상식적으로 생각해보자. 월급은 그대로다. 집값은 월급대비 2배 이상 올랐다.= 집을 살수있는 사람이 적어졌다= 전국 집 수요 감소. 서울몰빵 이였지만, 서울근방 경기도권 신도시들+인천 신도시들의 인프라가 ,품질이 너무좋아졌고 대폭좋아지고있다=서울의 반값으로도 엄청난 삶의질 상승이 가능해졌다. =서울 수요 감소. 서울인구분산. 서울 근방 경기도권신도시+인천신도시+충남아산등 ktx , gtx, 광역버스등, 교통이 엄청나게 좋아졌고, 계속 좋아지고있어서, 어디에서건 서울로 빠른 출퇴근이 가능해졌다 굳이 구축건물에서 거주할필요가없어졌다. =서울수요감소,서울인구분산
4차산업혁명시대에 한국 주력 일자리인 디스플레이,반도체,2차전지등, 반도체클러스터라인등 대기업들이 서울 밖 경기,충청권에 공장짓고 엄청나게 투자하고있어서 일자리가 엄청나게 발생중=서울수요감소, 서울인구분산 전국적으로 구도심 재개발+신도시건설로 주택,아파트 공급량이 엄청나다. 언론과 정부,정치인들의 공급부족이란 선동은 거짓. 건설재벌과 언론과 정치인은 한패다.=공급증가 다시는 안올 저금리였을때는 대출받아도 부담이적었지만 이제는 고금리 =이자상승으로 대출 부담= 수요감소. 젊은세대의 집값폭등 거품으로 인한 연애포기,결혼포기,출산포기= 수요감소.
자연스러운 시장논리로 인해 수요가 올라가면 집값이 오르고, 수요가 내려가면 집값은 떨어질수밖에 없다. 수요=돈이다. 집값이 월급으로 살수있을정도의 범위라면 수요가 늘어날테고, 비싸면 살수있는사람이 적어서 수요가줄어들지. 공급이 늘어나면 수요가 줄어들고. 상식이잖아?
정부가 건설 카르텔과 부동산 투기 카르텔과 손잡고 대출규제 다풀어줘서 집사라고 대출 엄청해주고 =(수요증가) 실거주자가 아닌 투기세력들 규제도 다풀어주고 =(수요증가) DSR규제 다풀어주고=(수요증가) 이딴짓만 안하면 자연스럽게 집값은 떨어지게 돼있다. 이번 윤석열 정부가 자연스럽게 폭락하고 정상화되가던 집값을 ,다시 올리려고 모든 규제 다풀어주고 대출해줘서 다시 폭등해서 회복했지. 무슨 의도였을까? 누군가가 높은집값에 아직 매도를 못했나보지??? 다른 바보한테 최고점에 매도쳐서 물량넘겨야 하는데 못넘겨서 ?
한국이 힘든 이유는 너도나도 전국적으로 부동산에 목숨걸고 재산을 몰빵하고 대출까지껴서 몰빵을 해서 시장에 소비되고 풀려야할 돈이 전부 부동산으로 가니까 너도나도 힘든거다. 월급받아서 대출이자원금으로 절반이상 나가면 그건 문제가 있는거다. 수많은 국민들이 원금+대출이자 낼돈이 시장에 순환,소비로 풀려야 내수경제가 탄탄해지는거잖아? 상식적으로? 그러니까 지금 자영업자도 힘들고 자영업자들한테 납품하는곳도 힘들고 거미줄처럼 연관되어있는 사람들이 전부 다힘들어지는거다. 대한민국 출산율 0.7 인구소멸 , 지방도시 소멸 등 다죽어가고 대한민국 망하고 있는거다. 10대 20대들이 꿈포기,연애포기,출산포기,삶포기 .자살생각하는 나라 이게 맞냐?
