현 출산율 유지시 저런말 다 쓸모가없다 작년 23만명이다. 이런사태 5년간 유지시 걍 학군지역 집값은 포기해야하고. 이미 서울도 인구수 많이 빠져도 가격 상승. 이론도 의미가 없을정도록 인구수의 절벽이다. 결국 살사람 살수있는 능력있는사람이 절반에. 절반으로 줄어든다는거다 (이미 작년에 태어난 아이들은 올 인서울 이다..)
폭등폭락의 시기는 지났고 하락진폭을 줄이면서 횡보하는 시점이 옵니다. 구축은 이미 4년전 가격으로 내려왔으니 매매량이 더 늘기 전에 매수자 상위 포지션에서 좋은 집을 잘 네고하시면 됩니다. 신축은 하락진폭이 더 클 여지가 있겠지만 지금부터는 매의 눈으로 좋은 매물을 찾는 시점입니다. V자 폭등폭락폭등은 없고 있더라도 호가일뿐 그리고 잠시 지나갈뿐 임을 나중에 알게됩니다. 지금은 하락진폭을 줄이면서 횡보되는 시점으로 매수자가 가격 조금만 네고해서 좋은 집 잡기 바랍니다. 집은 주식투자가 아니기 때문에 찐바닥을 몇 주 상간으로 알 수 없습니다. 실거래 매매가 데이터 보시고 무릎 근처라면 사야죠. 영끌은 투자가 아니라 투기입니다. 30대가 다 영끌한 것도 아니고 비싼 신축 사서 몇 억 해 먹을려고 한거죠. 입지 좋고 생활환경 좋은 구축 아파트 많습니다. 자신의 능력을 지나치게 오버하지 말고 적당히 타협하면 만사평통입니다
금리, 공급, 정책을 이기는게 심리이다 탐욕이 폭동시키고 공포가 폭락 시킨다 왔다갔다하다가 결국 가치에 수렴한다 그리고 집값은 계단식이다 한번 폭등하면 길게 횡보한다 실질적으로 인플레이션 효과 생각하면 완만한 하락장이다 전문가들이 살때가 폭등기 초입이고 하수들이 달려들때가 끝물이다 그럼 지금 시점이 언제인지 평범한 지능이면 알수있다 한계단 급등기는 지났다 횡보를 몇년할지가 문제인데 인구감소, 저성장 국면이라서 생각보다 길게 갈수있다
유투브가 세상을 망치고 있다 월부 김작가 이런 유투브들 사람하나 모셔다 놓고 오르냐 떨어지냐 이것 가지고 끝없이 얘기한다. 유투브는 한번 방향성을 정하면 다른방향으로 가기 힘들다. 중립기어 넣고 본인이 현장분위기 느껴보는게 맞다. 이런 떨어지는 장에도 오르는물건은 오른다.
집이 무슨 주식이냐?? 내 다리 쭉뻗고 잘수 있는 내집하나 있는거 뭐 폭락이고 폭등이고 무슨의미냐 그게?? 집팔아서 주식처럼 이익실현하냐? 집없는 사람은 자기가 여건되면 그냥 사면 되는거임. 그리고 평생 집 안사고 욜로 즐기는 사람은 최소한 남들이 허리띠 졸라메면서 집구매해서 집값오른거에 대해서 폭락저주 할 필요도 없는거임
집구매에 관심 있는 2030들은 헨폰들고 다니면서 아파트위치, 가격비교해보는 것을 추천함!! 다녀보면 빠질 아파트와 더 이상 안빠질 아파트가 명백하게 보임. 제발 정부정책, 보수언론의 선동질에 당하지 마시고.. 현정부가 2030들을 위한답시고 쓰는 정책들이 2주택자나 이미 2~3배 올라서 이익실현하는 사람들을 위하는 정책이라고 보면 답이 보임. 무엇보다 종부세 반대하는 무지한 무주택자는 되지 마시길..
김작가TV | 유튜브 
@김경미-w7u6p 66
2024년 1월 15일 11:05 오후아직도 상승할꺼라는 사람은 전문가라고할자격이 없죠, 김기원대표님 항상 믿습니다!
@snakesolid4062 38
2024년 1월 15일 6:47 오후집값 대폭락 기원🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
@티파니김-v5w 33
2024년 1월 15일 1:06 오전아직까지 집값
오를거라 부여잡고 계신 분딱하십니다
@duswlqirtk 22
2024년 1월 15일 11:30 오후설명 진짜 잘 하시네요 👍
@미니-e5e8c 22
2024년 1월 16일 5:15 오후데이터가 알려주니 신뢰가 갑니다.
