22:15 솔직히 공부를 하셔야할 건 아기곰님인 것 같습니다. 지난 11월 1일 부읽남TV에서도 거래량과 관련해서 오늘처럼 말씀하셔서 자료를 가지고 댓글을 올렸는데 오늘도 그러시네요. 한 번은 그렇다고 치는데 다른 곳에서도 이렇게 사실과 다르게 발언하실 것 같아 염려가 되네요. 매일 거래량과 매물수를 확인하고 있는 입장에서 말씀드리자면 10월 거래량과 11월 거래량은 확실히 다른 달과 다르게 위축된 게 맞습니다. 아직 11월 거래량이 다 집계되려면 한달 이상 남은 것은 맞는데 다른 달과 추이를 비교해보면 대략적인 11월 거래량을 예측해 볼 수 있습니다. 10월 거래량은 2400건 이내로 예측하는데 11월 거래량은 10월 이맘때 10월 거래량보다 낮게 나오고 있습니다. 물론 신고를 늦게 해서 12월에 신고가 많이 올라온다면 10월 보다 높게 나올 수 있겠지요. 가끔 기사를 보면 신고기한 한 달을 이야기하지 않은 채 현재 거래량만 가지고 감소했다고 하는 기사들을 접한 경우가 있기는 합니다. 하지만 김작가님께서 소개해 주신 기사는 현재 상황에서 볼 때 '또 한 차례 감소할 전망이다'라는 건 팩트가 맞습니다. 그리고 이미 집계된 거래량이 더 많이 늘어날 수 있다고 하셨는데 보통 집계가 완료되고도 나중에 신고되는 것으로 인해 늘어나는 경우도 있지만 해제 물건으로 줄어드는 경우도 있습니다. 하지만 그 숫자가 기껏해야 10건 정도 늘어나는 정도로 유의미하게 늘어나지 않습니다. 아기곰님 말씀대로 이 부분 다른 시청자분들도 꼭 확인해 보셨으면 좋겠네요.
집을 왜사나요?.. 망하려고...작정하지 않은이상...평생 은행 노예로 살려고?..지금 집사면..평생. . 은행에...개끌리듯 목아지...메여서..빚쟁이..노예로 삽니다~~절대 집사면 않됨.. 1,000만채가 남아돌텐데?...집을 사라고? .....평생 ...대출 이자만 몇억~12억정도 낼돈으로 편하게 ..놀러다니며..사람답게 삽시다 왜 집을 사려고 합니까? .매년 30~50만명씩 인구 감소..20년후 1,000만명 인구 감소로 지금 집값의 10%대로 떨어질텐데~돈의 ..가성비를 생각해 보세요..집사고 싶은지~~지금 집사면 절대로 평생 못팔지?..건설회사와 그걸 뜯어먹고 사는 언론사와 건설 사기꾼, 부패 정치공직자들만 배불릴뿐~ 그냥 집사지말고 세금 뜯기지 말고 맘 편하게 사세요~
김작가TV | 유튜브 
@송바라기-j2q 51
2023년 11월 27일 6:04 오후억지 부리는것 같은데... 10월 거래량 줄어든것 맞는데 끝까지 인정 안하네;;
@성실-t6l 41
2023년 11월 27일 6:55 오후22:15 솔직히 공부를 하셔야할 건 아기곰님인 것 같습니다.
지난 11월 1일 부읽남TV에서도 거래량과 관련해서 오늘처럼 말씀하셔서 자료를 가지고 댓글을 올렸는데 오늘도 그러시네요. 한 번은 그렇다고 치는데 다른 곳에서도 이렇게 사실과 다르게 발언하실 것 같아 염려가 되네요.
