현재 미국 상업용 투자가 폭망 상태이고, 향후 전망도 좋지 않은데, 지금이 부동산에 투자하기 좋다는 것인지? 코로나때 투자했던 중국인들 망해서 발빼고 헐값으로 처분중이라는 유튜브도 있어요. 너무 모호하네요. 세금도 인센티브가 있다고 하지만 내용을 모르면 미국은 세금폭탄 각오해야한다고 알고 있는데요.
틈새를 이야기한다는 건 대세는 아니라는 소리로 알아야 할 거 같습니다..대세보다는 이론적으로던 실질적로던 어려우니까요.. 왜 틈새를 이야기할까요? 다들 높은 확률을 이야기 할 수 없기떄문입니다 오히려 이야기하시는분들도 판단이 안되기 때문에 틈새를 이야기하는것이구요 누군가에겐 기회가 누군가에겐 손해가 될수 있지만 틈새는 생각보다 어렵다라는걸 알고 접근하셔야 할 것 같습니다.
미국은 진짜 달러환율 잘 이용하면 엄청난 투자기회가 될수있다. 그리고 한국은 지금 부동산 완전 망해가고있고 젊은이들이 애기를 안낳아서 출산율도 진짜 안나오고있고 부동산 샀다가 폭락하는거는 일도아니다. 미래가 없다. 그렇기때문에 진짜 투자의 고수들은 글로벌시장 그중에서도 미국을 겨냥한다. 이것은 좋은 인사이트라고 생각한다.
특히 해외에서 투자하는건 쉽지 않습니다. 주택구입후 만약 렌트를 줬을경우 부동산한테 매달 maintenance fee 등등 미국에서 주택에서 문제 생기면 Tenant 한테 소송당할수도 있습니다. 부동산 투자는 본인이 잘~ 아는 지역에 하는게 맞는것 같습니다. 지금 아틀란타에 한인부동산들 너무 많아서 집값을 너무 많이 올려놓았어요. ㅠㅠ
존경합니다. 김효지 대표님! 깊은 내공이 있는 최고의 미국 부동산 전문인으로 유명하신분!!! 미국인들이 개최하는 부동산 세미나에 많이 갔었으나 이분만큼의 내공은 느끼지 못했습니다. 미국을 아셔야 미국 부동산에 대해 이해가 될겁니다. 그리고 김효지 대표님이 미국에서 얼마나 유명하신지 아시겠죠. 감사하게 잘 보았습니다 ^^
코로나로 전세계 집값이 올랏습니다 이분도 코로나로 미국의 끝없는 돈풀기로 모기지 연장 끝없이 규제를 풀엇죠 그덕에 집을 팔아 실적 최고로 올린 저 분이 집 떨어질때 책임 안져줘요 참 무책임 하네요 한국과 엄연히 다른 그리구 어차피 무주택자들 투자자든 어느정도 떨어지고 나서 들어가도 안늦습니다
김작가TV | 유튜브 
@여행조아-e8g 33
2024년 2월 9일 7:33 오전현재 미국 상업용 투자가 폭망 상태이고, 향후 전망도 좋지 않은데, 지금이 부동산에 투자하기 좋다는 것인지? 코로나때 투자했던 중국인들 망해서 발빼고 헐값으로 처분중이라는 유튜브도 있어요. 너무 모호하네요. 세금도 인센티브가 있다고 하지만 내용을 모르면 미국은 세금폭탄 각오해야한다고 알고 있는데요.
@승연-h3l 18
2024년 2월 9일 12:23 오전미국 부동산 트렌드 2024 구입해서 읽고 있어요. 근데 작가님이 이렇게 설명해 주시니 너무 쉽게 이해 되네요.
강추~~
@규민-x2u 16
2024년 2월 9일 12:09 오전완전 좋아요. 좋은 내용 전달해 주셔서 감사합니다 😊
@LJKL-u7m 16
2024년 2월 9일 1:50 오전김작가 티비에 김효지 대표님 나오시네 ㅋㅋㅋ 저분 미국 부동산장에서 진짜 유명한분. 그리고 미국 부동산 대륙재벌들이 득달같이 달라드는데는 다 이유가 있즤 ㅋㅋㅋ
@lucky_tv 15
2024년 2월 8일 8:19 오후📚 김효지 대표 『미국 부동산 트렌드 2024』 도서 구매
👉 https://www.yes24.com/Product/Goods/124738136
@tan2330 15
2024년 2월 8일 9:27 오후투자하고 싶네요
@한종서-g1n 14
2024년 2월 9일 12:56 오전돈이 많아도 세금을 얼마나 이해하는지 중요한거같네요. 이해하기쉽게 설명해주시네요
@jytruck 12
2024년 2월 8일 9:46 오후역시 미국
@부유정 12
2024년 2월 8일 10:31 오후너무좋네요
~^^
@amareperprimi 12
2024년 2월 8일 11:54 오후헛소리,중국과인도는 자금 세탁으로 미국부동산 구입하고,부동산 구입시 한국인은 대출받지 못한다
@chanpark5387 11
2024년 2월 9일 1:02 오전이런 내용 너무 좋습니다! 도움 많이 됬어요! 계속 해주세요~!
