만약.... 저 분이.... 김작가님 질문... 레버리지가 부메랑이 되면 어떻하냐?는 질문에.... 2~3년 하락 시장은 관망하고... 그 시기에 공부해라..... 그리고 하락장이 안정화되면... 서서히 레버리지끼고 부동산 매입해라....그동안 안목을 충분히 기르고.... 부동산 하락시기 이후... 터닝포인트 이후... 상승시장을 대비하라.... 이렇게 말했다면....어느 정도 공감이 됐을 겁니다.....
그런데....그 질문에 대한 답변이라는게.... 부동산 불패니까.... 이런 답변일 줄이야~~~
시야를 좀 더 넓혀서.... 글로벌 경제.... 하나로 이어진지 근 백년.... 그동안 한번도 마주친적 없는 코로나로... 20년대 경제 대공황보다.... 더 심각해질 것이라는.... 전세계 석학들. 전문가들, 금융가 투자자들말이... 매일매일 저리도 시끄럽게 경고들을 하고 있는데도.... 저분 십년 안팎? 혹은 십수년 정도 본인이 겪었던.... 서울부동산 불패의 기억만.... 머리속에 각인되어... 그걸 경험의 관록이라고.... 자뻑하는 걸로밖에 안보입니다
부동산 하락시장이 몇년이 이어질지 아무도 예측할 수 없는 상황에서... 헷지 수단이 뭐냐는 질문에.... 대한민국 부동산이니까... 서울 집값 떨어지는거 본적 있냐? 라니..... 딱 거기까지만... 그 정도의 시야.... 안목이네요... 1918년 스페인독감 이후에... 2차 폭증, 3차 폭증되면서... 어떻게 그 많은 인구가 독감에 감염되었는지.... 미국이 어떻게 경기 완화정책을 쓰고... 기를 쓰는데도... 20년대 경제대공황이 왔는지.... 그리고 집값이 어찌 되었는지... 역사에 나온 수 많은 케이스들이 많은데.... 그냥 서울집값 안떨어져요 .... 라고 말한다는 건.... 앞으로 몇년간 부동산 시장에 다가올 위험 요소들이 많은데...전문가가 독자들에게 너무 무책임한 발언이 아닌가 하는 생각이 듭니다.... 곧이 곧대로 믿는 독자들도 있을테니까요

결국 집가지고 투기하라는거임
저런 사람들때문에 집값 올라서 실거주하려는 서민들이 피보는건데

뭘 저렇게 떳떳하게 나와서 떠드는건지..
물론 자본주의 사회에서 불법적인 일은 아니지만

그렇다고 투기해서 돈 번게 자랑도 아니고 오히려 도덕적으로는 지탄받을 일아닌가?

서울 집값이 한번도 안떨어진 이유
인구가 늘고 계속해서 경제가 발전해서 GDP도 올랐다. 저도 부동산을 하지만 지금 시점에서 부동산은 투자의 끝물 같습니다. 😊

이 아줌마 위험해요 ㅋㅋㅋㅋ
부동산에 숙달된 사람한테 대출은 그냥 껌처럼 씹고 뱉습니다. 그런데 일반인들 함부로 실력없이 겁대가리 없이 대출 받았다가 투자 방향 틀리면 답이 없습니다. 부동산 교환이라는 시장속에는 대출만 안고가져가라고 내버리는 부동산 생각보다 많습니다.. 조심하고 공부하고 경험을 쌓아서 레버리지를 이용해야 합니닼

개인적으로 집값이 떨어지기 어려운이유가 댓글에 다 나와있음/ 서울에 집을 가지고싶어하는 욕구도 높다고 보여짐 / 솔직히 지금 떨어지면 사려고 대기타는 사람도 많고 말이죠 애초에 집값에 관심이없으면 왜 이동영상을 보고있어요 제일 웃긴게 기존에 집을 사서 집이오른사람들을 투기라고 모는사람들임. 정당하게 세금내고있고 그냥 집한채 산 사람들이 대부분인데 투기어쩌고하는사람들보면 그냥 배아픈거 같아보여요 투기라고 생각하고 남일이라 생각하면 관심을 끄시지 왜 굳이 이런동영상 보면서 글 남기는지 이해가 안됨 불법적이진 아니지만 도덕적으로 지탄받을일이다? 그게무슨 귀신 씨나락 까먹는 소리에요

흔히 생각하기를 부자는 대출 혹은 빚이 없다고 생각하는데, 오히려 부자들이 가지고 있는 대부분의 자산이 빚이라고 하더라고요... (이상 카더라 통신이었습니다 ㅜㅠㅜㅠㅜ 언젠간 저도 부자가 될 수 있겠죠?)

