-. 10월 부터의 집값 하락은 미국채 금리의 급상승 및 이•팔 전쟁이 터지면서 심리적으로 완전히 얼어붙은게 원인임. -. 현재 미국채 금리는 고점대비 약 80bp 내려가서 시장금리가 안정화되었고, 24년에는 기준금리 인하도 시작됨. 즉, 현수준 이상으로 하락할 환경이 아님.
여기서 우리가 놓치는 부분. 현 40대 소득이 최고점이고 한국 경제가 정점인데 반해. 그 다음 세대는 불경기 긴축하락기와 함께 소득 2/3 수준입니다. 더 문제는 그다음 세대들은 총 인구수가 현재 집을 지르는 40대의 1/2 토막 이하로 떨어질거고 소득도 줄어들 겁니다. 예전에 언급된 퍼펙트 스톰 기억하신다면 그 단어는 이 모든 악재가 한번에 터질때 저 바닥이 바닥이 아니고 무저갱이 될 가능성의 이야깁니다. 그래서 그래프에선 하락할때 사면 안되고 대세상승 들어갈때 사도 안늦습니다. 느긋하게 보세요.
김작가TV | 유튜브
@bs.bs. 99
2023년 12월 11일 20:32매도자분들은 딱 하나만 생각하면 됩니다. 만약 매수자 입장에서 이 시기에 이 전망에 그 가격에 사시겠어요?
@felixthecat24601 28
2023년 12월 11일 20:09믿고 보는 이대표님
@user-bc7oo8yx2y 23
2023년 12월 11일 21:40도대체 뭐가 폭락이지...
10억 오르고 2억 떨어졌는데 이것이 폭락??
@beyondmoney6828 22
2023년 12월 11일 22:07제가샀습니다!!
에서진짜 저항없이 터졌네ㅋㅋㄲㄱㅋㅋㅋㅋㅋ
@belluttti 21
2023년 12월 11일 21:05내용도 좋지만 두분이 친해서 그런지 보는 내내 편안하고 유쾌하네요 ㅋㅋ
@pcd74 19
2023년 12월 11일 20:36대출댕겨서 살수있는 능력자들은 이미 다 사지 않았을까
@hgsong8136 18
2023년 12월 11일 21:297:16 겁나 웃긴다 ㅋㅋㅋㅋ😂
@hyshin6870 11
2023년 12월 11일 21:46참 재미있어요^^
부동산 영상 보다가 웃은 것은 처음입니다
@mhl8837 11
2023년 12월 11일 21:147:16 빵빵 터짐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자학개그인가요 ㅋㅋ
@user-pz9el3fh4w 10
2023년 12월 11일 20:04거래절벽 힘드네요😢
@user-ng4ju6qv8u 9
2023년 12월 11일 20:26누가 좀 제 집좀 사주세요 ㅠㅜㅠ 등촌에 있는데 14억에 내놨습니다
@khoiuwp 8
2023년 12월 11일 21:31"제가 샀습니다!" ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@beyondmoney6828 7
2023년 12월 11일 22:14두분이 은근 합이 잘맞으시는듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@corea. 6
2023년 12월 11일 21:37서울 경기도 일부는 그들만의 리그니 빼고 광역시 지방은 이제 폭등 없겠죠?
@user-oh3zx2wm3p 5
2023년 12월 11일 23:46얼마전에 어떤 프로그램에서 여러 부동산 전문가들 모셔놓고 하반기 부동산 전망에 대해 물었는데 다른 전문가놈들 전부 오른다고 했고 이 분만 유일하게 떨어진다고 했음.. 유일하게 제대로 전망하신분임..
@yoonseok9907 5
2023년 12월 11일 21:5117:50 초에 저도 웃었습니다. ㅋㅋ
@user-fc7hd6zw7t 4
2023년 12월 11일 21:32원씨는 말조심하라 도로제주도로가라 ㅎㅎㅎㅎㅎ
@user-up1fx9ms3j 4
2023년 12월 11일 21:49주식 전문가분들이
많이들 얘기하셨죠
"주식투자 전문가의 투자조언보다는
그전문가의 실제투자종목을 보라"
저는 광수복덕방 이분의
집이 어디신지
궁금하네요
그쪽으로 관심가져보려구요
@user-el6bv8vp6d 4
2023년 12월 11일 21:24너무 오를때는 부추기더만 이젠 폭락 폭락 안돼! 연착륙 하고 있네
@user-fh3rf3uh3s 4
2023년 12월 11일 21:06언제. 한번. 떨어졌어요?
@qualiyCK 4
2023년 12월 11일 20:26주전자 끓는 소리 엄청 웃기네ㅋ
@user-ms2cx3vv5f 4
2023년 12월 11일 20:52부동산10년해서 아파트13채 잡아 9채팔아먹엇는데 나머지 다팔면 부동산때려치고 동남아 골프여행갈려고 준비다햇는데///
@user-yz8hj5cq9y 4
2023년 12월 11일 22:07인천~~~~~~~~~~~~인천 정말 위험................송도는 말할것도 없고~~~~서울 중심가도 아닌 지역을~~~~8억대에 분양했으니
@junsickmoon2033 4
2023년 12월 11일 23:26지금이라도 팔수만 있어서 낮은가격에라도 판사람들은 천운을 가진 사람들이지요. 그러나 어디 팔립니까? 경매물건도 낙찰이 안되서 쌓여만가는데.....
