집값 하락 급매물 나온다, 무주택자 '이렇게' 하세요 (박정호 교수)

6억에살껄 10억에사면 평생 4억을 더 갚으며살아야해요 월 300씩저축을 몇년해야 4억 모으나요
병신아 니가 4억 깊아줄래

전문가가 이모양이니
개나소나 십억이죠..
아직 추락 시작도안했습니다
꽉잡으시길

속지마세요 저놈 운좋아서.집사서 돈번놈이고 당신이살때. 저놈들은 팔았음

부동산 판에서 선수들이 호구 잡는 소리가 실거래 1주택은 언제든지 사도 된다임
2008년초 기준 경기 남부 12억 아파트가 2010년부터 2015년까지 4.5억에서 5억이었다가 2021년에야 12억 됐다가 지금 현재 10억대 초반임

월급쟁이가 1억을 벌 수는 있어도 1억 모으려면 개고생을 하면서 굴러야 함

몇년 일찍사고 늦게 산 거 그거 하나로 작게는 2억 많게는 7억에 대한 원리금을 내고 살아야 함


인생사 모두 그렇듯 재테크도 타이밍임
어쩌면 지금이 집을 살 타이밍일 수도 있음
하지만 절대로 실거주 1주택은 언제나 사도 된다는 말을 하는 말에 선동당하진 않기 바래서 글 남김

거품낀집 고금리 이자 부담해도 주거목적이연 사라?
참 무책임 하네

나쁜놈 청년들이여
저런놈 말듣다가
인생 나락으로
떨어진다 아직
부동산 거품이
빠지려면 한참멀었다

대출많이 받고 사면 안되지요 ...얼마에 사냐가 중요한데 저렇게 단순하게 말씀 하시네요^^

가소롭다 ᆢ 빚안고 살아봐라
떨어지연 심정이 어쩐지
에라 나쁜 놈

지금 집시면 안되요..무주택자도 머리 좀 씁시다.. 대부분의 무주택자가 안사고 버티면 저렴한 가격까지 내릴텐데.. 지금 누구 좋으라고 집을 삽니까..

2년간 서울신고가 50%취소
2년간 경기실거래 9800건 취소
저런 사람이 이런 실거래 취소 주작질로 집 값올리는 투기꾼임. 집 값을 일부러 올려놓고 무슨 역사까지 들먹이며 신박한 ㄱ소리를 해대시네ㅉ

지금 집값은 주둥이정도만 내려왔어요!

저말의 핵심은 자본이 어느정도 있으면서 살집이면 더 내릴 것보다 마음위안에 네집이니깐 애정갖은 집을 사라는 말이네요.저도 제 분수에 맞는 소형집하나 사려고요.

무슨... 개소리... 인구가 줄잖아요. 특히, 구매력 있는 젊은 사람들이 없어져서 더이상 물건 살 호구들이 없어지는데....ㅋㅋ

뭔 이런 모지리같은놈이 있지
주거목적이면 비싸게 사도 상관없다구?
세상에 이렇게 멍청한놈을 봤나

7~8억 정도 아파트 매매한 영끌족들 보통 대출을 50%이상 끼고 삽니다. 작년 한달 이백 중반대 이자가 이젠 삼백이 넘어요. 연세를 4천 가까이 내고 사는게 맞는 건지… 아무리 내려도 6억이라 해도 이게 합당한 가격인지는 잘 모르겠네요… (고가 아파트는 말할 것고 없고요) 사라 마라 할게 아니고 집값이 내려가겠지라고 기대한는게 거품이 꺼질 좋은 기회가 아닐까 싶네여

그전엔 인구감소한적이 없어서 그랬지... 이제는 다르다...

이제부터는 모든게 달라진다
인구가 절벽인데
경제도 꽝이고

욕나오네 지금 거품이 얼마나 심한데 뭔집을사 이자며 집값하락하면

네 아직 집값 허리도 안왔습니다.... 무릎까지 떨어지면 살께요 ~~

ㅋㅋㅋ 당신이 사 당신자식이름으로
하나사주고 부모님이름으로 하나사주고
돈 모지라면 대출받아서라도 사
넌 참 똑똑한 친구이야~
고맙다 헌실을 알려줘서
인간 네비게이션 지표같은 친구네^^

2007년에 반 토막 나서 2020년까지 그대로 였는데 떨어진 적이 없다니

지꺼 안팔려서 겁나 똥줄 타나보다

더 떨어 짐
지금 누가사니 ?