매일 거래량과 매물수를 확인하고 있는 입장에서 말씀드리자면 10월 거래량과 11월 거래량은 확실히 다른 달과 다르게 위축된 게 맞습니다. 아직 11월 거래량이 다 집계되려면 한달 이상 남은 것은 맞는데 다른 달과 추이를 비교해보면 대략적인 11월 거래량을 예측해 볼 수 있습니다. 10월 거래량은 2400건 이내로 예측하는데 11월 거래량은 10월 이맘때 10월 거래량보다 낮게 나오고 있습니다. 물론 신고를 늦게 해서 12월에 신고가 많이 올라온다면 10월 보다 높게 나올 수 있겠지요. 가끔 기사를 보면 신고기한 한 달을 이야기하지 않은 채 현재 거래량만 가지고 감소했다고 하는 기사들을 접한 경우가 있기는 합니다. 하지만 김작가님께서 소개해 주신 기사는 현재 상황에서 볼 때 '또 한 차례 감소할 전망이다'라는 건 팩트가 맞습니다.
그리고 이미 집계된 거래량이 더 많이 늘어날 수 있다고 하셨는데 보통 집계가 완료되고도 나중에 신고되는 것으로 인해 늘어나는 경우도 있지만 해제 물건으로 줄어드는 경우도 있습니다. 하지만 그 숫자가 기껏해야 10건 정도 늘어나는 정도로 유의미하게 늘어나지 않습니다. 아기곰님 말씀대로 이 부분 다른 시청자분들도 꼭 확인해 보셨으면 좋겠네요.
@kidult9512 24
2023년 11월 27일 6:33 오후업자와 매수 매도자의 심리를 드려다보시는게 분석에 의한 전문가인지는 모르겠고 사주보는 점쟁이신것 같습니다
@hsk-ed3ur 19
2023년 11월 27일 8:56 오후자산봉괴에 대비하라 초등생도 아는사실인데 전문가란 사람들은 헛소리만 영끌들 무지한 선량한 서민들 지옥으로 안내하는 전문가란 사람들 나쁜인간들
저 세상 할인 FLEX~ 18
2023년 11월 27일 5:59 오후이 아자씨 21년에 22년 예측하기를 폭등한다고.. 지금이라고 집 사라고 했었는데.
그 때도 공급부족 운운하고... 거시경제 보면서 그래프보면서 전망하세요. 뇌피셜 말고 숫자로!!
@anjgksizz 17
2023년 11월 27일 5:48 오후27:05 11월 말인데 2,100대 임 (3천은 얼어죽을..)
@제이케이-f5k 17
2023년 11월 29일 8:50 오후전문가는 많지만 누굴 신뢰하느냐는 개취다......난 이분 얘기 내 생각과 비슷하게 맞는 거 같다~^^
@자유시장-g4i 16
2023년 11월 27일 5:35 오후주택 양극화 심각하네요ㅠㅠ 정책전환이 시급합니다
@한국의기요사키 15
2023년 11월 27일 5:22 오후원래 투자시장은 데이터보다는 감이 더 중요한데 데이터 부족하다고 까네 ㅋㅋ
데이터대로 될거였음
애널들이 다 해먹었지
@로사-g3l 9
2023년 11월 28일 3:41 오후전형적인 복덕방 아저씨..
@thrma0518 8
2023년 11월 27일 5:33 오후수도권아파트는 오르고 지방은하락한다...서울가속화 더심해집니다
@Luna-le3yn 8
2023년 11월 28일 4:08 오후이분은 큰틀에서의 상승을 그럴듯하게 갖다붙이네.. . 일반인은 급격한 상승에의한 피로를 느끼는중인데
두달전 가격에 곰아저씨는 서울 집 사실건가요?
명확히 yes 답하면 본인이 말한대로 떳떳한거고 대답 못하고 망설이면 위선자이고 남에 등골 빼먹는 사람입니다
@TV-el2ng 7
2023년 11월 27일 5:01 오후상세한 설명 감사드립니다~
@midusz 6
2023년 11월 28일 10:36 오전거래량이 가짜 뉴스다? 전문가라면 정부보증에 의지해 연명하는 부동산이 돈줄조이면 당연히 거래 안된다 따라서 줄어드는게 맞다 이렇게 이야기 해야 되는거 아녀?
