집도 없는 것들이 툭하면 인구 감소 얘기하는데 요즘 뉴스에 부고 소식 보면 대부분 90대에 돌아가신다. 곧 120세 시대 오고 앞으로 인간 수명은 상상보다 크게 늘어날 수 있다. 외국인들 유입도 많아질거고. 물론, 시골 깡촌 집들은 어려울 수도 있겠지. 확실한건, 괜찮은 입지 브랜드 아파트들은 등락은 있겠지만 결국 우상향 할 것. 50년 뒤에도 강남 아파트가 30억 수준이 안될까? 그때면 웬만한 대기업 신입 연봉이 2~3억은 할텐데? 집 값이 오른게 아니고 땅값이 오르는거고 이 말은 돈의 가치가 떨어지는거다. 당신들 연봉은 올라야겠고 집값은 떨어져야한다? 노가다 뛰는 사람들, 건자재 회사들이나 건설사 직원들 월급은 안 오르고? 그들의 임금이 결국 다 집 값에 반영되게 돼있다.
내가 살 집 하나는 기왕이면 남들이 부러워하는 곳에 하나 사두고 심리적 안정감을 가지고 살아라들. 나이 40, 50 쳐멱고 남의집 살이 하는거 생각보다 비참한거다.
고금리에 사람들이 적응하게 되어있어 어떻게 1%금리가 오냐 그럼 디플레이션인데 그게 더 구매력이 떨어지지 문제는 공급이 문제지 지금 건설사들이 분양을 못해 지금가격보다 더 높게 해야 마진이 생기는데 지금도 미분양인데 어떻게 건설사가 분양을 하냐고 문제는 3년뒤 전세가 폭등은 확정이고 그게 집값을 밀어 올릴꺼야 그럼 사람들은 5%금리도 적응되서 매수에 나서는거야
김작가TV | 유튜브 
@빅히어로-m5n 233
2024년 3월 12일 8:20 오후광수님도 꼭 집 파시기 바랍니다~~
@mindstoryan7680 189
2024년 3월 12일 10:54 오후지인 21년 고점에 집3채 다 팜. 대박! 지금 신축 전세 살고계심
@소영박-i2t 95
2024년 3월 12일 10:28 오후코로나 이후 버블형성!
지금은 집 사 줄 사람이 없다는 것!
@RS-us4yw 92
2024년 3월 13일 12:12 오전오늘 미국CPI 보니깐 금리인하는 아직 갈 길이 먼 것 같은걸요
이광수 대표님 복덕방 화이팅
@리즈핑hehe 92
2024년 3월 12일 8:18 오후영원한건 없다. 오르락 내리락 하는게 당연하다.
@joker-vc9vv 75
2024년 3월 13일 4:23 오전팔려야 팔지 ㅎ
@이명옥-l2l 71
2024년 3월 13일 12:52 오전양도세가 많아서 팔수도없고 종부세와 재산세가 너무 많고 전세빼주면 남는게 없을것같네요
@하늘색꿈-g3x 51
2024년 3월 13일 9:03 오전광수님 너무 감사합니다. 여러가지 조언에 감사합니다. 무엇보다 서민들을 사랑하는 마음에 감사드립니다.
@kyp1695 34
2024년 3월 13일 4:22 오전진짜 초등학교 학년에 반이 2개임. 아파트 밀집지역인데 ㅋㅋㅋㅋ 이제 한국 망할준비 시작!
@user-cj2fn9wh4o 33
2024년 3월 12일 9:51 오후부자들은 이미 알고서 고점 때 다 팔았죠
@user-bs5yp3co1w 29
2024년 3월 12일 8:16 오후출산율 0.7
인구 폭감 이전에 경제 파탄 먼저 온다
경제는 심리
나라 망 민족 멸에 무슨 아파트 가격
@user-nw4ht1nf2k 28
2024년 3월 12일 9:44 오후지금못팔면 제값못받을 확율이 높지. 초저출산 초고령화 장기저성장 가계부채 재건축불가능 뭐하나 우호적인게 없다. 오래된 아파트는 매매도 힘들어지겠지. 매년 수만명씩 줄어드는 지방대도시. 재건축은 분당조차도 어려울듯.
@gyunamlee4289 24
2024년 3월 12일 11:03 오후김작가님 찐펜입니다
김광수님도 좋아요 응원합니다
@두왕자맘-i3x 22
2024년 3월 13일 2:04 오후이광수 대표님 항상 응원합니다 ~~~♡♡♡
@자유인-n3f 20
2024년 3월 12일 9:10 오후팔고 싶은데 안팔려?