한가지는 공감 못합니다 과거에 집값이 최저에서 다시 상승한것은 70만이상의 출생인구가 40년간 계속이어질때 이야기 입니다 아파트 부족과 도시집중 현상으로 집부족에 허덕일때 아파트 짓는데 5년이상 소요되고 15층미만의 다세대주택 그시절 이야기 입니다 90년이후 출생인구를 인터넷어서 확인해 보시길 30세이후부터 인구숫자가 50만 40만 으로 추락합니다 올해는 24만명 미만 주택가격상승은 너무느리게 너무적게 일어난다 다시는 미친부동산 상승은 없다고 생각하시길
투자에 실패한 사람의 조언을 따르는게 현명한 선택일지는 의문입니다. 최근 한은 보고서의 뉘앙스로 봐서는 미국이 금리를 내려도 한국의 금리인하는 쉽지 않을 전망입니다. 그리고 현재도 금리차이가 2%이기도하고요. gdp보다 가계부채가 더 많은나라에 4월이후에 대출을 또 푼다? 미친짓거리죠. 이런걸 다 떠나서 지금의 집값은 현재도 결코 싼 가격이 아니기때문에 매수자가 적은겁니다. 대출을 푸는 정책과 싼가격에 집을 공급하는 정책 중 뭐가 출산율에 이로운 정책일까요? 싼값에 땅사서 비싸게 건설사에 팔고 건설사도 다시 비싸게 분양하는 이시스템. LH부터 조져야합니다.
인공지능은 현재 상황에서는. 미국 입니다 그러니까 인공지능은 앞서 있어요 그리고 인공지능에서 잘 하면 압도적으로 앞서 갈수 있는곳이 다 아시다싶이 중국 일것이에요 하지만 아직은 미국보다 관시이 약한것은 감출수는 없네요 그러니까 아직은 미국의 인공지능 회사에 투자를 하는것이. 좋을까 하네요 행복해요👩❤️👨
김작가TV | 유튜브 
@happyjgl2126 65
2023년 12월 10일 8:28 오후상식적으로 생각해보자.
월급은 그대로다. 집값은 월급대비 2배 이상 올랐다.= 집을 살수있는 사람이 적어졌다= 전국 집 수요 감소.
서울몰빵 이였지만, 서울근방 경기도권 신도시들+인천 신도시들의 인프라가 ,품질이 너무좋아졌고 대폭좋아지고있다=서울의 반값으로도 엄청난 삶의질 상승이 가능해졌다.
=서울 수요 감소. 서울인구분산.
서울 근방 경기도권신도시+인천신도시+충남아산등 ktx , gtx, 광역버스등, 교통이 엄청나게 좋아졌고, 계속 좋아지고있어서, 어디에서건 서울로 빠른 출퇴근이 가능해졌다 굳이 구축건물에서
거주할필요가없어졌다. =서울수요감소,서울인구분산
4차산업혁명시대에 한국 주력 일자리인 디스플레이,반도체,2차전지등, 반도체클러스터라인등 대기업들이 서울 밖 경기,충청권에 공장짓고 엄청나게 투자하고있어서
일자리가 엄청나게 발생중=서울수요감소, 서울인구분산
전국적으로 구도심 재개발+신도시건설로 주택,아파트 공급량이 엄청나다. 언론과 정부,정치인들의 공급부족이란 선동은 거짓. 건설재벌과 언론과 정치인은 한패다.=공급증가
다시는 안올 저금리였을때는 대출받아도 부담이적었지만 이제는 고금리 =이자상승으로 대출 부담= 수요감소.
젊은세대의 집값폭등 거품으로 인한 연애포기,결혼포기,출산포기= 수요감소.
자연스러운 시장논리로 인해 수요가 올라가면 집값이 오르고, 수요가 내려가면 집값은 떨어질수밖에 없다.
수요=돈이다. 집값이 월급으로 살수있을정도의 범위라면 수요가 늘어날테고, 비싸면 살수있는사람이 적어서 수요가줄어들지.
공급이 늘어나면 수요가 줄어들고. 상식이잖아?
