-. 매물, 거래량만으로 부동산 시장을 단언하는 경솔한 짓을 항상 함. 22년 한 달 500~600건의 거래량과 기준금리가 50, 75bp 씩 오를 때나 급락됨. -. 10월 미국채 금리는 고점을 찍고 80 bp 하락한 상태이고, 인플레 둔화가 점점 가시화되어 24년은 기준금리 인하가 시작됨. 최악의 시기는 지난 걸로 보임.
투기의 결과고 부채 해결할 상황이 금융위기때보다 더 어려운 상황 유동은 이미 만땅 줄여야할 상황 경제상장도 더 어렵고 어려워질 것이고 금리상황도 고금리 상당지속 인구순감소에 고령화 25%까지 덮치고 겹치고 ,, 앞으로 40-50%더 내리고 그리고 한참을 바닥횡보할거다 이번에는 gdp성장을 반드시 살펴야 저성장고착화시에는 인구순감과 베이부머 고령화증가로 정말 어려움
MZ,신혼부부들이 실수요자인데 실수요자들이 신축,1군브랜드,대단지(3천세대급),강남가는 광역교통망(GTX-A등)을 원하니... 이런 조건의 아파트를 공급을 해줘야하는데....(구축썩다리 아파트들은 처다도안봄....그러니 매물이 늘고 실수요자들,투자자들이 매수를 안하는거임). 그렇다고 공공택지 조성에서 신축을 분양한다? 3기신도시? 2기신도시? 1,000세대도 안되게 토지를 쪼개서 분양하니 인기가없지... 요즘 실수요자들은 3천세대 정도 되는 아파트에서 살아야 사람답게 살 수 있다는 마인드가 머리에 박혀있어서....그래서 어떻게해야? 저 위 조건을 충족시키는 민간재개발 재건축 찾아가서 미리 사놔야지.
김작가TV | 유튜브 
@jeter293 107
2023년 12월 12일 5:54 오후광수형 욕하는 인간들 다 어디갔나 인디안 기우제... 우상향...
@murti1127 57
2023년 12월 12일 6:31 오후이광수 대표님의 논리적 표현 좋습니다
@herb-03-i2b 46
2023년 12월 12일 5:39 오후부동산은 싱가폴방식으로 가야 사기꾼 설자리가 없다.
부패한 정치인 무능한 정치인들은 한국을 떠나야 한다.
사기꾼들도 나라를 떠나라.
@이상현-y3d3r 37
2023년 12월 12일 6:41 오후가치중립적 발언, 의미있는 말씀입니다.
@영원한이글스 34
2023년 12월 12일 5:10 오후이광수 위원님 감사합니다
@페페따봉 34
2023년 12월 12일 6:56 오후이 사람 말이 다 맞았음
@TheEpark72 28
2023년 12월 12일 6:53 오후분석이 논리적이시네. 설득당했음.
@surrey2u 27
2023년 12월 12일 10:02 오후이광수 의원이 유일하게 정확하고 이성적으로 시장을 봄❤
@강춘남-f1t 25
2023년 12월 12일 6:38 오후김작가님 ~복덕방 광수대표님 늘 감사드립니다 😅
@shkim5980 16
2023년 12월 12일 10:25 오후추후 시장의 변화가 어떻게 진행될지는 아무도 모르겠지만 최소한 이광수대표의 전망은 명확한 근거가 뒷받침 되다보니 너무나도 훌륭한 참고자료인 것 같습니다! 역시 분석 전문가 답습니다^^
@古사투리어 15
2023년 12월 12일 5:37 오후잠 목소리 좋으시다.
@love-thi 15
2023년 12월 12일 10:04 오후굉장히 객관적이고 분석적이시네요~ 좋은말씀 감사합니다^^
@강춘남-f1t 12
2023년 12월 12일 6:36 오후좋은정보 잘 보고있습니다
😊
@CDJang-g4x 11
2023년 12월 12일 6:33 오후사망의 증가에 따른 구축매물 증가
@juny7942 10
2023년 12월 12일 5:41 오후어떤 희망회로를 얼마나 돌려야 상승을 생각할수 있나요? 25년말 3기 신도시 입주때까지 우선 존버한다!!
@yokoliebe 10
2023년 12월 12일 7:48 오후ㅎㅎㅎ
2:05 김작가님 착한 학생같이 “매물?”