@임헌귀 20
2024년 3월 12일 10:37 오후베이비부머 860만명
부동산절반정도 소유
약80%가부동산에 몰빵
@lucky_tv 16
2024년 3월 12일 9:46 오후🌟 『이광수 대표_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/CR2LD6BjnKQ?si=uMOaJ5200RtKZD3W
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@user-ym2jk8id3n 16
2024년 3월 12일 11:35 오후오늘 집 팔았네요.. 시세보다 2억 낮춰서..아깝지만 속은 편합니다
@sora84love 15
2024년 3월 13일 8:33 오전광수대표님 화이팅 😊
@김영주-j5p2z 14
2024년 3월 13일 7:47 오후지금누가집을 산다요 ㅎ
@hamanstory 14
2024년 3월 13일 8:38 오전데이터를 기반으로 냉철한 판단 그리고 경험에서 우러나오는 말씀. 김작가님 영상이 너무 좋아요~
혹시 아파트단지 전월세 비율은 어디에서 찾아볼수있을까요?
@행우니-y6h 14
2024년 3월 15일 12:07 오전광수선생님! 옳은 말씀입니다..최고이십니다..
@sangeonchun 14
2024년 3월 12일 9:54 오후이제 나이드시고 여유있는 분들은 집을 보유하는게 귀찮을텐데.
@양매매윤 13
2024년 3월 13일 4:10 오후감사합니다.~~~~
@다람쥐-j9w 12
2024년 3월 13일 11:46 오전맞는 말씀
@이주천-m6p 11
2024년 3월 13일 3:33 오전먼저 아파트 파는자가 개 이득
이다 !! 두고 봐라??
@syangming5816 10
2024년 3월 14일 7:14 오전아파트 매물깔리는거 보니 무섭다..ㄷㄷㄷ
@user-zn8zz1mi8m 10
2024년 3월 12일 10:22 오후안팔려요
@uwin-rj4rj 10
2024년 3월 12일 9:42 오후팔고싶어서 내뉴ㅏ도 안사갑니다.
@책놀자 9
2024년 3월 18일 9:33 오전지금 파는 게 좋다는데 그럼 누가 살까요?
@kinta9006 9
2024년 3월 12일 10:24 오후안팔리는데 어케 팔아요/ㅠㅠ 터무니없게 팔 수는 없잖아요../
@춘사마야옹 9
2024년 3월 15일 4:46 오후고장난시계도 2번/24시간중 은 맞다는거
@고현경-c6t 8
2024년 3월 13일 6:54 오전일단
재건축 하려면 기본 5억,10억
준비 되었겠지만 ㅋ
@user-qn8wj6vs8l 8
2024년 3월 12일 11:25 오후사고싶은사람 많지만,
살 수있는 능력있는사람이 있을까?
@theresias7853 7
2024년 3월 13일 5:58 오후전세 낀 집이 안팔려요. .
@권정숙-m8s 6
2024년 3월 15일 9:34 오전능력이 되도 지금은 안사요
@gunheepark2267 6
2024년 3월 13일 8:37 오전항상 좋은 말씀 감사합니다. 오늘 엔비디아 5%상승했어요
@user-qo3ux8vm6j 6
2024년 3월 12일 10:56 오후이 분 2020년 하반기 때도 집 무리해서 사지 말라고 하셨던데...2021년 어케 됬드라...?
@kdbfl21 6
2024년 3월 12일 10:13 오후광수님부터 집내놓으셔요
@견월망지-g5p 6
2024년 3월 14일 11:05 오후도대체 무슨 생각으로 책임질 것도 아니면서 함부로 팔아야 마라 하는건지 원. 차라리 내가 무당이다라고 하면 그나마 그러려니 하겠지만.
@이천만-f3n 6
2024년 3월 15일 6:12 오후하반기 금리인하 어려울수 있습니다 진수십년간 풀린유동성이 한순간에 줄어들가요
@이승주-v5n 6
2024년 3월 14일 3:26 오후30년전에도 저말하는 사람은 저런말만 했고, 반대급부에 있는 사람은 무지성으로 오른다고만 했다.