정부가 건설 카르텔과 부동산 투기 카르텔과 손잡고
대출규제 다풀어줘서 집사라고 대출 엄청해주고 =(수요증가)
실거주자가 아닌 투기세력들 규제도 다풀어주고 =(수요증가)
DSR규제 다풀어주고=(수요증가)
이딴짓만 안하면 자연스럽게 집값은 떨어지게 돼있다.
이번 윤석열 정부가 자연스럽게 폭락하고 정상화되가던 집값을 ,다시 올리려고 모든 규제 다풀어주고 대출해줘서 다시 폭등해서 회복했지. 무슨 의도였을까?
누군가가 높은집값에 아직 매도를 못했나보지??? 다른 바보한테 최고점에 매도쳐서 물량넘겨야 하는데 못넘겨서 ?
한국이 힘든 이유는 너도나도 전국적으로 부동산에 목숨걸고 재산을 몰빵하고 대출까지껴서 몰빵을 해서
시장에 소비되고 풀려야할 돈이 전부 부동산으로 가니까 너도나도 힘든거다.
월급받아서 대출이자원금으로 절반이상 나가면 그건 문제가 있는거다.
수많은 국민들이 원금+대출이자 낼돈이 시장에 순환,소비로 풀려야 내수경제가 탄탄해지는거잖아? 상식적으로?
그러니까 지금
자영업자도 힘들고 자영업자들한테 납품하는곳도 힘들고 거미줄처럼 연관되어있는 사람들이 전부 다힘들어지는거다.
대한민국 출산율 0.7 인구소멸 , 지방도시 소멸 등 다죽어가고 대한민국 망하고 있는거다.
10대 20대들이 꿈포기,연애포기,출산포기,삶포기 .자살생각하는 나라 이게 맞냐?
@sky-e3b3y 62
2023년 12월 10일 7:36 오후한가지는 공감 못합니다 과거에 집값이 최저에서 다시 상승한것은 70만이상의 출생인구가 40년간 계속이어질때 이야기 입니다 아파트 부족과 도시집중 현상으로 집부족에 허덕일때 아파트 짓는데 5년이상 소요되고 15층미만의 다세대주택 그시절 이야기 입니다 90년이후 출생인구를 인터넷어서 확인해 보시길 30세이후부터 인구숫자가 50만 40만 으로 추락합니다 올해는 24만명 미만 주택가격상승은 너무느리게 너무적게 일어난다 다시는 미친부동산 상승은 없다고 생각하시길
@라면-x4y 47
2023년 12월 10일 9:59 오후이분 금리가 부동산과 관련없다 하신분 아님?ㅋㅋ
@lovegeteasy 36
2023년 12월 10일 8:14 오후아무리 생각해도 무섭긴 합니다
저출산이 한번도 보지못한 현상인데.. 부동산이 과거 30년 그랬던 것처럼 우상향할수 있을지..
@임재욱-p3t 35
2023년 12월 11일 4:33 오후박정호, 김광석 교수는 경제학을 공부했던 사람들이지 부동산관련없는분들이라서 그냥 감으로 얘기하는 느낌임. 김기원대표처럼 데이타도 없고 박은정 감정평가사나 이현철소장처럼 현장에서 일하는분들도 아니고 한문도교수랑 이광수 애널리스트처럼 부동산만 하시는분도 아니고 부룡, 얼음공장들처럼 부동산 투기꾼도 아니고~~ 그냥 부동산관련 유튜브 조회수가 잘나오니까 감으로 때려 맞춰서 얘기하는 느낌.
@user-ufnv82nq9fnv0 34
2023년 12월 11일 6:52 오전정작 엄청난 하락을 한 22년에는 무조건 상승할거라고 했던 전문가들이 이젠 유투브 나와서 하락할거라고 하는게 웃음 포인트네. 이 분도 그 중 한 분이고 22년하고 지금하고 안 좋은 얘기들은 비슷했는데
@kiungnam4033 34
2023년 12월 10일 11:59 오후집값 오른다고 떠들던 사람 아닌가?