@gopro5878 11
2024년 2월 10일 2:03 오전ㅎㅎㅎㅎ부자가 저런 옷입는 여성과 대화를 할까? 미국은 스타일이라 다른가? ㅎㅎ 재밌네 ㅎ
@guernicakim 10
2024년 2월 9일 12:56 오전확실히 미국부동산 관심이 많이 생긴거같네요. 많은 전문가들이 미국 진출을 고려하고 있다고 이야기들었어요.
@Jamesleee-s2w 10
2024년 2월 9일 12:46 오전정말 열정적이시네요.. 좋은 내용 잘 듣고갑니다
@chohb78 10
2024년 2월 9일 5:26 오후작가님 이해못하는 표정ㅋㅋ
@Kendbw 9
2024년 2월 9일 1:09 오전알차고 좋은 영상 감사합니다.
@이건우-i7l2m 9
2024년 2월 16일 12:12 오후미국에서 유명하신 분인데. ㅎㅎ 미국 부동산 업계에서 완전 최고이신 분!
@연주-l3s 9
2024년 2월 9일 12:01 오후와~~ 김효지 대표님
미국 조지아주 넘버 원 부동산 전문인이신데~~ 김작가 TV 에서 뵈니 더욱 뿌듯합니다. 역시 👍
@신민수-g9v 9
2024년 2월 9일 11:05 오전틈새를 이야기한다는 건 대세는 아니라는 소리로 알아야 할 거 같습니다..대세보다는 이론적으로던 실질적로던 어려우니까요.. 왜 틈새를 이야기할까요? 다들 높은 확률을 이야기 할 수 없기떄문입니다 오히려 이야기하시는분들도 판단이 안되기 때문에 틈새를 이야기하는것이구요 누군가에겐 기회가 누군가에겐 손해가 될수 있지만 틈새는 생각보다 어렵다라는걸 알고 접근하셔야 할 것 같습니다.
@랄라토끼 9
2024년 2월 9일 12:10 오후유용한 강의 감사드립니다~!!!!!!
@1278-l6e 9
2024년 2월 9일 3:51 오전2024 미국부동산 트랜드 읽고 새로운 세상을 알게 되었습니다 감사합니다
@빨간둘리 8
2024년 2월 9일 12:51 오전역쉬 김효지 저자님 정말 대단하십니다,,
귀한정보 책으로 또 만나보겠습니다,,감솨
@김지성-g3o9u 8
2024년 2월 9일 12:29 오전대~~박~~~♡
@litterstar777 8
2024년 2월 9일 12:49 오전미국 은 외국인 융자 아무 이상 없습니다 .
@genie124 8
2024년 2월 9일 1:50 오전트렌드를 정말 읽기쉽게 설명해주시네요. 감사합니다.
@그것만이내세상-z4m 8
2024년 2월 14일 12:40 오후목소리가 귀에 쏙쏙 들어오네요~~^^ 잘 봤습니다!!
@obsessedradio 7
2024년 2월 9일 1:18 오전미국은 진짜 달러환율 잘 이용하면 엄청난 투자기회가 될수있다. 그리고 한국은 지금 부동산 완전 망해가고있고 젊은이들이 애기를 안낳아서 출산율도 진짜 안나오고있고 부동산 샀다가 폭락하는거는 일도아니다. 미래가 없다. 그렇기때문에 진짜 투자의 고수들은 글로벌시장 그중에서도 미국을 겨냥한다. 이것은 좋은 인사이트라고 생각한다.
@ChanPark-z7v 7
2024년 2월 9일 1:10 오전확실히 좋은 인사이트를 가지고 계신 것 같습니다. 미국은 기회의 땅이 맞네요
@JinYoo-z2y 7
2024년 2월 9일 12:48 오전너무 잘봤습니다 김효지대표님 짱 ^^
@MyungJung-q8u 7
2024년 2월 16일 12:27 오후미국인 부동산인들 다 제끼고 당당히 1등 하신 분! 6000천명 경쟁자 제끼고 당당히 한국인의 역량을 보여 주신 유일한 분!! 존경합니다. 그런데 김작가 TV에 언제 출연하셨나요?