@골목길-x5b 5
2024년 3월 15일 10:10 오후60대이고 2년 전 매매로 내놨지만 거래가 거의 없답니다. 가격을 내렸으니 어느 때 팔리겠죠^^
@y.k.o9127 5
2024년 3월 12일 11:03 오후이상하게 신뢰가안가네요ㅎ
@user-kg4fg7nm7p 4
2024년 3월 12일 11:43 오후집도 없는 것들이 툭하면 인구 감소 얘기하는데 요즘 뉴스에 부고 소식 보면 대부분 90대에 돌아가신다. 곧 120세 시대 오고 앞으로 인간 수명은 상상보다 크게 늘어날 수 있다. 외국인들 유입도 많아질거고. 물론, 시골 깡촌 집들은 어려울 수도 있겠지.
확실한건, 괜찮은 입지 브랜드 아파트들은 등락은 있겠지만 결국 우상향 할 것. 50년 뒤에도 강남 아파트가 30억 수준이 안될까? 그때면 웬만한 대기업 신입 연봉이 2~3억은 할텐데? 집 값이 오른게 아니고 땅값이 오르는거고 이 말은 돈의 가치가 떨어지는거다. 당신들 연봉은 올라야겠고 집값은 떨어져야한다? 노가다 뛰는 사람들, 건자재 회사들이나 건설사 직원들 월급은 안 오르고? 그들의 임금이 결국 다 집 값에 반영되게 돼있다.
내가 살 집 하나는 기왕이면 남들이 부러워하는 곳에 하나 사두고 심리적 안정감을 가지고 살아라들. 나이 40, 50 쳐멱고 남의집 살이 하는거 생각보다 비참한거다.
@kubo2112 4
2024년 3월 12일 9:19 오후유독 김작가티비 같은 주식프로그램에선 부동산에 대해 상당히 안티하게 전망하더라.. 과거 21~22년 폭등장 전에 19~20년쯤에도 항상 주식쟁이들은 부동산을 싫어헸음..ㅋㅋ
@우태선-s1y 4
2024년 3월 18일 7:23 오후지금은 절벽 꿈쩍도 안한다 팔려야 팔지
@최정현-f5o 4
2024년 3월 17일 11:35 오후코로나 이전 비해 아직 너무 높다...
@user-zl4bf6fh6f 3
2024년 3월 12일 10:14 오후고금리에 사람들이 적응하게 되어있어 어떻게 1%금리가 오냐 그럼 디플레이션인데 그게 더 구매력이 떨어지지 문제는 공급이 문제지 지금 건설사들이 분양을 못해 지금가격보다 더 높게 해야 마진이 생기는데 지금도 미분양인데 어떻게 건설사가 분양을 하냐고 문제는 3년뒤 전세가 폭등은 확정이고 그게 집값을 밀어 올릴꺼야 그럼 사람들은 5%금리도 적응되서 매수에 나서는거야
@장경자-o4i 3
2024년 3월 16일 11:10 오후1기 신도시 1가구 실거주 집주인들은 재건축 원하지 않는 사람들도 많아요
@seanchoi597 3
2024년 3월 12일 8:53 오후집을 팔라구???
@Kjmhot 3
2024년 3월 12일 9:13 오후집 구매하려고 준비하는1인입니다 이광수대표님 영상 많이 찾아보고있는데... 각 지방 지역별로 어떤지 세부적으로도 분석해주셨으면합니다
@뽀닝입니닷 3
2024년 3월 16일 6:50 오전어제 부동산에 집내놨네요.금리2.5프로라 아깝지만 3억정도 올라서 팔고 4년전세살면서 신축 노려봅니다.
@rickyheo5563 3
2024년 3월 13일 8:05 오전오를때 갈아타서 이익나고. 내릴때 갈아타서 손해본거 아니고.
가만히 있어도 오를땐 이익나고 내릴땐 손해 나는 거임
@user-hmaswdajimie 2
2024년 3월 12일 11:52 오후서울은 신축공급이 많지않아서 신축에 속하는 물건들은 상승세가 나올거라던데요
지금이라도 팔라구요??
재건축 물건들 규제를 풀어도 인건비 자재비상승으로 분담금이 높아져서 더더욱 신축물건들은 당분간 더 좋을거라던데
강남 위주로 전세가도 상승하고있고
이제 하락의 끝을 다지고있다고도 하는 전문가들도있던데
살수있는사람이 많이 없다는데..
엔비디아 비트코인등으로 돈번 사람들도 많아서 아직도 유동성이 시장에 돌아다린다던데요
참 전문가마다 다르네....
@곽킹-p3l 2
2024년 3월 15일 12:21 오후금리도 낮고만 먼 고금리라고 역대급 코리나때 빼고 그리낮은적이 있어나 다들 투기에 눈이 멀어서
@user-jg5sr6dz4m 2
2024년 3월 12일 11:24 오후30%프로 싸게팔면 살사람도 있겠쬬?