@고인돌-u4o 29
2023년 12월 10일 7:28 오후과거의 일부경험을 가지고 많은인원들이 잘못판단할수있는 내용을 ㅉ
지금상황은 그시대상황과 전혀다를건데 ㅜㅜ
@김용삼-s9l 19
2023년 12월 10일 7:23 오후경제성장율이 이모양인 지금과 과거를 비교하는건 근시한적인듯
@복덩이-f3t 14
2023년 12월 10일 8:13 오후양극화 글쎄요 전국이 비오는데 강남등 소위일부지역만 비 안올까 ? 합니다.
큰비를 피해갈수는 없다고 봅니다.
@곰손이-e9g 13
2023년 12월 11일 5:27 오후저분 연말 부동산 상승 말하던분 아닌가? 김광석이랑 박정호.. 근데 지금 2차 폭락 시작인데...
@Joo183 12
2023년 12월 10일 7:59 오후0.6명 됐는데 이것도 무너질 듯~ 노인인구만 남다가 인구 전멸 될것~
@조은생-l1y 11
2023년 12월 10일 11:15 오후수요자들이 얼마나 똑똑한데..
빚으로 쌓아올린집을 받아줄까..
소비여력줄고 급여상승은없고 경제도 맛탱이갓고 노령화에 복지세금은 늘고..
생산인구도 맛탱이갓고 병역문제는 또 어떻고ㄷㄷ
@jae-hyoungkim7538 9
2023년 12월 11일 4:12 오후이 박교수라는 친구는 뻔한 얘기만 하고 임팩이 없고 깊이가 없다. 단순 경험만..데이터가 없다. 이 아저씨 말은 그냥 패스..
@jayden-up5es 8
2023년 12월 10일 11:03 오후투자에 실패한 사람의 조언을 따르는게 현명한 선택일지는 의문입니다. 최근 한은 보고서의 뉘앙스로 봐서는 미국이 금리를 내려도 한국의 금리인하는 쉽지 않을 전망입니다. 그리고 현재도 금리차이가 2%이기도하고요. gdp보다 가계부채가 더 많은나라에 4월이후에 대출을 또 푼다? 미친짓거리죠. 이런걸 다 떠나서 지금의 집값은 현재도 결코 싼 가격이 아니기때문에 매수자가 적은겁니다. 대출을 푸는 정책과 싼가격에 집을 공급하는 정책 중 뭐가 출산율에 이로운 정책일까요? 싼값에 땅사서 비싸게 건설사에 팔고 건설사도 다시 비싸게 분양하는 이시스템. LH부터 조져야합니다.
@qwerty1590-c8g 7
2023년 12월 11일 6:56 오전인구증가, 경제성장, 1인가구 증가가 없는 현재와 미래는 집값 상승이 어렵습니다. 물가상승에 따른 상승은 가능하나. 집은 이제 차와같은 재화로 다가갈 거라 생각합니다
@jun.h7062 6
2023년 12월 11일 2:02 오후언제 스탠스 바꾼거지..? ㅎㅎ
@물병자리-z6u 6
2023년 12월 11일 4:33 오후교수님 송도에도 물리셨나 보네요 ㅠ.ㅠ
@정찬울-l4q 4
2023년 12월 10일 7:51 오후지금이 무릎이라....
@gyf6o0p1lb1ldr9osaco 4
2023년 12월 10일 10:18 오후우리 국민들이 집 한채는 있어야합니다. 러시아부자 중국부자들이 남한이 안정되면 또 부동산 사러 올겁니다
@김석-s2r 3
2023년 12월 10일 7:12 오후인공지능은 현재 상황에서는. 미국 입니다 그러니까 인공지능은 앞서 있어요
그리고 인공지능에서 잘 하면 압도적으로 앞서 갈수 있는곳이 다 아시다싶이 중국 일것이에요 하지만 아직은 미국보다 관시이 약한것은 감출수는 없네요
그러니까 아직은 미국의 인공지능 회사에 투자를 하는것이. 좋을까 하네요 행복해요👩❤️👨
@user-xp4sl1qw1q 3
2023년 12월 10일 6:21 오후저 교수 계속 오른다던 사람인데? 지금 헤드라인처럼 기사뽑으면 안될텐데?