@user-mm5sh3xl1v 3
2023년 12월 11일 22:29지금 파는게 최고가다
@junsickmoon2033 3
2023년 12월 11일 23:22한번 더가 아니라 이젠 지금까지 부풀었던 버블이 디 빠질때까지 다시 오르진 못할겁니다. 부동산 시대는 끝이 보입니다
@user-iz2vd7pr1e 3
2023년 12월 11일 23:16아직 폭락 멀었어요
2017년 이전 가격으로 내려야 합니다
@user-jv3gk2br8x 3
2023년 12월 11일 20:44맞는 말임
@user-so6oi8ue1c 2
2023년 12월 11일 21:32ㅋㅋㅋ설마
@user-ec4wc9mg5u 2
2023년 12월 11일 20:14선xx채널과 합방 한번 부탁해요~~^^
@user-lu3lw8ff3x 2
2023년 12월 11일 22:48상승한다는
고종왕 김광성
다어디갔냐
영끌이 에게
집사라고
부추기더니만
이젠
말바꾸기
ㅠ
@user-cd3ws5bs8e 2
2023년 12월 11일 21:48지금 비율을 10월과 비교히면 11월도 1천건대로 예상됩니다
@kkk-im6xh 2
2023년 12월 11일 23:29매도자분들 비싼값에 팔아서 수익 남기고 싶은 마음은 알겠는데 본인이 매수자라면 사겠냐구요 이 어려운 시기에ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ욕심도 적당히 부려야지
@cruelaxe 2
2023년 12월 11일 23:35변수하나가 더 생겼어요. 전처럼 베이비 부머 자녀들 수요가 없죠. 신혼부부 급감 분가수요 급감 절대인구 감소가 매년 심화됩니다.
@sunpark6409 2
2023년 12월 11일 22:52이젠 댓글만 봐도 알수있음ㅋㅋ
여유로운 유주택자=신경도 쓰지않음
돈,능력도 없는 영끌족= 아직까지 상황 판단 못하며 돈은 있고??어차피 넌 영원히 집 못사ㅋㅋ 라며 여전히 비아냥 거림
@syj1211 1
2023년 12월 11일 23:01갈아타기로 김포에서 서울갑니다
@user-nz1vm8ld9d 1
2023년 12월 11일 22:55집이 투기재가 더이상 안되길 바라며 ㅡㅡㅡ
@user-rv1id4cn7q 1
2023년 12월 11일 23:08-. 10월 부터의 집값 하락은 미국채 금리의 급상승 및 이•팔 전쟁이 터지면서 심리적으로 완전히 얼어붙은게 원인임.
-. 현재 미국채 금리는 고점대비 약 80bp 내려가서 시장금리가 안정화되었고, 24년에는 기준금리 인하도 시작됨. 즉, 현수준 이상으로 하락할 환경이 아님.
@user-km7qz5mm2n 1
2023년 12월 11일 22:05키야~~ 내 이럴줄 알았다~~~
존경스럽다~ 다주택 투자자~~~
입지 입지 똘똘한 한채 좋아하지 마라!!!
투자는 싸게사는것.!
@urbanspirit7 1
2023년 12월 11일 23:29여기서 우리가 놓치는 부분. 현 40대 소득이 최고점이고 한국 경제가 정점인데 반해. 그 다음 세대는 불경기 긴축하락기와 함께 소득 2/3 수준입니다. 더 문제는 그다음 세대들은 총 인구수가 현재 집을 지르는 40대의 1/2 토막 이하로 떨어질거고 소득도 줄어들 겁니다. 예전에 언급된 퍼펙트 스톰 기억하신다면 그 단어는 이 모든 악재가 한번에 터질때 저 바닥이 바닥이 아니고 무저갱이 될 가능성의 이야깁니다. 그래서 그래프에선 하락할때 사면 안되고 대세상승 들어갈때 사도 안늦습니다. 느긋하게 보세요.
@uwin-rj4rj 1
2023년 12월 11일 22:44PF 50%는 나가리된디합니다. 청당삼익 나가리돠면 국우화 공원됩니다. 개퍼1단지 잔금바로치루세여. 산압개발 광주손실이 얼마이맂모른 잔금안치르면 채권지가 압류합니다
@user-cn1sl2ut4c 1
2023년 12월 11일 22:21장난질 칠래도 놀아날 호9들이 돈이 없다니까🤧
@user-hp9xw8sq3f
2023년 12월 11일 23:41정말 좋은 진행
@user-rh6cz6dn5y
2023년 12월 11일 23:19지금 베이비붐 세대들 다 죽고 상속세 감당 못해서 부동산 급매 폭증할 때까지 열심히 돈벌어야지 어차피 20대에게 희망은 그거뿐이다
@suninno
2023년 12월 11일 22:46파크리오 가격 차트 같네요
@ratnavalii
2023년 12월 11일 23:29쇼킹부동산은 걱정말고 지금 사래요
@user-cy8id7lc9s
2023년 12월 11일 23:27언젠 20%떨어지면 다시 오른다 더니 이젠 또 폭락한다네 광수님에 전망은 그때 그때 다른가요??
@user-wk8rd3to5e
2023년 12월 11일 22:25다주택자가 규제때문에 판거지
@agrofutures8539
2023년 12월 11일 21:45이번엔 PF가 한번에 터질텐데 이전 상황과 단순 비교 하면 안될텐데~~
@sevenko6186
2023년 12월 11일 23:00이제 사면 되겟네