맞아요. 집 사야할 시기는 내가 필요할때 사면되는겁니다. 저도 내집이 있는것과
없는것 차이가 엄청 나다는걸 배웠습니다. 때를 기다린다는것은
20~30대구요. 중년이 되면 집값이 오르든 떨어지든 맘고생 안하고 집주인
눈치 안보고 사는게 복이라고 생각합니다.

ㅋㅋㅋ 지금까지 실제 인구수가 안줄엇거든...ㅋㅋㅋ 이분 그냥대충 하는거같아 ㅋㅋㅋㅋ

📌 박정호 교수 풀버전, 영상 링크 클릭

출산률의 함정
0.7 2050년 건강보험적자 연금적자
젊은층의 빈곤계층이 부양못함 70대에 노인들 알바할듯 구매력감소

돈이 있던 없든... 재벌급이 아닌 사람 이라면
적정가격 그러니까 비싸지 않은 가격에 구입 하는게 맞는거죠.. 그리고 집만 있으면 사람이 살수 있습니까?
생활비는 요??? 그러니깐 실수요자는 가격이 낮을때 사야 하는 겁니다.

어깨도 안온거같아서.. 인구가 증가하던 과거의ㅜ데이터로 그런소리를하면 ㅍ참....

무식하다. . .
셋이 하나를 낳는데. .
이제는 무조건 폭락인데. . .

돈을 잘버시니...

그러니깐~~떨어지면 안사고 오르면 징징대고, 적당히 살짝 떨어지면 더 욕심부리지말고 적당한거 사라~절대 비싸게는 안산다는 계산때문에 본인무덤을 판다

그동안은 우리나라 경제가 성장하는 추세였고 이제는 아닌데 그동안 올랐으니까 앞으로도 그럴거다? 너무 안이한 분석 아닌가요?
그리고 아무리 투자가 아닌 자기집 살집 하나라도 싸게 사야하는거 아닌가요? 근로소득으로 1억 벌기가 얼마나 힘든데,,,
걍 대충 분석하고 대충 지껄일거면 아닥하시길~

맞아요
전그냥편하게사라요
많이빠지면 큰평수로가면되고

매크로 거시경제를 제대로 이해하고 떠드세요... 장기경제성장율, 출산율, 고령화율 등등 전혀 무지한 듯하네요ㅉㅉㅉ

딱 맞는말씀 백퍼 나의 생각 공감합니다.

실거주는. 쌀때 급매로 사야함

내가 살집이니까 10억짜리를 12억에 매수하느냐 8억에 매수하느냐는 4억이나 차이나는데 중요한거란다!

말 편하게 하시네
살집 구하지 그럼 투기할집 구합니까 !
살 가격이 되야 사지 돈 몇억 몇천이 왔다갔다 하는데 그냥 사라고?? 그런말은 몇천번 나도 하겠다,

근데 주거의 목적으로 보는거라면 눈치 안보고 적당히 떨어 졌음 사는게 맞는거 같음 애초에 진짜 나쁜사람들이 기후제 처럼 말하는 폭락론자 인데 정작 더떨어 질거라고 해서 살사람도 기회를 놓치게함 친구들이랑 모임가면 집없는사람들은 신세한탄하게 되어있음 ... 너무 미디어에 휘둘리지 말고 본인판단대로 할필요가 있음

무주택자들에게 너무 집사라고 하지마세요.. 냅둬유..

정말 옳은 말씀입니다 저도 그렇게 하다가 이문을 남기게. 되드라고요.너무나 좋은 얘기 입니다~~

우리나라 주식시장만 봐도 세월이 흘러 되돌아보면 항상 결국은 우상향이었음..그런데 그 시장 안에서 주식으로 부자되고 주식으로 망하는 사람들이 나옴..전문가 같지도 않은 사람이 무책임하게 내뱉는 쓰레기같은 논리임..

구매 부추기는 신박한 방법이군요
왜 최고점에서 몇프로 떨어진걸로 판단하고 저가라하냐

일본처럼 장기 30년 하락 추세면?

그거야 인구감소가 지금처럼 최악은 아니였던시대야

뭔 개소리야?