@lucky_tv 2
2023년 12월 10일 6:21 오후🌟 『박정호 교수_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/aCVrV5-xDx4?si=hrvaPwV6_6v9GA-9
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@raincen7431 2
2023년 12월 10일 11:06 오후댓글에 인구가 자꾸 나오는데 그럼 2018~2022년은 인구가 늘어났었나요?
그때는 왜 오른거에요 그럼?
@신영철-k7w 1
2023년 12월 28일 1:26 오전너나 사세요.
@thoibhhgf 1
2023년 12월 11일 10:35 오후🎉🎉🎉🎉
중국부자들이 엄청 한국집 산다 계속 월세 사세요 언젠간 중국주인 흔하게 만납니다
@LILLLILIILILILLIL 1
2024년 1월 8일 11:19 오전집값은 인플레이션과 집값 하락으로 반의 반토막이 이미 나있는 상황입니다. 전고점이 나와도 마이너스라 보면 됩니다. 돈의 가치가 그대로 인데 부동산이 오르면 그게 급등인 겁니다.
@JANG8SAMO 1
2023년 12월 11일 5:50 오전집값? 안떨어질껄? ㅋ
@책속의그레이스 1
2023년 12월 11일 2:52 오후내가 살집인데 오르지도 못할건데 사놓으먼 된다는 말...참 이해안되네요
@김재범-y6z 1
2023년 12월 19일 1:25 오후이분은 전문가라는분이 자기 투자실패한거 계속 얘기하는데 자기꺼도못맞추는데 신뢰가 안갈수밖에없고 아파트 실거주목적이면 싸든비싸든 사라는말에 저게전문가가나와서 할소린가싶어 바로끔 실거주든 투자든 쌀때사면 좋은거니 정보얻을려고 이런유튜브보고있고하는거지 데이터로 설명하는거도아니고 일반인보다 조금 더 경험있는 일반인이 자기뇌피셜하는 영상임
@peaksense9096 1
2023년 12월 12일 2:06 오후어차피 살집이라도 싸게 사야 좋은거지 무조건 급매로 사라는 고가에라도 사라는건가???
@StockAnalystTop
2023년 12월 10일 6:19 오후◆ 현대차(우): 배당일(D-10): 300% 고배당
-->선 매수 유리!
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1. 4분기 배당: 약 9850원 전망: 지금 사면 연 9% 배당 해당!
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(연 배당:12850원)
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(2중 수익)
3. 향후 3~4년: 호 실적 전망 리포트 많음: 선 매수 이유 임
● 현대차(우): 삼성전자보다 1년 배당 8~9배 많아 훨씬 유리!
(삼성전자 1444원, 현대차우 12850원)
주가 고려 매수시,
● 현대차우가 삼성전자 보다 배당 6배 많은꼴!
❤ 현대차(우): 우선주가 보통주 보다 저렴해 많이 살수 있어, 우선주가 보통주 보다 배당 약 2배 더 많아 훨씬 유리!
@user_agpdo821g
2023년 12월 31일 10:54 오후요즘 별별 콘텐츠에 다 전문가 타이틀로 나오시네요.
그냥 잘 모르면 '그건 내 분야가 아닙니다' 사양도 하셨으면.
찐전문가들이 주목받는 세상이라 잘 모르는 사람이 얘기하면 다 티가 납디다.
@heejee1773
2023년 12월 10일 10:33 오후캐피츌레이션
@꽃중년-j8q
2024년 1월 6일 8:45 오후나랑 이름이 같은데 전망은 조금 현실감이 떨어지는 듯...