@낙엽송-c9r 21
2024년 1월 18일 8:39 오후집값 최고점 대비 조금 하락했을뿐 하락 아직 멀었어요
소득대비 집값 너무 비싸죠 2015년 가격으로 회귀해야 정상입니다
청년들을 위해서도 반드시 반드시 하락해야 하죠
@Toknowall77 20
2024년 1월 14일 1:35 오후감사합니다 김기원대표님😊
@yongkyu6629 19
2024년 1월 17일 3:19 오전떨어지는 것이 아니고 원래대로 돌아가는것이다 계속해서 더 떨어져야 한다
@오창현-u2u 13
2024년 1월 14일 3:53 오후왜돈도업ㅇ는데 전부 대출받아서투자하니 경매가당연나오는것이 당연한것이다 많이. 돈도없는데 대출이라고 말했다 집값이 떨어지니. 서울 집값이 직장인이쉽게살수있는곳인가요. 진짜 솔직히도아니면모로대출받아사는것아닌가요. 대출공화국이란책이 이나라에게딱맞다
@자유시장-g4i 13
2024년 1월 14일 11:43 오후서울 아파트도 거래 절벽ㅠㅠ입니다.
@SaharaMoon 13
2024년 1월 16일 5:51 오후길바닥에 널려 있는게 신축아파트입니다.
재물의 가치는 많으면 가치가 떨어지는건 세상이치입니다.
@jmk2406 13
2024년 1월 15일 8:42 오전현실감으로 느끼는게 전세가와 매매가 갭차이가 예전보다 많이 줄었더라구요 ..
@JJB-y2j 12
2024년 1월 14일 4:47 오후대구는 너무 떨어져 더 떨어질 룸이 없어 보입니다
특히 대형평수는 꼼짝도 안합니다
@user-fv4wf9sf8l 12
2024년 1월 14일 11:54 오전윤석열 대통령이 분발하고 있는데요.~서울대.대구.검사님들이 잘하겠지요.^~
@sj-sg3wt 12
2024년 1월 15일 2:58 오후대출공화국>>>영끌이지. 원금이자내며 사는 삶 쉽지않은데 위험을 왜 감수하는지. 정부는 왜 빚쟁이들로 몰아치지? 부동산 버블이 -- 30%만 내려도 위험감수는 훨씬 없어진다.
@흔적날개-g7d 10
2024년 1월 15일 9:07 오전현 출산율 유지시 저런말 다 쓸모가없다 작년 23만명이다. 이런사태 5년간 유지시 걍 학군지역 집값은 포기해야하고. 이미 서울도 인구수 많이 빠져도 가격 상승. 이론도 의미가 없을정도록 인구수의 절벽이다. 결국 살사람 살수있는 능력있는사람이 절반에. 절반으로 줄어든다는거다 (이미 작년에 태어난 아이들은 올 인서울 이다..)
@lucky_tv 8
2024년 1월 14일 1:48 오후🌟 『김기원 대표_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/zgugPytRBhE?si=fhGLcqXySrlX4rFC
👉 2부. https://youtu.be/0lP867r2KOY?si=GgUlLEK3cKzobt8E
👉 3부. https://youtu.be/rlCoUWwzH44?si=qio-XEJqQia69VMj
👉 4부. https://youtu.be/GXFL3SBebxA?si=CN9CaBBUaaY7ZYVR
📚 김작가 『머니 트렌드 2024』 도서 구매
👉 https://zrr.kr/IBeT
@user-cc4rw9ol2h 7
2024년 1월 14일 1:12 오후주식은 반등하는거 보고 들어가면 이미 늦지만 부동산은 반등 보고 들어가도 되는 시장이라 느긋하게 지켜보면 된다
@kwen 7
2024년 1월 14일 12:40 오후2018년에 폭락 노래부르시던 분이 무슨 낯짝으로..
@김진성-c9u 7
2024년 1월 16일 2:37 오후오늘 뉴스에서 노,도,강,지역 주택가격이 폭락하고 경매 많이 나온다고 하던데~
견디지 못하는 사람들 버티지 못하는 사람들의 물건들이 순차적으로
겹겹이 매물로 출하될겁니다~
@채상준-b9e 7
2024년 1월 16일 11:32 오전분양가는 내년에도 더욱 오를거라는게 팩트긴하죠
@YoungSangKIm 7
2024년 1월 18일 6:51 오후더원님 콘서트 하느라 바쁘실텐데 나오셔서 좋은말씀 감사합니다.
