부동산 집값 싹 다 물갈이 된다, 점차 빈부격차 커질 겁니다 (서울대 김경민 교수 풀버전)

서울에만 아파트가 180만채는 되는 걸로 들었는데...왜 몇만채 더 지어지고 안지어지고를 가지고 공급부족이라 난리 날 거처럼 얘기하는거지요? 새집 찾는 사람들한테만 한정해서 공급부족 난리 아닌가요?

신축아파트 공급은 전체 공급 물량 중 새발의 피입니다 기존 주택 물량이 대거 나오는데 공급이 작다니요

반등은 어렵습니다. 장기하락하다가 보합가다가 2031년에 상승합니다. 2031년 가격은 2017년~2018년 가격임

앞으로 경제 성장2퍼1퍼 0퍼 대를 전망하는데 집값이 반등하긴 뭘 반등을해

여러전문가 의견듣고 판단은 각자내리면됩니다.

잘듣기는했는데...연봉 1억 정도되는데... 1년에 4천정도 이자를 생각하니끔찍하고 10억집... 엄두도 안나는데 현실이랑 안맞아보입니다.. 그냥 서울에 안살래요...

지금 나라도 술에취해있고 부동산도 술에취해 넘실 넘실 두둥실두둥실 춤을추고있읍니다!

‘공급 부족’ 논리의 참을 수 없는 가벼움-시사저널----아파트 '6.6만가구' 초과공급… 증권가 "고점 대비 최대 50% 폭락"

양극화가 심해 지겠내요 집은 많아도 대중에 눈은 높아지고 살고 싶은 지역은 한정되어 있고
소득에 격차는 벌어지고
각 지역에 상위 10프로 안에드는 입지는
내려가기는 힘들겠내요 ~
*예전에는 이런 유튜브 채널이 없었내요 전 국민이 똑똑합니다

교수님 아무튼 꽃중년❤

인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다
집이 남아 돌아갑니다

건설마피아, 토목마피아 부동산 투기꾼들 손에 놀아나면 평생 은행만 먹여살린다

연봉1억이면 세금만 4천 입니다 이자로 4천을 소진한다면ㅜㅜ 과잉입니다 주담대 이자론 2천정도 수준이 맞습니다

국민소득 대비 우리나라가 제일 집값 비싼나라ᆢ

입주아파트만 물량인가요
나머지 주택은 집도 아닌가요

인구 감소세가 심각한데
어떻게 생각하나요?

매물도공급
2015년가격이 정상

보동산 전문가는 존제자체가 아이러니다

서울대 타이틀 달지말아. 단세포적인 판단으로 시장교란행위를 할 의도로 보인다!
그외 불확실성은 하나마나 하는 소리, 신축아파트만이 공급이라는 헛소리!

지금 시골집도 남아돌고 지방 아파트나 빌라도 빈집이 꽤 있어요 하지만 집이 많이 남아돌아도 내집은 아닌거고 생활근거지가 아닌 이상 아무리 싸도 이사갈 필요가 없는 거죠 본인들이 살고 싶은 지역의 아파트의 동향을 확인하시고 미래를 준비하세요

2013년 가격 최저점 일때도 공급
부족 이었음

모든 매체나 방송에서 화재를 끌어야 돈이 되기 때문에, 지속적으로 사람들을 헷갈리게 하는게 폭락론입니다. 그럼 밥값, 짜장면값도 폭락할까요? 왜 이 부분은 많은 사람들이 보진 않는지~~

집값은 수많은 실물중의 하나일뿐입니다. 결국은 일플레이션에 의해 장기 우상향 할겁니다.

물론, 정부의 정책은 그냥 양념일뿐이어서, 부분적으로 오르락 내리락 할겁니다

폭락만 주구장창 외치는 사람들보다는 훨씬 합리적이네요

내가 보기엔 정말 따뜻한 정보입니다. 불확실한 시장상황에 명확한 정보입니다.

기존 주택 나오는 매물도 주택공급임
교수님 판단의 근거가 편협하십니다

어는 시기든 집살 사람은 집을 사고 집 못사는 사람은 올라도 떨어져도 못사는듯

24년하반기부터 오른다면 그때까지 기다릴사람은 적을듯하고.. 내년상반기나 연초에 꿈틀거리겠네

가계자산이 줄었는데 집을 누가 사

길음 청량리쪽만 봐도 입주물량 쏟아지고 있는데 뭘 보고 부족하다 말하는거죠

서울만 대한민국이지 서울만...인구 절반이 수도권에 산다 이게 나라냐? 그냥 분리 독립을 해라 서울민국

반등은 집이 없냐? 돈이 더 없고 희망을 없앤 놈들이 누구냐

좋은영상 덕분에 감사합니다.

서울에 살고싶은 집이 없다. 너무 낡아서 녹물 나오고 바퀴벌레 쥐 나오고...

이렇게 좋은 정보를 주셔서 감사합니다~선택과 결정에 큰 도움이 돼겠습니다😊

다떨어져도 서울은 견고함

실버 세대는 집 근처가 편해요😂

국민들 현혹하는 나쁜 정보....😊

누가 그돈내고 사주냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 수요가 100일때 공급이 90이면 그게 공급부족이 의미가 있는거지 수요가 50이면 공급이 80이건 70이건 매물은 쌓이지 ㅋㅋㅋㅋㅋ

고령화 - 인구감소 - 저출산 더 빠르게 진행되고 있는데 텅텅빈집 되는건 당연한거죠.

집부자들 때려 잡으려다 다주택자 규제하니 오히려 양극화가 심화됨
정부도 그렇고 다주택자 규제지지자들 참 한심하지용?

정답입니다!

상승세 주춤은 아니고요.......거래 올스톱에....급락이지요~~~~~

내가 보긴 30년 개고생 갖은 건 빚 일듯 한데 적게 지어지는 것은 당연. 년말 캐롤송은 커녕 음식점 술집이 텅. 돈있으면 질러 보시길.

교수님 말씀이 제일 믿음이 갑니다. 일단 목소리가 너무 듣기 좋음

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곧 40프로 이상떨어진다 하는데 경매도 그렇고 큰일입니다 ㅜㅜ

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믿고 보는 김경민 교수님!

금리 인상으로 인플레이션 잡히고 금리 인하하고 , 공급 물량 부족하면 전세가가
올라가고 그것이 곳 매매가를 인상 하게 만들수 밖에 없지 , 저평가 된 수도권
집을 매입 하면 손해 보지 않을것 이다.

지금보지만
이유튜브 영상나왔을때 샀어야함

신촌은 언제나 동일한 느낌~ 별로 안뜨는 곳이 였으면 좋겠어요 ㅎㅎ 그나마 숨쉴수 있는곳이라~

항상 잘 보고 있습니다. 귀에 쏙 쏙 박혀요~~~

더이상 집 짓고 투자하면 안됩니다

주택보급이 100%넘는데 다주택자가 내어놓으면된다 자꾸지어서 환경훼손 자원낭비하지말고 리모델링하고 사는게 어떨지 나중에 빈집늘어나고 후손들이 부수는데 골치아프다

서울은? open market. 감사합니다^^

가진자들은 부족이라고 하죠
올라야 팔고 돈 버니
사게 할수밖에