집값 더 떨어지지 않습니다. 이유는 간단합니다. 현금가치가 급락했다는 것. 경기 풀리면 다시 오르게 되어있습니다. 특히 지방은 더 빠질 것이고 서울은 전고점 근방까지 갈 가능성 있습니다. 서울 오실 것 아니면 더 떨어질 때까지 기다리시고 서울은 내년 연초까지 21년 최고점 전세입자 만기가 줄을 이을 것이기에 전세에서 자가로 전환할 좋은 기회입니다.

댓글이 화려하게 작성되겠네요. ㅎㅎ

집값때문에 암걸리겠다, 그냥 전세 살어, 집값오르면 평수줄이고, 집값내리면 평수 늘리고,

무릎인줄알았는데 나중에보니 머리더라 언제 복구됨?

진짜 저사람 교수맞음?....미국이야 고금리에서 경기하락 침체로 이어지니 금리인화를 한다고하지만 한국은?

옳으신말씀 ❤❤❤

발목에 집사기는 어려워.무릎에사는것도 좋아요.차선책으로 욕심이 화를부른다는말씀이다😅😅😅😅😅😅

투기가 문제죠 실거주는 상관없어요

집을 싸게사고 싶다면 아무도 집으로 돈을 벌수 엇다는 생각이 팽배해야 함 그때가 기회임
근데 그때가 되면 나조차도 사기가 두려워짐

무릎이 아니라 허벅지면

집사는건 주식이 아니라서 무릎부터 분할매수해서 발목까지 살수있는게 아닙니다
집매매는 발목에 사셔야합니다 지돈 아니라고 주댕이 터는거 안좋은겁니다

나라경제가 발전하면 집값 오릅니다
근데 지금은 경제가 안좋아요 쭈욱

내집한채는 심리적으로 좋다/못질하는데 고민안하니까

음..... 무릎이긴 한데..일단 이자 원금 갚으며 버틸수 있는지 먼저

나도 내일부터 전문가 할란다.

지금 이런 미친 가격에 사는것은 휘발유통 매고 불섶으로 뛰어드는격이다.참아야 하느니라.

그렇죠. 무주택자만 기회가 열려서 살 기회네요!! 급매 잡는 게 낫죠.

서울 분양하는 집이 당분간 없다~ 이건 뛸 수 밖에 없다는 얘기지~

지금은 무조건 최소한 반의반 토막 나기전까진 기다리는게 맞다..괜히 물량 받아줬다가 속끓이는 상황 올거임..

맞는말!!!
지금멋사는넘은 내년도 못사고 또 지붕쳐다본다!

참 급매가 쉽네요
이분 참 편하게 말씀하신다

투자는하지맙시다.투기죠.
서로에게악영향.
선한영향주세요.

새로운 패러다임인데
이건 아니죠 ㅠㅠ
거품 다 없어지면 사야죠~~

집살때 대출 안받나요? 전세자금대출 받는것보다 더 많이 받을텐대요...

결론: 투기꾼은 쌀 때 사고, 실수요자는 비싸든 싸든 일딘 사고 봐야한다?

전문가는아는듯😊

웃기는 계산법이네 ㅋㅋ

교수라고?.... 학생들이 불쌍하네

왜 가지고 있는집이 안팔리시나?

지금 못사면 내년도 못사지😂

변진섭 가수님이 노래 외에 부동산에도 해박하시네요
파이팅!!!😅

앞으로는 쉽지 않습니다.

자가세금은 조상이 내냐?

지당하신 말씀입니다

아 이때살걸

정답

....? ㅋㅋㅋ😂

옳고,맞는말씀입니다

이게 무슨 신박한 개소리지

니가 아는게 다가 아니다고 생각한다 까불지 마라 너 말에 책임지지 않을 꺼면.. 선동하지 마라

더 떨어질때 사야지요

맞습니다.

맞는 말이지 모두가 다 저점을 어찌잡아?

10개월전 영상. 내가 본 곳은 그때 최고점 대비 30% 넘게 떨어져 있었는데 지금은 20% 회복함.
매매도 몇개 없고 전세도 2개 뿐이고 비싸짐.

그게정답입니다

100%공감.....

지금 임대아파 사는데 집 살려니 돈이 조금 부족한데요. 은행 빚 낼까요?

재밌는 사람이야~~~

맞아요

그런데 지금도 너무 돈이 모자르니 그렀지요