딱 2년만 기다리세요. 거품 붕괴 머지않았습니다.
고가/초고가 아파트 주요매수자가 부동산투자법인이었다는 증거가 하나둘씩 나오기 시작하면서 이제 부동산법인도 곧 정부정책에 철퇴를 맞습니다. 세무조사를 받게 되겠지요.
이에 따라 고가아파트 주 매수자인 법인이 더 이상 사들이지 않게 되고, 하락이 급속화되며 급매물이 속출하기 시작할 것입니다. 코로나 실물경기 하강이나 6월 다주택자 중과세는 이미 알고있으실테니 말하지 않겠습니다.

이 대모님은 진짜다

부동산 업계서 투자자인 입장서 솔직하게 말하면 시대에 따라 투자 방식 다름. 구축 빌라는 재개발 목적으로 사놓는거고 실거주 목적이면 리모델링해서 살면 됨.
지금은 아파트 신축 분양 투자임. 부동산 경매로는 1천만원 밑으로도 할 수 있음. 문재인 정부는 부동산 서울 전보다 낮추는 정부로 힘쓰니 계속 응원해줘야함.

왜 갑자기 끊어요 잼났는데

서민갑부님,
김작가님
팬입니다.잘들었습니다.
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아래 댓글보니 개나소나 하는 생각을 하시는 분들이 많네요.
부동산 시작 하락을 주장하시는 분들은 보통 가난한분들입니다.
찔리지 마세요. 마인드가 가난하다는 겁니다.
생각을 바꾸세요.
무조건 옳다고는 볼 수 없지만,
경제적 불황은 지속되어왔지만, 부동산 가격은 천정부지로 올랐습니다.
현재 피크라고 하고 정부의 억제정책도 한 몫 한다고 생각하시지요?
앞으로 오르지 않을 거라면 정부가 왜 계속 새로운 억제정책을 내놓겠습니까?
시기적인 것에 앞서 필연적인 부분이 있습니다.
시기를 따져 돈을 벌 수 있다고 생각하시나요?
본인을 과신하지마세요

저도 시드머니가 많이 없어서.... 경매를 공부하고 있는데 감사합니다~!

서민이 부자가 될수 있는 길을 알려주시는 서민갑부님! 멋지세요~

발음이 분명하셔서 정리가 잘 되네요
전체 부동산 흐름도 알수있어서 잘듣고 갑니다

동탄 60채 1년 전이네 ㅋㅋㅋ https://www.hankyung.com/realestate/article/201901140300e
300채라니 ㅋㅋㅋㅋ...

좋은 말씀들이시네요ㅎㅎ 목걸이는 타임스톤같아요

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작가님... 땡기세요!!!^^

잘보겠습니다^_^

쿵쿵나리 선생님 한참 탄력 받으셨는데 김작가님이 끊어주셨네요 ㅎ
투자자에게 레버리지는 필요한 요소이죠~
하지만 선생님이 말씀하신 것처럼 '공부'는 필수 입니다.

"누가 돈된다고해서 대출 받아 투자했는데.. 난 망했다.."
이런 말을 한다는 것 자체가 말이 안된다고 생각해요
자신의 돈을 다른 사람 말만 듣고 투자하는 것은 옳은 방법이 아닙니다~
이 영상을 보신분들은 그 부분은 스스로 생각해보셔야할 것 같습니다 ^~^
좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다!!

목돈 생긴거 담보대출 갚으려고 했는데 생각이 많아지네요.. 공부하면서 투자 해야되나..

역시 쿵쿵나리님 귀에 쏙쏙 박혀요~

오빠 5부올려주세여!

매도할때가 다왔구나~~~

저분은 부동산경매에 성공하신거지....항상 안좋은상황도 생각하고 경매하시고.. 공부도 엄청 하셔야합니다. 영상보고 나도할수있다 뛰어들었다가 망합니다... 저도 경매공부 2년째인데 항상 힘들어요.

와 부동산 전문가시네

쿵쿵나리 선생님~~ 오늘도 멋지십니다~^^

말씀 감사합니다
근데 권리분석쪽에 얘기를 더 해주셨음
좋았을듯요
유치금이나...

인구가 줄어들건데 서울 집공급수는 늘어나도 가격은 안떨어지지 떨굴라면 국내 짱먹는 대학,병원,기업 교통인프라 등등 편의시설,공공기관들 싹다 지방으로 빼야지

실거주뿐아니라 여러채 투기질했으면 하락 관망할 필요없이 폭등이나 외쳐야될 입장 아닌가 ㅋㅋㅋ

소액으로 재개발 구축 빌라사는법 와우...멋지세요..
대출에 대한 팁까지 아낌없이 주셨네요..실행해봐야겠어요..감사합니다. 선생님^^

집값이 단독주택말하는거죠?

뉴스와 현실의 온도차가 너무 큰 요즘입니다..
명쾌하신 쿵쌤같은 엄마가 되고 싶네요~~^^

서울뻥튀기집값에 지방부동산 물들어

부동산대책이 나왔는데 경매낙찰받고 대출받을경우 실거주를 해야하나요?