@이이-m2y7p 9
2023년 12월 13일 1:56 오전두 분 너무 귀여워요😊
@영경우-y5y 7
2023년 12월 13일 5:44 오후이광수 대표님
정확한 포인트
진짜 잘보십니다
@lucky_tv 6
2023년 12월 12일 5:20 오후🌟 『이광수 위원_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/OwUIehKyVBY?si=bAYyyUhtKCqLK-aD
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@블루코너-e4u 6
2023년 12월 13일 9:04 오후4번이 빠졌습니다. 다주택 양도세를 주식처럼 처음사고 나중에사고 상관없이 무조건 22%만 부과하도록 하고, 종부세 폐지하고,
입주권,분양권전매제한 폐지하고 재건축 개발이익환수제 폐지하고 투기과열지구 해지하고 장특공 부활하면 전고점 뚫고도 남는다
@fomc6866 6
2023년 12월 13일 10:13 오전분석 놀랍습니다 잘 보고갑니디ㅡ
@나는술로-y2l 5
2023년 12월 14일 10:19 오후광수네복덕방과 한문도교수 두분의 분석이 정확하고 신뢰가 간다
@유튜브-지박령 5
2023년 12월 13일 7:42 오전아직도 바닥찍고 상승한다는 애들이 있음?
매물도 많은데 10채씩 사지 뭐함?
@잠시리-m5c 5
2023년 12월 12일 10:52 오후식상하다 폭락한다고 큰 소리치다가 안하면 어떻게 할건가?
@QOYZ312 4
2023년 12월 13일 3:39 오후광수형이 찐분석가다 특히부동산
@대기만성호야 4
2023년 12월 12일 10:10 오후모든것은 백프로는 없습니다.
다만. 확률이 높다 입니다.
시장의 흐름이 바뀌면 바뀐데로 전망을 수정해 나가야 하기에 그래서 전망또한 전망인 것입니다. 데이터와 시장의 심리 전반적인 거시경재. 환율. GDP. 부채. 선행지수. 종합적으로 분석할줄 알아도 늘 변수가 즉, 불확실성이 존재하기에 흐린날씨에는 몸을 사리고
화창한 날씨에는 기지게를 펴시면 될것 같습니다 . 주제넘게 몇자 적었습니다
❤❤천문으로 보면 모래성이 무너지고 새로운게 탄생하는 시대로 가는 길목에 있습니다
감사합니다 ❤❤😂😂
@Libre24601 4
2023년 12월 13일 12:36 오후믿고 보는 이대표님
@gaeojo6301 4
2023년 12월 12일 8:38 오후아직도 가격얘기 뿐이네요.. 바람직한 방향에 대한 이야기도 이 놈에 유튭세상에서 볼 수 있었으면 좋겠네요..
@thoibhhgf 4
2023년 12월 12일 8:45 오후🎉🎉🎉🎉ㅣ
실수요로 사는사람은 그래도 주담대가 월세보다 싸다 뭔걱정 그냥 이자내고 30년살면되지
@haroo8 4
2023년 12월 14일 11:13 오전물량은 많을 수 있는데 많이 떨어질지는 의문이네요 금리도 내려가는 추세라.
@nameg8710 3
2023년 12월 13일 8:38 오전상승론자는 많이 구매하자. 끝
@soju-jinro 3
2023년 12월 13일 3:53 오후서울기준 주택구입부담지수 85 - 120 사이에 안전하게 구매하세요
@박물관-s3j 3
2023년 12월 12일 11:33 오후2024년도 할수없이 매수해야되나~^^
기다려봅니다 😊
@hangcheoljo3472 3
2023년 12월 13일 9:11 오전다주택자 집 빨리 버려라. 쪽박 차요. 이제 상승은 없다. 통계청 인구 분포와 동향 20년 후부터 1년에 30~50만명씩 감소해요. 올해 출산 23만에 5~60대는 80만 이상. 수명 83세니.....
@thoibhhgf 2
2023년 12월 12일 8:46 오후🎉🎉🎉
호들갑 1위 월세가 더비싸다 이자보단
@mgs314 2
2023년 12월 12일 5:19 오후살 때 됬구만 ㅋㅋㅋㅋ
@백곰-z8v 2
2023년 12월 13일 2:39 오후부동산 시장이 점점 더 좋아지고 있네욤~
@kst-w8k 2
2023년 12월 12일 8:40 오후-. 매물, 거래량만으로 부동산 시장을 단언하는 경솔한 짓을 항상 함. 22년 한 달 500~600건의 거래량과 기준금리가 50, 75bp 씩 오를 때나 급락됨.