@user-wp8vw8ij2u 2
2024년 3월 12일 8:37 오후이거..전번에..방송.한거 아닌가요
@호랭이-e3w 2
2024년 3월 16일 3:34 오후필요한 사람 사고.
불필요한 사람 욕심부리지 말자.
의식주 가지고 장난 금물!
@이종길-d3y 1
2024년 3월 18일 2:51 오후집팔고싶어도 양도속세너무비싸서,매매를,못,합니다,
@paulvn1702 1
2024년 3월 13일 12:11 오전요즘 주식보다는 부동산 이슈
@user-qn8wj6vs8l 1
2024년 3월 12일 11:22 오후광주ㅡ잠잠
경상ㅡ미분양 무덤쯤
대전세종ㅡ먼저오르고먼저빠지는데
회복은 좀더디다ㆍ
@user-qn8wj6vs8l 1
2024년 3월 12일 11:19 오후인천ㆍ하락폭이 크다ㆍ
회복시간이 걸리겠다
경기도 재건축기대 규제완화는 가격하락이올수도
@jslee-i4t 1
2024년 3월 12일 11:21 오후집도 몇십채쎅 많아야 팔지.
@user-qo3ux8vm6j 1
2024년 3월 12일 10:58 오후요 프로그램은 죄다 부동산 폭락론 이야기 하는 사람들만 불러오시네.
@dongook92 1
2024년 3월 20일 7:13 오후ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 댓글 보니깐 어떻게 할지 딱 감 왔다
@마라나타-m6c 1
2024년 3월 20일 4:08 오후경남김해는요
@나연고-p2w 1
2024년 3월 18일 3:05 오전인천 지역에 따라 다르죠 다 하락한건아니에요
@happyM-e4x 1
2024년 3월 16일 6:15 오후집 팔면 돈이 더 들어서 못 팔고 있을 뿐 ㅠ 집 팔아 세입자 전세보증금 내주고 부동산중개비 내고나면 양도세 낼 돈에서 한참 많이 부족해서 예적금 해지해야 해서
@user-fz6xr7xf7o
2024년 3월 13일 12:19 오전이광수 ㅋㅋㅋㅋ
@샴푸요정-o7v
2024년 4월 5일 9:40 오후지금 올르구 있슈.....
@JP-vr6nk
2024년 3월 13일 12:22 오전60세이상 매물이 증가하고 있다는 근거 좀 보이도.
@료-m2w
2024년 3월 14일 12:18 오후부자들이 언제는 대놓고 파냐?
@HK-qo4gx
2024년 3월 13일 1:27 오전요즘 덜 떨어질때 집내놓은거 많던데 자꾸 집팔라고 해서 가격 더 떨어뜨려 부자들 줍줍 만들려 하는거 아님!
실거주 세대는 그나마 집이라도 있어야 돈 모으고 삽니다
@user-qn8wj6vs8l
2024년 3월 12일 11:18 오후투자목적 다른 한채는
60세이상 매도물량늘어나
팔고있는거다
@훌라-u9d
2024년 3월 17일 8:56 오전뒷부분이 더 중요한거 같아욪
@vkttyerz3722
2024년 3월 13일 12:49 오전하남,성남 위례는 서울 편입을 위한 작업에 이미 들어갔다
이미 눈깔돌아서 장난 아니다
국회의원과 함께 노력중이니 반대만 하지말자
우리도 서울 송파주민되고 싶다
하남과 성남과 함께 가자~ 송파주민 여러분 !!!
@samuelkim2611
2024년 3월 19일 12:15 오후Mr Lee is smart !!!
@주현윤-z9l
2024년 3월 16일 12:14 오후거주의 자유가 없는 나라
온통 세금
@user-qn8wj6vs8l
2024년 3월 12일 11:21 오후경기도전방위 규제풀어지면
오히려 매리트없어져 가격하락
@kongsg2726
2024년 3월 13일 12:31 오전윌세는 계속오르고 있고
전세도. 조만간 오를듯
글쎄 지금팔앗는데
5년후에 10년후에.미친. 물가
반영하는 인플레만 쫒아가도. 대박인데
간단
정부에서. 조절중
@user-rt3no2eh7u
2024년 3월 13일 12:41 오전이틀 전 ‘한국 부동산 쓸어담는 중국인들’, ‘왕서방은 복부인이 되었다’ 기사 난 거 보고도 이럼? 한국인 대상으로만 우리 부동산 바라보면 벤쿠버 주민들 꼴 난다.