@이프로-p1n 5
2023년 11월 29일 3:05 오후아무리 영상을 봐도 전혀 와닿지가 않는 내용들로 전망 또는 이야기를 하고
1세대 레전드라는 투자자라기에 끝까지 봤지만
요새 꾸준히 나오는 전문가들에 비해 정보분석능력이 너무 떨어지는것 같군요
미주 5
2023년 11월 27일 5:40 오후아닌것같음
@인생을즐겨라-p8r 4
2023년 11월 28일 3:58 오후10월거래량…2400건 정도 될꺼 같은데요…
강연수 3
2023년 11월 27일 9:20 오후이분 부동산 하락징조 보이니 당황해서 말이 주관적으로 길어짐~~~
조선구선구 3
2023년 11월 27일 9:44 오후사기꾼
@주뉴빠빠 3
2023년 11월 30일 3:23 오후지방도 다 하락이 아닙니다
지방도 지방나름이죠
현재 부산하락하는데 창원은 상승이고 대전은 하락인데 청주는 상승이죠
너무 서울수도권만 낙관적으로 보면 큰코다치죠
@전허당 2
2023년 11월 30일 5:56 오후집을 왜사나요?.. 망하려고...작정하지 않은이상...평생 은행 노예로 살려고?..지금 집사면..평생. . 은행에...개끌리듯 목아지...메여서..빚쟁이..노예로 삽니다~~절대 집사면 않됨.. 1,000만채가 남아돌텐데?...집을 사라고? .....평생 ...대출 이자만 몇억~12억정도 낼돈으로 편하게 ..놀러다니며..사람답게 삽시다
왜 집을 사려고 합니까? .매년 30~50만명씩 인구 감소..20년후 1,000만명 인구 감소로 지금 집값의 10%대로 떨어질텐데~돈의 ..가성비를 생각해 보세요..집사고 싶은지~~지금 집사면 절대로 평생 못팔지?..건설회사와 그걸 뜯어먹고 사는 언론사와 건설 사기꾼, 부패 정치공직자들만 배불릴뿐~ 그냥 집사지말고 세금 뜯기지 말고 맘 편하게 사세요~
대근 2
2023년 11월 27일 5:56 오후ㅂ ㅂ
@이윤정-g5x 1
2023년 12월 7일 7:59 오전박수
@재재분석 1
2023년 12월 20일 6:09 오후아기곰 선생님 2000년대 초반부터 활동 했습니다. 다음 카페인가... 거기서 처음 글 봤는데 세월 참 빠르네요~^^
@lucky_tv 1
2023년 11월 27일 11:19 오후🌟 『아기곰_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/5l821tOo1Qo?si=sAfifaTCleu76wUY
👉 2부. https://youtu.be/6c7EQoYs_II?si=od0ZsYZs4m9_J3m_
👉 3부. https://youtu.be/lc6a8Wmenrc?si=-lbyimwUKhtL5iBI
📚 아기곰 블로그 『아기곰의 부동산 산책』
👉 https://blog.naver.com/a-cute-bear
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👉 https://zrr.kr/IBeT
@hc9727 1
2023년 11월 27일 8:35 오후이사람 한경비즈니스 주간지에 기고하시는분인데
@action2025-z8b
2023년 11월 30일 7:09 오전마지막 통계해석 부분을 제외하곤 동감합니다
리즈 박
2023년 11월 27일 9:09 오후고수네
@조석연-m9q
2023년 12월 25일 10:51 오전이사람은 무족건오른다고한다. 지금도 오른다고 하네 지금폭락 중인데 ㅎㅎ ㅎㅎ ㅎㅎ
긍정적 남
2023년 11월 27일 10:29 오후ㅋㅋ 강남살고 있다고 자기동내만 올라간다하네. .저런 사람이 전문가라고 웃고 간다.