@Ellen-ww1ju 4
2024년 2월 16일 12:14 오후열심히 약파네 ㅋㅋㅋㅋ
미국세금 체계만 알면 뭐하냐 한국인이 외국부동산 투자해서 얻은 수익은 외국 세법으로만 끝나는게 아니야 ㅋㅋㅋ
@susanpark8438 4
2024년 2월 15일 10:47 오전특히 해외에서 투자하는건 쉽지 않습니다.
주택구입후 만약 렌트를 줬을경우 부동산한테 매달 maintenance fee 등등 미국에서 주택에서 문제 생기면 Tenant 한테 소송당할수도 있습니다. 부동산 투자는 본인이 잘~ 아는 지역에 하는게 맞는것 같습니다.
지금 아틀란타에 한인부동산들 너무 많아서 집값을 너무 많이 올려놓았어요. ㅠㅠ
@shpark3995 3
2024년 2월 10일 5:07 오전말씀은 좋은데,,,현실과는 많이 차이가 남니다..미국서 현금있는 사람은 거의 없다..그래서 투자여력 있는 사람은 별로 없지,,게다가 부동산 투자보담은 주식투자 수익이 높아 많은 평민들은 부동산보담은 주식투자를 대부분 하지...
@불사조-v4l 3
2024년 2월 25일 1:13 오전존경합니다. 김효지 대표님! 깊은 내공이 있는 최고의 미국 부동산 전문인으로 유명하신분!!!
미국인들이 개최하는 부동산 세미나에 많이 갔었으나 이분만큼의 내공은 느끼지 못했습니다. 미국을 아셔야 미국 부동산에 대해 이해가 될겁니다. 그리고 김효지 대표님이 미국에서 얼마나 유명하신지 아시겠죠. 감사하게 잘 보았습니다 ^^
@G8Ant 2
2024년 2월 8일 10:31 오후It's going to be a long shot...
@duf246shsjfj12 2
2024년 2월 12일 11:49 오후무대 뛰고 환복없이 뱌로오신건가요
@무뇌충어질어질하다 2
2024년 2월 9일 2:16 오전9:40 약간 갭투자하라는말인데,,
@DutchCheeseLover 2
2024년 2월 9일 12:48 오전부동산 1400채면 진짜 엄청난 실적인데... 어떤 사람들은 1년에 한두채팔기도하더라고요
@alfm7752 1
2024년 2월 8일 11:45 오후나스닥은 하면서 미국 부동산은 안한다?
@user-ik1hp5nh3g 1
2024년 2월 9일 12:47 오전미국 부동산이 슈퍼파워 천조국 그 잡채. 반박시 님말이 맞음
@eong-cats 1
2024년 3월 1일 10:44 오전장사꾼느낌
@빵나오다 1
2024년 2월 8일 8:30 오후3
@도누추리 1
2024년 2월 8일 8:06 오후2
@anna-xm9wo 1
2024년 2월 19일 11:27 오전감사합니다
@김승진-x9e
2024년 2월 8일 9:43 오후5
@bosnomad52
2024년 2월 9일 1:03 오전유익한 내용 감사합니다 ㅎㅎ
@laim2445
2024년 2월 20일 5:17 오후코로나로 전세계 집값이 올랏습니다
이분도 코로나로 미국의 끝없는 돈풀기로 모기지 연장 끝없이 규제를 풀엇죠
그덕에 집을 팔아 실적 최고로 올린 저 분이
집 떨어질때 책임 안져줘요
참 무책임 하네요 한국과 엄연히 다른
그리구 어차피 무주택자들 투자자든 어느정도 떨어지고 나서 들어가도 안늦습니다
@yejikim2913
2024년 2월 17일 7:13 오전부동산업게에서 일하셨으니 자세한 내부사정엔 밝을지 몰라도, 현재와 미래에 세계흐름이 어떻게 돌아갈지 거시적 안목은 없으시네.. 미국유럽 먼저 스러뜨리는 중임...
@gustotacoo
2024년 2월 8일 8:04 오후1
@김자반-m6z
2024년 2월 17일 2:11 오후인구가 적어서….
@날으는꽃돼지-h4b
2025년 11월 6일 5:07 오전미국집 투자는 조심해야함
단 500억 자산가 이상은 괜찮음
그러나 그돈이면 한국 강남 투자가 훤씬 나음
@kssin96
2024년 2월 23일 11:03 오전미국은 매년 내는 자산 보유세가 꽤 높은것 같은데, 한국의 보유세 비율과 비교가 안됨. 6~7억인 집이면 년간 400정도는 보유세로 매년 내야됨.
@user-ck3pe5io8q
2024년 2월 9일 12:56 오전미국 부동산이랑 한국이랑 많이 다른가요? 한국은 워낙 사기가 많아서..
@aj-r7mnjnkjnjnjknjnjknk
2024년 4월 2일 10:49 오전약 파네..안속는다