@초심자-o8l 7
2024년 1월 16일 2:41 오후참 신기함 지금 집살때살때 할때 그말나오기전에 산사람은 엄청난.이득을 보고 그말듣고 산사람은 영끌족이됨 근데 지금 사지말래 자 이제 선택은요?
@Lee-qh5hw 7
2024년 1월 16일 1:46 오후큰일은 무슨 큰일 원래 값으로 돌아가는거지....
@rich_table_u 7
2024년 1월 14일 1:51 오후감사합니다
@은아진 6
2024년 1월 16일 10:07 오전지금 부동산은 폭탄일뿐 앞으로 3년은 어렵다!!!...지금 시중에 실질 물량은 넘친다
@stkim1970 6
2024년 1월 14일 12:45 오후폭등폭락의 시기는 지났고 하락진폭을 줄이면서 횡보하는 시점이 옵니다. 구축은 이미 4년전 가격으로 내려왔으니 매매량이 더 늘기 전에 매수자 상위 포지션에서 좋은 집을 잘 네고하시면 됩니다. 신축은 하락진폭이 더 클 여지가 있겠지만 지금부터는 매의 눈으로 좋은 매물을 찾는 시점입니다. V자 폭등폭락폭등은 없고 있더라도 호가일뿐 그리고 잠시 지나갈뿐 임을 나중에 알게됩니다. 지금은 하락진폭을 줄이면서 횡보되는 시점으로 매수자가 가격 조금만 네고해서 좋은 집 잡기 바랍니다. 집은 주식투자가 아니기 때문에 찐바닥을 몇 주 상간으로 알 수 없습니다. 실거래 매매가 데이터 보시고 무릎 근처라면 사야죠. 영끌은 투자가 아니라 투기입니다. 30대가 다 영끌한 것도 아니고 비싼 신축 사서 몇 억 해 먹을려고 한거죠. 입지 좋고 생활환경 좋은 구축 아파트 많습니다. 자신의 능력을 지나치게 오버하지 말고 적당히 타협하면 만사평통입니다
@user-cc4rw9ol2h 6
2024년 1월 14일 1:03 오후금리, 공급, 정책을 이기는게 심리이다 탐욕이 폭동시키고 공포가 폭락 시킨다 왔다갔다하다가 결국 가치에 수렴한다 그리고 집값은 계단식이다 한번 폭등하면 길게 횡보한다 실질적으로 인플레이션 효과 생각하면 완만한 하락장이다 전문가들이 살때가 폭등기 초입이고 하수들이 달려들때가 끝물이다 그럼 지금 시점이 언제인지 평범한 지능이면 알수있다 한계단 급등기는 지났다 횡보를 몇년할지가 문제인데 인구감소, 저성장 국면이라서 생각보다 길게 갈수있다
@걸-h6q 6
2024년 1월 16일 1:34 오후최소40%, 많게는 70%까지 떨어질 수 있습니다.
@끄떡이 5
2024년 1월 16일 8:29 오전작년에 망한다며요? 아직 안망했나요? 올해는 떨어지는거 맞아요? 떨어지는거 기다리다 내가 먼저 죽는거 아닌지...
@박미정-k5k6w 5
2024년 1월 15일 6:57 오후아~올해 상반기에도 신생아특례로 단기반등 올 수 있겠네요.
@park1466 5
2024년 1월 15일 9:17 오전공인중개사 반대로 하면된다
@김두영-p5j 4
2024년 1월 15일 1:22 오후저분께 "데이터는 예측하지 않는다-김송규" 진심으로 일독을 권해드립니다
@bradshin9595 3
2024년 1월 16일 6:42 오후20~40%빠진다는 기준이 21~22년 고점 대비인지 현재 호가시세 대비인지요?
@귤놀이 3
2024년 1월 16일 9:29 오후인구 구조와 결혼율을 봐봐 20평 넘는 집들의 수요가 얼마나 있는지
@바보너구리알파 3
2024년 1월 17일 9:10 오전부동산은 반등보고 들어가도 된다 굿 맞는말
@JJ-ot9lo 3
2024년 1월 19일 7:54 오전누군가한테는 힘들어지겠지만 누군가한테는 기회겠죠
@아투아빠는투잡중 3
2024년 1월 20일 8:35 오전유투브가 세상을 망치고 있다 월부 김작가 이런 유투브들 사람하나 모셔다 놓고 오르냐 떨어지냐 이것 가지고 끝없이 얘기한다. 유투브는 한번 방향성을 정하면 다른방향으로 가기 힘들다. 중립기어 넣고 본인이 현장분위기 느껴보는게 맞다. 이런 떨어지는 장에도 오르는물건은 오른다.
