향을 받는게 아니라 정부의 조작에 영향을 받는분야라서 국가가 망하기 전까지 폭락은 없습니다.
@mkkim1444 17
2023년 11월 8일 7:20 오전늘 담담하게 시장을 읽고 균형감을 잃지 않으려는 노력이 엿보이는 채상욱 애널리스트님~~ 많은 도움됩니다
감사합니다
@P수진주 12
2023년 11월 8일 12:36 오전믿고 봅니다
@유이you2 11
2023년 11월 9일 6:50 오전대신 한국은 이젠 일본의 잊어버린 20년 한국도 시작이다 소득 안 늘어나고 침제 시작 국면
@kyurah8806 10
2023년 11월 13일 2:40 오후아직 하락도 안했는데 무슨 벌써 기회를 논하나… 이분 아주 신났네
@Financier-n2m 9
2023년 11월 8일 10:20 오전정확한 맥락을 아시는거 같아요..
@유이you2 7
2023년 11월 9일 6:49 오전올해는 정부의 적극적 개입으로 반등 시장이였다
@그레이스정-f3c 7
2023년 11월 8일 8:59 오전영상 잘보고갑니다~
@lucky_tv 4
2023년 11월 8일 9:57 오전🌟 『채상욱 작가_3부작』 풀버전을 업로드 했습니다.
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@박쥰 3
2023년 11월 8일 7:42 오전굿굿굿
@도시고양이애용맨 2
2023년 11월 25일 1:16 오후작가님 엇그제 뉴스보니까 한은금통위 금리 낮출전망라는데 그럼 전월세 오르겟네요!?
@열공형 1
2023년 11월 17일 2:38 오후부동산에 인생을 거는 한국 사람들이 불쌍합니다.
@Rick_GTcruizer 1
2023년 11월 13일 1:23 오후47:00
@trssHL 1
2023년 11월 12일 8:36 오후19년에 정부시책으로 내려갈줄알면서 사려다 매달 오르는걸 목격했는데 19년 명목가격이라니. .
@tgkim7487 1
2023년 11월 11일 10:59 오후내년 급락한다는게 대세인데 뭔 소리냐
@조아조아-t5z
2023년 11월 16일 12:32 오전누구나다 알고 기다리는건 오지않음
@김상혁-u8p
2023년 11월 16일 12:00 오후교묘하게 집사라고 하네요 ㅎㅎㅎ
@배추-l1y
2023년 11월 11일 3:12 오전영끌해서 샀는데. 오른다는소리는 한번안하네ㅋㅋ