-. 10월 미국채 금리는 고점을 찍고 80 bp 하락한 상태이고, 인플레 둔화가 점점 가시화되어 24년은 기준금리 인하가 시작됨. 최악의 시기는 지난 걸로 보임.
@김연숙-e9v 2
2023년 12월 13일 7:48 오전금리6,7프로에 빛내서 집 살수 있는지만 생각해보면 집값이 어는 방향으로 움직일지 알수 있지 않을까?
@성지아빠 2
2023년 12월 12일 6:02 오후걱정 마세요. 이 보다 더 큰 고개도 넘은 대한민국 이자나요.
@zzzhhy 2
2023년 12월 13일 1:00 오후저는 유주택자이지만 가격내려야된다고봐요.왜냐면 저만올랐나요? 아니죠..친정집 근처로 이사가야될상황인데 전 빚을 더 내서 이사가야되요. 저만오른게아니라서요..
우리모두 세금만 겁나많이내게될거고
빚만 더져서 빚갚느라 허덕거리다 죽겠죠
그리고 집내놨는데 전화한통없어요...이게 현실이네요.
@남김프로 2
2023년 12월 13일 6:56 오전광수형 너무 그러지마요 힘들어요 우리집도 집 값 떨어지니깐 안 좋네요
@후니-s7t 1
2023년 12월 13일 3:04 오후결론은 집값떨어지는 내년 후년에 집사라?
@김선덕-m8j 1
2023년 12월 14일 7:11 오후가장 객관적인 설명
감사합니다.
@JohnSmith-wg3pl 1
2023년 12월 13일 5:01 오후먼저 던져야 그나마 살아 남는거다.
@호호-o7u 1
2023년 12월 13일 3:56 오후상속세 증여세 대폭적으로 낮추거나 폐지하면 수요는 또 늘어날텐데
@pcd74 1
2023년 12월 13일 4:59 오후예리하다
@이태금-n2t 1
2023년 12월 12일 7:39 오후경매건수도 거래건수로 올려라 이것도 문제다 집갑 떨어지는거를 막는거다
@hotdog-ch 1
2023년 12월 16일 6:46 오후집값이 1만원이라도 5천원으로 떨어질거라 할 사람~
@kkkkkk-du8qc 1
2023년 12월 13일 6:54 오후당연한 소리를 하냐 그렇게따지면 인과관계라는게 있을수 있나? ㅋㅋㅋㅋ 그냥 예측하고 비판받기 두려운거겠지
@gagona4069 1
2023년 12월 13일 7:59 오전투기의 결과고 부채 해결할 상황이 금융위기때보다 더 어려운 상황
유동은 이미 만땅 줄여야할 상황 경제상장도 더 어렵고 어려워질 것이고 금리상황도 고금리 상당지속
인구순감소에 고령화 25%까지 덮치고 겹치고 ,, 앞으로 40-50%더 내리고 그리고 한참을 바닥횡보할거다 이번에는 gdp성장을 반드시 살펴야 저성장고착화시에는 인구순감과 베이부머 고령화증가로 정말 어려움
그리고 mz세대에 금융경제란 무엇인지 제대로 가르쳐져야 투기정신 싹 없애야
@okgogo010
2023년 12월 12일 5:22 오후쇼
@suninno
2023년 12월 12일 5:47 오후곧 민스키 거품 모델 곧 실현
@이희주-c5r
2024년 1월 14일 12:52 오후무주택자들 힐링 장소네
@촌신-o1c
2023년 12월 16일 10:36 오전MZ,신혼부부들이 실수요자인데 실수요자들이 신축,1군브랜드,대단지(3천세대급),강남가는 광역교통망(GTX-A등)을 원하니... 이런 조건의 아파트를 공급을 해줘야하는데....(구축썩다리 아파트들은 처다도안봄....그러니 매물이 늘고 실수요자들,투자자들이 매수를 안하는거임). 그렇다고 공공택지 조성에서 신축을 분양한다? 3기신도시? 2기신도시? 1,000세대도 안되게 토지를 쪼개서 분양하니 인기가없지... 요즘 실수요자들은 3천세대 정도 되는 아파트에서 살아야 사람답게 살 수 있다는 마인드가 머리에 박혀있어서....그래서 어떻게해야? 저 위 조건을 충족시키는 민간재개발 재건축 찾아가서 미리 사놔야지.
@hangcheoljo3472
2023년 12월 13일 9:06 오전서울 인구 줄고있다.