@SCOUT-cu1hk 2
2024년 1월 15일 7:21 오전데이터가 안맞나바여. 전주는 전세가 매매가 올라가고있어요
@쪼꼬미-p7u 2
2024년 1월 17일 7:48 오후아니.. 집좀 사자..계속 터진다는데.. 언제터진다는건지..ㅋㅋ
@Jbpark97 2
2024년 1월 14일 7:35 오후❤
@jeff8715 1
2024년 1월 16일 11:42 오후집이 무슨 주식이냐?? 내 다리 쭉뻗고 잘수 있는 내집하나 있는거 뭐 폭락이고 폭등이고 무슨의미냐 그게?? 집팔아서 주식처럼 이익실현하냐? 집없는 사람은 자기가 여건되면 그냥 사면 되는거임. 그리고 평생 집 안사고 욜로 즐기는 사람은 최소한 남들이 허리띠 졸라메면서 집구매해서 집값오른거에 대해서 폭락저주 할 필요도 없는거임
@kimkim-nu3xy 1
2024년 1월 14일 2:31 오후일본처럼 우리도 부동산 고점을 찍었고 앞으로 잃어버린 20년 올 수도 있다고 본다.
지금은 주식처럼 관망을 할 때고 혹시 기회가 오면 그냥 단타만 쳐라
@TV-mh2nn 1
2024년 1월 17일 9:31 오후공인중개사가 뭘안다는거지ㅋㅋㅋㅋ 지금 실상은 알겠지만 추후 예상은 그것도 전문가도 힘들다는 3개월 단기예상을 공인중개사가 해?
@CH0314 1
2024년 1월 14일 3:23 오후작년이 2차폭락이라며
또 2차야?
@user-rz2rm4ef7c 1
2024년 1월 14일 12:37 오후현장 공임중개사들도 모르죠 그냥 카드라 이런 뷴위더라 전하는 정도 든데 누거ㅜ아나
@jameskoo4904 1
2024년 1월 18일 1:27 오전근데 모지리가 규제 다 풀어버렸는디😂😂😂😂
@user-wb5xy2fb1y 1
2024년 1월 19일 9:19 오전지금은 누구나 알고 있지 않나???
@여름-2026 1
2024년 1월 18일 9:56 오후서울인데 내가 부동산 하락할 것 같다고 하니 봄에 부동산 오를거라며 밥사기 내기 하자는 우리 동네 부동산 사장님은 왜 그러는 걸까요? 😮
@스칼렛트 1
2024년 2월 8일 9:51 오전5년은 쭈욱 빠져야져
@울다웃다1 1
2024년 1월 16일 12:12 오후ㅋㅋㅋ 부동산 중개소말은 후행하던데
@심귀란-q2y
2024년 1월 19일 9:18 오후사는사람이 있어야 팔지요~~ㅠ
@bigbrothergon
2024년 1월 16일 12:27 오후충격적인간 없다!
@lovelywoojin
2026년 1월 22일 9:47 오전ㅋㅋ이때샀어야..
@KeanusReal
2024년 1월 21일 3:43 오후전세 제도가 문제임
@user-cp7wm8hn2l
2024년 1월 14일 11:56 오전그만어그로좀 합시다 누군지 관심없음~
@dragonyu2518
2024년 1월 14일 3:09 오후이분 실력 없음. 얼마 전 환율 말하는 거 보고 지식의 얕음을 알았음.
@이경희-r4n7f
2026년 1월 11일 8:49 오후서울은 안떨어진다 왜 전국에서 모이기때문이다 -잘모르네요
@크리스탈-u5m
2026년 2월 6일 8:22 오후진짜 바짝 잡아야됩니다.이러나진짜 뻥!하고 터지면 공멸이에요
저희송파집값 거의두배됬어요
돈벌었다좋아할게아닙니다. 일하는 대통령있을때 잡아야되요
@cp-sb6cp
2024년 1월 21일 12:51 오후집구매에 관심 있는 2030들은 헨폰들고 다니면서 아파트위치, 가격비교해보는 것을 추천함!! 다녀보면 빠질 아파트와 더 이상 안빠질 아파트가 명백하게 보임.
제발 정부정책, 보수언론의 선동질에 당하지 마시고..
현정부가 2030들을 위한답시고 쓰는 정책들이 2주택자나 이미 2~3배 올라서 이익실현하는 사람들을 위하는 정책이라고 보면 답이 보임. 무엇보다 종부세 반대하는 무지한 무주택자는 되지 마시길..